高铁经济圈最后入场券 琼海市中心仅存现房

据琼海市住建局数据显示，2023年主城区2公里范围内在售项目仅剩3个，海城时代广场作为总建筑面积52万方的城市综合体，其3992户中60㎡以下小户型占比仅18%，72㎡两房户型去化率已达92%。项目距琼海高铁站直线距离800米，步行10分钟即达的交通优势，使租金回报率较周边项目高出15%。

精装现房VS期房风险 精明投资者的选择

对比周边期房项目，海城时代广场6号楼作为最后一批2024年8月交付的准现房，配备2500元/㎡品牌精装（含地暖、新风系统），较毛坯房节省装修成本约12万元。润福物业2.2元/㎡的收费标准，低于同档次楼盘8%。

35%绿化率里的都市桃源

项目容积率2.01创区域新低，35%绿化率带来超2000㎡中央景观带。配备的恒温泳池、亲子乐园等设施，使二手房溢价率高出同区域平均水平20%。

稀缺小户型解密 总价控制有秘诀

黄金一公里生活圈 配套无需等待

• 教育：嘉积镇第二中学（省级重点）直线距离500米
• 医疗：琼海市人民医院（三甲）驾车8分钟
• 商业：项目自建3万㎡步行街（含星级影院、超市）
• 交通：5条公交线路经停，高铁通达海口仅38分钟

注：本文数据来源于琼海市统计局2023年第一季度报告及项目预售许可证公示信息，投资回报率测算依据周边同类型物业租赁数据。

房产网资讯 琼海海城时代广场位于琼海市爱华东路与兴海南路交接处，毗邻琼海高铁站，占地369亩，总建筑面积52万平方米，其中住宅33万平方米（3992户）、商铺10万平方米，地下车位1880个。集步行街、大型商场、超市、电影院、幼儿园、五星级酒店、住宅公寓为一体的综合性社区。

海城时代广场大实景图

三亚最后的高铁旁精装现房

在亚龙湾高铁站1公里范围内，和泓假日阳光作为稀缺的现房项目，14栋楼宇环抱9万㎡热带园林，61%超高绿化率打造出三亚罕见的低密住区。项目2014年已交付，精装修标准可实现真正拎包入住。

核心区位价值凸显

• 紧邻吉阳大道主干道，距亚龙湾站车程3分钟
• 15分钟直达亚龙湾海滩，20分钟抵达三亚市中心
• 周边吉阳市场、商业街等生活配套成熟

小户型资产配置优选

A户型 35.59㎡
总价约99万元
单间配套设计

B户型 55.75㎡
总价约156万元
1房1厅格局

精装品质实景呈现

度假+投资双重属性

• 70年产权住宅性质，三亚限购区外稀缺资源
• 2.85元/㎡物业费，低于同区域平均水平
• 现房即买即住，规避期房交付风险
• 高铁+高速双轨交通，租赁市场需求旺盛

项目由三亚和泓地产开发，作为亚龙湾板块少有的小户型现房社区，兼具自住舒适度与投资灵活性，是布局三亚优质资产的上佳选择。

海南度假资产新选择：乐东珈宝广场现房限量发售

稀缺现房 即买即住

乐东珈宝广场作为九所新区核心项目，目前推出最后一批毛坯现房，可实现快速入住。项目采用5.4米层高设计，打造舒适居住空间，总价仅75万元起，是海南度假房产中难得的低价优质选择。

区位优势明显

项目位于九龙大道南侧，交通便利：

• 距离乐东站仅15分钟车程
• 30分钟可达南山寺景区
• 周边商超配套完善

精品户型推荐

项目核心价值

• 现房优势：2023年10月即可交付，省去等待期
• 层高设计：5.4米挑高，空间感十足
• 物业服务：金碧物业提供专业服务，物业费4.5元/㎡/月
• 投资属性：40年产权，海南稀缺度假资产

配套资源丰富

项目周边生活配套完善：

• 商业：社区自带商超，满足日常购物需求
• 医疗：15分钟车程可达县级医院
• 休闲：南山寺等景区近在咫尺

置业建议

乐东珈宝广场作为海南西线优质度假房产，具有以下特点：

1. 现房销售，风险低
2. 总价门槛低，投资压力小
3. 区位发展潜力大
4. 自住度假两相宜

目前项目仅剩少量房源，有意向的购房者建议尽快实地考察。

央企保利时代5.4米挑高空间，琼海稀缺商办资产限时抢购

5.4米挑高A户型实景示意图

核心价值

琼海保利时代作为央企保利旗下稀缺商办项目，仅剩2/7号楼现房及3号楼准现房在售。项目坐拥新海路与金海路双主干道交汇处，1.8低容积率打造舒适商务环境。

稀缺属性

• 空间革命：全系5.4米层高，33-54㎡灵动空间可实现双层使用
• 教育背书：与海桂学校、北京海淀外国语学校直线距离仅800米
• 现房优势：2/7号楼即买即住，3号楼2024年10月交付

资产配置亮点

醇熟生活圈

项目自带近10万方商业综合体，保利物业提供4.5元/㎡/月的星级服务。周边3公里范围内聚集：

1. 琼海市人民医院（三甲）
2. 百家汇超市
3. 宝真国际影城
4. 万泉河景观带

挑高办公空间实景呈现

资产配置建议

项目40年产权商办产品具备：

• 海南自贸港政策红利
• 琼海医疗教育核心区增值潜力
• 央企开发+保利物业双重保障
• 现房即享租金收益

【海城时代广场】——城市核心，美好生活

位于海南琼海市嘉积镇的海城时代广场，以其优越的位置和丰富的配套设施，成为理想的居住选择。项目紧邻高铁站，出行便利，周边教育资源、金融机构及医疗机构一应俱全，打造一站式便捷生活。

基本信息：

• 均价：12000元/平方米
• 开发商：琼海海城房地产开发有限公司
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2019年9月起
• 交房时间：部分已交房，6号楼2024年8月交房
• 物业费：2.2元/平方米/月
• 物业公司：润福物业服务公司

项目亮点：

• 地处繁华地段，享受商业文化氛围
• 21栋楼，共计3992户，低密度高绿化
• 容积率2.01，绿化率35%，宜居环境
• 自带多功能商业中心，休闲购物无忧

热销房源：

6号楼小户型在售，总价69-108万/套，两梯四户设计，满足不同需求。

户型推荐：

• A1户型：1房2厅1卫，建面60.46平方米，总价约72万元
• B2户型：2房2厅1卫，建面72.67平方米，总价约87万元
• B4户型：2房2厅1卫，建面78.7平方米，总价约94万元

样板间展示：

了解更多详情，欢迎亲临位于项目地的售楼部体验。