三亚最后的价值洼地：温泉入户的度假资产

在海南自贸港建设背景下，三亚海棠湾作为国家海岸线核心区域，土地资源日益稀缺。天使海棠明悦凭借户户私享57℃天然温泉的独特优势，正在成为高净值人群争相收藏的度假资产。

核心区位：国家海岸黄金地段

项目位于海棠湾南田温泉度假区，10分钟车程可达：

• 三亚国际免税城（直线距离约5公里）
• 亚特兰蒂斯度假区
• 解放军总医院海南分院
• 海棠湾68环球美食街

不可复制的温泉资源

南田温泉是三亚唯一天然医疗级温泉，具有：

精品户型鉴赏

温泉鹭台洋房B1户型 3房2厅 112.07㎡

温泉鹭台洋房C1户型 4房2厅 135.36㎡

国际级度假配套

• 物业管理：第一太平戴维斯（全球五大行）
• 社区配套：无边际泳池、温泉会所、业主餐厅
• 园林设计：45%绿化率，东南亚度假风格

资产配置价值分析

项目具备三重升值潜力：

1. 资源稀缺性：海棠湾最后温泉入户项目
2. 政策红利：海南自贸港免税政策加持
3. 使用价值：年均出租收益率约5-8%

根据三亚房协数据，海棠湾近三年房价年均涨幅达12%，温泉物业溢价率超普通住宅30%。

天使海棠明悦，一个将热带风情与奢华舒适完美融合的度假胜地，坐落在风景秀丽的海南/三亚/海棠湾/；三亚海棠湾南田温泉度假区南田路18号。该项目由江西天使集团匠心打造，平均售价为35000元/平方米，为业主带来独一无二的生活体验。

项目亮点：

• 温泉享受: 每户专享57℃天然温泉，让您在家即可尽享温泉疗养之乐。
• 配套设施: 附近有免税店等便利设施，同时配备精致园林、泳池等休闲空间。
• 建筑美学: 项目涵盖22栋低层住宅，包括12栋6层洋房和10栋4层叠墅，总建筑面积达186000平方米。
• 优质房源: 提供多种户型选择，如B1户型3房2厅1厨2卫（112.07㎡，约392万元），C1户型4房2厅1厨2卫（135.36㎡，约473万元），以及G1户型酒店式公寓（58.34-59.52㎡，约186万元）。
• 专业管理: 物业服务由知名的第一太平戴维斯提供，洋房物业费5.5元/㎡/月，叠墅8.5元/㎡/月。

项目规划与建设：

• 分期开发: 项目分为三期，二期容积率为0.6，绿化率为45%，三期容积率为1.0，绿化率为40%。
• 产权年限: 二期为40年产权，三期则拥有70年产权。
• 进度时间: 已于2020年开盘，预计2023年1月31日交房。

欣赏项目的部分精美图片：

• 温泉鹭台洋房B1户型
• 温泉鹭台洋房C1户型
• 酒店式公寓G1户型
• 免税店
• 二期园林景观效果图
• 一期精品酒店区效果图
• 区位图
• 二期泳池效果图

凭借其优越的位置、独特的温泉资源和高品质的建筑设计，天使海棠明悦无疑是寻求理想度假生活的不二之选。欲知更多信息或预约参观，请关注项目预售证：三房预许字【2021】023号。

天使海棠明悦，一个将热带风情与奢华体验完美融合的度假胜地，其独特的魅力在于每户都能专享57℃温泉。这个位于海南三亚海棠湾南田温泉度假区的项目，以其均价35000元/m²的价格，吸引了众多追求高品质生活的购房者。

该项目由江西天使集团匠心打造，占地总面积达121533.3平方米，分为三个阶段开发，其中一期、二期和三期分别拥有独特的建筑规模和规划。无论是12栋6层高的洋房，还是10栋4层高的叠墅，每一处细节都彰显着精致与舒适。目前，项目已经于2020年开盘，并预计于2023年1月31日交房。

三期休闲旅居组团鸟瞰图

生活在这里，您将享受到精装修的居住环境，产权年限分别为40年和70年。此外，低密度的建筑布局，如二期的0.6容积率和三期的1.0容积率，以及高绿化率，保证了业主们的宁静与自然。物业由知名的第一太平戴维斯管理，提供专业贴心的服务，物业费分别为洋房5.5元/㎡/月和叠墅8.5元/㎡/月。

二期园林景观效果图

丰富的户型选择满足各种需求，从酒店式公寓到宽敞的洋房，例如G2户型的1房1厅1厨2卫（建面111.37-118.42m²，总价约356万元），G1户型的开间（建面58.34-59.52m²，总价约186万元），再到温泉鹭台的C1户型4房2厅（建面135.36m²，总价约473万元）和B1户型3房2厅（建面112.07m²，总价约392万元）。每个空间都经过精心设计，营造出温馨而宜居的氛围。

周边设施一应俱全，包括大型免税店和美丽的二期泳池，以及如画般的园林景观，为您的度假生活增添无限乐趣。天使海棠明悦，不仅是您的理想家园，更是您惬意生活的开始。

房产网资讯   三亚天使海棠明悦别墅惬居于北纬18°的纬度三亚，坐落于“国家海岸”海棠湾。海棠明悦汲取中国传统院落礼制，“取意东方，道法自然”，打造全新东方家宅格调，以“幽、闲、雅、趣”的意蕴成就180余亩土地上18.6万平叠院、洋房、公寓全系列度假墅居。

【在售房源】别墅

【户型面积】建面119-136平米

【参考价格】总价571.2-652.8万/套

售楼电话（免费）：17899828107

温泉叠院A2户型 5房2厅1厨6卫 建面119.46-120.28㎡ 负一层

温泉叠院A2户型 5房2厅1厨6卫 建面119.46-120.28㎡ 一层

温泉叠院A2户型 5房2厅1厨6卫 建面119.46-120.28㎡ 二层

温泉叠院A1户型 5房3厅1厨6卫 建面136.92㎡ 负一层

温泉叠院A1户型 5房3厅1厨6卫 建面136.92㎡ 一层

温泉叠院A1户型 5房3厅1厨6卫 建面136.92㎡ 二层

天使海棠明悦别墅外景效果图

天使海棠明悦，一个融合自然之美与奢华体验的度假胜地，坐落在海南三亚海棠湾的热带天堂之中。该项目以其独特的57℃温泉入户为亮点，为业主带来无与伦比的舒适享受。

基本信息： 该项目由江西天使集团匠心打造，总面积达121,533.3平方米，分为三个阶段开发。一期占地13,188.92平方米，二期62,901平方米，三期45,545.57平方米。总建筑面积达到186,000平方米，包括12栋6层高的洋房和10栋4层高的叠墅，共计22栋建筑。目前，项目已开盘，预计2023年1月31日交房。

房源信息： 天使海棠明悦提供多种户型选择，如酒店式公寓G2户型（1房1厅1厨2卫，建面111.37-118.42㎡，总价约356万元），洋房B1户型（3房2厅1厨2卫，建面112.07㎡，总价约392万元），以及开间公寓G1户型（建面58.34-59.52㎡，总价约186万元），所有房源均为精装修交付。

配套设施： 项目周边设施丰富，包括知名的亚特兰蒂斯水上乐园和大型免税店，以及设计独特的二期商务度假组团，配有豪华泳池等休闲设施。同时，低密度规划保证了居住的宁静与私密，二期容积率为0.6，三期为1.0，绿化率达到45%（二期）和40%（三期）。

物业管理： 由国际知名物业顾问公司第一太平戴维斯提供专业服务，洋房物业费为5.5元/㎡/月，叠墅为8.5元/㎡/月，确保业主享受到高品质的生活体验。

联系方式及位置： 欲了解更多详情或预约参观，请访问位于海南三亚海棠湾南田温泉度假区南田路18号的售楼部。预售证号为三房预许字【2021】023号。

以下是部分户型和周边配套的图片展示：

• 酒店式公寓G2户型：
• 温泉鹭台洋房B1户型：
• 酒店式公寓G1户型：
• 亚特兰蒂斯：
• 免税店：

天使海棠明悦，不仅是一个住宅，更是一种生活的艺术，等待您来探索和品味。

天使海棠明悦别墅，矗立于风景如画的海南三亚海棠湾，集奢华、舒适与自然美景于一体。项目以其标志性的标准双车位和75平方米宽敞客厅，定义了现代高尚生活的尺度。

基本信息

• 均价: 53,000元/平米
• 位置: 海南/三亚/海棠湾/ 三亚海棠湾南田温泉度假区南田路18号
• 开发商: 江西天使集团
• 总建筑面积: 186,000平米 (包括各期)
• 物业公司: 第一太平戴维斯

项目特色

• 享受二期0.6和三期1.0的低密度容积率，以及高达45%和40%的绿化率，打造宁静宜居环境。
• 温泉叠院设计，包括D2户型(136.33平米)，A3户型(139.26-144.66平米) 和 D1户型(139.12平米)，总价约为722万至738万元不等，均为精装修交付。

户型亮点

• D2户型：四层设计，3房3厅1厨4卫，满足大家庭需求。
• A3户型：三层格局，5房2厅1厨4卫，空间阔绰，适合亲友聚会。
• D1户型：一层设计，4房2厅1厨5卫，尽享私密与便捷。

此外，独特的温泉叠院样板间展示了精致的生活场景：

• A2户型的负一层宴会厅，尽显尊贵气派。
• 一层客厅宽敞明亮，连接户外美景。
• 二层主卧温馨雅致，为业主提供静谧的休憩空间。

项目的三期休闲旅居组团鸟瞰图展现了整体规划的和谐与美感，预示着一个理想的度假天堂等待您的探索。

欲了解更多详情或预约参观，请咨询我们的专业团队，天使海棠明悦别墅，期待您的莅临。