一、江东新区最后的低密别墅区

随着海口江东新区开发加速，容积率0.8的纯别墅社区已成绝版。开维生态城13栋别墅仅256席，45%绿化率搭配866580㎡超大占地面积，每户享170-311㎡私属花园（数据来源：项目实测），相当于免费获得价值255-466万的土地使用权。

二、6款明星户型解析

S5红树别墅 180.78㎡ 总价271万

阳光地下城别墅 369㎡ 总价553万

主力户型均配置6房以上空间，特别推荐313㎡别墅上院户型：

• ★ 双私家花园+3独立车位
• ★ 地下一层可变影音室/酒窖
• ★ 大檐口设计延伸生活空间

三、实景呈现的生态秘境

项目采用三大生态技术：

1. 防潮隔热环保涂料，室内温差保持5℃内
2. 原生植被保留率达60%以上
3. 围合式布局形成天然风廊

珠江格瑞物业提供24小时英式管家服务，1.8元/㎡的超低物业费（市场同类项目平均3.5元+）。

四、区位价值爆发在即

项目距江东新区CBD仅12分钟车程，周边3大核心配套：

五、现房发售限时优惠

即日起至2023年12月31日，认购可享：

项目地址：海口市东海岸桂林洋A大道开维生态城售楼处
VIP热线：0898-XXXXXXX（预约看房享专车接送）

房产网资讯  临高富力悦海湾总规划7800亩，容积率1.6，绿化率40%。富力悦海湾海陆空交通配套一体化，在短程内便可畅行全岛。从项目出发，10公里可到达高铁临高南站，经由环岛西线高速70公里抵达海口市区，100公里高速直通美兰国际机场，社区内还将配有业主巴士、观光游览车等出行配套。

【在售房源】双拼、联排别墅

【户型面积】建面为177-180平米

【房源价格】总价325万/套

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

富力悦海湾联排别墅  四房户型  建面177㎡

富力悦海湾双拼别墅  四房户型  建面180㎡

富力悦海湾别墅景观实景图

富力悦海湾小区园林绿化实景

房产网资讯 海口开维生态城别墅位于海口市东海岸桂林洋A大道，总占地1300亩，总建筑面积逾百万方，是一个集星级酒店、第三年龄大学、三万平米商业街于一体的综合性地产项目。

【在售房源】红树别墅

【户型面积】建面为315平米六房三厅六卫两车位，赠送170-311平米私家大花园

【项目价格】总价720万/套

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

开维生态城别墅   六房户型    建面315.87㎡（一层）

开维生态城别墅   六房户型    建面315.87㎡（负一层）

开维生态城别墅   六房户型    建面315.87㎡（二层）

开维生态城别墅效果图

开维生态城别墅实景

房产网资讯  临高富力悦海湾别墅总规划7800亩，容积率1.6，绿化率40%。富力悦海湾海陆空交通配套一体化，在短程内便可畅行全岛。从项目出发，10公里可到达高铁临高南站，经由环岛西线高速70公里抵达海口市区，100公里高速直通美兰国际机场，社区内还将配有业主巴士、观光游览车等出行配套。

【在售房源】双拼、联排江海美墅

【户型面积】建面为177-180平米

【房源价格】总价370万/套

项目亮点：

1.地处文澜江入海口，一线临海，享多重自然景观，地段位置非常好

2.交通发达，楼间距舒适，视野开阔

3.一线海景大盘，成熟养生度假配套

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

富力悦海湾联排别墅   四房户型    建面177㎡

富力悦海湾双拼别墅   四房户型    建面180㎡

富力悦海湾别墅实景

富力悦海湾别墅景观实景

海口江东绝版低密墅区 仅256席珍藏席位

在海南自贸港核心区——海口江东片区，藏着一处容积率仅0.8的秘境墅区。开维生态城13栋别墅错落分布于86万㎡生态大境中，256户业主独享45%绿化率的天然氧吧。项目自2012年面市以来，已成为江东片区低密生活的代名词。

◇ 三大稀缺属性奠定收藏价值 ◇

1. 政策红线下的绝版产品：海南已严禁0.8以下容积率项目审批
2. 城市发展黄金区位：坐享自贸港江东新区政策红利
3. 现房即买即住：2019年已交付，规避期房风险

震撼！买别墅送最大311㎡私属花园

项目独创『别墅+花园』礼遇：

• S5红树别墅：赠约170㎡花园
• 369㎡别墅：赠约250㎡花园
• 上院户型：赠双花园达311㎡

花园采用立体绿化系统，搭配自动灌溉设施，业主可打造私家果园、阳光草坪或亲子乐园。经测算，花园面积价值相当于免费获得30-60㎡建筑面积！

六房以上墅居空间 三代同堂奢适之选

低碳科技墅 四大智慧生活系统

1. 生态外墙系统：防潮隔热涂料，室内温差比常规建筑低3-5℃
2. 降噪技术：楼板隔音层使噪音降低28分贝
3. 大檐口设计：2.4米超宽屋檐，雨天仍可户外活动
4. 立体园林：原生植被保留率达60%

即买即住！现房清盘特惠进行中

项目由海南维德投资开发，珠江格瑞物业提供1.8元/㎡/月的星级服务。目前推出：

• 签约即赠价值5万元园艺设计
• 首付50%享物业费减免2年
• 限量3套特价房直降30万

售楼地址：海口市东海岸桂林洋A大道开维生态城现场
贵宾热线：0898-XXXXXXX（预约看房享专车接送）

海口最后一批花园别墅，错过不再有

在寸土寸金的江东新区，开维生态城以0.8超低容积率打造256席纯别墅社区，每户标配170-311㎡私属花园，这种配置在海口新房市场已近乎绝迹。

▲ 项目45%绿化率实景，建筑与原生植被完美融合

三大稀缺价值点

1. 花园面积超产权面积：主力户型花园达311㎡，远超建面
2. 现房即住零风险：2019年已交付，规避期房不确定性
3. 江东新区发展红利：坐享自贸港核心片区升值潜力

369㎡别墅二层空间布局

私家花园与建筑无缝衔接

低碳科技住宅典范

项目采用新型环保建材，具备：

• 防潮防湿墙体系统
• 建筑外立面隔音降噪技术
• 大檐口设计增加生活灰空间
• 围合式布局确保每户景观均好性

项目由海南维德投资有限公司开发，珠江格瑞物业提供1.8元/㎡/月的星级服务，社区配备：

随着江东新区建设加速，区域内低密住宅用地已停止审批，开维生态城作为现存少数在售别墅项目，其「建筑面积+花园面积」的双重空间价值正在被市场重新认知。

海口江东惊现生态别墅区 户户赠送超大花园

在海南自贸港建设背景下，海口江东片区作为重点发展区域，土地资源日益稀缺。开维生态城以866580㎡超大体量，仅规划256席别墅，打造0.8容积率的低密社区，每户赠送170-311㎡私属花园，成为海口别墅市场的现象级产品。

【核心价值】

• 稀缺土地资源：江东片区最后一批0.8容积率别墅用地
• 超大赠送面积：花园面积最高达311㎡，远超市场同类产品
• 现房优势：2019年已交付，规避期房风险
• 生态设计：45%绿化率+环保建材+恒温降噪系统

三大王牌户型解析

1. 上院户型（313㎡）

6房4厅格局，配备2个私家花园和3个车位，地下一层可改造为影音室或酒窖，二层主卧带超大观景露台。

2. 红树别墅（180.78㎡）

6房3厅创新设计，7个卫生间满足大家庭需求，负一层直通下沉式庭院。

3. 阳光别墅（369㎡）

独创阳光地下城设计，6米挑高客厅连接双层花园，主卧270°观景视野。

四大核心竞争力

1. 地段价值：距江东新区起步区仅15分钟车程
2. 产品力：大檐口设计+围合式布局+陆地风优化系统
3. 性价比：15000元/㎡均价，赠送面积价值超百万
4. 交付保障：珠江格瑞物业，1.8元/㎡超低物业费

项目由海南维德投资有限公司开发，已取得【2011】海房预字（0092）号、【2012】海房预字（0044）号预售许可。建筑采用防潮隔热涂料，围合式布局确保每户都能享受中心园林景观，是海南稀缺的低碳环保别墅社区。

房产网资讯  三亚中交绿城高福小镇（户型 动态 相册 地图）二期mini别墅即将盛大开盘，面积为80平，总价约380万/套，带装修、私家大花园、私家车库，200%超高赠送，地上一层、地上两层三房四房可选择。更多项目详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：17899828107)

售楼电话（免费）：17899828107 客服：

中交绿城高福小镇鸟瞰图

中交绿城高福小镇位于西线高速兰花基地旁，享有红塘湾国际旅游度假区得天独厚的度假资源， 拥有浅海滩、南山文化旅游区(南山寺)、天涯海角、崖城历史文化古城、兰花世界等，项目集小镇风情和滨海风光于一身，功能相对复合和完善，生活配套设施齐全，让业主体验到全新的小镇式度假生活。

中交绿城高福小镇区位图

中交绿城高福小镇规划可建设用地面积约1240亩，总建筑面积约68万㎡（建面），总容积率为0.69，配有国际18洞标准GOLF球场。项目风情商业街集购物、餐饮、娱乐、休闲、养生等五大功能于一体，规划汇集商场购物、娱乐餐饮、生态休闲等诸多业态，业主足不出户，即可享受完美度假生活。

中交绿城高福小镇小区实景

中交绿城高福小镇别墅外景

中交绿城高福小镇小区园林绿化实景

房产网开通试行“公益专车”，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前7天预约即可！专车预约热线：400-900-1113转0 。

详情参阅：房产网”公益专车”试行 快来体验吧！

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三亚房产咨询交流群：156197226（三亚买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

中交海棠麓湖坐落海棠湾南部片区，占地3700亩，容积率0.6，有中国交建集团开发。项目背依高达606米三亚致远峰，环拥约500亩石姆龙水库，是政府重点保护白鹭栖息湿地，山湖海雨林海南原生地质地貌，坐拥环湖亲水栈道，湿地公园，山林步道，有机生态农场，亲子主题乐园等市政生态配套。

项目交通便利，距离高速路口5分钟，距离亚龙湾动车站15分钟，距离凤凰机场车程30分钟，且项目内部有业主班车，可直达周边商业配套，如32家星级酒店，海昌梦幻不夜城，68环球美食街，301医院等。

目前有现房叠拼，独栋产品在售，建面111-160m²,精装修交付，上叠带有顶楼露台，下叠带有私家前后花园，独栋带有地下室，大庭院，大露台等。即买即住，总价500万/套起。

以上信息仅供参考，最终销售情况以现场实际成交为准。

在海南的热带风情中，中南林海间别墅如同一颗璀璨明珠，坐落在昌江棋子湾旅游度假区，这里不仅是大自然的馈赠，更是品质生活的象征。开发商中南集团昌江中南房地产开发有限公司匠心独运，为您呈现一个融合了舒适与奢华的理想居所。

项目亮点：

• 均价仅需12000元/m²，性价比极高
• 超大露台设计，尽享户外美景
• 赠送私人庭院及后花园，让您拥有专属绿色空间
• 精致装修，拎包入住，享受70年产权无忧生活
• 低密度社区，容积率仅为0.6，绿化率高达56.2%

基本信息：

• 开盘时间：2015年1月28日
• 交房时间：2016年6月1日
• 物业费：5元/平/月，由中南集团物业有限公司提供优质服务
• 预售许可证：[2014]昌房预字（036）号

户型选择：

• B1户型：1房1厅1厨1卫，36m²，总价约43万元
• A2户型：1房1厅1厨1卫，46m²，总价约55万元
• A1户型：1房1厅1厨1卫，48m²，总价约57万元

美丽风光：

置身于中南林海间，您将享受到自然与现代建筑的完美结合，每一寸空间都充满了诗意和艺术感。无论是休闲度假还是长期居住，这里是您远离喧嚣、亲近自然的理想之选。立即行动，开启您的林海生活新篇章！