在北纬18°泡私汤是种什么体验？

我是老张，在三亚看房10年，今天要带大家看个狠货——海棠湾南田温泉板块的融创一池半海。先说结论：这是我今年见过最懂度假需求的别墅项目，没有之一。

🔥 核心卖点实测

• 真·温泉入户：接的可是南田温泉的活水，低温矿泉直接引到家里泡池（检测报告我看了，含氟量达7.7mg/L）
• 空中花园设计：每户都有超大露台，种花、喝茶、晒太阳全满足
• 双南向卧室：老人家最爱的阳光房配置，被子都能晒出太阳味

📍 区位我给90分

项目就在海棠湾与土福湾交界处，实测数据：

• 距海边直线2.8公里（不会潮湿得难受）
• 10分钟车程到免税店
• 15分钟到301医院

🏡 户型选择指南

A户型117㎡：适合三代同住，一层老人房+二层主卧完全独立

B户型124㎡：双套房设计，朋友来住完全不尴尬

📌 老张说重点

1. 精装标准包含：日立中央空调、摩恩卫浴、方太厨具（样板间实测用料扎实）
2. 54户纯别墅社区，物业是融创自营，保安都是185cm+小伙
3. 2022年交付的现房，比期房靠谱太多

💰 值不值这个价？

对比海棠湾其他别墅项目：

最后说句大实话：这项目不适合投资客，但要是你想找套冬天自住+夏天托管的度假房，现在这个行情确实可以认真考虑。

在海南的热带天堂里，联投海棠韵以其独特的魅力矗立于美丽的三亚海棠湾。作为一座融合了商业、住宅和酒店的高端旅游度假社区，该项目以其优越的地理位置和卓越的品质，成为了国家海岸线上的一颗璀璨明珠。

基本信息:

• 均价: 35000元/m²
• 位置: 三亚市海棠区龙海路，藤桥高速出口与龙海路交汇处附近
• 开发商: 三亚联投海棠置业有限公司
• 占地面积: 45845 m²
• 总建筑面积: 80375 m²
• 容积率: 1.2
• 绿化率: 30%
• 总楼栋: 17
• 总户数: 599
• 交付标准: 精装修
• 产权年限: 70年
• 开盘时间: 2017年1月20日
• 交房时间: 2019年1月
• 物业费: 洋房5元/m², 公寓6.5元/m², 别墅7.5元/m²
• 物业公司: 联投物业
• 预售证: 三房预许字【2017】11号

户型概览:

• D2型LOFT公寓 (上/下层): 40m², 2房1厅1厨2卫, 总价约140万元
• A1型花园洋房: 83m², 2房2厅1厨1卫, 总价约290万元
• B4型叠拼别墅 (二层): 121.75m², 3房2厅2卫

欣赏一下这些令人惊叹的户型图和效果图:

联投海棠韵不仅提供了高品质的生活空间，还营造了一座充满生机的绿色家园，让每一位业主都能在这里享受到宁静、舒适的度假生活。无论是洋房的优雅，还是LOFT公寓的时尚，或是别墅的尊贵，都在这里得到了完美的诠释。

现在就加入我们，开启您的梦幻三亚之旅吧！

房产网资讯 三亚联投海棠韵（户型 动态 相册 地图）公寓房源已售完，目前联排别墅房源在售，建筑面积为83-122平，总价约380-600万/套。更多项目详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟电话：18189812591）

售楼电话（免费）：18189812591 客服：

联投海棠韵鸟瞰图

联投海棠韵坐落在三亚品质滨海湾区——国家海岸·海棠湾核心区域，坐享32家国际品牌度假酒店、傍依中国人民解放军陆军总医院301海南分院和全球单体囯际免税城等，坐享区域内“千亿级”高端配套设施。联投海棠韵是由武汉联投集团在三亚开发的投资旅游地产项目，总占地面积约45845㎡（建面），总建面约80375㎡（建面），容积率为1.2，绿化率为35%；项目集商业、住宅、酒店于一体，是海棠湾区域内精品高端旅游度假社区。

联投海棠韵联排别墅效果图

联投海棠韵泳池效果图

项目共19栋楼，其中1#为产权式酒店；3#为40㎡（建面）-50㎡（建面）的Loft公寓；4#-6#为77㎡（建面）-83㎡（建面）的洋房；8#-13#为101㎡（建面）-110㎡（建面）的联排别墅；14-19#为86㎡（建面）-124㎡（建面）的叠拼别墅。立面风格：建筑设计采用现代东南亚风格，既充分考虑到海南热带阳光强烈雨水充沛的气候因素，在满足使用要求的同时，将东南亚建筑中轻松舒适的度假元素植入建筑中。

联投海棠韵联排别墅C2户型 阳光负一层 4房3厅1厨4卫 101㎡（建面）

联投海棠韵联排别墅C2户型 一层 4房3厅1厨4卫 101㎡（建面）

联投海棠韵联排别墅C2户型 二层 4房3厅1厨4卫 101㎡（建面）

联投海棠韵联排别墅C2户型 三层 4房3厅1厨4卫 101㎡（建面）

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前3天预约即可！专车预约热线：18189812591。

详情参阅：房产网”公益专车”服务 快来体验吧！

售楼电话（免费）：18189812591  客服：                

在海棠湾泡着温泉看星星是什么体验？

上周去海棠湾踩盘，终于见到了传说中的「户户温泉」项目——海棠月色。作为在三亚看了上百个楼盘的老司机，我必须说这个盘有几个亮点真的戳中度假需求。

先说位置：

在南田温泉度假区内，距离海棠湾核心区15分钟车程。既避开了主城区的喧嚣，又能快速抵达免税店、亚特兰蒂斯这些地标。自驾去蜈支洲岛码头也就20分钟。

最惊喜的三大硬核配置：

• 真·入户温泉：开发商直接把温泉水引到每家卫生间（现场测试水温58℃）
• 低密社区：1.2容积率+45%绿化，13栋楼最高才8层
• 现房即住：2019年就交付的一期，园林实景比效果图还好看

户型选择有讲究！三种人适合这么买

【养老自住派】选G户型

106㎡做四房，主卧带独立观景阳台。关键是全屋适老化设计：
✅ 卫生间预留扶手安装位
✅ 厨房操作台高度75cm（常规70cm）
✅ 每个房间都有紧急呼叫按钮

【度假投资派】选B/E户型

34-57㎡小户型特别适合：
🔹 冬季短租（12-3月日均租金能到800+）
🔹 托管给酒店运营（周边5家五星级酒店常年收房源）
🔹 总价183万起，相当于三亚酒店1张会员卡的钱

业内人才知道的五个细节

1. 物业是绿城顾问团队在管（虽然没公开宣传）
2. 温泉水检测报告在售楼处公示栏第三页
3. 小区后门有条小路直通南田农贸市场（买菜便宜30%）
4. 76㎡的三房实际得房率83%（飘窗全赠送）
5. 开发商自己留了2栋做员工宿舍（品质心里有底）

写给犹豫中的你

对比过海棠湾在售项目，海棠月色的性价比在于：用刚需价格享受度假配套。但要注意！项目离海有段距离，想看海景的请绕道。适合想要：
🌴 冬天来过冬的北方朋友
💼 打算做民宿的聪明投资者
👨‍👩‍👧‍👦 给父母找养老房的孝子孝女

最后说个大实话：现在在售的现房都是二期尾盘，开发商在清货。能不能捡漏，就看你会不会砍价了...

在繁花似锦的海南三亚，一处名为联投海棠韵的生态绿意栖息地悄然绽放。这座由三亚联投海棠置业有限公司匠心打造的项目，以其独特的绿色建筑理念，诠释了人与自然的和谐共生。

联投海棠韵坐拥海棠湾的核心地带，享有海南/三亚/海棠湾/的醉人风光，其30%的高绿化率让整个社区宛如一座热带雨林中的秘密花园。设计师巧妙地将海棠湾的本土植物与精致的水系景观相结合，每一处转角都能遇见生机盎然的绿意。

项目涵盖多种户型，如叠拼别墅B1户型，其阳光负一层设计充分利用自然光线，让95㎡的空间明亮而宽敞。无论是叠拼别墅B1户型一层还是花园洋房A1户型，每一个角落都充满了绿色元素，仿佛将户外的生机带入了室内。

联投海棠韵不仅注重美观，更强调实用性与环保。采用节能技术和环保材料，致力于实现可持续发展，为购房者提供一个既舒适又负责任的家。物业管理由联投物业负责，确保每一位业主享受到高品质的绿色生活体验。

在这个优雅的度假社区中，无论是loft公寓D2户型的灵动空间，还是联排别墅C1户型的豪华配置，都展现了对自然的尊重和对生活的热爱。从精美的样板间照片中，我们可以感受到每一寸空间都被赋予了生命的气息。

选择联投海棠韵，就是选择了与大自然亲密接触的生活方式。这里，每一份宁静，每一片绿叶，都在诉说着关于生态、关于幸福的故事。

房产网资讯 三亚联投海棠韵（户型 动态 相册 地图）酒店式公寓即将封顶；洋房1号楼已封顶；部分联排别墅已封顶。项目已于2017年1月23号盛大开盘，目前一期在售，均价22000元/平，酒店式公寓主推户型面积为36-50平二房；洋房主推户型面积为77-83平三房；联排别墅主推户型面积为101-110平。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟电话：18189812591）

售楼电话（免费）：18189812591 客服：

联投海棠韵鸟瞰图

项目工程进度组图（2月10日拍摄，天气：晴）：

项目酒店式公寓即将封顶

项目洋房1号楼已封顶

项目联排别墅已封顶

（查看更多联投海棠韵图片）

房产网开通试行“公益专车”，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前7天预约即可！专车预约热线：400-900-1113转0 。

详情参阅：房产网”公益专车”试行 快来体验吧！

售楼电话（免费）：18189812591 客服：     

恒润中御海棠值得买吗？三亚海棠湾精装洋房深度解析

随着海南自贸港建设的推进，三亚海棠湾成为众多购房者关注的焦点。恒润中御海棠作为海棠湾新盘，究竟值不值得入手？让我们从多个维度来分析这个项目。

项目基本信息

• 位置：三亚市海棠区南田路16号
• 开发商：海南恒润实业发展有限公司
• 均价：30000元/㎡（近期特价房源25888元/㎡起）
• 容积率：1.2（低密度社区）
• 绿化率：约42%
• 交付标准：精装交付
• 物业：绿城物业，物业费6.28元/㎡/月

户型解析

A户型：2房2厅1厨2卫，建面约106㎡，总价约318万元

B户型：3房2厅1厨2卫，建面约143㎡，总价约429万元

从户型设计来看，项目主打纯板楼南北通透双阳台设计，居住舒适度高。近期推出清盘现房2套房源，总价415-425万/套，即买即住；另有花园洋房2套房源，总价272.8万/套。

样板间实景

餐客厅一体设计，空间通透

卧室设计温馨舒适

周边配套

项目位于海棠湾核心区域，周边配套成熟：

• 商业：海棠湾免税城等大型商业体
• 医疗：301医院海南分院等三甲医院
• 教育：人大附中三亚学校等优质教育资源
• 休闲：亚特兰蒂斯、蜈支洲岛等度假胜地

商业配套

医疗配套

度假配套

项目优势分析

1. 区位优势：海棠湾是三亚重点发展区域，升值潜力大
2. 产品优势：低密度社区，纯板楼设计，居住舒适
3. 配套优势：周边商业、医疗、教育配套完善
4. 价格优势：相比周边同类型产品有一定价格优势
5. 品牌优势：绿城物业提供高品质物业服务

购买建议

恒润中御海棠适合以下几类购房者：

• 寻求三亚度假房产的投资者
• 计划在海南养老的退休人群
• 看好海棠湾发展前景的长线投资者

目前项目处于清盘阶段，有部分特价房源，建议有意向的购房者尽快实地考察。项目预计2024年12月交付，现房房源可即买即住。

综合来看，恒润中御海棠凭借其优越的地理位置、合理的户型设计和相对亲民的价格，在三亚海棠湾区域具有不错的性价比，值得考虑。

房产网资讯 三亚联投海棠韵（户型 动态 相册 地图）推出86套别墅房源在售，建筑面积为83-122平精品别墅，总价约400-600万/套，欲购从速。更多项目详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟电话：18189812591）

售楼电话（免费）：18189812591 客服：

联投海棠韵鸟瞰图

联投海棠韵坐落在三亚品质滨海湾区——国家海岸·海棠湾核心区域，坐享32家国际品牌度假酒店、傍依中国人民解放军陆军总医院301海南分院和全球单体囯际免税城等，坐享区域内“千亿级”高端配套设施。联投海棠韵是由武汉联投集团在三亚开发的投资旅游地产项目，总占地面积约45845㎡（建面），总建面约80375㎡（建面），容积率为1.2，绿化率为35%；项目集商业、住宅、酒店于一体，是海棠湾区域内精品高端旅游度假社区。

联投海棠韵联排别墅效果图

联投海棠韵叠拼别墅效果图

联投海棠韵泳池效果图

项目共19栋楼，其中1#为产权式酒店；3#为40㎡（建面）-50㎡（建面）的Loft公寓；4#-6#为77㎡（建面）-83㎡（建面）的洋房；8#-13#为101㎡（建面）-110㎡（建面）的联排别墅；14-19#为86㎡（建面）-124㎡（建面）的叠拼别墅。立面风格：建筑设计采用现代东南亚风格，既充分考虑到海南热带阳光强烈雨水充沛的气候因素，在满足使用要求的同时，将东南亚建筑中轻松舒适的度假元素植入建筑中。

联投海棠韵叠拼别墅B1户型 阳光负一层 4房3厅1厨3卫 95㎡（建面）

联投海棠韵叠拼别墅B1户型 一层 4房3厅1厨3卫 95㎡（建面）

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前3天预约即可！专车预约热线：18189812591。

详情参阅：房产网”公益专车”服务 快来体验吧！

售楼电话（免费）：18189812591  客服：                

联投海棠韵（户型 动态 相册 地图）是由武汉联投集团在三亚开发的投资旅游地产项目，总占地面积约45845㎡（建面），容积率为1.2，绿化率为35%，集商业、住宅、酒店于一体，可算是海棠湾区域内精品度假社区。该项目有推出比较受购房者关注的loft公寓，虽然建筑面积仅约40㎡（建面），但是赠送面积很大，保证住得舒适，不多说，赶紧看看吧。

联投海棠韵loft公寓约40㎡（建面）一房户型-首层平面图

联投海棠韵loft公寓约40㎡（建面）一房户型-二层平面图

户型解析：

1、双层方正户型，南北通透，精致简约中透着实用；

2、首层入口设独立卫浴，享开放式厨房，方便主人日常起居；

3、起居室与卧室上下合一，缔造清雅自由的居住空间；

4、长约4.1米的奢阔阳台，面积是半赠送的，在此可随时与大自然亲密接触；

5、二层为全赠送空间，卧室、卫生间、衣帽间一应俱全；

6、赠送面积约24.3㎡（建面），性价比高。

样板间鉴赏：

餐厅与厨房相隔很近，能第一时间享受到美味大餐

此为起居室内景，也就是客厅，旁边设有落地窗，采光不俗

观景阳台面积约7.38㎡（建面），在此可品茶或读书，随心而定

位于入户门旁边的卫生间，可惜没做到干湿分离

二层卧室，带卫生间与衣帽间，居住体验堪比别墅

如今，在市场上流行的loft公寓通常面积在30-50㎡（建面），层高在3.6-5.2米左右，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但是实际使用面积可达销售面积的近1倍，性价比可圈可点。联投海棠韵推出的约40㎡（建面）loft公寓居住舒适，总价不高，这样的产品在海棠湾绝对属于抢手货。

置业动态：项目全款享97折，按揭98折，暂无分期，正价房开盘价约30000元/平，均价约33000元/平。

免费咨询电话：18189812591   客服：

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，至少提前3天预约即可！专车预约热线：18189812591 。

详情参阅：房产网”公益专车”服务快来体验吧！  

三亚房产咨询交流群：156197226（三亚买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

在东方买海景房的人，90%都逃不过这3种情况

第一类：候鸟养老族

东方市冬季平均气温22℃，比三亚更干燥。1.5元/㎡的物业费，比海口便宜30%。

重点看B户型：72㎡两房，总价低。带精装修，买张机票就能入住。

第二类：度假投资者

30㎡小户型月租金能到1500元。项目带东南亚风情街区，旅游旺季不愁租。

A3户型关键数据：
- 实得面积28.5㎡
- 带独立厨房
- 步行到海滩8分钟

第三类：改善度假家庭

121㎡三房是楼王户型：
- 主卧270°观景阳台
- 厨房带生活阳台
- 两个卫生间都明窗

别人不会告诉你的3个真相

1. 项目2014年就交房，现在买是现房，能直接看海景视野
2. 解放路是东方老城区，买菜看病比新城区方便
3. 与越南隔海相望，边境贸易政策有想象空间

看完这5张实拍图再决定

注：项目距离海边实测距离约350米，高层部分户型可见海景。具体视野以实地看房为准。