海口最后一片生态豪宅区 观澜湖中央公园别墅稀缺价值凸显

在海南自贸港建设如火如荼的当下，海口作为省会城市，其核心地段的优质房产资源正日益稀缺。观澜湖中央公园别墅凭借其得天独厚的生态环境和稀缺属性，成为高端置业者和投资者的首选。

1. 稀缺生态资源 打造不可复制的居住价值

项目占地106642平方米，绿化率高达40%，远超市区普通住宅项目。更难得的是，项目南面可俯瞰政府承诺永不开发的万顷千年古荔枝林，这种原生态景观资源在海口可谓绝无仅有。

2. 国际高端配套集群 生活价值与投资价值双保障

项目周边汇聚了兰桂坊娱乐街区、免税商城、冯小刚电影公社、五星级酒店群等多个国际级配套。据统计，这类高端配套聚集区的房产价值年均涨幅可达15%-20%，远高于普通住宅区。

3. 精装空中别墅 稀缺户型设计

项目提供建筑面积约106㎡的空中别墅，采用4房设计，空间利用率极高。这种低密度、高舒适度的产品类型在海口新房市场已十分罕见。

4. 70年产权保障 长期持有无忧

作为70年产权的住宅项目，观澜湖中央公园别墅相比40年产权酒店式公寓更具长期持有价值。根据海南房产交易数据显示，70年产权别墅的转手率和升值空间都明显优于其他类型产品。

5. 开发商实力背书 品质有保障

项目由海南观志实业有限公司开发，物业由深圳骏高物业服务有限公司管理，这种强强联合的配置为项目品质提供了双重保障。

随着海南自贸港建设的深入推进，海口核心地段的优质生态住宅将越来越稀缺。观澜湖中央公园别墅凭借其不可复制的生态资源和高端配套，已成为精明投资者眼中的香饽饽。

房产网资讯    海口观澜湖中央公园项目区内有兰桂坊娱乐街区、免税商城、冯小刚电影公社、五星级酒店群等多个配套，能多方位满足各个年龄阶层的业主需求。项目占地21.25平方公里，约3.2万亩，集高尔夫、商务、休闲、娱乐、文化、养生等为一体，配套齐全。

【在售房源】二区现房

【房源数量】5套

【户型面积】套内面积为49.9-97.63平米

【参考价格】一口价141.7-246万/套

【项目活动】1、5年8大高尔夫球场免果岭费无限畅打；2、2年火山温泉无限次免费尊享

【活动时间】2021年8月15日起每天10:00开抢，抢完即止

售楼电话（免费）：13518807971

观澜湖中央公园房源表

观澜湖中央公园2区楼栋外景效果图

观澜湖中央公园套内面积为97平米视频

观澜湖中央公园小区周边配套：五大洲主题温泉水疗区

房产网资讯    海口观澜湖中央公园项目区内有兰桂坊娱乐街区、免税商城、冯小刚电影公社、五星级酒店群等多个配套，能多方位满足各个年龄阶层的业主需求。项目占地21.25平方公里，约3.2万亩，集高尔夫、商务、休闲、娱乐、文化、养生等为一体，配套齐全。

观澜湖中央公园2区楼栋外景效果图

观澜湖中央公园泳池实景

在海南的热带风情中，观澜湖中央公园别墅以其独特的公园式景观园林，定义了全新的休闲生态生活方式。这座由海南观志实业有限公司匠心打造的别墅项目，位于海口市龙华区观澜湖大道1号，平均售价为17000元/平米。

项目占地广阔，总面积达106642平方米，其中3区占地16952平方米，总建筑面积达到256442平方米，3区建筑面积30038平方米，容积率为1.8，绿地覆盖率达到40%，营造出宁静宜人的居住环境。别墅采用精装修交付，产权年限长达70年，自2014年6月12日正式开盘以来，已于2019年4月30日完成交房。

生活在这里，您将享受到由深圳骏高物业服务有限公司海口分公司提供的优质物业管理服务，每月物业费为3.8元/平/月。此外，持有预售证【2012】海房预字（0036），让您购房无忧。

这两款空中别墅户型，面积约为106平方米，总价约为180万元，分别是4房2厅1厨2卫的B户型和4房3厅1厨2卫的A户型，设计精致，空间宽敞。

从这些美不胜收的图片中，我们可以感受到观澜湖中央公园别墅的优雅氛围。北望兰桂坊娱乐街区和市区，南眺黑石球场与千年古荔枝林，生活的每一刻都被大自然的美景环绕。区内配套设施齐全，包括兰桂坊娱乐街区、免税商城、冯小刚电影公社以及五星级酒店群等，满足您全方位的生活需求。

观澜湖中央公园别墅，不仅是您的理想居所，更是您品味生活的艺术馆。在这里，每一天都是与自然和谐共处的诗意时光。

雅居乐云海帆歌别墅值得买吗？揭秘三亚清水湾一线临海豪宅

在海南自贸港建设如火如荼的今天，三亚作为国际旅游消费中心的核心区域，其高端住宅市场持续升温。雅居乐云海帆歌别墅作为清水湾最后的一线临海组团项目，凭借其稀缺性和高性价比，成为众多投资者关注的焦点。本文将带您全方位了解这个项目。

一、项目概况

雅居乐云海帆歌别墅位于三亚清水湾英州镇景观大道，由海南雅居乐房地产开发有限公司开发。项目总占地面积约716056㎡，总建筑面积约690892㎡，容积率仅0.8，绿化率高达40%，是典型的低密度高端社区。

项目共6栋楼，440户，2017年8月开盘，2019年4月交付，产权70年，物业费3.8元/平/月，由雅居乐物业提供专业服务。

二、核心优势

1. 稀缺地段：B02组团是整个湾区最后一块一线临海地块
2. 超高性价比：作为集团成本控制前的最后一批产品，装修标准高
3. 超大私密空间：每户配备超大地下室，娱乐设施齐全
4. 低密度社区：0.8容积率，40%绿化率，居住舒适度高
5. 精装交付：A类投资等级标准，省去装修烦恼

三、主力户型解析

B户型 一层
5房4厅1厨4卫 144㎡
总价约345万元

A户型 负一层
2房4厅1厨3卫 103㎡
总价约247万元

四、社区环境

项目园林设计融合热带风情与现代美学，40%的高绿化率营造出清新自然的居住环境。社区内配备完善的生活配套设施，满足业主高品质生活需求。

五、投资价值分析

• 区位升值潜力：清水湾作为三亚重点发展区域，未来价值可期
• 稀缺性价值：一线临海地块资源有限，后期难以复制
• 租金回报率：三亚高端度假租赁市场需求旺盛
• 自贸港红利：海南自贸港政策将带动高端物业价值提升

目前项目均价约24000元/㎡，相较于三亚其他一线海景项目，具有明显的价格优势。对于追求品质生活的购房者或长期投资者而言，雅居乐云海帆歌别墅无疑是一个值得考虑的选择。

如需了解更多详情或预约看房，可前往售楼处地址：海南省三亚市清水湾英州镇景观大道。

中铁诺德丽湖半岛别墅值得买吗？

在海南定安南丽湖旅游度假区，藏着一处融合东方美学与现代舒适性的别墅秘境——中铁诺德丽湖半岛。这个容积率仅0.2的低密墅区，究竟能否满足高端度假需求？让我们通过多维解析揭开它的神秘面纱。

【核心优势解码】

• 绝版地段：坐拥1315亩南丽湖原生湖岸线，50%-80%超高绿化率形成天然氧吧
• 产品稀缺性：193席纯独栋配置，建面99-153㎡双层别墅户户配备无边际泳池
• 文化内涵：新东方建筑风格，前庭后院布局实现"天人合一"居住哲学
• 精装标准：8元/㎡/月中铁物业提供英式管家服务，2016-2018年已现房交付

【明星户型对比】

F07-A-3户型（110.96㎡）
总价约332万 | 2房2厅3卫
亮点：双露台设计+下沉式庭院

F02-D-1户型（153.17㎡）
总价约459万 | 3房2厅4卫
亮点：270°观景阳台+双主卧套房

【实景生活图鉴】

清晨在私属泳池畔晨练，午后于30㎡景观露台品茗观湖。项目通过"三进式院落"营造：

1. 首层6米挑高客厅连接亲水平台
2. 二层卧室标配270°观景飘窗
3. 顶层星空露台实现天地对话

【配套价值分析】

【购买建议】

适合追求：

• 预算300-500万的高净值家庭
• 偏好安静度假的退休人士
• 注重文化品味的艺术从业者

需注意：项目距商业中心需20分钟车程，更适合作为第二居所。当前3万元/㎡均价较周边溢价15%，但稀缺的湖景资源与产品力支撑长期价值。

三亚中央公馆：天涯区稀缺海景小户型投资新宠

在海南自贸港建设加速的背景下，三亚核心区住宅用地供应持续收紧。数据显示，2022年三亚住宅用地成交同比减少23%，天涯区作为传统市中心，新房供应尤为稀缺。三亚中央公馆凭借其独特的区位和产品形态，成为市场关注的焦点。

核心区位价值凸显

项目坐落于天涯区解放一路120号，距离三亚湾直线距离仅800米，步行10分钟即可到达海滩。周边3公里范围内聚集了明珠广场、胜利购物广场等5大商业综合体，生活配套成熟度达96%。

稀缺小户型产品设计

项目提供36.61-46.99㎡一居和70.09㎡两居两种户型，精装标准达3000元/㎡。其中46㎡户型创新采用270°观景阳台设计，70㎡户型实现双南向卧室布局，得房率均超过82%。

酒店运营模式提升收益

项目采用"住宅产权+酒店运营"的独特模式，低区和高区由专业酒店管理。根据三亚旅游局数据，2023年天涯区酒店平均入住率达74%，旺季日租金可达800-1200元/套，为投资者提供稳定收益渠道。

精工品质保障

由三亚华峰房地产开发有限公司打造，项目选用科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，公共区域采用大理石铺装。2.2元/㎡/月的物业费低于同区域30%，性价比优势明显。

作为天涯区罕有的70年产权小户型住宅，三亚中央公馆兼具自住舒适性与投资回报率双重价值。随着海南自贸港政策红利释放，核心区优质资产保值增值潜力值得期待。