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朱中一：房地产调控长效机制3个月左右出台

除了增长模式、企业管理，2013博鳌房地产论坛上的关键词当然少不了“新型城镇化”和“调控”。

叶檀谈温州松绑楼市限购：房价涨势明确

据经济之声《交易实况》报道，经济之声的特约评论员知名财经专栏作家叶檀对此作出分析。

朱中一：房产市场地域差异大应允许地方分类决策

中国房地产业协会副会长朱中一8月14日在“2013博鳌房地产论坛”上做主题演讲时表示，房地产市场是地域差异性很大的市场。中央政府应允许地方政府在中央政策的原则指导下，各地可因地制宜、分类决策。

郁亮称下半年房价缺乏大涨的基础业界莫衷一是

“目前主要城市的库存去化周期在10个月左右，批售比在0.9左右，下半年供应量相对会增加，我想未来房地产市场会平稳一点，房地产市场缺乏房价大幅上涨的基础环境。”郁亮在万科举办的半年报业绩推介会上做出上述表示。

任志强：不能瞎说房价又涨了好的政策不敢出来了

8月4日，任志强与易小迪同行，来到沈阳阳光100国际新城售楼处，对当前的房地产形势与沈阳媒体展开交流。任志强直言，不能总瞎说房价又要涨了，弄的好的政策都不敢出来，要等十八届三中全会后看房价走势，不过他也不避讳，称一线城市的房价上涨是憋也憋不住的。

曹江城：论剑避暑旅游地产恰逢其时

随着经济的发展，旅游、养生、避暑越来越成为都市人群的热门话题。向往逃避城市钢筋水泥中的重重压力，享受大自然天人合一。尤其在目前，全国1/3地区热浪翻滚，更会让他们滋生出强烈的避暑休闲愿望。

徐绍史：坚持房地产调控各项政策

中央宣传部、中央直属机关工委、中央国家机关工委、教育部、解放军总政治部、中共北京市委8月5日在京联合举办中国特色社会主义和中国梦宣传教育系列报告会第四场报告。国家发展和改革委员会主任徐绍史作了《当前经济形势和下半年经济工作》的专题报告。

尚福林：房地产信贷等重点风险得到有效控制

8月4日据新华社消息，银监会主席尚福林近日表示，影子银行产品规模增长，是当前金融风险的一个重要隐忧，银监会要重点管住放大杠杆、期限错配和信用转换三大风险。

发改委官员:中国城市不会出现底特律式破产危机

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，一场针对全国政府性债务的“审计风暴”昨天全面展开，有言论说中国经济面临着“水落石出”的危机。对此，国家发改委专家昨天表示，我国地方政府不会像底特律一样面临破产，但也须摸清债务家底、严控风险。

徐绍史：国家将制定发布城镇化发展规划

国家发展和改革委员会主任徐绍史7月31日说，我国将积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，制定发布城镇化发展规划及相关政策。统筹谋划和推动户籍、土地、财税金融、社会保障等方面改革，提升城镇化质量。

金地集团凌克：房地产高利润时代早已过去

“2013年，房地产市场困难和机遇并存。”金地集团董事长凌克在接受记者专访时表示，在充满挑战的环境中不断寻求突破，将是未来很长一段时间内房地产行业面临的共同主题。

刘晶瑶：人人成为“房产负翁”的明天能美好吗？

2007年，老友相见，问的是：“你炒股了吗？”2013年，问题变成了：“你买房了吗？”时隔6年，曾经遍地黄金的股市，变成了小散户的墓地；而北京（楼盘）郊区曾经3000元一平方米的房子，也涨到了3万。人人炒股的热闹散场，人人买房的热潮来袭，这一幕，让人感到可怖。几十万的炒股资金没了，生活还可以重来，可欠着几百万的房贷，许多梦可能就不再了。

任志强：现在地价太高买不起房子还是不够

7月16日，华远地产[简介最新动态]董事长任志强在京接受本报记者专访，结合宏观经济，对土地、住宅、商业地产进行了深入分析，并介绍了华远[简介最新动态]近期的发展战略，准备发力商业地产，坚持开发精装修住宅。

牛凤瑞：地标可提升区域价值应遵循市场原则

针对一些地区近期兴建地标性建筑和超高层建筑的现状，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞接受记者采访时表示，目前一些舆论对于超高层标志性建筑一边倒的反对，一些部门又对这类建筑过度热衷，这些都是对超高层建筑的过度解读。

孙宏斌:“钱荒”不影响开发贷谋动重庆投资拿地

7月,多年来甚少在公开场合露面的房企大佬融创中国董事长孙宏斌高调现身重庆。在此间举办的融创10周年庆活动中,融创中国斥资亿元打造的重庆首家顶级私人会所——玖玺鸿艺会宣布正式对外营业。在媒体面前,孙宏斌自信表示当前的“钱荒”　并不影响房地产业发展,并透露融创将把今年的投资重点锁定在重庆这片热土。

秦虹：房子为谁而盖住房要满足首次置业需求

“在中国，买房的高峰年龄阶段是25岁，加拿大是29岁，而英国则是30岁，这有什么区别，对房地产走势有何影响？”主持人在2013中国房地产市场走势与绿色建筑——绿色生态城市可持续发展论坛上向各位专家学者以及业界人士提出这样的问题。

孙宏斌:"钱荒"不影响开发贷谋动重庆投资拿地

7月,多年来甚少在公开场合露面的房企大佬融创中国董事长孙宏斌高调现身重庆。在此间举办的融创10周年庆活动中,融创中国斥资亿元打造的重庆首家顶级私人会所——玖玺鸿艺会宣布正式对外营业。在媒体面前,孙宏斌自信表示当前的“钱荒”　并不影响房地产业发展,并透露融创将把今年的投资重点锁定在重庆这片热土。

张玉良：单纯地产调控难以解决房价问题

当下,业界对楼市调控屡次失灵议论纷纷。作为中国房地产行业的领军人物之一,绿地董事长、总裁张玉良日前在某演讲中表示,历次调控是有必要且富有成效的,但仅靠地产调控不足以降房价,促使房价合理回归是系统性问题。

周俊生：遏制高房价需释放中小城市活力

他认为应尊重市场规律，不要让稀缺资源“被低价”造成浪费，首先应取消目前在房地产市场实行的限购限价政策。

李稻葵：土地财政成冲击金融体系安全核心问题

清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在上周末召开的“2013APEC工商领导人中国论坛”上表示，目前中国利率市场化时机已经成熟，方案的出台已是水到渠成。

朱大鸣：房地产市场将走向火炉还是滑落寒窟

最近房地产市场出现了一定程度的报复性反弹，不少城市的房价出现了同比20%的上涨，成交量也出现了放量的趋势。与此同时，由于银行间拆借导致的所谓钱荒也给中国经济蒙上了阴影，此前股市下挫至1858点附近，很多人认为钱荒必然导致房地产市场调整。

朱大鸣：差别化政策是未来地产调控可选项

最近，不少城市的房价出现同比20%的上涨，成交量也出现放量的趋势。与此同时，由于银行间拆借导致的所谓钱荒也给中国经济蒙上阴影，此前股市下挫至1858点附近，很多人认为钱荒必然导致房地产市场调整。

谢国忠罕见唱多楼市：明年初房价反弹

长期唱衰房地产市场的独立经济学家、“唱空者”谢国忠近日表示，由于中国从热钱流入国变成一个热钱流出国，加之人民币从升值预期变成贬值预期，房地产在未来两三个月要做调整是不可避免的。而明年初，受地方政府的财政压力影响，房价或迎来新一波反弹行情。

叶檀：房地产比股市更像大赌场性质更加恶劣

针对去年9月北京国土局公示的首批79处在建、在售的小产权房的清理，北京市国土局相关人士表示，部分该追究行政责任的已经移送至纪检监察机关，部分涉嫌犯罪的已经移送至司法机关追究刑事责任。

远洋地产总裁李明：未来一年北京土地价格有望下降

在夏家胡同地块再次刷新北京“地王”记录、土地市场一片看涨之声时，远洋地产]总裁李明却认为，未来一年北京的土地价格会有下降的可能。

叶檀：小产权房应该清理无关房价有关公平

集资房也好、福利房也好、小产权房也好，都对遵章守法购买商品房的人不公。这边按照游戏规则进入市场，另一边通过行政手段投机取巧获得低价房，如果政府让小产权房合法化，请问何以面对那些诚实的市民？政府是否愿意向他们退还一大笔与小产权房相当的购房补贴？

牛刀：泡沫一定会破灭中国房价最少要跌去80%

6月24日，在银行钱荒时间后，我发了一篇微博：很多人不会想到，我一人赢了全中国。这次中国房价泡沫一定会破灭，必然是拉美式加日本式。可能后果更为严重。

龚方雄：未来十年才是中国房地产黄金十年

我前几天在北京的一个大会上谈到了“未来十年才是中国房地产黄金十年”，为什么提出这种观点呢？其实近几年一直有这种观点，很多人认为中国的地产黄金十年已经成为过去式了，未来随着国家对房地产业的调控以及国家政策的改变，房地产业不要说未来还有没有黄金十年，现在很多人都不认可房地产业会继续成为中国的支柱产业之一。

卞洪登：楼市唱空者应为中国经济负责

中国房地产圈从来不乏预言家和评论者，对于中国房地产价格走势的争论从未停歇，看涨者有之，唱空者亦有。在唱空中国房地产的专家学者中，谢国忠无疑是最耀眼之一。

陈志武：中国人已被股市吓怕更多选择投资房地产

在陆家嘴论坛“专题会场七：金融对外开放新领域”上，耶鲁大学金融经济学教授陈志武表示，中国人已被股市吓怕，更多把钱投向房地产。

李松涛：银行钱荒尚未引发楼市恐慌

银行资金短期错配已经带来资本市场的恐慌，房地产板块今天再次遭遇重挫，盘中，近30只地产股跌幅一度超过9%，尽管最终大多地产股实现了跌幅的收窄，但从整体来看，近日地产股依然在跌。而在24日，已经有超过20只房地产股跌停。

杨红旭：站在改革的高度正视“定向经适房”的腐败

近来，“定向经适房”可谓丑闻不断。在北京东四环地区的一个经济适用房项目，总建筑面积高达244万平方米，将面向部委公务员和央企职工销售，售价很可能是1万元/平方米左右，而周边新房售价已高达5万元/平方米。

朱永杰：“福利房”不止房价“空调”难禁

自1998年房改15年后，在商品房价飞涨的北京（楼盘），部委及部分央企的“准福利房”仍屡见不鲜。在周边房价5万元/平米的地段，公务员可以1万元/平米拿到经济适用房。5年前5000元/平米的经适房，今天已经升值10倍。有了公务员身份，单单一套“福利房”，就已经是不发财都不行了。

杨于泽：3.5亿建干部病房楼是不是“奢靡之风”

“广西壮族自治区人民医院投资3.5亿元建干部病房楼工程”的图文，日前在网上引发广泛关注。据报道，记者从该院基建科工作人员处了解到，在建的这项工程是在拆掉原有旧楼后重建的，工程目前还处于基础建设阶段，造价如爆料所言，“差不多3.5个亿”。

易宪容：热钱撤出或刺破中国房地产泡沫

近期，随着日本央行决定维持货币政策不变，市场担心美国量化宽松政策准备退出，国际热钱开始撤出新兴市场，这几天亚洲股市连续暴跌。而中国5月新增外汇占款锐减，也从侧面印证了这一点。

北大教授：高房价是为了穷人房价下来城市就没机会了

“如何建立合理的住房体系？就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。这才是关键。”——6月8日，“理性繁荣，顶尖置业——2013中国高端物业投资价值论坛”在广州侨鑫·汇悦台销售中心举行，独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石会后接受了信息时报记者专访。

叶檀：很快我们就会看到第二个鄂尔多斯与温州

作为对地方债的持续关注项目，6月10日，审计署公布从2012年11月至2013年2月对36个地方政府本级2011年以来政府性债务情况的“抽查”结果，截至2012年底，36个地方本级政府性债务余额3.85万亿元，两年来增长12.94%。这是第二次公布普查结果。

潘石屹：当今房价实在是太高了！

潘石屹谈到，十年后，北京的房价不太可能“翻几番”，因为国家经济发展水平不足以支撑这么高的房价。“衡量市场房价高低的标准是租金回报率。可能全世界所有城市里面，北京、上海租金回报率是最低的，甚至不到1%。这样的话，收回成本需要100年。所以我认为，房价高得有点离谱。”

保尔森：中国经济已放缓应及时处理房地产泡沫

6月7日讯美国前财长亨利·保尔森今日在2013年成都财富全球论坛上表示，当前中国经济已经放缓，应及时处理房地产泡沫。

王石：中国房价尚在可承受范围国人可住更小房子

万科董事长王石接受美国《60分钟》访谈时抛出的“泡沫论”引起舆论风暴。在6月6日召开的第二届城市土地学会亚太峰会会议上，王石仍然坚持认为中国楼市存在泡沫，而且泡沫将持续、短时间内不会破灭，房价也不会大幅下降。

杨红旭：“房价全面失控”是杞人忧天

应进一步完善住房制度，尽快形成保障房和商品房的供应双轨制，建立调控市场的长效机制。但必须承认一点，周期性的市场调控，不可能完全取消和废弃。

任志强：只要你需要什么时候都可以买房

近来，由于在“房价赌约”中胜出，任志强再次出尽风头，这回，“任大炮”被网友称为楼市“预言帝”。近期任志强再次登“鹭”，出席了“2013厦门财富精英活动”，演讲中他谈房价、谈“国五条”、谈房产税，依然不改犀利本色，力求告诉公众一个关于中国房地产的“真相”。

叶檀：房地产进入新一轮上涨周期坐等房价再翻番

对于人均收入实际增速的理解，是了解未来主要城市房价涨幅的关键。截至4月1日，《中国证券报》报道35个城市均已公布2013年度房价控制目标，且目标基本一致：2013年房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅。

马国书：但愿房价是最后一波疯狂

国家统计局18日公布最新数据显示，3月全国70个大中城市中仅温州房价环比下降，其他城市无论是新建商品住宅还是二手住宅，价格都上涨明显。

牛刀：楼市彻底沦为金融骗局鼓动百姓买房不明智

很多专家又在鼓动百姓买房，这是很不明智的，中国楼市已经沦为一个彻底的金融骗局，本朝只有不断的滥发货币才得以维继，百姓买房一定要提示风险，而不是一味的鼓励。其他的资金，他愿意炒作就让他去炒，风险自负而已。

陈宝存：中国楼市没有泡沫房地产市场是铁球

前天下午，亚太城市发展研究会房地产分会会长、楼市春天派掌门人陈宝存参加某活动时表示，中国楼市没有泡沫，房地产市场是铁球。

胡祖六：房地产泡沫与地方财政需求紧密相连

中国新型城镇化中亟待解决的问题是什么？西方的城镇化过程有无中国可以借鉴的经验？撬动城镇化融资的杠杆是什么？

杨红旭：楼市调控不妨以经济手段为主

未来几年，内地不妨进一步优化调控机制，一方面逐步取消限购、限贷、限价等措施，另一方面精减税种、优化税收结构，主要是增加持有成本，将征税重点侧重于多套房、高档房。

潘石屹：中国城镇化土地和户口比房地产更重要

博鳌亚洲论坛2013年年会在海南博鳌举行，本次论坛的主题为“革新、责任、合作：亚洲寻求共同发展”。4月6日，SOHO中国董事会主席潘石屹在接受中国国际广播电台记者独家专访时建议政府应反思十年来房地产行政调控政策，更多放权市场调节手段。此外，在谈及中国城镇化是否会沦为房地产化的问题时，他认为，解决土地和户口比房地产更为重要。

潘石屹：房子、坟地短缺完全是人为制造

房地产大佬、SOHO中国董事长潘石屹清明节也没闲着，4月4日在其微博发声，称房子、坟地短缺完全是人为制造的紧张气氛。

叶檀：“国五条”细则变成对普通购房者的再一次戏弄

“国五条”地方细则变成地方对盼望房价平稳的普通购房者的再一次戏弄，这是地方政府土地财政的大暴露，房地产作为“救生产业”的现状显现无遗。

刘晶瑶:各地国五条细则出台楼市调控只靠“一句话”?

3月31日是地方政府出台“国五条”执行细则的最后期限。武汉等多个城市纷纷选择最后一天公布，且大多只有一句话：房价增幅低于人均收入增幅。南京版“国五条”全文仅154个字，被网友称为“一条微博”。同样，成都、西安等城市的调控细则也如出一辙，发布时间及行文上都高度一致。

首创刘晓光:“新国五条”很犀利楼市春天里有冬天

日前，刘晓光在接受新华网记者独家专访时表示，2013年房地产业可能迎来春天，但是也可能有冬天。他认为，未来房价走势要看国五条细则的落地情况，各地方政府在执行中可能出现区域性差异，就地产商而言，要适应宏观调控的环境。

任志强：房价是地方政府揩油弄高的

经济学家许小年近日表示，从一个经济学家的角度看，中国的房价是太高了，房价不应该这么高的。他说小产权房便宜的原因就是农民直接盖房卖给百姓，没让地方政府揩油!对此，任志强评论道，房价是揩油弄高的。

林毅夫：房价高涨影响老百姓对未来信心

新京报讯去年6月，从世界银行卸任回国后，经济学家林毅夫就在各种场合称，中国未来还能保持20年8%的速度发展。昨日，全国政协常委、北大教授林毅夫在北大国家发展研究院举行的两会解读报告会上首度反思公众为何不相信他的预测。他认为，是因为“国进民退”、房价高涨、收入分配不公、环境污染等问题影响了老百姓对未来的信心。

沈晓杰：是谁在决定中国的房价

被视为中国房地产研究“良心”的一些房市“唱空”和“泡沫论”者，再一次“躺着中枪了”。新京报一篇“预测？忽悠？房价预测的十年乱象”的文章，使众多的房地产研究的民心人士“很是受伤”。

李稻葵：房地产泡沫立刻捅破会令社会不稳

房价已经连续多年成为两会期间代表委员关注热点。“两会”召开前夕，国务院再推房地产调控政策“国五条”，引起学界和市场广泛关注。

冯仑：政府看得见的这只手要弱化逐渐隐形化

中国目前在这样一个转型中，前30年的改革我们边破边立，以破为主，把计划体制、非市场的东西统统去掉。今后30年应该是以立为主，主要是创造新的制度，这个挑战比破还大，因为到底新的制度以什么为蓝本？所谓顶层设计，这个分歧会很大：对未来的预期不一样，设计的制度也会很不一样；对中国未来发展的目标定位不一样，我们整个顶层设计就不一样。

叶檀：重看4万亿与房地产政策

对于任何政策的评价，必须回到历史中，而后抽离历史进行深刻反省。房地产越调越涨，这是空话。我们不知道房地产如果不调控的话，价格到底会怎么样，房地产市场是多种因素共同作用造成的结果，而不是从A到B的简单逻辑。

政协委员孔庆平：5%至8%的房价涨幅比较合理

3月1日晚间，国务院公布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，其中提到对个人售房所得征收20%的税。恰逢两会开幕，这一话题立即成为媒体向委员们提问的热点。

茅于轼：住房商品化不能变分房会消灭社会财富

谈到第一次房地产改革，茅于轼用直观感受表示了他对第一次房改的肯定：“大家感觉得出来，自己和周围的人住房条件这几年多多少少有一些改善，住房越来越大、设计越来越好，这就是市场化一个了不起的地方。”

贾海峰：“国五条”太温柔仍有后手

“国五条”落地以后，市场普遍反映政策太“温柔”，一线城市房价反而出现了更大幅度的上涨。以至于很多人认为新一轮调控到此为止，北京房价无解，将更大幅度上涨，一时间，恐慌性购房再现。

马光远：春节楼市淡季不淡暴涨暴跌都属小概率

据经济之声《交易实况》报道，"名家专栏"之《马光远点评经济》，中国社会科学院经济学博士马光远为您评说：春节楼市淡季不淡，暴涨暴跌都属小概率事件。

叶檀：三线城市频现鬼城别把所有的烂账留给后人

中国出现空巢城市。营口、常州等新现房地产风险的三线城市，说明复制房地产拉动的旧城镇化、工业化模式在中小城市风险极大。营口在建房超过当地人口所需，房价收入比过高，房地产困境无法解决。营口被沈阳与大连两座大城市夹击，难以吸引到更多的人口与资金进入该城市。这是所有的中小城市面临的相同困境，无法分享城镇化过程中的人口与资金红利，房地产成为无源之水，政府的收入因此缩水。

王石：房地产泡沫破灭论危言耸听

核心提示：万科集团董事长王石日前表示，中国房地产市场的确存在泡沫，但并非到了泡沫非破灭不可的程度。随着国家对房地产市场宏观调控政策的实施，房价得到一定控制。未来中国房地产市场要持续健康发展，必须改变过去的粗放发展方式，绿色环保将成为未来趋势。

冯海宁：拿什么防范中国楼市分化风险

1月8日，中国指数研究院发布报告认为，预计未来一段时期内，一线城市土地供应短缺，未来住宅价格上涨压力较大，广大三四线城市供应充足，但潜在需求相对较弱，部分土地供应量明显超过潜在需求的城市面临价格下行风险。

巴曙松：城镇化将促进房地产市场分化

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松（微博）8日在“2013中国地产新视角高峰论坛”上表示，中国城镇化的未来，将会非常显著地影响到房地产行业。他认为，不同的城市，人口、土地、资金的相对稀缺程度的显著差异，意味着未来中国不同城市推进城镇化的起点条件会显著不同。

郎咸平：房地产增值空间胜黄金楼市最具投资价值

众所周知，郎咸平先生观点独到，语言犀利，喜欢用数据说话，喜爱从普通老百姓与中小企业主的眼中解析经济的变化和政策对于大家的影响。提起房地产，郎教授抛出观点：“中国的房地产比美国的房地产保值。”

清华大学教授曾宪斌：今年楼市慢牛明年房价大涨

先说一场赌局。两年前的2010年10月，正当一系列限购令紧锣密鼓出台之际，“空军司令”侯宁如打了鸡血般的跟人公开打赌：到2012年底，北京房价将会跌50%，称如果房价没有跌50%，“我请客，不少于250人参加，花费不得少于2.5万元”。

冯海宁：恐慌式抢房夸大个案还是人为炒作

目前是否存在大面积恐慌式购房、抢房，则值得怀疑。如果是个别新楼盘或个别二手房出现抢房情况，或也是正常现象。因为地段好、配套好的房子，无论在什么时候都很紧俏。但就目前楼市而言，即使存在恐慌式购房、抢房，也是个案而已，而不会是一种普遍现象。

苗乐如：房地产已过“最冰寒时代”

针对当前的房地产市场，中国房地产业协会秘书长苗乐如昨日在北京表示，当前房地产已度过调控下“最冰寒的时代”，未来房价应保持微幅向上的调整趋势，不会出现爆发性反弹。

李稻葵：2013年房价或上涨调控政策或不确定

核心提示：李稻葵在7日召开的“2012年中国金融家年会”上作出预测，明年物价将有所反弹，特别是明年上半年大城市房价将有所上涨。

财政部副部长：土地财政说法不科学易误导决策

财政理论研究与实践探索形成了相辅相成、良性互动的关系。财政改革从“分灶吃饭”到“大包干”，再到分税制；从两步“利改税”到利税分流，再到建立起符合市场经济基本要求的税收制度；财政宏观调控从正本清源，到形成与市场经济相适应的宏观调控政策体系。

赵卓文：房地产调控政策早晚会有松动

2012年中国经济要实现8%以上的增长，房地产业一定不能“崩盘”，价格一定不能出现“断崖式”下降。

倪金节：贵阳为何成为“鄂尔多斯2.0”？

当前，贵阳楼市出现严重过剩迹象。不到300万城镇人口的贵阳，仅仅新建楼盘就累积高达3000万平方米。纵使考虑到贵阳的流动人口，加起来也就500万人。但是现如今在贵阳城区，总建筑面积超过100万平方米，占地几千亩的大盘比比皆是。

谢国忠：中国土地高价格不可持续

“中国投资占GDP比重已经高达50%，和韩日一样，在投资高峰时中国会出现很多特殊现象，而未来十年中国投资占GDP比将从50%下降到25%左右。”独立经济学家谢国忠在“2012中国煤焦产业链供需形势高峰论坛”上对未来中国经济作出如上判断。对于颇受关注的房地产市场，谢国忠认为中国土地价格不可持续。

蒋定之：把海南建成国际知名的会议举办地和旅游地

今天下午，省委副书记、省长蒋定之在海口会见了以纽约论坛创始人理查德·阿蒂亚斯和美国卡特中心总裁何迎翰为代表的纽约论坛三亚会议考察团一行。蒋定之对纽约论坛三亚会议将于今年12月中旬在三亚举行表示欢迎和支持。他说，希望纽约论坛今后能在海南举行更多的国际性会议，共同把海南建设成为具有国际影响力的知名会议举办地和旅游胜地。

杨红旭：是时候反思“调控房价”是否正确

房价又涨了。近日，国家统计局发布的数据表明：7月份，全国70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。其中，上涨城市比6月份增加了25个。

房地产限购确实是非市场的，但在目前扭曲的市场下却是非常有效的，中国房地产的悖论，说明目前的房地产根本不是市场人士嘴里的正常市场，而是一个垄断加投机的怪胎。叶檀指出，据美国房地产经纪人协会的数据，在近两年的移民高峰中，中国人在美国购买的房地产已经超过绝大多数国家排名第二，仅位于加拿大之下，居高不下的现金支付比率再次显示国人拥有的现金之多。内地人士在香港、在新加坡等地的移民、购房，也一再显示了强大的现金购买能力，这是可怕的洪水猛兽。以下为全文。

余丰慧：官方卖地净得数据为何打架

根据财政部近日透露数据测算，2011年全国土地出让实现的收益约5182亿元。而根据今年3月份财政部提交全国人大数据显示，剔除支出后净得收益为9537亿元。两者相差4355亿元。

左晓蕾：楼市又到了火山口短期调控限购不如限贷

近期关于房地产市场回暖的公开信息很多，甚至有回暖已成定局的论调。房地产回暖的信息可能放出很多错误信号。“稳增长”如果导致楼价反弹，重复2009 年保增长带来房地产价格的空前膨胀，投机需求的卷土重来，可能带来经济和社会更大的不稳定。

黄有光：房地产没泡沫但有问题

中国房地产价格是否有泡沫，这不但关系政府的政策，也关系人们购房的决策，是大家都很关切的大问题。本文论述中国房地产大致没有泡沫，但有不少问题，并提出解决这些问题的一些方法。

欧客：地产泡沫一切危机的根源

最近，挪威爆出房地产危机的前兆，引发了市场对于欧债危机进一步的担忧和思考。2008年肇始于美国房地产泡沫的金融危机，似乎同样在撕咬着风雨飘摇中的欧洲。房地产泡沫从来就与各种经济危机密切相关，相互诱发风险，或是彼此推波助澜。

吴其伦：土地财政五大危害应尽快破除

十年间，伴随我国经济总量跃居世界第二，国家“钱袋子”之称的财政收入也实现了跨越式增长，从2002年不足2万亿元，到去年首超十万亿元，不断迈上新台阶。财政部13日宣布，2012年上半年全国财政收入达到63795亿元。

余丰慧：楼市松绑被叫停但博弈没停

7月13日，网传珠海拟取消楼市限购限价政策。珠海住建局官员表示，珠海限购范围缩小，限价已不作为调控主要手段。14日凌晨，住建局又改口称楼市双限政策维持原状不变。至此，媒体解读为被紧急叫停的珠海楼市松绑令迅速胎死腹中。

顾云昌：若全面放开楼市政策房价可能大幅反弹

中国房地产研究会副会长顾云昌日前表示，若全面放开楼市政策，房价很可能大幅反弹。

张旭：以“打酱油”的心态看高价地

调控非常时期，各方都要冷静、理性看待高价地的产生。就连拿下万柳地块的中赫置地高层也对外表示，万柳地块只是北京区域市场的个别案例，价格也不能反映房地产市场的整体情况，“不代表房地产市场真正出现复苏”，购房者还是应该理性判断。

吴秋余：中介更规范买房才安心

一些中介机构对房产交易可能存在的各种风险不进行认真鉴别，只把注意力集中在怎么忽悠买卖双方成交上。房产交易一旦出现问题，却早就通过各种预设的合同条款将自己的责任排除在外，让买卖双方承担着很大的交易风险。

叶檀：地价上升为地方债务危机解套

一线城市中心地段、教育资源、良好的商业配套条件、周边高端住宅林立，可以为万柳的高地价背书。但实际上，各地房地产交易量普遍反弹，6月十大城市商品住宅成交创17个月新高，一线城市郊区房价开始上涨，开发商在土地市场跃跃欲试。2012年初至今，全国土地成交累计达到5076亿元，同比下降幅度为36%，考虑到今年一季度房地产下降幅度之广，可以反观5、6月房地产反弹之强烈。

香槟郡许维锋：海南楼市细分强化看好市场前景

时下正值炎夏六月，博鳌进入传统的销售淡季。以往作为琼海楼市的主要引擎，博鳌地产拉动琼海楼市跃居海南地产前列，然而进入5、6月后，受博鳌地产遇冷的影响琼海楼市成交明显下降。然而，现在博鳌地产的现状究竟怎样，6月28日，记者走访博鳌数家重点项目，直击最真实的博鳌地产，以下是对琼海海疆投资集团副总裁许维锋的现场采访。

霍晨：温泉价值被低估养生地产要注重内涵

从07年到海南，5年里，他对每个经手的项目都倾注了深厚的感情。从简单的营销手段，到多方面的营销形式，他在房地产营销上有着自我独到的见解。他是80后，却鲜有80后年轻人的浮躁，面对生活与事业，他表现出异常的沉稳与耐心。他是年轻一代，却喜欢品茶，他认为茶不仅仅是解渴的饮品，更是一种融合了文化和健康理念的产物。他说：“工作和生活的平衡是我最大的一个难题，40岁以前我都会以事业为重，但工作之余，也会尽量抽出时间陪家人。”

宋延庆：民企与央企的携手合作开发房产项目

或许大家已注意到，近年来，民企与央企合作开发房地产项目的已为数不少。早期有天鸿与通用、万科与中粮和五矿等；近期有德邦与中冶、融创与方兴和保利等。当然还有更多未浮出水面的合作。

黄伟：房价涨幅与货币政策宽松度正相关

7月9日，国家统计局公布的数据显示，6月份居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.2%，创下了29个月来的新低。此前，央行在一个月内第二次下调利率，政府高层强调目前房地产市场调控仍然处在关键时期，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，决不让房价反弹。笔者认为，既要稳增长又要防严重通胀的政策思路是正确的，但要让房价不反弹可能比较困难，那只是一种政策效果预期上的理想状态，实际情况可能是与以往高速上涨状态不同的中低速上涨状态，而房价低速上涨应该是通过努力能够达到的最现实目标，这是因为现阶段中国房价涨幅与货币政策宽松度正相关，房价问题是个货币问题。

蔡为民：楼市上半年为何跌宕起伏

楼市上半年为何跌宕起伏我判断至少在近期一段时间内，期待更大幅度的政策放宽仍不现实，因为这么做，同样不符合国家利益的最大化。

易宪容:把买房赚钱功能去除房价才会真降

最近央行连续减息，住房市场投机炒作者又开始涌入市场了，从而使得刚刚出现价格向下调整的国内住房市场出现价格上逆转，住房投机炒作又开始大行其道。针对这种情况，温家宝总理指出，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，同时抓紧研究推进房地产税收制度改革，加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。要增加普通商品房供给，满足合理的自住性需求。继续稳步推进保障性安居工程建设，尽快形成有效供给，特别要注重保障性住房建设的可持续性，抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。

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