在海南养老，真的非要花大价钱？

很多北方朋友一说到海南养老，第一反应就是三亚、海口。但今天要说的这个楼盘，可能颠覆你的认知——鑫凯深蓝苑，位于澄迈金江镇，40㎡小户型总价不到30万！

这个楼盘适合谁？

• 预算有限的退休族：40㎡单间月供不到1000元
• 候鸟式养老家庭：冬季居住3-5个月最划算
• 想出租投资的：周边务工人员租房需求大

三大核心优势

1. 生活便利度拉满

小区步行5分钟范围内：

• 金江中心市场（买菜不用愁）
• 邮政储蓄银行
• 多家社区诊所
• 服装店、小超市

2. 超高性价比

对比海南其他区域：

3. 适老化设计

• 全小区无障碍通道
• 中庭健身器材区
• 24小时物业值班

主力户型解析

A2户型 40.12㎡

适合单人居住，开放式厨房省空间

G3户型 75.77㎡

南北通透，老两口住最舒适

本地人不会告诉你的真相

金江镇是澄迈县城，相比旅游区：

• 物价便宜30%以上
• 本地居民多，生活氛围浓
• 距海口美兰机场1小时车程
• 冬季气温比三亚低2-3℃（日常穿薄外套）

最后提醒：项目2013年已交付，看房记得重点检查：

1. 卫生间防水
2. 门窗密封性
3. 公共区域维护情况

海南养老地产新标杆 鑫凯深蓝苑稀缺价值解析

在海南自贸港建设背景下，澄迈县金江镇解放东路的鑫凯深蓝苑正成为养老地产市场的稀缺资产。项目总建筑面积61451㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35.6%，16栋楼宇仅规划792户，平均每户享有77.6㎡园林空间，远超海南同类项目平均水平。

数据见证稀缺价值

• 土地稀缺性：项目占地30666㎡，是金江核心区最后一批低密度地块
• 空间优势：2.0容积率比周边项目低30%，楼间距达1:1.2
• 现房保障：2013年交付的成熟社区，规避期房交付风险

养老配套黄金组合

项目500米范围内形成完整生活圈：
- 教育：金江实验幼儿园/澄迈二小（步行8分钟）
- 医疗：澄迈县人民医院（车程5分钟）
- 商业：百佳汇超市/解放路商业街（步行5分钟）
- 休闲：金江文化广场（步行10分钟）

精装户型投资分析

A2户型 40.12㎡
1房1厅总价门槛低，年出租回报率可达5.8%

G3户型 75.77㎡
南北通透养老户型，月均出租天数28天以上

权威数据支撑价值

据澄迈房管局统计，金江镇2022年二手房均价同比上涨12%，其中配套成熟的解放东路片区涨幅达15%。项目1.2元/㎡的物业费低于海南同类小区30%，70年产权保障长期持有价值。

鑫凯深蓝苑由海南澄迈鑫凯房地产开发有限公司开发，持有[2011]澄房预字(029)号预售证，海南高经物业提供星级服务。项目通过菜单式装修满足个性化需求，16栋楼宇形成围合式社区，35.6%绿化率创造天然氧吧环境。

置业建议：作为金江镇稀缺的现房项目，鑫凯深蓝苑兼具养老自住与资产保值功能。相比海口同等配套区域，价格优势达40%，是布局海南西部价值洼地的优质选择。

一、稀缺低密现房 抢占养老先机

在海南楼市全面进入存量时代的当下，鑫凯深蓝苑作为澄迈金江镇罕见的现房项目，凭借2.0超低容积率和35.6%绿化率成为区域标杆。项目16栋住宅仅规划792户，楼间距达1:1.2，每户都能享受充沛采光。小区内配备温泉泳池、休闲广场等适老化设施，是养老自住的优质选择。

二、黄金区位配套 生活举步即达

• 教育配套：1公里范围内覆盖3所中小学
• 商业配套：解放东路沿街商铺满足日常采购
• 医疗配套：距澄迈县人民医院仅2.5公里
• 交通配套：项目门口多路公交直达海口市区

三、精品户型解析 空间利用率MAX

A2户型 40.12㎡
单身贵族首选，U型厨房+干湿分离卫浴

G3户型 75.77㎡
南北通透，客厅连接景观阳台

四、实景呈现 所见即所得

项目已于2013年完成交付，社区内热带园林景观完全呈现。由海南高经物业提供专业服务，1.2元/㎡/月的物业费性价比突出。精装修采用菜单式可选方案，厨卫配备品牌家电，真正实现拎包入住。

A2户型 1房1厅1厨1卫 40.12㎡

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

G2户型 1房2厅1厨1卫 48㎡

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

F1户型 1房2厅1厨1卫 49.01㎡

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

G3户型 1房1厅1厨1卫 75.77㎡

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

鑫凯深蓝苑：海南澄迈金江镇的宜居之选

随着海南自由贸易港建设的推进，越来越多的人将目光投向了这个热带岛屿。在众多海南房产项目中，位于澄迈县金江镇的鑫凯深蓝苑凭借其优越的地理位置和完善的生活配套，成为养老和自住的热门选择。那么，这个均价14000元/㎡的项目究竟有哪些亮点？让我们一探究竟。

项目基本信息

区位优势：金江镇核心地段

鑫凯深蓝苑坐落于澄迈县金江镇解放东路，这里是金江镇的核心区域，生活配套十分完善。项目周边不仅有学校、商场、邮政和菜市场，还有多家银行网点，完全能够满足日常生活的各种需求。

户型解析：多样选择满足不同需求

鑫凯深蓝苑提供多种户型选择，从40㎡的一居室到75㎡的舒适户型，总价从56万到106万不等，适合不同预算的购房者。所有户型均为精装修交付，采用菜单式装修方案，业主可以根据个人喜好进行选择。

A2户型：1房1厅1厨1卫 40.12㎡

总价约56万元，适合单身人士或投资出租

G3户型：1房1厅1厨1卫 75.77㎡

总价约106万元，空间更为宽敞舒适

社区环境：35.6%高绿化率

鑫凯深蓝苑的绿化率高达35.6%，社区内绿树成荫，环境宜人。项目还规划有休闲广场，为业主提供舒适的户外活动空间。

周边配套：生活便利无忧

项目周边配套完善，步行可达的距离内即有：

• 多家超市满足日常购物需求
• 电器城方便家电采购
• 中国工商银行等金融机构
• 商业广场提供更多消费选择
• 南渡江夜景优美，适合休闲散步

项目总结

鑫凯深蓝苑作为澄迈金江镇的一个成熟社区，具有以下优势：

1. 地理位置优越，生活配套完善
2. 户型选择多样，满足不同需求
3. 社区环境优美，绿化率高
4. 精装修交付，省去装修烦恼
5. 价格相对合理，性价比高

如果您正在寻找海南澄迈地区的养老或自住房产，鑫凯深蓝苑无疑是一个值得考虑的选择。项目已于2013年交付使用，现房销售，可以实地考察后再做决定。

房产网资讯 澄迈鑫凯深蓝苑（户型 动态 相册 地图）12月工程进度：9、10、11、12、13、15号楼外立面已完工，项目正在安装排水管道，正在平整绿化土地。项目均价约4600元/平，层差为每三层加100元，全款93折，在售面积为44-102平一至三房户型。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：18189812591)

售楼电话（免费）：18189812591 客服：

鑫凯深蓝苑鸟瞰图

项目工程进度组图（12月20日拍摄 天气：晴天）

项目9号楼外立面已完工

项目10号楼外立面已完工

项目11号楼外立面已完工

项目12号楼外立面已完工

项目13号楼外立面已完工

项目15号楼外立面已完工

项目正在安装排水管道

项目正在平整土地

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【鑫凯深蓝苑】，坐落在风光旖旎的海南澄迈，金江区的核心地带，以其独特的魅力吸引着众多购房者。这个由海南澄迈鑫凯房地产开发有限公司匠心打造的项目，不仅注重品质，更强调舒适宜居的生活体验。

该项目占地30666平方米，总建筑面积达61451平方米，共16栋建筑，容纳792户业主。2012年2月18日正式开盘，同年10月30日如期交房，至今仍保持着稳定的入住率和良好的口碑。

理想户型，随心选择：

• A2户型 (40.12m²) - 1室1厅1厨1卫，总价约56万元
• G3户型 (75.77m²) - 1室1厅1厨1卫，总价约106万元
• G2户型 (48m²) - 1室2厅1厨1卫，总价约67万元

所有房源均为精装修或菜单式装修，满足不同业主的个性化需求。每户都享有高品质的室内设计和完善的设施配备。

优越的地理位置使得鑫凯深蓝苑周边配套设施一应俱全：

• 便捷购物：附近设有大型超市
• 金融服务：紧邻中国工商银行
• 日常所需：步行可达的菜市场和邮局

无论是作为自住还是养老的选择，鑫凯深蓝苑都是一个不可多得的优质地产项目。享受热带风情的同时，尽享便利生活，欢迎莅临位于海南省澄迈解放东路152号的售楼部参观咨询。