【菏建海景湾】，一个将海洋浪漫与热带风情完美融合的度假天堂，位于风光旖旎的海南/澄迈/盈滨半岛/，由海南德源房地产开发有限公司匠心打造。

基本信息：

• 均价：13500元/平方米
• 占地面积：65,170平方米
• 总建筑面积：124,415平方米
• 容积率：1.6
• 绿化率：54.37%
• 总楼栋：13栋
• 总户数：1,292户
• 交付标准：精装修
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2018年2月1日
• 交房时间：2019年10月30日
• 物业费：1.8元/平方米/月
• 物业公司：润德物业公司
• 预售证：【2018】澄迈预字008号

项目特色： 该项目不仅是理想的度假居所，更是一个身心放松的理想之地。设计师遵循自然，创造出独特的低密度海滨生活，配以丰富的植被，营造出四季如诗的园林景象，让您远离都市喧嚣，享受宁静的度假时光。

户型选择：

• 产权式度假酒店户型：1房1厅1厨1卫，42平方米，总价约56万元
• 阔景美宅户型：3房2厅1厨2卫，127平方米，总价约171万元
• 阔景美宅户型：1房2厅1厨1卫，62平方米，总价约83万元

实景展示：

地理位置与规划：

建筑美学：

不论是休闲度假还是投资增值，菏建海景湾都是您不容错过的理想之选。现在就加入我们，开启您的海景生活新篇章吧！

欢迎来到菏建海景湾，这里是海南澄迈的一颗璀璨明珠，一处真正的滨海绿洲。项目坐落在盈滨半岛的黄金地段，将大自然的恩赐与现代生活的舒适完美结合。

亲海宜居，低密生活：我们倡导的是1.6的低容积率，这使得每栋建筑都能享有更广阔的视野与充足的阳光。在这里，您可以感受到海风轻拂，享受到绿意环抱的宁静生活。

绿色生态，星级园林：项目精心打造了54.37%的高绿化率，遵循'春有花、夏有荫、秋有果、冬有景'的理念，营造出四季常青的滨海生态之美，仿佛置身于热带风情画卷之中。

精装修房源，理想栖息之地：

• 阔景美宅 - 127㎡: 设计巧妙的三房两厅，总价约171万元，为您呈现海天一色的壮丽景色，让每一天都充满诗意。
• 产权式度假酒店 - 42㎡: 精致一房一厅，总价约56万元，打造专属您的度假小天地，轻松享受悠闲时光。
• 阔景美宅 - 62㎡: 宜居一房两厅，总价约83万元，让您在绿意盎然中感受温馨的家的味道。
• 产权式度假酒店 - 33㎡: 紧凑一房一厅，总价约44万元，投资自住两相宜，尽显高效空间的魅力。

不仅如此，菏建海景湾还拥有70年的产权优势，意味着您将长久拥有这片迷人的海滨休闲时光。由润德物业公司提供专业服务，保障每一位业主的美好生活体验。

快来体验这个由海南德源房地产开发有限公司匠心打造的梦幻家园吧！
区位图，沙盘实景，以及更多项目实景，等你来发现...

您见过三面环海的一线海景盘吗？您见过一座1800亩的海上之城吗？您见过270°双湾美景吗？本期呀呀将为大家讲述本月10日走访的清澜半岛（户型 动态 相册 地图）项目，其位于美丽的高隆湾片区，就是“传说”中的一岛·双湾·三重海的城市湾区。

先看看交通：

清澜半岛位于文昌市清澜开发区高隆湾沿海地段，呀呀是从海口东站乘坐高铁前往文昌站的，高铁准点到站，呀呀花了29分钟便到达文昌站，车费仅为18.5元；如果从美兰站出发便更近了。

高铁经停站点示意图 无论岛内旅游还是出省都比较方便

出站后，呀呀发现在出站口的右侧有多路公交车在候客，有6、12、13路公交车，可前往高隆湾、市区和汽车站等方向，文昌市在交通方面还是很便利的。

文昌站外在候客的各路公交车 车辆充足 交通便利

呀呀与文昌分部同事碰面后，便一同前往清澜半岛项目。从文昌站出发，路程是这样的：文昌大道→文清大道→旅游大道，经过旅游大道时远远的呀呀就看见海了；虽说高隆湾水洁沙白，很想去玩耍一番，但是想到还有“正事要办”，便在旅游大道与高隆路的交叉处，沿着高隆路东边行驶到路的尽头，来到了这座半岛的“地盘”。

前往清澜半岛项目的交通示意图

来到项目入口：

来到项目的入口，小区保安、电瓶车都在入口“候着”呢！有看房客户到来就可以直接接待、安排客户乘坐电瓶车前往售楼中心，项目还为业主和客户提供贴心接送的服务。呀呀同看房客户一起乘坐电瓶车前往售楼处。

项目入口 保安在站岗

电瓶车经过项目斥资2亿打造的S形的园林示范区，即可到达售楼处。下车后，这“货”就位于售楼中心门口的正中央，还挺惹眼。在售楼中心的外面有许多的水系景观，哗哗的流水声让整个氛围灵动起来。

售楼中心大门前正中央的水系景观

停放在售楼中心外的电瓶车 随时等待客户的遣用

前往售楼处：

一进售楼处，看房的客户好多呀！经过询问，原来在海南的传统旺季以来，每天看房的客户都源源不断，而且成交量也很可观。售楼处置业顾问在百忙中抽空接待了呀呀，对于置业顾问专业的解说呀呀觉得都是资料上的东西，但楼盘的基本信息，呀呀在此还是要简述一下的！

售楼处人来人往 大多数是中老年客户前来看房

清澜半岛项目占地面积约1800亩，总体量约120万方；容积率1.09，绿化率55%，70年大产权；业态包括：别墅、洋房、高层/小高层、地下车库、奢华五星级酒店、展示区会所、养生会所、健身会所、康健中心、三大商业中心、游艇码头、六星级游艇俱乐部。

项目目前在建设一期 其他地块还未动工

区位就不用细说了吧，项目三面环海，东边清澜港、西边是高隆湾的内海、南边就是浩瀚的太平洋了；项目共8期的开发周期，得到了文昌市政府的鼎力支持，负责整个半岛的规划和开发，区位优势很明显。

售楼中心挂于墙上的项目区位图

赶紧来看看沙盘：

项目一期各规划用地详情（沙盘图）

清澜半岛项目一期占地250亩，建筑面积约36万㎡（建面），位于埃里克森养老社区北端， 埃里克森养老社区的核心配套是高端康健医疗服务中心和国际双语幼儿园。

项目一期将推售的是18栋8层的庭院洋房和6栋28层的观海公寓，洋房主推户型为45平的开间72平的两房。

项目一期在售的高层及洋房位置

目前在售的是一期其中5栋（9-13号楼）庭院花园洋房及一栋（B-3）海景高层，洋房9600元/平起，均价12000元/平，含3500元/平精装修；公寓8600元/平起，均价11000元/平，含3000元/平精装修，全款享96折，暂不接受分期与按揭。

看工程进度：

既然说到了楼栋和在售情况，就再来说说工程进度。目前项目在售的5栋8层花园洋房已全部封顶，高层B-3号楼建至4层，别墅样板间已在做外立面。据置业顾问介绍，项目目前不着急建设其他高层楼栋，现在如火如荼的建设商业和酒店，预计明年底之前便可使用，让业主入住后便可享受丰富的生活配套。

工地实拍：

低密度别墅样板间在做外立面

在售的5栋庭院花园洋房已全部封顶

建筑工人在施工

亲临施工现场，建筑工人为了建设高质量的房子，真的很辛苦，为他们点赞！逛完工地，随后回到已经建好的样板间看看。

从售楼中心的西门出来 穿过这条整洁的大道就可到达样板间

参观样板间：

呀呀参观的是最受业主喜爱的45㎡（建面）一居和71㎡（建面）两居的样板间，都是以度假户型为主，大阳台、大落地窗为主，方便业主欣赏窗外美景。

45平样板间门口的单间配套户型图

先来看看海景高层的45平开间户型，虽然样板间的面积与户型图面积有差别，但是空间布局是一样的。该户型整体看来比较紧凑，一进门就能看见海；还有阳台，可用来喝茶休闲，观望海景，蛮有情调的。客厅和卧室一体，客厅与阳台相连，中间距离不太大，呀呀觉得对于45平户型来说，这样布局比较方便。

45平样板间各功能区间（拼图）

再来看看花园洋房的71㎡（建面）两居户型，该户型赠送面积大，得房率很高。

72平样板间门口的花园洋房两居户型图

相对于45㎡（建面）的开间户型来说，该户型的功能区间相对丰富一些。南北通透，布局合理；大开间入户花园（全赠送），厨房与客厅一体化，双卧室的设计；不过两个卧室空间相对来说窄了一些。还有一个约15㎡（建面）的阳台，可以观赏小区内部的园林，更是你闲暇时听海、谈天、观星的好去处。

72平样板间各功能区间（拼图）

自由随意狂拍时间到：

看完样板间，此次的看房也该告一段落了。接下来就是呀呀各种随拍啦！虽然在工地也能看海，但是目前工地都是被绿网包围的楼栋，那当然不够吸引人，还是在项目已完善的配套区域转转吧！

小区配套图：

面朝大海的无边际泳池

位于泳池南边的健身房

位于泳池北边的滨海酒吧外景

业主在滨海酒吧休闲聊天

网球场

儿童乐园底下都是细细软软的沙子 可以保护儿童玩耍不受伤

社区内的泡池

社区内的休闲凉亭

休闲小广场

业主海钓的好地方

小区园林示范区：

S形的园林示范区泊油路

湖中倒影 美得如画

绿树环绕 碧绿的湖水 让人心情平静而闲逸

湖边的三角梅娇艳可爱

从湖中长出的睡莲也很漂亮

项目绿化景观

项目绿化景观

呀呀总结：相信大家也看过很多的海景房，有的小项目就只有几栋居住楼，没有任何的生活配套，与清澜半岛大型开发项目相比之下，感觉后者更有前景；而且旅游度假房的话海景房是个不错的选择，一个是靠海边，空气好，景色令人心旷神怡；二是长时间忙碌喧嚣的生活让人需要全身心的放松。在这买房无论是度假或投资、抑或是出租，都很灵活。

清澜半岛项目从规划上来看确实是个不错的项目，但其是一个填海的项目，如介意的朋友可要考虑清楚；而且项目开发周期较长，需要入住便可享受成熟社区的配套的朋友也得慎重考虑。

售楼电话（免费）：18189812591   客服：    

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文昌房产咨询交流群：143450368（文昌买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

很多事情都是要讲求合不合适的，买房就是如此，大家一定是要购买适合自己的房子，从房子的地段、房子的类型以及房子的楼层来挑选，现在很多城市中芯地段的房子已经饱和，可以看到新修建的楼盘都在靠近城市边缘的城区，三亚崖州区就是如此，那三亚崖州湾适合居住吗？三亚崖州地处三亚的西部，今天就一起走进三亚崖州湾，去探索下该区域适合居住吗？目前房价一平多少钱？

网络图片

一、三亚崖州区适合居住吗？

对于三亚崖州区适合居住吗？小编的回答是：适合！为什么小编会这么说呢？往下看。

首先，三亚崖州隶属于热带季风气候，和三亚整体气候基本一致，温暖又干燥，像在一年中较冷的1月，崖州的均温都是20度上下，这个是人体感到舒适的一个温度，是一个非常宜居的地方。（气候条件）

实景图

其次，三亚崖州区域是一个有着深远文化历史的区域，崖州是三亚的前称，也是古称，更是三亚的历史文化，已有一千多年的历史，可以说三亚的历史都在崖城。境内分布众多可供游玩景点，如崖州古城、南山寺、大小洞天等，骑楼风格的建筑、地道的美食都足以成为吸引游客驻足的亮点。其中境内的崖州湾是三亚五大湾区之一，海景独具魅力。（文化旅游资源）

湾海湾实景

再者，这里交通方便，有很多交通路线，可以通过高铁站和高速公路到达，距离三亚机场20多公里，相当于市区到机场的距离。乘坐高铁、公交或是自驾方便，机场旅行也方便，还拥有三亚较大的崖州中心渔港。日常生活基础配套齐全，居住不成问题。（交通配套）

保利崖州湾区位图

醉后也是醉重要的一点，崖州湾有自贸港11个重点园区之一的崖州科技城，规划的产业很是丰富，一个是南繁科技城，我国大部分种业的诞生地，温度优势大大缩短了育种周期，达到一年三熟、四熟；二是深海科技城，将承担我国深海领域的科研和科考工作；三是科研大学城，汇集中国农业大学、中国海洋大学、浙江大学等，为整个崖州湾提供技术支撑，补充人才短板；四是还作为全球动植物种质资源的中转基地，进行对外交流。（政策利好）

规划图

三亚崖州区的纬度、温度、海水深度的优势，表明了三亚不仅有旅游产业，还有能看得见摸得着的产业，在发展科技上具有不可替代性，产业引入了配套，也将会逐步的落地完善，作为未来人才的聚集地，未来的前途不言而喻。

示意图

二、三亚崖州湾房价多少钱一平？

从下图我们可以看到，2023年2月崖州区的整体均价为22500元/平，环比上月下降0.29%，崖州湾均价为23250，环比上月下降0.43%，比三亚区域的房价低了不少。房价便宜，相对于当下市场来说，是能让很多人接受的。

三亚崖州区房价走势图（数据来源：安居客）

三亚崖州湾房价走势图（数据来源：安居客）

三、三亚崖州湾推荐楼盘

楼盘一：保利崖州湾

项目简介：保利崖州湾为项目总占地410亩，总建筑面积110万平米，项目分三期开发，占地172亩，总建面48.7万方。青椰广场为项目三期商业配套，集酒店、写字楼、商场等为一体，拥有约7000㎡的商业广场，目前已经招商入驻肯德基、香港喜喜餐厅、Costa咖啡、银行等商业，同时打造了“崖州湾科技城大社区综合服务中心”，作为党群共建、民生服务、休闲娱乐等功能为一体的综合场所。

保利崖州湾楼栋实景

项目动态：保利崖州湾项目现房推出3套房源，建面为110.43-129.02平米三房户型，总价213-283万/套。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

保利崖州湾房源表

楼盘二：三亚璞海

项目简介：三亚璞海位于海南省三亚市崖州区创意新城，占地面积为35345平米，建筑面积为123971平米，容积率2.5，绿化率40%，规划户数为880户。

三亚璞海阳台观景实景

项目动态：三亚璞海项目一线海景现房推出5套房源，建面为88-133平米二至三房户型，总价260-520万/套。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

三亚璞海房源表

楼盘三：中交绿城高福小镇别墅

项目简介：中交绿城高福小镇别墅位于西线高速兰花基地旁，规划可建设用地面积约1240亩，总建筑面积约68万㎡，总容积率为0.69，配有国际18洞标准GOLF球场。项目拥有商业配套，风情商业街区、颐乐学院、GOLF球场、星级酒店、主题公园、护理中心等配套。项目还引进了“管家式园区服务体系”，由绿城物管聘请专业管家协会，负责业主全系程式化管家服务，让业主感受到城市人居生活。

中交绿城高福小镇别墅小区园林绿化

项目动态：中交绿城高福小镇项目70年产权现房别墅在售，建面为126.6-167.9平米四至六房，毛坯总价812-1602万/套。欲知更多详情，欢迎来电咨询！

中交绿城高福小镇别墅房源表

小结：无论是从地理环境，还是从人文景观来看三亚崖州湾都是一个观光旅游，休闲度假，安居乐业的好地方。以上就是三亚崖州湾适合居住吗？和推荐的几个楼盘的详细介绍，看完这篇文章希望能帮助您在三亚崖州湾找到适合的房子。