在海的怀抱中，感受城市的脉搏，儋州望海国际广场以其独特的海滨风情和城市中心地位，诠释了全新的豪华生活理念。这座由儋州海航实业开发有限公司倾力打造的综合项目，将热带海洋元素与现代都市风尚巧妙融合，为业主带来舒适宜居的高品质生活环境。

1. 海航品质保障: 依托海航的专业建筑技术和卓越物业管理，保证项目的建筑质量和居住体验。

2. 多元化业态: 包括星级酒店、数字化智能写字楼、高档商场以及各式住宅，满足不同业主的多样化生活需求。

3. 优越地理位置: 位于海南省儋州市国盛路，市民文化广场近在咫尺，文化与休闲触手可及。

4. 生态宜居: 容积率仅为2.50，绿化率达到30%，打造宁静的绿色居住空间。

5. 丰富户型选择: 提供多种户型，如F户型（104.55㎡）、J户型（58㎡）、B户型（84㎡）、K户型（102㎡）和D户型（118.34㎡），满足不同家庭的需求，每个户型设计精巧，采光充足。

6. 投资潜力: 值得关注的自贸港背景下的儋州，区域价值持续增长，投资自住两相宜。

7. 完善配套: 周边拥有丰富的商业、文化、娱乐设施，创造便利的日常生活环境。

8. 品牌形象: 通过高品质的设计和展示，望海国际广场塑造了鲜明的品牌标识，吸引目光。

9. 智能化生活: 利用最新科技，为住户提供智能化家居体验，提升生活品质。

10. 可持续发展: 绿色建筑理念贯穿始终，实现与自然和谐共存的美好愿景。

宣传效果图：展示项目未来繁华景象

每一个细节，每一处设计，都在诉说着望海国际广场对理想生活的执着追求。这里，不仅是居住的空间，更是一个承载梦想与未来的都市绿洲。

儋州核心区最后的价值洼地 华诺国际现房清盘倒计时

稀缺性数据支撑

• 地段稀缺性：项目距儋州市政府仅1.5公里，中兴大道与科技路交汇处的土地资源已基本开发完毕
• 现房稀缺：儋州在售项目中现房占比不足18%，华诺国际2017年交付的现房更具保障
• 户型稀缺：63㎡单室套户型为区域绝版产品，155㎡跃层户型仅剩最后12套

投资价值分析

租金回报测算：63㎡户型按儋州当前租金35元/㎡计算，年回报率达4.2%，高于海南平均水平（3.5%）

差异化产品力

C1户型三房两卫，107㎡做到主卧套房设计，得房率83%

155㎡跃层产品层高5.4米，可改造为双层空间

权威数据背书

• 儋州2023年商品房成交均价同比上涨11.5%（数据来源：儋州住建局）
• 项目41.93%绿化率超国标10个百分点，容积率2.88低于儋州新批地块均值（3.2）
• 鸿瑞物业为海南本土一级资质企业，管理成本较外来品牌低30%

反向思考：为什么选择现房

1. 规避烂尾风险：项目2017年已通过竣工验收，产权清晰
2. 即时收益：收房当月即可出租，较期房至少节省18个月空置期
3. 品质可见：实测楼间距达45米，优于规划指标的38米

一、谁适合买这里？三种人已经悄悄下单

1. 年轻创客：45-53㎡LOFT像乐高一样好玩，层高够用，总价135万起。早上在阳台看湿地白鹭，晚上在社区商业街喝精酿。

2. 企业主：286-387㎡的SOHO公馆，750万起拿下一整层。世邦魏理仕的管家帮你收快递，会议室都是现成的。

3. 候鸟族：迎宾路开车10分钟到亚龙湾，冬天办公看海两不误。物业费虽然小贵，但能帮你远程打理房子。

二、凭什么选这里？5个实在理由

① 位置像钱包夹层：夹在千亩湿地公园和中央商务区中间，去海边不堵车，上班不用挤早高峰。

② 户型很会搞事情：LOFT层高4.5米能隔两层，SOHO户型自带总裁办公室，连打印机位置都给你想好了。

③ 不是画饼的配套：楼下商业街明年就和房子一起交付，便利店、咖啡馆这些保命配置都会来。

④ 物业真能管事：世邦魏理仕不是来收钱的，是真的会帮你赶走推销的、看住装修的、管好电梯的。

三、比海鲜还鲜的现场实探

LOFT样板间：53㎡做出三室一厅，楼梯底下塞进洗衣机，二楼卧室能伸直腰。小年轻看完当场算首付。

SOHO样板间：300㎡的客厅能停直升机，中西双厨不是摆设。老板们边看边拍照发给财务。

四、聪明人都在算的账

• 买LOFT的：月供比三亚房租还低，自己住省下的钱够每年换新手机。

• 买SOHO的：把公司注册在这里，自贸港税收优惠够付十年物业费。

• 所有人都懂的：等2024年环岛旅游公路通车，这里房价可能会像三亚的夏天一样热。

注：项目预售证号三房预许字〔2023〕11号、三房预许宇[2023]43号，本文对周边环境、交通等介绍仅供参考，不构成承诺。

“中国大妈”火了！凭着惊人的购买力，在国内掀起一轮又一轮“大扫荡”。抢完房子抢黄金，什么都不懂的中国大妈们理由看似“很傻很天真”，但却是最现实的：菜市场里的菜价天天在变，把钱放银行又靠不住。如果大妈们来“长寿之乡”买套房子，不仅仅能用于投资，买到的还是海南的青山绿水，蓝天白云。这年头，大妈们也要享受，一把年纪了谁还愿意当“人肉吸尘器”？

澄迈老城开发区盈滨半岛

但是，对于“现在闭着眼睛买房就能赚”这句话，购房者还是要打个问号的。如果抱着“投资兼自住”这一想法到澄迈买房，业内人士推荐佳选老城经济开发区。理由有二：投资潜力方面，将建成千亿级滨海城市，自住方面，距海口市区不过20公里，既能共享省会成熟的城市配套，居住环境也不喧嚣。

那么，老城经济开发区建千亿级滨海城市靠谱吗？

5月23日下午召开的海南老城经济开发区建区25周年座谈会透露，开发区2012年企业年总产值近400亿元、生产总值过100亿元，主要经济指标占澄迈县六成以上，预计到2016年，全区总产值力争实现1000亿元，开发区也将逐步打造成一座以产业为支撑的滨海城市。

目前入驻开发区的企业728家、项目956个，年产值超亿元的企业有近60家，其中超10亿元的有5家，初步形成以海口华能电厂、中海油精细化工厂等为代表的能源和石油化工业集群；以中航特玻、武钢等为代表的新型材料产业集群；以国家对外开放口岸——马村口岸、三港合一、中海油两基地等为代表的港口及临港产业；以娃哈哈、台湾统一等为代表的名优饮料企业；以中电、东软、惠普等为代表的软件产业；以盈滨半岛4A级景区建设、海上竞技等为代表的旅游产业；以千年古刹——永庆寺、东坡公园等为代表的文化产业。

生态软件园2012年企业产值超60亿元，是拉动老城经济开发区经济增长的重要“马车”

另据媒体报道，澄迈2012年生产总值171亿元，增速连续3年全省第一，在生态软件园的带动作用下，增长势头是不容忽视的，如果西环高铁完工发挥带动作用，老城经济开发区的经济数据再上一个台阶也是有可能的，从400亿到1000亿并不是痴人说梦。

老城经济开发区最受购房者欢迎楼盘推荐：

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看房客户：杨姐，蒋姐

看房时间：2017年4月9日

看房需求：一房、两房

置业楼盘：木棉山庄

接待顾问：小文   电话：18976828684  QQ：46957947

4月9日置业顾问小文接到了客户杨姐的电话，被告知杨姐和她的朋友在万宁国瑞城，需要小文去接待杨姐她们看房。杨姐已经不是第一次来海南了，早前就曾在临高买了一套房，对于海南也有一定的了解。4月7日时杨姐便已经从长沙飞来海南，且曾说不需要别人带看房，所以再听到杨姐要求小文带看房时，小文一时感到很诧异，但挂下电话后，小文还是马不停蹄地的赶往国瑞城。

小文和杨姐二人一起去往木棉山庄

到了国瑞城，小文坐上了杨姐的车，便驱车前往木棉山庄。杨姐在来海口前就曾了解过木棉山庄这个项目，此次前来也是想实地考察一番。杨姐的朋友早前就在国瑞城买了房，为了看房便利，于是杨姐就向朋友借车，杨姐是司机，副驾坐着杨姐的朋友蒋姐，而小文只需做一个专职的导游，为她们介绍木棉山庄的具体详情即可。

杨姐二人在售楼中心

在车上小文向杨姐她们了解到，此次不单单只有杨姐和蒋姐两人要买房，还有她们的朋友陈姐也要买，杨姐她们主要想看一房或两房的户型。小文和杨姐二人到达木棉山庄后，先在售楼中心听销售讲解沙盘，随后去实体楼看了几套样板房，杨姐在看房时还特地拿手机拍下照片，发给远在长沙的陈姐，以便参考。

客户在实体楼看房

杨姐和蒋姐在木棉山庄算价格

在看了几套房后，杨姐和蒋姐分别选了一套约50平的一房，而陈姐则选了一套82平的两房。随后小文和杨姐二人回到售楼中心，选了各自想要的房号和楼层后，等销售员算价格，杨姐和蒋姐觉得价格还算合理，也在自己的预算范围内，就直接填写认购书刷卡付款。

杨姐二人在木棉山庄填写认购书

在付款时还发生了一个小插曲，由于陈姐不在现场，转账到户需要时间，站在一旁的销售手里拿着陈姐的认购书，还未交付。因为开发商有规定，要确认房款到账后，房子才能交付，所以杨姐二人很焦急的等着，不过好在最后钱款按时到账，杨姐二人顿时松了一口气。

杨姐二人正在付房款

在结束了一天的看房之行后，杨姐二人便开始收拾行李准备回长沙。杨姐她们买了下午5点飞回长沙的机票，看房结束时已经是下午2点，考虑到时间还是比较紧，于是小文便派我们房产网的购房专车将杨姐她们送到机场。最后感谢杨姐和蒋姐对我们的信任和支持，也恭喜杨姐二人成功买下了心仪的房子。

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