在海口的繁华中心，一处宁静而雅致的居所——仙桥花园，以其独特的魅力，成为城市生活的理想选择。均价仅为10000元/m²，性价比极高。

该项目坐落在风景秀丽的海口市美兰区长堤路美舍河旁，占地面积达60030平方米，总建筑面积达到200000平方米。开发商是经验丰富的海南恒源房地产开发有限公司，匠心打造了这个融合自然与现代的住宅区。

项目特色：仙桥花园拥有内外双庭院设计，营造出别具一格的生活氛围。周边配套设施完善，包括超甲级写字楼和风情商业街，出行便利，多条公交线路直达市区各处。

基本信息：

• 容积率：3.41
• 绿化率：35%
• 总楼栋：二期2栋
• 总户数：458户
• 交付标准：毛坯交付
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2015年2月7日
• 交房时间：2016年12月30日
• 物业管理：由海南佳国物业服务有限公司负责，物业费为1.80元/m²/月
• 预售证：【2015】海房预字（0005）号

户型鉴赏：

• E栋B户型 - 1室1厅1卫1厨, 49m², 总价约49万元:
• 北苑C户型 - 1室2厅1卫1厨, 65m², 总价约65万元:
• E栋C户型 - 1室1厅1卫1厨, 42m², 总价约42万元:

无论是精致的一室小窝，还是舒适的两室空间，仙桥花园都能满足您的需求。这里，您可以享受到市中心的便利，同时沉浸在绿色生态环境中。欢迎莅临售楼部亲身体验，开启您的美好城市生活之旅。

    为了进一步促进房地产市场稳定、健康、持续发展，同时针对市场的最新需求，“2011中国·呼和浩特房地产展示会” 将于2011年9月8日在内蒙古国际会展中心隆重举办。

    本次展会的展馆面积超过50000㎡（建面），较大程度满足内蒙古各阶层人士的购房消费需求。本届房展会将会成为一次创记录的地产盛会。

资料图：呼和浩特房展会往届盛况

    据琼海房产热线获悉，琼海市政府、琼海市房管局将组织山水汇园等琼海精品楼盘参加8日—11日“2011中国·呼和浩特房地产展示会”。

琼海养生大盘兆南山水汇园

    目前，海南海口、三亚、琼海等地多家楼盘将应邀参展。房展会上，海南房产大盘从几十㎡（建面）的精致小户型到百㎡（建面）以上的多层、小高层、高层、花园洋房、景观式住宅以及普通公寓、酒店式公寓、休闲别墅等应有尽有，价格从每套几十万到百万不等，全景式地展示琼海、海南房产开发水平，希望置业国际旅游岛的购房者对此充满了期待。

更多兆南山水汇园动态请点击》

琼海房产热线原创首发

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近日，乐居举办了主题为“海南房地产乱象丛生 国际旅游岛何处安放”的微访谈，特邀请了海口市龙华区人大代表金剑君担任此次访谈的嘉宾。在访谈中金剑君表示，海南房地产业乱象不断是市场转型期应有的反应，不必大惊小怪，只要政府加强管理，会有更好未来的。同时，海南房地产市场也已逐步走向了成熟。

加强立法与监管是海南房地产健康发展之路

海南，尤其是三亚，一面是高房价，一面是高空置率。有数据显示海口约有70%以上新建商业房存在空置现象，三亚海景房甚至达到95%左右的空置率。针对这个问题，金剑君认为在相关法律法规不健全，且相抵触情况下，对这方面的管理需要立法，海南立法部门应加强这方面的调研，把它作为一件立法项目供大众探讨。

他同时还建议：一要摸清海南待售空置房源状况，对待建项目审慎对待。二要将户型大、档次高的空置房产转型成小户型、普通商品房，政府从土地出让金中给予开发商一定补贴。三要对负债量大、濒临倒闭的开发商的楼盘采取政府直接或委托收购的办法，用于保障房、安置房或政府廉租房使用。

针对小产权房肆意建设这一乱象，金剑君认为其一是打，对影响城镇规划的坚决拆除。其二是管，城管和街道社区要管住。其三是收，对不影响市容和规划的违建没收再利用。

扩大保障房覆盖面 缓解本地居民住房难问题

现在海南岛面临的是外来买房者居多，而海南本地居民却面临买房难问题。虽说目前海南已有申请保障房方面的政策，但这个政策的门槛偏高，所以目前并不能个个得到保障。从保障房覆盖面来讲，大约占17%的家庭才能亨受政策，83%的家庭需要从市场上想办法。

金剑君认为解决办法有三：一是增加保障房供给，放宽申请条件。二是开发商多供给一些小户型、价位低的房子。三是政府在地价、税费上给予优惠。

同时，在他看来，中国应分作三大部分来解决民居问题。一是农民依靠农村集体土地依规划自建解决民居；二是城市户籍中低收入者及工薪族依靠政府主导的安居工程解决；三是经济富裕者购买高端商业房。

只追求利润不担负社会责任的房企都不会走远

有网友抱怨说：海南的房价赶上了国际化水平，但有些房子的质量却回到了三十年代。这难道就是所谓的国际化？对此，金剑君回应到，监管不能缺位。一旦监管缺位，后果很严重！从另一个角度讲，强调开发商的职业道德、社会责任应是永恒的主题。

在政府系列调控政策下，我国畸形的房地产暴利时代的结束似乎已隐约可见，对于前景的模糊、隐忧，房企转型势在必行。房企的发展套路有如“一个和尚挑水吃，两个和尚抬水吃，三个和尚没水吃”一样，大家都针对高端住宅一哄而上，最终自然都没水吃。实际上只追求利润、不担负社会责任的房企都不会走的远。

海南房地产市场已经逐步迈向成熟

如今那么严的调控之下，海南房地产会不会像90年代那样？——很多人都在问这个问题。但金剑君认为不会出现房地产崩溃的可能。依据有三：一是大量刚需人群存在，随着调控深入、开发商让利，部分商品房可以消化掉。二是国际旅游岛建设本身也是一则强有力的促销广告，自然资源的优势在，外来购买力依靠强盛。三是海南的调控之一也是在把关项目的重复建设，供求关系将趋于。

最后金剑君表示：“海南地产是一个炼金炉。既产生过很多成功的知名地产商如潘石屹，也有过负债累累被迫跳楼的失败者。在社会主义市场经济初级阶段，成败主要看你如何在逆境中找到自己的定位，并闯出一条新路。海南房地产在建省初期和建设国际旅游岛初期出现的两次开发高潮是市场形成的，会逐步走向成熟。”

我国房地产市场调控正处在一个关键的历史交汇处，究竟走势如何令世人密切关注。目前的情势是地方政府以微调为由出台了一系列的救市新政，相当一批救市新政被放行，大有在全国漫延的趋势，几乎形成了对中央政府房地产市场调控政策的合围之势，央行又出台了降准新政，一些社会传媒也在为救市大唱赞歌。有人呼吁中央政府停止或调整房地产市场调控政策，像2008年那样再度救市。

救市浪潮来势汹涌。房地产市场调控面临着十分严峻的考验和挑战。我们当然不会忘却当年那场危机来临时的情形。当初中央政府也是出于拉动内需、激活市场、惠及民生的良好愿望，出台了四万亿救市计划，结果在执行过程中出现了问题。拉动内需变成了拉动房地产，救民生变成了救楼市，使得房地产市场调控变成空调，刚刚回归理性的房价又报复性反弹一路狂飙。救市初衷和目标均以落空告终。酿成了我国经济发展史上一大悲剧。

四万亿救市动用的是国库资金，最后却有相当一部分资金莫名其妙的流入楼市，流进开发商的腰包。地方政府也疯狂出台了一批以救楼市为主要目标的救市新政，助推楼市起死回生、报复性反弹，房地产市场又继续疯狂发飙。

开发商由于手里有了国库资金，催生了一个个天价地王，催生了一个个天价楼盘，房地产市场狼烟四起，国民经济又陷入一片混乱之中。

四万亿打了水漂，四万亿成了悲剧，四万亿失了民心。这样的历史悲剧其教训是十分惨痛的，应当被国人所永远铭记！

目前我国房地产市场面临的局势与四年前的情形何其相似，地方政府公然与中央政府相抗衡，纷纷出台救市新政，变换手法与中央政府玩起了捉迷藏、躲猫猫的游戏，试图突破中央调控政策的底线，形成对中央调控政策的合围之势。

央行在这个时间节点上出台降准新政，虽然解释说本意不是救楼市，但在客观效果上则很难把控。那么多的流动性资金涌入市场其去向是无法监控的。就如同当年的四万亿本意是好的但结果却背道而驰。

因此，在我国房地产市场调控进入关键攻坚期的大背景下，一定要保持调控政策的稳定性，一定要坚定不移的执行调控新政，一定要保证调控不出现反复，一定要针对房地产市场实际出台更加严厉的调控新政，而绝不能有丝毫松动，更不应出台所谓的救市新政。

历史的教训是深刻的，历史的悲剧绝不能重演！