观邸花源记 —— 高端品质生活的选择

基本信息

• 均价：17500元/平方米
• 位置：海南省海口市龙华区观澜湖大道1号
• 开发商：观澜湖集团
• 开盘时间：2022年6月10日
• 预计交房：2023年12月

项目亮点

• 占地22000000平方米，总建筑面积28247.81平方米
• 低密度社区，容积率仅1.9，绿化率高达55.9%
• 5栋建筑，共计249户，精装修交付
• 70年产权，享受长久安心居住权
• 预售许可证：【2022】海房预字（0034）号

户型概览

周边设施

• 五星级酒店群
• 观澜湖新城购物中心
• 观澜湖华谊冯小刚电影公社

观邸花源记，将现代都市生活与自然景观完美融合，为业主提供一个集休闲、娱乐、购物于一体的高端居住环境。了解更多详情，请亲临位于观澜湖大道1号的售楼部。

【观邸花源记】——在热带风情中，邂逅诗意栖居

沉醉于海南的碧海蓝天，体验海口观澜湖畔的静谧生活。观邸花源记，由知名开发商观澜湖集团倾心打造，均价仅为17500元/平方米，邀您共享奢华而宁静的居住空间。

项目亮点

• 优越地段：地处海南省海口市龙华区观澜湖大道1号，周边环境优美，交通便利。
• 精致建筑：5栋低密度住宅，共249户，容积率仅1.9，享受开阔视野与私密空间。
• 绿色生态：高达55.9%的绿化率，让家被大自然环抱，尽享清新空气。
• 舒适户型：A1、A2户型（106-104㎡），两房两厅两卫；B1户型（131㎡），三房两厅一卫，全部精装修交付，总价从182万至229万元不等。
• 未来可期：开盘时间为2022年6月10日，预计2023年12月交房，期待您的莅临。

【配套完善】

• 咫尺之遥的海口观澜湖免税城，购物休闲两相宜。
• 邻近的观澜湖新城，集娱乐、餐饮于一体，丰富您的日常生活。

无论是享受阳光沙滩，还是漫步在观邸花源记的园林小径，这里都是您理想的安居之地。拥有【2022】海房预字（0034）号预售许可证，安全有保障。欢迎预约参观，开启您的美好新生活！

【项目概况】

观邸花源记，一个将自然之美与现代奢华完美融合的高端住宅项目，坐落在风景秀丽的海南/海口/观澜湖片区，海南省海口市龙华区观澜湖大道1号。由知名开发商观澜湖集团倾力呈现，项目占地22000000平方米，总建筑面积达28247.81平方米，低密度设计，容积率仅1.9，绿化率高达55.9%，打造宁静宜居的生活环境。

【房源信息】

项目共规划了5栋精致楼宇，总计249户。目前在售房源为：

• A1户型：2房2厅2卫，建面约106平米，总价约185万元
• A2户型：2房2厅2卫，建面约104平米，总价约182万元
• B1户型：3房2厅1卫，建面约131平米，总价约229万元

【项目亮点】

• 开盘&交房时间：已开盘（2022年6月10日），预计2023年12月交房
• 配套设施：临近观澜湖华谊冯小刚电影公社、海口观澜湖免税城，周边还有五星级酒店群等丰富资源
• 生活享受：项目自带景观园林，尽享高品质生活

欲了解更多详情或预约参观，请联系我们的专业顾问，让观邸花源记成为您美好生活的新起点。

在美丽的海南岛之心，海口市龙华区的观澜湖大道1号，坐落着一个融合自然与现代的住宅项目——观邸花源记。作为观澜湖集团的匠心之作，该项目以1.9的低容积率和55.9%的高绿化率为业主营造了一个宁静宜人的生活环境。

观邸花源记目前推出5栋精品住宅，共计249户，每户均为精装修交付。自2022年6月10日正式开盘以来，已吸引了众多购房者的关注。预计将于2023年12月交付，让业主尽享提前规划的品质生活。项目单价17500元/平米，总价范围从182万元到229万元不等，满足不同家庭的需求。

户型精选

• A2户型：2房2厅2卫，建面约104平米，总价约182万元
• A1户型：2房2厅2卫，建面约106平米，总价约185万元
• B1户型：3房2厅1卫，建面约131平米，总价约229万元

产品平面图展示项目的整体布局与设计美学

周边配套丰富，包括观澜湖新城购物中心、五星级酒店群等，为业主提供了便利的生活设施。社区内部设计同样考究，楼栋建筑与景观相得益彰，呈现出独特的美感。

优雅的楼栋外观，体现了观邸花源记的高端品质

凭借其优越的位置、精致的建筑设计以及完善的配套设施，观邸花源记不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择。拥有【2022】海房预字（0034）号预售证的观邸花源记，期待您的品鉴。

在椰风海韵的海南岛，观邸花源记以其独特的魅力，成为海口市龙华区的一颗璀璨明珠。作为观澜湖集团的又一力作，该项目坐拥观澜湖大道1号的优越地段，集休闲、度假与居住于一体。

基本信息

• 均价：17500元/平方米
• 占地面积：22000000平方米
• 总建筑面积：28247.81平方米
• 容积率：1.9
• 绿化率：55.9%
• 总楼栋：5栋
• 总户数：249户
• 开盘时间：2022年6月10日
• 交房时间：预计2023年12月

房源亮点

观邸花源记提供三种精致户型：

• A1户型：2房2厅2卫，建面约106平方米，总价约185万元
• A8户型：2房2厅2卫，建面约108平方米，总价约189万元
• A2户型：2房2厅2卫，建面约104平方米，总价约182万元

社区风貌

从鸟瞰图到楼栋效果图，无不展现出观邸花源记的优雅与和谐：

周边设施

项目周边配套设施丰富，包括观澜湖狂欢水世界和火山温泉谷，为业主带来丰富的娱乐体验：

社区内的建筑同样展现了高品质的生活理念，每栋楼都经过精心设计：

观邸花源记，期待您的莅临，共同开启一段美好的热带度假生活。

在绿意盎然的高尔夫畔，一座优雅的住宅区静候着懂得享受生活的您——观邸花源记。项目位于风光旖旎的海南省海口市龙华区观澜湖大道1号，与世界一流的观澜湖高尔夫球场相邻，为爱好运动的您提供了一种全新的生活方式。

这里的观邸花源记，拥有1.9的低容积率，确保每户都能享受到宽绰的居住空间；高达55.9%的绿化率，将自然之美融入日常生活，恍若置身于森林中的谧境。

精致户型，随心选择

• A1户型：2房2厅2卫，建面约106㎡，总价约185万元
• A8户型：2房2厅2卫，建面约108㎡，总价约189万元
• B1户型：3房2厅1卫，建面约131㎡，总价约229万元
• A2户型：2房2厅2卫，建面约104㎡，总价约182万元

醇熟配套，尽享便捷

此外，还有海南大学观澜湖国际校区、五星级酒店群以及观澜湖华谊冯小刚电影公社等，为您的休闲娱乐提供更多选择。

在这里，高尔夫不仅是运动，更是一种生活态度的体现。2022年6月10日盛大开盘，预计2023年12月交房，观邸花源记，期待您的莅临，共鉴优雅栖居的理想之地。

绿色生态家园——观邸花源记

在繁华的海口市区，有一处宁静的避风港，名为观邸花源记。这里，绿色生态的理念深入人心，高达55.9%的绿化率将大自然的怀抱紧紧环绕，为住户提供了一个与自然和谐共生的生态环境。

项目巧妙地坐落在观澜湖畔，利用丰富的自然资源，将现代建筑美学与周边环境完美融合，低至1.9的容积率确保每栋建筑间的开阔视野，让每一户人家都能沐浴在阳光与清新的空气中。

精心设计的户型，如B1户型的3房2厅1卫（131㎡），总价约229万元，充分考虑到了能源效率和居住舒适度，大开间设计确保室内光线充足，实现节能与美感的双重享受。

周边配套设施完善，包括观澜湖狂欢水世界、海口观澜湖免税城、观澜湖华谊冯小刚电影公社、火山温泉谷等休闲娱乐场所，以及五星级酒店群和海南大学观澜湖国际校区，为业主提供了便利的生活体验。

在观邸花源记，生活不仅是一场视觉盛宴，更是一次身心健康的旅程。选择这里，就是选择了与自然共舞，让每一天都充满生机与活力。

🌟 在这热带风情的画卷里，「观邸花源记」犹如一颗璀璨明珠，镶嵌于海口观澜湖的翠绿之心。🏡 项目不仅是一个住所，更是一处灵魂休憩的艺术殿堂，其【2022】海房预字（0034）号预售许可证，为梦想添砖加瓦。

🌱 环绕在五星级酒店群与电影公社的光影交错中，🌺 户型图引领您走进108-131㎡的精雅空间，总价从189万启航，生活每一平方都浸润着艺术的气息。🖼️ 此图展示了空间美学的典范。

🎉 独特的绿色生活护照，邀请您参与环保行动，共享社区内的火山温泉谷与狂欢水世界的欢乐，🌊 让每一次呼吸都是享受，每一次漫步都成为艺术之旅。🌳

🌐 利用VR技术，穿越到未来的家，预先感受那份宁静与繁华交织的生活。 anlamını keşfedin：居住，不再只是日常，而是一种探索自然与艺术融合的旅程。✨

💌 选择「观邸花源记」，即是选择了一个充满活力、绿色环绕、文化熏陶的家园。快来预约参观，让心灵在这里找到归宿。 godtage livet i kunsten! 🌿🍃

观邸花源记：海口观澜湖片区最后一块低密璞玉

在海南自贸港建设如火如荼的当下，海口观澜湖片区作为国际旅游消费中心的核心承载地，其土地资源已日趋稀缺。观邸花源记以仅1.9的容积率和55.9%的绿化率，打造片区罕见的低密生态社区，5栋建筑仅规划249户，堪称「观澜湖最后的上车机会」。

【难以复制的三大稀缺基因】

1. 地段稀缺性：项目坐落观澜湖大道1号，与冯小刚电影公社、狂欢水世界等文旅地标为邻，距在建的免税城仅举步之遥
2. 规划稀缺性：总建面约2.8万方的迷你社区，却享有2200万方观澜湖大配套，实现「小社区大资源」的完美平衡
3. 产品稀缺性：主力104-131㎡全明户型，采用南向最大面宽设计，户户融入观澜湖高尔夫景观

【四大硬核配套护航价值】

• 文旅配套：步行可达电影公社、水上乐园等年客流量超500万的文旅IP
• 商业配套：观澜湖新城+免税城构成双商业引擎，满足高端消费需求
• 教育配套：海南大学国际校区提供全龄段教育解决方案
• 生态配套：坐拥火山岩地貌原生植被，PM2.5常年优于国标

【匠心户型解析】

B1户型 131㎡：三室两厅双卫，约6.8米景观阳台，主卧套房设计，U型厨房

A2户型 104㎡：两室两厅双卫，动静分区明确，双卫设计提升居住品质

【开发商实力背书】

观澜湖集团作为中国文旅地产领军企业，已成功打造深圳、东莞等多个标杆项目。观邸花源记作为其在海口的住宅力作，从拿地到设计均坚持高端标准，精装交付品质值得期待。

根据海南住建局数据显示，2022年观澜湖片区新房去化周期已缩短至8个月，同类低密产品基本处于尾盘状态。观邸花源记作为片区新供应，其稀缺价值不言而喻。