【果岭上的学府世家】
观澜湖九里别墅，不只是一个栖身之所，它象征着一种尊贵而雅致的生活选择。在这里，教育与休闲完美相融，成为您理想中的家园。作为配套完善的学区房，它为孩子们的成长铺设了一条金色的道路，周边丰富的教育资源赋予他们无限可能。

高尔夫球场环绕，高尚气质养成
项目地处海南海口观澜湖度假区内，紧邻2号黑石球场，绿意盎然的果岭风光尽收眼底。孩子们在这样的环境中成长，不仅有机会接触到高雅的高尔夫运动，还能自然而然地培养出高尚的兴趣和气质。

精致设计，品质生活呈现
观澜湖九里的别墅设计匠心独运，多种户型选择满足不同需求。无论是A户型双拼别墅的豪华空间，还是六联排墅院的精致实用，每一寸都透露出对品质的追求。室内采用毛坯或精装修交付，让您的个性化装饰梦想得以实现。

社区环境，惬意生活的舞台
低密度的0.4容积率和高达80%的绿化率，使得整个社区犹如绿色的海洋。宽广的户外空间，无论是别墅入口的美景，还是周边的自然景观，都为业主们提供了享受宁静与和谐的理想场所。

优越位置，便捷交通网络
项目地理位置优越，距离海口主城区、高铁东站、美兰国际机场仅需短暂车程，通过羊山大道轻松连接各大交通枢纽，出行无忧。

【结语】
观澜湖九里，是您与家人共享天伦之乐的理想之地，也是孩子开启卓越人生的新起点。这里，每一位业主都能体验到由内而外的高品质生活，成就属于自己的学府世家。

... (其他图片按照类似格式插入)

欢迎踏上一段独特的火山岩矿温泉之旅，目的地是海南/海口的璀璨明珠——观澜湖君悦公馆。在这里，果岭洋房与自然风光完美交融，为您提供了一个远离喧嚣、养生宜居的理想栖息地。

作为海口市的旅游宜居明星区位，观澜湖片区汇集了丰富的自然资源，其中火山岩矿温泉尤为瞩目。想象一下，在一天的繁忙之后，沉浸在富含矿物质的温泉水中，享受身心的放松与疗愈。此外，项目还紧邻观澜湖新城，这里拥有十大高尔夫球场，让您随时挥杆尽享运动的乐趣。

不仅如此，狂野水世界的刺激与欢乐也是观澜湖君悦公馆的一大亮点，无论是亲子游还是朋友聚会，都能在此找到无限乐趣。而冯小刚电影公社则为这片土地增添了浓厚的文化气息，让您在享受自然美景的同时，也能沉醉于艺术的世界。

观澜湖君悦公馆，由海南盛维旅游发展有限公司匠心打造，不仅提供了精致的精装修住宅，还有多种户型选择，如四期A1户型的舒适三房，亦或是三期B1户型的温馨二房。每个角落都散发出度假生活的惬意。

近期，海口楼市政策的放宽更是为购房带来了利好，现在正是亲身体验观澜湖君悦公馆独特魅力的最佳时机。让我们一同畅游在火山岩矿温泉的怀抱中，开启一段全新的养生度假生活方式吧！

稀缺生态墅区 重塑高端居住标准

在海南自贸港建设背景下，海口观澜湖九里别墅以0.4容积率和80%绿化率的超低密度规划，成为海口别墅市场的稀缺藏品。项目位于观澜湖旅游度假区内，56席别墅沿2号黑石球场一线排布，每户均可享受果岭景观。

核心价值亮点

• 超低密度：0.4容积率远低于普通住宅2.0的标准
• 生态绿洲：80%绿化率打造天然氧吧
• 现房优势：2020年6月已交付，即买即住
• 交通便利：距高铁东站9公里，机场16公里

多元户型满足不同需求

六联排墅院 125㎡ | 1房2厅 | 总价约562万

天璟户型 287㎡ | 4房3厅 | 总价约1291万

双拼别墅 145㎡ | 9室4厅 | 总价约652万

醇熟配套 尽享度假生活

项目坐拥观澜湖新城商业综合体，周边配套包括：

• 10大高尔夫球场环绕
• 水上乐园、温泉SPA等度假设施
• 优质学区资源，满足子女教育需求
• 羊山大道快速连接主城区

区位优势 畅达全城

项目位于海口观澜湖旅游度假区核心，通过羊山大道可快速抵达：

• 海口主城区约11公里
• 高铁东站约9公里（车程约15分钟）
• 美兰国际机场约16公里（车程约25分钟）

开发商实力保障

项目由海南胜铭实业有限公司开发，以70年产权保障业主权益。现房实景呈现，所见即所得，规避期房交付风险。

在海南的热带风情中，观澜湖观邸犹如一颗璀璨明珠，以其优越的位置和精致设计，成为高端居住的理想选择。由海南观澜湖房地产开发有限公司匠心打造，该项目坐拥海口市观澜湖大道1号，占地210000平方米，总建筑面积达130000平方米。

项目亮点：

• 8.1米宽广视野，尽览高尔夫球场及万亩荔枝林的壮观景色。
• 6.3米挑高设计，实现买一层享两层的宽敞空间感。
• 低密度规划，容积率仅1.5，绿化率达到55.9%，营造宁静绿色的生活环境。
• 16栋建筑，共1344户，包括毛坯交付的住宅及酒店式公寓，产权年限长达70年。
• 配备专业物业管理，由深圳骏高物业服务有限公司海口分公司提供服务，物业费为3.8元/平方米。

户型概览：

• 二期西区8、15号楼A户型，4房2厅1厨3卫，建面108平方米，总价约324万元。一楼&二楼均有房源可供选择。
• 酒店式公寓户型，1房1厅1卫1厨，建面67平方米，总价约201万元。

欣赏更多：

• 二期西区8、15号楼A户型（二层）
• 酒店式公寓户型
• 二期西区8、15号楼A户型（一层）
• 独栋别墅样板间厨房
• 酒店式公寓户型卧室
• 绿环实景
• 楼栋实景
• 独栋别墅样板间外景

自2012年1月10日开盘以来，观澜湖观邸已成功交付，为业主呈现了高品质的生活体验。在这里，不仅享受着自然之美，更拥有一个与自然和谐共生的家。

【尊贵生活，尽在观澜湖澜墅】

观澜湖澜墅，作为观澜湖集团的匠心之作，坐落在海南省海口市观澜湖度假区的核心地带，被2#球场环抱，融合自然之美与运动之趣，呈现独一无二的生活方式。

优雅街道，尽显高端品质

项目占地49000平方米，建筑面积19000平方米，容积率仅0.4，绿化率达到15%，低密度设计让每一户都能享受宽敞的空间和优质的视野。周边万亩荔枝林环绕，北瞰湿地保护带，南眺荔枝林与侨中景观，美景如画。

舒适卧室，尽享私密时光

澜墅提供双拼与联排别墅两种选择，O1户型（135.18-192.72㎡）总价约675万元，O2户型（82.23-102.68㎡）总价约411万元，均为毛坯交付，空间设计方正实用，每户配备室内停车位，满足高端居住需求。

精致卫生间，彰显生活品味

物业管理由深圳高骏物业服务有限公司海口分公司负责，物业费6.5元/平/月，提供专业贴心的服务。项目已于2020年6月30日交房，现房出售，即买即入住。

优越地理位置，便捷交通网络

欲了解更多详情或预约参观，请联系海口市观澜湖大道观澜湖地产营销中心。观澜湖澜墅，期待您的莅临，共筑美好生活。

海口最后的高尔夫别墅群 仅156席的稀缺资产

据海南住建厅最新数据显示，2023年海口别墅类产品供应量同比下降42%，而观澜湖澜墅作为区域内唯一在售的双高尔夫球场环绕别墅项目，其156套的限量供应更显珍贵。项目容积率仅0.4，远低于海口别墅区1.0的平均值，这意味着每户享有更私密的生活空间。

不可复制的黄金区位

项目位于观澜湖度假区2号球场核心位置，北接万亩湿地保护带，南拥千年荔枝林景观。经专业机构测算，该区域未来5年土地增值空间预计达35%-45%。特别值得注意的是，随着海南自贸港政策的深入实施，这类具备国际级配套的物业将成为高端资产的硬通货。

创新室内停车位设计 颠覆传统别墅体验

项目独创的室内停车位设计解决了热带地区车辆暴晒的痛点，经实测可使车内温度降低15-20℃。135-192㎡的双拼别墅采用L型布局，确保每个房间都享有景观视野。建面使用率高达83%，比同类产品高出5-8个百分点。

高尔夫+矿湖双景资源 日均负氧离子超8000

环境监测数据显示，项目所在区域PM2.5年均值仅12μg/m³，不足国家标准的1/3。49000㎡社区内保留原生石矿湖景观，配合15%的绿化率形成天然氧吧。这种将高尔夫景观与自然水体完美结合的设计，在海南别墅市场中具有绝对差异性。

观澜湖品牌背书 资产保值的有力保障

作为全球最大高尔夫运营商，观澜湖集团已在全国开发运营12个大型项目。其海口度假区年接待游客超200万人次，这种强大的运营能力为物业价值提供持续支撑。深圳高骏物业提供的英式管家服务，更是将居住体验提升至国际水准。

在海南限墅令持续收紧的背景下，观澜湖澜墅这类占据稀缺资源的低密产品，其资产属性已远超居住功能。对于追求资产安全性的高净值人群而言，这或许是进入海南高端置业圈层的最后机会。