海南/琼海/嘉积/海南省琼海市金海北路与新海路交汇处
「时空交错·海居梦想」— 华晟金海府,琼海云端生活的蓝色篇章(具体优惠详情,请咨询售楼部)
金九来临前,琼海多家楼盘相继推出购房优惠,早先有万泉源居、天和里等项目推出优惠,近期万泉森邻、博鳌湾、白金湾等楼盘优惠也相继推出。海南的购房旺季即将到来,购房者该如何买房呢?一些有经验的购房人士介绍,买房子和买股票一样,如何能买到较便宜的房子,讲究的是购房时机和所选择的物业。
去年楼市金九银十成色不足,好的优惠楼盘打着灯笼也难找 资料图
技巧一:找准开盘前的认购期
在经过一段时间的看楼比较后,圈定一个希望购买的楼盘,然后就要抓准价格便宜的时机。经验买家介绍,一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,便是一个比较好的入市时间,这个时候最容易买到便宜的房子。
有些项目规模巨大,所以首期产品的定价不会很高,特别是首期产品中的第一批新品上市,价格最为实惠。比如博鳌椰风海岸,目前还在认购期间,一次性付款88折,相当优惠。
技巧二:找准逢年过节促销期
除开盘前的内部认购期有较低的价格外,不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠,由于今年市场较为冷淡,所以商家在春节、五一、中秋、国庆、元旦等假日的优惠力度不断增加。
如在春节前后的琼海成交小阳春,多数楼盘均推出优惠,大多数购房者均抓住了这个购房的良机,以较为满意的价格购置新家。
技巧三:选首层或顶层单位
假如没有把握好之前的那些优惠,那么在选择物业的时候,也存在一些技巧。有经验的购房者介绍,如果不是很在意居住的楼层及房屋的景观,那么首层单位、顶层单位,甚至是一些楼层数字听起来不很吉利的单位,都会是价格较低的单位。
一些销售人员介绍,有景观的单位比没有景观的单位贵很多,但价值是否值那么高,就见仁见智了。所以,只要你在有限的资本内,追求安定的居住感,就不用在意太多的景观、楼层等非实际的东西。
技巧四:选同板块内较便宜的
在选择物业之前,买家都会看很多楼盘,最终才确定所希望的居住区域。经验者介绍,居住区域圈定后,买家可选择购买这个板块中较便宜的社区。现在,一个板块内一般都会有四五个楼盘聚集,同一区内的公共配套属于共享,如果要省钱,就选择板块内性价比高的社区,而不是一味追求档次高、装修标准豪华的物业。
【小编提醒】小编最后想提醒购房者,买房子毕竟是人生大事,除了上述一些小技巧外,在和销售人员谈判的时候,买家可以充分发挥平日逛街时的砍价本领,并需要保持冷静的心态和购房方向,这样才不会被销售人员牵着鼻子走。
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楼盘名称:陆邦荣华园(楼盘详情,业主论坛)楼盘地址:海南省琼海市振华路9号开 发 商:琼海陆邦置业有限公司咨询热线:0898-36828881购房联盟报名热线:0898—36826393陆邦荣华园户型图,陆邦荣华园楼号分布图陆邦荣华园最新工程进度图展示及楼盘动态楼盘优惠信息楼盘名称:万泉豪廷(楼盘详情,业主论坛)楼盘地址:琼海市善集路加浪桥头开 发 商:琼海大东南置业有限公司购房联盟报名热线:0898—36826393万泉豪廷户型图,万泉豪廷楼号分布图万泉豪廷最新工程进度图展示及楼盘动态
几年前,我要好的朋友在海南东方买了套房子来投资度假,现在每年的冬天他们一家子都来东方旅游度假,房子平时不住他们就出租出去,赚一点收益,最近朋友也劝我去海南购房。
我也每年都会过来海南旅游,但都是住酒店的,之前也有去看过三亚陵水的房子,要么是不合适要么就是价格太贵,那时候主要是来旅游度假随便看看房的,要是那时候能下定决定买房就好了,现在房价涨了好多。今年又看到海南自贸港这么好的政策,就想赶紧把房子买了,不然就晚了。
碧桂园海逸半岛社区实景
于是我就通过朋友的推荐,认识了房产网的置业顾问小谢,向她咨询了东方市区两房或者三房的房子,预算在120万左右,买哪里好呢?小谢在知道我的需求后,就给我推荐了几个符合要求的楼盘,经过挑选,我最钟意的是碧桂园海逸半岛。因为这个项目价格较低、性价比又高,而且周边配套和自身配套都挺丰富的,有商业配套、医院、市政府的环绕,生活很便利,很适合投资度假。
碧桂园海逸半岛商业街实景
碧桂园海逸半岛周边道路实景
最重要的是这个项目离朋友住的小区才10分钟的路程,以后在这里买了房就可以约朋友出来喝茶、聊天、逛街啦!
本来我的计划是12月1日去看房的,但因为公司的事情比较多,所以没能安排上时间去东方实地考察,于是我就打算先跟小谢约了视频看房。
小谢在视频里介绍了项目的整体情况和位置,她说:项目的对面是万达广场,逛街很方便,而且离高铁站才2公里左右,以后去三亚游玩,逛逛海口,说走就能走,交通很便利!当时听了小谢对楼盘整体情况的介绍,我很满意楼盘的位置,户型也很喜欢,看中了一套106平米的三房户型,这套户型很适合我这种预算也不是很多的二胎家庭。主要这户型还是特价房的,价格算下来会优惠很多,我很心动!但是又不能立马去订房,可是不订喜欢的房源就被别人买走了,怎么办?
碧桂园海逸半岛建面106平米三房户型图
碧桂园海逸半岛沙盘实景
于是我把我的忧虑说给了小谢听,这时小谢说别着急,叫我可以先交定金,把喜欢的房源锁住,这样就不会被别人抢走了!可是问题来了,我有点担心会被骗,但是又想想在经过与小谢的几次沟通中,我感觉到小谢态度诚恳,办事踏实,于是就信任了他,交了定金。
碧桂园海逸半岛社区泳池实景
12月6日在百忙之中我和老公,抽出两天的时间过来海南东方看房,一出机场,小谢早已笑脸迎候在那里。热情地把我们接到车上后,他就带我们去看了碧桂园海逸半岛,到了楼盘的售楼部,小谢同我们一起在售楼处参观,给我们介绍楼盘的位置、周围环境、小区优劣势、价格走势等等。在去参观样板间的路上,下起了小雨,小谢贴心的帮我们备了一把雨伞,还帮我们遮雨。
碧桂园海逸半岛样板间客餐厅实景
看完了样板间,就回到售楼部算价格,算的是我之前订下来的那套特价户型,算好了之后总价是125万,还是超出了预算,而我们大概的预算是在120万左右。于是小谢就帮助我们申请了她们房产网公司的优惠,折扣下来给我们优惠了3万元,优惠力度真的很大了,很感谢小谢的帮助,然后我们就去办理购房手续了。
在购房过程中,我们对小谢的房产知识和认真负责的态度所感动,她的热情、周到、体贴让我们铭记在心;而当我决定买房时,小谢还帮我从公司拿到更优惠的价格。办得这么顺利,这与和小谢事前详细的沟通有很大的帮助。
小谢还告诉我们,等到来海南验收房前就提前告知她,房产网公司会提供接送机服务,和安排车辆接送。这次的购房服务很满意,买到了心仪的房子,等到房子交房了以后,来海南度假就不用住酒店了,最重要的是没想到120万左右能买到三房户型的房子,以后还能用来退休养老,想想就很开心。
置业顾问:谢海风 置业热线:18876000810
赵叔和杨姨是湖南的夫妻,两人也都快到了退休的年纪,于是两人就计划着在海南买一套小户型的房子养老。赵叔在网上通过房产网购房联盟联系到了置业顾问小梁,说自己想买小户型、环境好,最好是靠河或是靠海的房子。于是小梁就推荐了澄迈和琼海这两个海南最适合养老的城市,赵叔也很喜欢琼海这个田园主题的城市,于是和小梁约好4月6号前来海南实地看房。
看房主人翁:湖南赵叔、杨姨和他们的小外孙女
看房时间:2015年4月7号至8号(两天)
看房需求:环境好、小户型、最好是河景房或海景房
看房路线:金手指高尔夫温泉小镇——金手指环城壹号——金江金外滩——万泉语润
接待顾问:小梁(电话:15008988557 QQ:2394208920)
4月6号下午五点,小梁在海口美兰机场接到了赵叔、杨姨和他们的小孙女。随后小梁将三人送到预定好的酒店,并约好明早再去看房。
7号早上,小梁按时来酒店和赵叔三人会和,赵叔是打算尽快把房子的事情搞定,然后祖孙三人一起在海南游玩。于是小梁和赵叔一行人就来到了澄迈的金手指高尔夫温泉小镇。项目是个醇熟社区,环境优美又是内海海景房,很契合赵叔的需要。逛完小区和样板间,赵叔觉得45㎡(建面)的户型很不错,只是项目的价格超出了预算,而且还不带装修,赵叔就想多对比其他项目看看。
祖孙三人逛金手指高尔夫温泉小镇的商业街
赵叔在金手指高尔夫温泉小镇算价格
随后赵叔来到了同是金手指集团的另一个项目:金手指环城壹号,这个项目的价格就相对较低,而且户型和温泉小镇的没多大区别,只是项目不靠海而且小区的园林还没有完善,所以赵叔就不打算考虑了。
赵叔和杨姨在金手指环城壹号看项目介绍
从环城壹号出来已是接近午饭的时间了,小梁就和祖孙三人在当地的饭馆吃了点澄迈的特色菜。饭席间,小梁和赵叔介绍了澄迈的养老优势和发展规划,也推荐金江金外滩这个醇熟的小区,不过项目在金江镇,离海口是比较远了。赵叔说只要交通方便也可以考虑。
饭饱休息过后,小梁和赵叔三人就直奔金江金外滩项目。和金手指高尔夫温泉小镇一样这里是个醇熟的社区,已是现房。赵叔很看好金江这里的环境,有山有水,也很喜欢项目55㎡(建面)的小户型。遗憾的是这个户型没有赵叔满意的房源了,只能放弃。
金江金外滩小区实景图
第一天就这么过去了,小梁送三人回海口的酒店休息。今天在澄迈没有找到合适的房子,赵叔说明天想去琼海看看,自己很喜欢琼海这个城市。
次日早上,小梁就和赵叔3人从海口前往琼海,下了高速路小梁带祖孙三人在万泉河周边逛了逛。赵叔对万泉河很是喜欢,说这里的风景真好,问周边的有没有性价比高的小区。随后,小梁和赵叔来到了万泉河周边的万泉语润(户型 动态 相册 地图)项目。
万泉语润周边的万泉河美景
看完项目的沙盘和样板间,赵叔很喜欢54㎡(建面)带装修的户型,而且房源也很充足。赵叔说自己一直就想住在河边,风景好,偶尔还能钓钓鱼,这里完全符合自己的需求。于是赵叔又去实体楼看了看,随后来到销售中心谈价格。在小梁的帮助下,还申请到了团购价,赵叔也高兴地签了合同付了全款。
祖孙三人在万泉语润听沙盘讲解
杨姨在万泉语润签购房合同
终于把房子的事搞定了,用过午饭后杨姨想去琼海的博鳌看看,毕竟博鳌现在很出名。于是小梁就和三人来到了博鳌的海边。小孙女看到大海特别兴奋,于是大家就合影留念。
杨姨和小孙女在博鳌海边合影
从博鳌回来已是傍晚时分,赵叔想今晚就住在琼海,顺便感受一下琼海的夜市和小吃。第二天,小梁接祖孙三人回到海口,赵叔打算这几天就在海口周边转转。于是小梁安排三人在万绿园周边的酒店住下。
杨姨和小孙女在万绿园合影
赵叔和小孙女在万绿园起观光车
12号早上,应赵叔的要求,小梁接送他们到海口火车站,三人就开始返回湖南了。最后,赵叔对小梁的热情和购房联盟的服务表示感谢,说购房联盟给他们买房带来了很大的方便。
祖孙三人在海口火车站开始返乡
置业顾问:小梁 15008988557 QQ:
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看房背景:朱姐在内地居住多年,但由于内地的雾霾近年越来越严重,考虑到身体原因,朱姐决定在海南买套房子,想以后就在海南定居下来了。机缘巧合之下,朱姐通过房产网了解到琼海房子的情况,加之父母的朋友以前就买了琼海的房子,并夸赞说琼海适宜居住,环境也不错,建议可以去看看。于是朱姐便和父母一块来到琼海开始了他们的看房之旅。
看房时间:2015年5月19日——5月21日
看房主人翁:朱姐和她的父母
看房需求:环境好 小户型
接待顾问:小张(180 8468 6347 QQ:2995580879)
朱姐一家走进山水汇园
5月19日,朱姐和她的父母来到了琼海,虽然是第一次来琼海,但是在小张的贴心照料下,一切都很顺利。朱姐及家人表示他们对琼海的第一印象就是干净整洁,来到了这里,心情也变得格外舒畅。朱姐还说她有慢性支气管炎,在内地的时候,会咳得有些厉害,但是刚到琼海就好多了,老毛病犯得没有那么频繁了。因此,朱姐这一次就想在海南买一套环境比较好、交通生活等各方面要便利,价位还要适中的小户型居住。
在综合考虑朱姐的购房需求后,小张就马上带他们看了京鸿基首郡、山水汇园、鸿信御景湾、万泉语润、榆海万泉河畔、万泉美地三期这几个在琼海来说几个性价比高的楼盘。不管是毛坯房还是带装修的都带他们去现场看了看,为的就是让他们能更好地做个比较。后来朱姐说她的一个朋友买了美丽熙海岸楼盘的房子,她也想去看一看,于是小张就带领他们一家去看了美丽熙海岸楼盘。
(推荐阅读:京鸿基首郡推特价中小户型 一口价仅4990元/平起居家必选)
朱姐一家在京鸿基首郡看房
朱姐一家在御景湾售楼处
朱姐一家来到美丽熙海岸
看完所有的楼盘后,贴心的小张考虑到他们一家人需要商量后才能下决定,于是便先带着他们去吃饭,让他们可以好好美餐一顿再做决定。在饭桌上,朱姐说市区虽然方便,但是自己比较喜欢海边。而父母则认为海边环境虽好,但是市区还是方便一些,并且价位比较适中。最后一家人把重心放到了市区,但从市区的几个楼盘而言,朱姐是倾向于御景湾的,因为那边对面就有万亩田野公园,且小区环境优美。而父母倾向的是山水汇园这个楼盘,因为那里的小区比较大,而且小户型又可以改成小2房,空间利用率大,比较让人满意。最后一家人在协商后,朱姐还是将父母的考虑放在首位。
(推荐阅读:空间不大却布局合理鸿信御景湾F户型样板间鉴赏)
朱姐一家在万泉美地
就在5月21日这一天,朱姐及她的家人成功购置了山水汇园。他们觉得特别有缘分,因为这一天的寓意代表我爱你,这让朱姐的母亲都高兴得唱起歌来。小张也为他们表示祝贺,她觉得虽然和朱姐一家人接触才几天,但大家都比较投缘,相处得很愉快。小张还知道朱姐喜欢吃清淡的食物,所以也带着他们吃了琼海特色的杂粮。这一切都让朱姐一家人越来越喜欢琼海这个地方。他们表示现在就等着房子装修好后直接住进来。
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琼海特色杂粮
离开琼海的时候,朱姐及她的父母表示很不舍,他们说下次来一定要好好地逛一逛琼海下面特色的小镇,感受这边田园城市的魅力。
置业顾问:小张 置业热线:180 8468 6347 咨询QQ:
海南购房联盟置业顾问小张
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琼海嘉积好家房地产中心(个体工商户),海南省琼海市嘉积镇前进街62号3楼,17899827901