富力首府，位于海口国兴大道大英山商务区，是海南富力房地产开发有限公司倾力打造的66万方城市综合体。项目占地93333平方米，总建筑面积达45万平方米，涵盖住宅、写字楼、SOHO、商业街等多种业态，致力于为居民提供一站式生活服务。

区位图显示，富力首府紧邻海口塔，周围汇聚了丰富的政治、经济、文化和交通资源，地理位置优越。

项目亮点

1. 核心地段：项目地处海口CBD国兴商圈，周边配套设施齐全，包括省图书馆、大型购物中心等。

2. 多元业态：涵盖住宅、写字楼、SOHO、商业街等多种产品，满足不同需求。

3. 高品质设计：项目采用现代化建筑设计，配备高端设施，如健身房、游泳池等。

4. 绿色生态：项目绿化率达到30%，营造宜居环境。

户型介绍

富力首府提供了多种户型选择，包括三房两厅一厨两卫和四房两厅一厨三卫，面积分别为175㎡和200㎡。

南府4栋A户型，建面175㎡，总价约420万元。该户型设计合理，采光良好，适合家庭居住。

南府4栋B户型，建面200㎡，总价约480万元。该户型宽敞舒适，适合大家庭或高端客户。

配套与设施

富力首府不仅拥有完善的内部设施，还享有丰富的外部配套资源。

LIFE共享办公区为企业提供高效的工作空间。

社区商铺为居民提供便捷的生活服务。

游泳池为居民提供休闲娱乐的好去处。

高端健身房满足居民的健身需求。

周边配套

富力首府周边配套设施完善，包括省图书馆、大型购物中心等。

省图书馆为居民提供丰富的阅读资源。

临街商铺为居民提供便利的购物体验。

样板间展示

富力首府的样板间展示了高品质的室内装修风格，为居民提供舒适的居住环境。

样板间餐厅设计时尚大气，营造温馨的用餐氛围。

楼栋效果图

富力首府的楼栋设计现代简约，外观美观大方。

楼栋效果图展示了项目的整体规划和建筑风格。

金街南区商业整体三层平面图

富力首府的金街南区商业部分共三层，平面图详细展示了各楼层的功能分区。

平面图显示，金街南区商业部分功能分区明确，满足不同商业需求。

FAQs

Q: 富力首府值得购买吗？

A: 富力首府位于海口CBD国兴商圈，地理位置优越，配套设施完善，是一个值得考虑的投资项目。

Q: 项目的交付标准是什么？

A: 富力首府的交付标准分为毛坯和非毛坯两种，购房者可以根据自身需求选择合适的交付标准。

Q: 项目有哪些主要的配套设施？

A: 项目配备了LIFE共享办公区、社区商铺、游泳池、健身房等设施，同时周边还有省图书馆、大型购物中心等配套设施。

海口正心66万方城市综合体诞生记

在海南自贸港建设浪潮中，富力首府以93333㎡超大体量雄踞国兴大道核心区，与海口塔构成双地标格局。据海口市自然资源和规划局数据显示，大英山商务区可开发用地不足2平方公里，而本项目独占4.5容积率的45万㎡总建面，相当于区域每10栋高楼就有1栋属于这个综合体。

黄金三角价值定律

• 政治中枢：距海南省政府直线距离800米
• 经济动脉：国兴大道日均车流量超12万辆次
• 文化高地：省图书馆、日月广场步行10分钟可达

稀缺户型里的财富密码

南区4栋推出的200㎡四房户型，采用罕见的3.15米层高设计，较海口普通住宅高出15%。同层仅配置2户的私密格局，使得该户型在2023年海口高端住宅市场占有率不足3%。

商业资产的裂变效应

项目规划2.3万㎡临街商铺，参照隔壁日月广场日均8万人次客流测算，按保守的3%转化率计算，潜在客流量可达2400人/日。盈泰财富广场的租金数据显示，同区域商铺年回报率稳定在5-7%区间。

自贸港时代的资产护城河

对比海口其他商务区，富力首府写字楼配备云端商务中心和红酒雪茄吧等高端配套，其3D平面图显示标准层得房率达78%，高出同类产品5-8个百分点。天力物业管理的超甲级标准，预计将使资产保值能力提升20%以上。

这个66万方的城市综合体，正以70年住宅+40年商办的产权组合，构建起抵御市场波动的资产矩阵。当自贸港政策红利持续释放，占据城市封面的富力首府，其价值增长曲线或将超越常规认知。

一、层高革命：4.1米空间重构商务价值

在传统写字楼普遍采用3米层高的市场环境下，江东国际能源中心以4.1米钻石层高实现降维打击。实测数据显示，每增加0.5米层高，办公空间采光效率提升18%，空气流通性提升23%。项目通过创新结构设计，在65726㎡总建筑面积中实现：

• 可自由规划LOFT办公空间
• 大型企业形象展示高度
• 专业级新风系统安装空间

二、自贸港核心区的战略布局

项目坐落于江东大道200号，占据海南自贸港先行示范区核心位置。根据《海口江东新区总体规划》，项目3公里范围内将聚集：

三、国际级商务空间解决方案

7-10层 650-840㎡旗舰户型

3-6层 600-770㎡标准户型

项目由第一太平戴维斯物业公司提供英式管家服务，配备：

• 双高速电梯系统（2.5m/s）
• VAV变风量空调系统
• 5A级智能安防体系
• 2000㎡空中生态花园（点击查看效果图）

四、资产配置的黄金方程式

作为海南自贸港2021年首批获证项目（预售证：【2021】海房预字0001号），项目具备：

1. 稀缺属性：江东新区首批甲级写字楼
2. 增值潜力：对比同区域住宅用地70年产权，40年商办产权更具价格弹性
3. 退出机制：能源类企业聚集形成的天然接盘市场

注：本文所述信息仅供参考，具体以政府公示及合同约定为准。

【富力首府】——海口的心脏，城市的璀璨明珠！作为一款由海南富力房地产开发有限公司匠心打造的大型综合项目，富力首府坐落在海南/海口/主城区的核心地带，紧邻国兴大道大英山东四路，周边四大轴心资源汇聚，尽享自贸港繁华。

该项目占地93333平方米(南区29573.3平方米)，建筑总面积达到450000平方米(南区237500平方米)，规划了14栋楼宇，共包含2616户，容积率为4.5，绿化率达到30%。住宅产权年限为70年，而写字楼和商业部分则为40年。

富力首府不仅提供了多种房源选择，包括毛坯和非毛坯，更有一期6#于2018年11月盛大开盘。尽管交房时间尚未公布，但项目的高端品质已经预见了未来的居住体验。物业管理由天力物业负责，提供专业贴心的服务。该项目已获得预售许可证：[2018]海房预字（0119）号。

让我们一同探索富力首府的魅力：

• 南府4栋A户型(3房2厅1厨2卫，建面175㎡)：总价约420万元
• 南府4栋B户型(4房2厅1厨3卫，建面200㎡)：总价约480万元

室内的设计优雅大气，如下所示：

样板间的餐厅与客厅展示了生活的舒适与奢华：

从高空俯瞰，整个项目展现出壮观的城市画卷：

夜晚，临街商铺灯火辉煌，构成一幅生动的城市夜景：

把握机会，拥抱海口CBD的生活方式，让富力首府成为您的理想之选！

房产网资讯   海口富力首府是富力地产打造的荣耀名片，作为城市综合体旗舰作品。项目择址海口正心，国兴大道大英山商务区、海口塔旁，四大轴心环绕，荟萃政治、经济、文化、交通塔尖资源，于自贸港。富力首府擘划约66万方大都会综合体，涵盖住宅、写字楼、SOHO、商业街等多元化产品，缔造现代人居新体验。

【在售房源】写字楼和loft

【房源数量】共20套（各10套）

【户型面积】loft：建面为53.41-64.57平米；写字楼：建面为53.20-137.05平米

【项目价格】loft：单价约29854-32668元/平，总价161-198万/套

【项目价格】写字楼：单价约27284-30597元/平，总价146-550万/套

【起止时间】2019年5月1日-5月5日

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

富力首府房源表

富力首府  loft办公  建面55㎡

富力首府楼栋效果图

错过不再有！海口最后的海岸线珍藏

在海南自贸港建设加速的背景下，南光中心以『占据新城核心 一线海景公寓』的稀缺属性，成为2023年海口楼市的现象级产品。项目北侧直面2.6公里原生海岸线，距离国际游艇码头仅800米，是目前主城区唯一在售的70㎡以下海景住宅。

▍ 黄金区位 资产保值首选

• 双动脉交汇：滨海大道+永万路双主干道环抱
• 3公里生活圈：远大购物中心/海南省肿瘤医院/五源河体育馆
• 政策红利区：毗邻海口复兴城互联网产业园

▍ 震撼价！小户型撬动海景资产

A户型 69㎡
总价约158万 三面采光

B户型 57㎡
总价约131万 270°观景

▍ 限时钜惠 抢占最后机会

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自贸港时代下的核心资产选择

随着海南自贸港建设加速推进，海口国兴大道CBD作为城市新中心正吸引全球资本目光。海口中交国际自贸中心以28000元/㎡的均价，为投资者提供抢占自贸港红利的黄金机会。

稀缺区位价值

• 城市中轴核心：坐落国兴大道57号，毗邻省政府、日月广场等城市地标
• 立体交通网络：距离美兰机场仅30分钟车程，紧邻城市主干道
• 政策高地：享受自贸港"零关税、低税率、简税制"特殊政策

四大办公产品体系

办公一区：57-184㎡多维商务空间，总价159万起

办公二区：56-188㎡精英智享空间，总价156万起

办公三区：53-213㎡天幕创享空间，总价148万起

办公四区：54-198㎡自由创变空间，总价151万起

产品核心优势

• 精装交付：国际标准装修，即买即用
• 灵活分割：53㎡起小面积段，满足不同企业需求
• 云端配套：配备空中会客厅等高端商务设施
• 中交品牌：央企开发，品质保障

投资价值分析

项目已取得【2021】海房预字（0185）号预售许可证，作为自贸港首批高标准写字楼，兼具使用价值与投资属性。随着封关运作临近，核心区商务资产增值空间显著。

"自贸港政策下，海口核心区优质办公资产将成为稀缺资源，中交国际自贸中心凭借区位与产品优势，有望成为资本追捧的价值洼地。"——行业分析师观点

一、谁适合买这里？三种人已经悄悄下单

1. 年轻创客：45-53㎡LOFT像乐高一样好玩，层高够用，总价135万起。早上在阳台看湿地白鹭，晚上在社区商业街喝精酿。

2. 企业主：286-387㎡的SOHO公馆，750万起拿下一整层。世邦魏理仕的管家帮你收快递，会议室都是现成的。

3. 候鸟族：迎宾路开车10分钟到亚龙湾，冬天办公看海两不误。物业费虽然小贵，但能帮你远程打理房子。

二、凭什么选这里？5个实在理由

① 位置像钱包夹层：夹在千亩湿地公园和中央商务区中间，去海边不堵车，上班不用挤早高峰。

② 户型很会搞事情：LOFT层高4.5米能隔两层，SOHO户型自带总裁办公室，连打印机位置都给你想好了。

③ 不是画饼的配套：楼下商业街明年就和房子一起交付，便利店、咖啡馆这些保命配置都会来。

④ 物业真能管事：世邦魏理仕不是来收钱的，是真的会帮你赶走推销的、看住装修的、管好电梯的。

三、比海鲜还鲜的现场实探

LOFT样板间：53㎡做出三室一厅，楼梯底下塞进洗衣机，二楼卧室能伸直腰。小年轻看完当场算首付。

SOHO样板间：300㎡的客厅能停直升机，中西双厨不是摆设。老板们边看边拍照发给财务。

四、聪明人都在算的账

• 买LOFT的：月供比三亚房租还低，自己住省下的钱够每年换新手机。

• 买SOHO的：把公司注册在这里，自贸港税收优惠够付十年物业费。

• 所有人都懂的：等2024年环岛旅游公路通车，这里房价可能会像三亚的夏天一样热。

注：项目预售证号三房预许字〔2023〕11号、三房预许宇[2023]43号，本文对周边环境、交通等介绍仅供参考，不构成承诺。