一、千亩滨海大盘究竟什么样？

恒大御海天下坐落于海南临高县马袅湾滨海国际旅游区，由恒大集团旗下海南金萃地产开发，占地111万㎡，总建面122万㎡，容积率仅1.37，绿化率高达47%。项目以"千亩滨海大盘 精装准现房"为核心理念，打造95栋建筑组成的低密社区。

二、7000元/㎡的临高海景房值不值？

项目当前均价7000元/㎡，主力户型总价43-63万：

62㎡一居 | 总价约43万

90㎡三居 | 总价约63万

三、项目有哪些核心优势？

1. 稀缺生态资源

坐拥马袅湾红树林湿地，社区内47%绿化率搭配水系景观：

2. 立体交通网络

• 双高铁：环岛高铁西线临高站+规划中的儋州机场快线
• 双机场：儋州机场（规划中）+海口美兰机场（车程约1.5小时）
• 环岛旅游公路直达项目

3. 完善社区配套

配备滨海娱乐会所、恒温泳池、商业街等设施，物业为恒大金碧物业（高层2.2元/㎡/月）。

四、投资自住如何选择？

项目距临高县城约15公里，目前周边商业配套正在完善，更适合追求静谧滨海生活的群体。需注意：临高属于海南西部，相比东部城市发展稍缓，但价格优势明显。

小编建议：预算有限的养老群体可考虑62-70㎡两房，投资客建议选择小户型公寓，注重品质的可选90㎡以上海景房。

   金泰南燕湾位于北纬18度区域，海南东海岸线的万宁南燕湾，神州半岛和石梅湾的中间位置。总占地是1200亩，正南面海，背靠青山，小区整体靠山面海，藏风纳气，生活环境得天独厚，集顶奢酒店、独栋别墅、瞰海洋房于一体，引进世界顶奢酒店——丽思卡尔顿，业主社区内即可私享星级酒店度假礼遇，园区已全面落成，醇熟生活实景呈现，丰盛社区配套，吃喝玩乐样样齐全。

   交通：靠近万宁一条滨海旅游公路，环绕整个南燕湾，收藏了二分之一的海景。万宁公交5路车经过本项目到兴隆镇市区。

   以上资料来源于网络。

【恒大御海天下】，一个将热带风情与现代奢华完美融合的滨海大盘，坐落在海南临高的马袅湾滨海国际旅游区内，以其独特的魅力吸引着购房者的眼球。

项目概况：
- 平均售价：7000元/平方米
- 开发商：(恒大集团)海南金萃房地产开发有限公司
- 占地面积：1110065平方米
- 建筑总面积：1220000平方米
- 容积率：1.37
- 绿化率：47%
- 户型多样：从2房到3房，满足各类需求
- 产权年限：住宅、别墅70年，公寓40年
- 配备：恒大金碧物业，专业贴心服务

优越地段 & 便捷交通：

项目坐拥三维交通网络，近邻双高铁站，双机场覆盖，出行无忧。同时，它位于湾区中央小岛上，环海而建，尽享天然美景。

生态宜居环境：

周边环绕红树林生态湿地，空气质量上乘，生态环境极佳，打造健康舒适的居住环境。

精致户型展示：

• 62#D户型 (2房2厅1厨1卫, 69.66㎡) - 总价约48万元
• 62#A户型 (3房2厅1厨1卫, 90.22㎡) - 总价约63万元
• 62#C户型 (2房2厅1厨1卫, 69.66㎡) - 总价约48万元

所有房源均为精装修交付，设计现代，品质保证。

社区风光：

社区内绿意盎然，设有白鹭湖景观，园林设计独具匠心，营造宁静宜人的生活环境。

舒适生活空间：

高层样板间的客厅宽敞明亮，充分展现了恒大御海天下的品质生活体验。

无论是独享私密的1房1厅1卫59㎡户型，还是更宽敞的家庭式住宅，恒大御海天下都致力于提供理想的海边度假生活。

万科森林度假公园，一个将自然美景与现代生活的完美融合之作，坐落在风光旖旎的海南/三亚/三亚湾，紧邻三亚学院，浸润着浓厚的人文气息。这片占地近百万平方米的大型社区，以其低密度、高绿化的环境，成为城市中的精神高地。

项目的均价定于25000元/平米，由海南落笔洞实业有限公司匠心打造，容积率仅为0.5，保证了居住空间的宽敞与宁静。项目拥有60%的绿化覆盖率，部分区域更高达55%，营造出宜人的生态环境。目前，该项目已是现房状态，购房者可即刻享受度假式的生活方式。

万科森林度假公园共规划了21栋建筑，总计5500户，其中臻山谷部分仅132户，稀缺性不言而喻。每户均采用硬装交付，产权年限分别为40年和70年，满足不同需求。社区设施完善，配备专业物业管理，由深圳市万科物业服务有限公司海南分公司提供贴心服务，物业费为3.78元/平方米。

精选户型推荐：

• 4期单廊公寓 (80㎡)：3房2厅1厨1卫设计，总价约200万元，欣赏户型图：
• 三期4号楼 (81㎡)：2房1厅1厨2卫布局，总价约202万元，查看户型图：
• 四期A1#空中别墅 (78㎡)：3房2厅1厨2卫，总价约195万元，一睹户型风采：

项目不仅提供了丰富的户型选择，还配备了精美的区位图、项目实景、别墅外景和震撼的鸟瞰图，让每一位潜在买家都能全方位感受这个生态天堂的魅力。

开盘日期为2023年6月30日，但现房销售意味着您无需等待即可入住。拥有预售证号：现房【2019】59号、三房预许字［2014］18号（三期）、三房预许字【2016】50号（五期），购房无忧。

立即预约参观，亲身体验万科森林度假公园带来的理想生活！

海口西侧的马袅湾，位于琼州海峡山海河滩之中，直面大海，自成一体，集海、河、丘陵、半岛、温泉于一体。这里河海交汇，是难得一见的珍贵“U型海湾”，在这里，原生物种栖息，自然交织成画，是海岛之上珍贵的生态之地。

恒大御海天下：U型湾区马袅湾实拍

马袅湾滨海国际旅游区，总体规划面积31.51平方公里，规划形成 “一心三轴九片区” 空间结构，打造集旅游度假、休闲运动、旅游观光等为一体的国际旅游度假区，而恒大御海天下就位于此。

恒大御海天下项目实景

恒大御海天下是恒大8载倾力巨著，打造的千亩海景大盘；总占地1665亩，总建面122万㎡，1.37容积率，绿化率40％，项目集生态旅居、休闲娱乐、海上运动为一体，产品涵盖精品住宅、商业物业及旅游综合体等多种业态。

恒大御海天下鸟瞰图

01——项目区位交通

恒大御海天下项目距环岛高铁福山站9公里、临高站13公里，临高县城15公里，文澜公园15公里，临高角旅游区20公里，海口市区52公里，美兰机场69公里；此外，项目还提供社区业主巴士，每天7:00-16:00（共6趟）往返项目至临高，直通城区，为业主提供便利生活。

恒大御海天下区位图

02——湾区内的富氧社区

恒大御海天下拥有约12万㎡异国风情水系，16.8万㎡欧式园林，围绕中心景观种植有造型百余种热带植被，每天释放负氧离子，空气自然清新，舒适惬意。

恒大御海天下社区水系

恒大御海天下社区园林

03——三大生态资源

恒大御海天下占据马袅湾旅游度假区核心位置，处于U字型湾区，周边融萃大自然精华，白鹭纷飞、飞鱼畅游于红树林湿地；鲜花绿意层叠于原始树林；海天一色相映成辉，自然流淌着原生椰岛韵律。

恒大御海天下生态资源：红树林湿地

恒大御海天下生态资源：白鹭湖栖息地

恒大御海天下生态资源：原生海景

04——四大社区配套

1.07万㎡风情商业街、4616㎡滨海娱乐会所、2833㎡儿童奇幻王国、1890㎡精英幼儿园等配套增加了浓厚的生活气息，满足你海边度假的生活向往。

恒大御海天下社区实景

①  建面约1.07万㎡的风情商业街，集休闲、娱乐、购物、饮食等业态于一体，打造现代化一站式购物街区，融入品质生活理念，让你能够身处繁华商业圈，轻松悦享便捷。

恒大御海天下社区配套：商业街

②  建面约4616㎡的滨海娱乐会所，温泉养生、健身娱乐、特色餐厅、形体康养等多功能服务专享。

恒大御海天下社区配套：滨海娱乐会所

③  建面约2833 ㎡的儿童奇幻王国，设有反斗玩具城、职业体验馆、淘气城堡、电玩城等大型娱乐设备，与孩子模拟不同职业角色，畅游淘气世界。更有电子娱乐新奇刺激，洋溢纯真，满足亲子时光。

恒大御海天下社区配套：反斗玩具城

④  建面约1890㎡的精英幼儿园，全心呵护孩子的天性，与国际接轨的教育氛围，开放式的教育理念，从小激发孩子对自然万物的好奇。

恒大御海天下社区配套：精英幼儿园效果图

05——四大游玩配套

项目自带的铭投临高基地内配备豪华游艇、豪华快艇、水上摩托艇、飞鱼船、香蕉船、皮划艇等花样玩海设备，随心驰骋在一望无际的海洋，畅享清凉海风，拥抱蔚蓝大海。

恒大御海天下游玩配套：海岛欢乐世界

同时配备人工攀岩墙、趣味大钻网等丰富设备，给爱冒险、探索刺激的人群提供发现内在的自我和自由新世界的场地。

恒大御海天下玩乐配套：人工攀岩墙

恒大御海天下玩乐配套：趣味大钻网

项目利用海水倒灌形成的循环水域，临海而建生态渔庄，这里鱼种多样、天然无污染，闲暇时约上三五好友，于此持竿静钓阅景，生活当自得其乐。

走出户外，在恒大御海天下的滨海防风森林户外拓展基地中，探索自然、野地露营、真人cs拓展等一系列户外活动，御享缤纷生活。

恒大御海天下玩乐配套：滨海防风森林户外拓展基地

06——项目在售情况

恒大御海天下目前在售产品：

建面为43㎡的钻石别墅，含装修，提升整体功能丰富性，满足你的海边度假别墅梦；

建面59㎡-90㎡一至两房户型的瞰海高层，入户花园、推窗见海，精装修一步到位。

参考价格为均价13000元/㎡。

售楼电话（免费）：18189812591    客服：

恒大御海天下在售板块

恒大御海天下 钻石别墅 建面43㎡

恒大御海天下 一房户型 建面59㎡

恒大御海天下 两房户型 建面90㎡

小结一下~

十里海湾、百亩湿地、千亩海景的天然生态资源，使得马袅湾具备天然的人居环境，在有了恒大的品牌实力加持之下，湾区内的生态化居住形态将更加丰富。

作为湾区内的生态居所，恒大御海天下既能享受丰富的生态资源，又能充分接受现代城市的服务，缤纷生活不过如此~