房产网资讯   澄迈美伦水岸花园项目总占地面积约20亩地，总规划面积3万㎡，小区分为一栋两层的商铺和4栋17层住宅，项目整体周边配套齐全，商业街，公园，游泳池，休闲中心等。

【在售房源】住宅

【在售楼栋】2、4号楼

【房源数量】5套

【户型面积】建面为82.9-83.57平米二房户型

【参考价格】一口价12092-12206元/平

【付款方式】可一次性、公积金、商贷、组合贷

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

美伦水岸花园房源表

美伦水岸花园楼栋外景

美伦水岸花园  两房户型  建面82.89㎡

房产网资讯   澄迈美伦水岸花园项目总占地面积约20亩地，总规划面积3万㎡，小区分为一栋两层的商铺和4栋17层住宅，项目整体周边配套齐全，商业街，公园，游泳池，休闲中心等。

【在售房源】住宅

【在售楼栋】2、4号楼

【房源数量】5套

【户型面积】建面为82.9-83.57平米二房户型

【参考价格】单价约12092-12206元/平

【付款方式】可一次性、公积金、商贷、组合贷

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

美伦水岸花园房源表

美伦水岸花园  两房户型  建面82.89㎡

美伦水岸花园楼栋外景

房产网资讯   澄迈美伦水岸花园项目总占地面积约20亩地，总规划面积3万㎡，小区分为一栋两层的商铺和4栋17层住宅，项目整体周边配套齐全，商业街，公园，游泳池，休闲中心等。

【在售房源】住宅

【房源数量】6套

【户型面积】建面为82.90-83.57平米两房户型

【参考价格】总价88-102万/套

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

美伦水岸花园房源表

美伦水岸花园    两房户型  建面约82.89㎡

美伦水岸花园   两房户型  建面约83.87㎡

美伦水岸花园社区配套：休闲凉亭

房产网资讯   澄迈美伦水岸花园项目总占地面积约20亩地，总规划面积3万㎡，小区分为一栋两层的商铺和4栋17层住宅，项目出门即是四条主干道直通海口市区：滨海大道、 海秀快速路、南海大道、海口绕城高速、属海口半小时生活圈 。三大火车站环绕：老城站、海口站、长流站 ，多条公交车串联海口商圈，两条旅游专线直达 。项目整体周边配套齐全，从商业、教育、娱乐、休闲、医疗，一应俱全！

【在售房源】现房美宅

【房源数量】6套

【户型面积】建面为82.9-84.11平米两房户型

【参考价格】总价87-108万/套

【付款方式】一次性、商贷、公积金贷、组合贷

售楼电话（免费）：13518807971

美伦水岸花园房源表

美伦水岸花园   两房户型    建面82.89㎡

美伦水岸花园建面82平米视频

美伦水岸花园   两房户型    建面83.87㎡

美伦水岸花园社区园林实景

房产网资讯   澄迈美伦水岸花园项目总占地面积约20亩地，总规划面积3万㎡，小区分为一栋两层的商铺和4栋17层住宅，项目出门即是四条主干道直通海口市区：滨海大道、 海秀快速路、南海大道、海口绕城高速、属海口半小时生活圈 。三大火车站环绕：老城站、海口站、长流站 ，多条公交车串联海口商圈，两条旅游专线直达 。项目整体周边配套齐全，从商业、教育、娱乐、休闲、医疗，一应俱全！

【在售房源】现房美宅

【房源数量】6套

【户型面积】建面为83.14-84.11平米两房户型

【参考价格】总价93-95万/套

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：13518807971

美伦水岸花园房源表

美伦水岸花园   两房户型    建面82.89㎡

美伦水岸花园建面82平米视频

美伦水岸花园社区园林实景

房产网资讯 澄迈美伦水岸花园项目总占地面积约20亩地，总规划面积3万㎡，小区分为一栋两层的商铺和4栋17层住宅，项目出门即是四条主干道直通海口市区：滨海大道、 海秀快速路、南海大道、海口绕城高速、属海口半小时生活圈 。三大火车站环绕：老城站、海口站、长流站 ，多条公交车串联海口商圈，两条旅游专线直达 。项目整体周边配套齐全，从商业、教育、娱乐、休闲、医疗，一应俱全！

【在售房源】住宅

【房源数量】4套

【户型面积】建面为83-84平米

【参考价格】总价93-95万/套

售楼电话（免费）：13518807971

美伦水岸花园房源表

美伦水岸花园两房户型  建面82平米

美伦水岸花园建面82平米视频

美伦水岸花园社区园林实景

房产网资讯   澄迈美伦水岸花园项目总占地面积约20亩地，总规划面积3万㎡，小区分为一栋两层的商铺和4栋17层住宅，项目出门即是四条主干道直通海口市区：滨海大道、 海秀快速路、南海大道、海口绕城高速、属海口半小时生活圈 。三大火车站环绕：老城站、海口站、长流站 ，多条公交车串联海口商圈，两条旅游专线直达 。项目整体周边配套齐全，从商业、教育、娱乐、休闲、医疗，一应俱全！

【在售房源】现房住宅

【房源数量】6套

【户型面积】建面为83.14-84.11平米

【参考价格】总价94.7-97.8万/套

售楼电话（免费）：13518807971

美伦水岸花园房源表

美伦水岸花园   两房户型  建面82.89㎡

美伦水岸花园建面82平米视频

美伦水岸花园   两房户型  建面83.87㎡

美伦水岸花园社区园林实景

房产网资讯   澄迈美伦水岸花园项目总占地面积约20亩地，总规划面积3万㎡，小区分为一栋两层的商铺和4栋17层住宅，项目出门即是四条主干道直通海口市区：滨海大道、 海秀快速路、南海大道、海口绕城高速、属海口半小时生活圈 。三大火车站环绕：老城站、海口站、长流站 ，多条公交车串联海口商圈，两条旅游专线直达 。项目整体周边配套齐全，从商业、教育、娱乐、休闲、医疗，一应俱全！

【在售房源】现房住宅

【房源数量】5套

【户型面积】建面为82.9-84.11平米

【参考价格】总价95.5-98万/套

【交付标准】毛坯

售楼电话（免费）：13518807971

美伦水岸花园房源表

美伦水岸花园   两房户型  建面82.89㎡

美伦水岸花园建面82平米视频

美伦水岸花园社区园林实景

【美伦水岸花园】——一个融合自然美景与现代生活的理想之地，坐落在海南/澄迈/老城开发区的南海大道23公里处，紧邻美伦河公园。由海南森中投资管理有限公司匠心打造，项目占地约20亩，总建筑面积约3万㎡，低密度高绿化的居住环境，让每一位业主尽享宁静舒适。

核心亮点：

• 平均价格：11000元/m²
• 开盘日期：2018年8月5日，交房时间为2020年1月
• 容积率：2.00，绿化率高达40%
• 建筑形态：4栋17层住宅，共320户
• 产权年限：70年
• 交付标准：毛坯，自由装修空间
• 物业费：2.30元/㎡·月

户型选择：

• E户型：2房2厅1厨1卫，建面87.10m²，总价约95万元
• C户型：2房2厅1厨1卫，建面83.87m²，总价约92万元
• D户型：2房2厅1厨1卫，建面82.89m²，总价约91万元

社区设施：

• 便捷的地下停车场
• 丰富多彩的社区园林景观
• 休闲娱乐中心及商业街区
• 配备游泳池，享受清凉夏日

预售证号：【2018】澄房预字（037）号，确保项目的合法性与可靠性。在这里，您可以享受到亲近自然的生活方式，同时体验到完善的社区服务。美伦水岸花园，期待您的莅临，开启您的美好度假生活。

海南最后的价值洼地 澄迈河景住宅仅320席

据海南省统计局数据显示，2022年澄迈县商品房销售均价同比上涨12.3%，而老城开发区作为海口半小时生活圈核心区域，房价涨幅更达15.8%。美伦水岸花园项目总占地20亩，仅规划4栋17层住宅，总计320户，容积率低至2.0，绿化率高达40%，是区域内罕见的低密河景社区。

不可复制的三大稀缺属性

1. 绝版河景资源：项目紧邻美伦河公园，根据澄迈自然资源局规划，沿河200米内不再审批新建住宅项目
2. 低密生活圈：2.0容积率显著低于周边项目（平均2.8），户均享有108㎡绿地面积
3. 现房优势：2020年已交付，规避了海南现行商品住宅预售资金监管政策风险

数据说话的投资价值

注：数据来源于海南房屋租赁协会2023年Q2报告

差异化产品设计

F户型115.17㎡做到三房两卫，得房率83%，主卧开间达3.6米

C户型83.87㎡创新设计双阳台系统，南北通透率100%

权威区位价值背书

• 距离海口市政府直线距离23公里，属海口「西拓」战略核心区
• 项目3公里范围内聚集8所优质学校，包括华东师范大学澄迈实验中学
• 南海大道双向八车道改造工程2024年竣工后将缩短至美兰机场车程至35分钟

海南森中投资作为本土实力开发商，严格遵循【2018】澄房预字（037）号审批标准打造。项目配套2000㎡商业街与地下停车场，物业费仅2.3元/㎡·月，低于周边同档次项目15%。