在海南，找到你的第二人生主场

当北方开始飘雪，海南的三角梅正开得热烈。在清水湾12公里海岸线上，雅居乐清水湾清澜用1.2的超低容积率，为向往海岛生活的人筑起一片山海秘境。

这三类人最适合入手

• 『候鸟族』：每年冬季来海南越冬的北方人，115㎡三房刚好满足全家度假
• 『品质改善客』：厌倦了高层住宅，想要洋房低密生活的中年家庭
• 『长线投资者』：看好稀缺山海资源带来的资产保值潜力

为什么清澜能打动挑剔的买房人？

❶ 离海恰到好处的距离

项目位于清水湾旅游度假区，既享受12公里海岸线资源，又保持约800米舒适距离，避免海风腐蚀和潮湿困扰。

❷ 户型藏着设计师的巧思

主力115-120㎡三房做到： ✔ 南向大面宽阳台 ✔ U型厨房带操作台 ✔ 主卧套房带独立卫浴 ✔ 全屋无明显浪费面积

❸ 比别墅更实用的洋房生活

7层电梯洋房，3.8元/㎡的物业费，却享受： 🌴 40%绿化率的东南亚风情园林 🏊 双泳池+儿童乐园 🛍️ 社区商业街解决日常采买

市场观察：清水湾为何持续火热？

相比三亚市区4万+/㎡的房价，清水湾2字头价格更亲民。随着环岛旅游公路通车，这里正成为新晋度假目的地。雅居乐十年深耕打造的成熟配套，是很多买家看重的附加值。

现在入手要注意

项目预计2024年底交付，目前主力在售： • 115㎡三房：总价约268万起 • 140㎡四房：适合多代人同住 建议实地考察周边医疗、菜市场等生活配套成熟度。

在海南买房就像选择一种生活方式，清水湾清澜用低密洋房、山海资源和成熟社区，为都市人提供另一种人生可能。

雅居乐山海间，一个融合自然美景与现代奢华的热带度假胜地，位于风景如画的海南三亚清水湾。由知名开发商海南雅居乐房地产开发有限公司匠心打造，项目坐拥1.2的低容积率和36%的绿化率，营造出宁静舒适的居住环境。

该项目占地466,666平方米，总建筑面积达129,424平方米，共包含11栋楼，分为2,942户洋房和270户别墅。自2015年初开盘以来，已于2017年完成交付，现拥有完善的社区设施和专业的雅居乐物业管理服务，物业费为每平方米3.8元。

理想户型选择：

• A1户型（66-67㎡）：1房2厅1厨1卫，总价约151万元，小而精致，适合单身或情侣度假。
• 二期02户型02号位（83.3-83.69㎡）：2房2厅1厨1卫，总价约191万元，宽敞舒适，满足家庭需求。
• 二期01,07号位户型（82.07-82.37㎡）：2房2厅1卫，总价约188万元，同样适合家庭度假。

别墅体验：

• C-2户型邻里和墅联排（216㎡）：4房4厅5卫，分布于二层、一层及负一层，配备豪华主卧、宽敞客厅及休闲区域，尽显尊贵生活品质。
• A户型邻里和墅四孖（159㎡）：4房4厅6卫，负一层设有休闲区，提供更多娱乐空间。

项目享有优越地理位置，周边景色优美，楼栋远景如画，是投资或自住的理想之选。欲了解更多详情，请查看以下户型图和样板间照片:

以及别墅内景：

房产网资讯    陵水雅居乐清水湾项目占地1.5万亩，是一个复合型海滨度假新国度。它拥有海滨生态的纵情，天高海阔的淡定，静于内而动于山水之间的豁达大气，有国际级生活度假的高贵。

【预售房源】蔚蓝星语洋房

【预售户型面积】建面为105平米、115平米三房户型

【预计价格】单价约20000-26000元/平

【楼栋结构】一梯两户，南北通透

【推售时间】待定

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

雅居乐清水湾楼栋实景图

雅居乐清水湾小区园林绿化

雅居乐清水湾航拍一线海景

■ 0.4容积率！海南最后一批低密墅区正在消失

在海南全域限购政策持续收紧的背景下，容积率0.4的土地已成绝版资源！清水湾3号仅规划202套精装洋房，相当于每栋楼仅1.4户的极致低密配置。项目83000㎡占地仅开发40000㎡建筑面积，留出大量空间打造35%绿化率的东南亚风情园林。

■ 顶层赠送100%使用率天台，改写别墅生活规则

所有顶层户型创新性赠送可自由改造的超大天台，实现：

• 星空露台：打造私人观景平台
• 阳光花房：满足都市种植梦想
• 派对空间：容纳20人以上聚会

■ 双黄金户型解析：87-101㎡做到3房全明

B户型 87㎡：三开间朝南，U型厨房+干湿分离卫生间

A户型 101㎡：双卫设计，主卧套房+独立家政间

■ 雅居乐物业4.8元/㎡服务标准

项目由上市物企雅居乐提供高标准服务，包含：

• 24小时英式管家服务
• 园区无死角电子巡更
• 业主专属游艇会籍

【民生直隶海郡】，一个将自然之美与现代奢华完美融合的住宅项目，坐落在风光旖旎的海南/澄迈/盈滨半岛，地址为海南省澄迈市老城经济开发区盈滨半岛国际旅游度假区永庆大道21号。由海南澄迈金鑫鸟语林有限公司匠心打造，项目总占地46000平方米，总建筑面积38000平方米，仅25栋建筑，200户尊贵业主将在这里享受宁静的生活。

该项目以16000元/平米的均价出售，配备硬装，装修标准高达2500元/平米。产权年限为50年的住宅（综合旅游用地），自2021年12月25日正式开盘以来，备受关注，预计将于2023年9月底交房。物业管理由海口之都物业有限公司负责，物业费为4元/平米/月，为业主提供贴心服务。

精致户型设计：

• C户型：3房2厅2卫，建面约109.23平米，总价约174万元。
• B户型：4房2厅3卫，建面约188.49平米，总价约301万元。
• A户型：4房2厅3卫，建面约196.08平米，总价约313万元。

周边配套设施丰富，包括：
- 月亮湾高尔夫球场
- 学校教育资源
- 国家帆船帆板训练基地

直隶海郡，不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择，让您的每一次回家，都如同度假一般。

在热带绿洲的心脏地带，清水湾智汇城犹如一颗璀璨明珠，将奢适低密度生活与前沿科技完美结合。这座现房实景的住宅区，不仅让您即买即住，更带来前所未有的居住体验。

自然融合：项目置身于美丽的清水湾，享受40%的绿化覆盖率和1.6的低容积率，营造出与大自然亲密无间的生态环境，仿佛住在一片热带天堂之中。

科技智慧：清水湾智汇城引领未来生活，配备先进的智能家居系统，让您的日常生活更加智能化，便捷而高效。

独特设计：多样化的户型，从精致小户到星空别墅，每一套都带有慷慨的赠送面积，由顶级设计师匠心打造，彰显不凡品味。

投资价值：相比于同区域其他项目，清水湾智汇城的均价极具竞争力，加上目前推出的特惠房源，无论是自住还是投资，都是理想选择。

度假生活：背靠海南的旅游热潮，清水湾智汇城不仅是温馨的家，更是度假的理想之地，随时拥抱阳光沙滩。

社区服务：由上海复瑞物业管理有限公司提供专业服务，确保每一位业主都能享受到安全、舒适的居住环境。

限时优惠：

• 洋房一口价：219-279万/套，精选三房户型等您挑选！
• 别墅一口价：172-326万/套，立即拥有梦幻海滨家园！

欲了解更多详细信息，欢迎参观我们的售楼部或在线浏览高清图片和VR体验。把握时机，拥抱热带绿洲中的智慧生活，让清水湾智汇城成为您美好生活的起点。

三亚土地稀缺时代的低密藏品

随着海南自贸港建设推进，三亚优质地块日渐稀缺。清水湾3号以0.4容积率（仅为普通小区1/5）打造140栋纯洋房社区，户均占地达411㎡，这种『楼间距超过1:1』的低密规划在三亚新房市场已近乎绝迹。

【产品稀缺性】

• 全盘仅202席，顶层赠送私家天台
• 101㎡三房做到南北双阳台+双卫配置
• 35%绿化率搭配热带园林设计

双王牌保障体系

开发商：景业名邦集团（港股上市代码02231）打造

物业：雅居乐物业（中国物业服务百强第12位）

【区位价值】

项目雄踞清水湾C位，享12公里会唱歌的沙滩，30分钟直达三亚市区，周边聚集雅居乐海上艺术中心、游艇会等高端配套。

明星户型解析

A户型 101㎡三房两卫
三开间朝南，U型厨房+双卫配置，总价约232万

B户型 87㎡三房一卫
紧凑功能型设计，南向双卧室，总价约200万

据《2023海南房地产白皮书》显示，清水湾板块近三年房价年均涨幅达8.7%，而0.5以下容积率项目溢价率普遍高出市场15%-20%。

   星海澜歌位于湾区C位，紧邻780席游艇码头、海上艺术中心，拥雅悦城商业中心，981首保健康医学中心、莱佛士酒店、高尔夫球会等核心度假配套环绕，百亿醇熟配套，全方位享受繁华海居。

   承雅居乐山海系列产品基因，星海澜歌以沉浸式花园生活方式为创作理念，达成与自然共生、与生活和鸣的人生境界。建面约106-148㎡七层花园洋房，以极致品质，重新定义洋房标准。

   以上资料来源于网络。