三亚最后一块温泉别墅区的价值密码

据海南省住建厅数据显示，2023年三亚新增别墅用地审批同比下降72%，而温泉庄园所在的陵水南平片区作为国际旅游岛先行试验区，已成为三亚外溢需求的核心承接区。项目距环岛高铁陵水站仅8分钟车程，与三亚共享北纬18°黄金气候带。

三大稀缺属性铸就资产护城河

1. 温泉入户绝版资质：项目地下1500米处开采的氟型医疗热矿水，出水温度达58℃，经检测含偏硅酸等9种对人体有益矿物质
2. 双露台创新设计：110㎡户型配备7.2米面宽景观露台+5.6米功能露台，较同类产品多出40%室外空间
3. 1.5容积率墅区：低于三亚市区2.8的平均容积率，35%绿化率形成天然氧吧

数据见证资产增值潜力

根据海南统计局监测，项目所在的香水湾板块：

• 2020-2023年房价年均涨幅11.7%
• 冬季出租率保持85%以上
• 高端物业租金达600-800元/㎡/月

项目由海南闽庄园与中南福原联合开发，两家开发商在琼累计开发面积超200万㎡。现房呈现的东南亚风情园林已成熟运营7年，1.8元/㎡的超低物业费仅为三亚同类项目的60%。

反向思考：为什么现在必须关注

相比三亚动辄10万+的房价，温泉庄园单价仅为其1/3却享受同等配套。项目毗邻建设中的南平新城，距规划中的三亚第二机场仅20公里。随着海南自贸港封关运作临近，这类兼具居住属性和资源稀缺性的资产，将成为资产配置的安全垫。

三亚最后一批70年产权温泉别墅即将售罄

在海南建设国际旅游岛的大背景下，陵水南平作为先行试验区，正迎来前所未有的发展机遇。温泉庄园别墅坐落于此，拥有和三亚相同的气候环境，却比三亚主城区更具价格优势。项目自2014年开盘以来，已所剩无几。

温泉庄园一线海景实拍

稀缺价值：温泉入户+双露台设计

项目主打45-116㎡小户型别墅，每户均配备温泉入户系统。独特的东南亚河景景观设计，配合35%的高绿化率，营造出度假天堂般的居住体验。户型设计方正实用，标配双大露台，极大提升了居住舒适度。

70㎡三层别墅 总价约143万

110㎡二层别墅 总价约224万

116㎡一层别墅 总价约237万

黄金区位：国际旅游岛核心地带

项目位于陵水香水湾，毗邻环岛高铁和凤凰国际机场，交通极为便利。1.5的低容积率确保居住舒适度，688769㎡的超大占地面积让社区拥有充足的活动空间。

项目交通区位示意图

成熟配套：度假生活无忧

• 3公里直达陵水动车站
• 周边大型超市、菜市场齐全
• 陵水县医院医疗保障
• 农业银行等金融机构
• 南平新城商业中心
• 原生椰子林生态景观

由海南闽庄园房地产开发有限公司与中南福原投资联合开发，2016年已交付使用，物业由海南亿盛物业提供专业服务，物业费仅1.8元/平/月。是海南国际旅游岛上难得的性价比之选。

别墅户型 二层平面图 110㎡

别墅户型 三层平面图 70.02㎡

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 山水云间隆阁温泉山庄别墅，参考均价：7500，参考总价：116-227万，在售面积约155-303㎡。

1、山水云间隆阁温泉山庄别墅最新动态

山水云间隆阁温泉山庄别墅目前在售的是47-57平一房，均价约7500元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、山水云间隆阁温泉山庄别墅具体信息

山水云间隆阁温泉山庄别墅项目位于万宁万宁市兴隆长春西路12号，开发商海南大庆恒业房地产开发有限公司 ，交房时间2010年12月1 日，物业公司 万宁山水云间物业，物业费别墅3.6元/㎡/月，毛坯/硬装。

山水云间隆阁温泉山庄别墅联排别墅E户型 4房2厅2卫1厨 232.08㎡

山水云间隆阁温泉山庄别墅联排别墅E户型 3房2厅2卫1厨 155.08㎡

山水云间隆阁温泉山庄别墅联排别墅D户型 3房2厅2卫1厨 159.52-162.82㎡

山水云间隆阁温泉山庄别墅周边配套

山水云间隆阁温泉山庄别墅周边配套

山水云间隆阁温泉山庄别墅别墅外景

山水云间隆阁温泉山庄别墅周边配套

山水云间隆阁温泉山庄别墅样板间效果图：客厅

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 三亚太阳湾别墅，参考均价：100000，参考总价：6048-8789万，在售面积约604-878㎡。

1、三亚太阳湾别墅最新动态

三亚太阳湾别墅目前在售的是建面585-1031平米，均价约100000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、三亚太阳湾别墅具体信息

三亚太阳湾别墅项目位于三亚 三亚亚龙湾国家旅游度假区太阳湾路5号，开发商华田集团·远洋集团合作开发，交房时间现房，物业公司高力国际（管家式服务），物业费 18元/平/月，奢华精装修1万/平。

三亚太阳湾别墅E户型 建面约727.27㎡ 入户层

三亚太阳湾别墅E户型 建面约727.27㎡ 奢舒层

三亚太阳湾别墅D2户型 建面约604.85㎡ 入户层

三亚太阳湾别墅项目实景

三亚太阳湾别墅别墅样板间：一层餐厅

三亚太阳湾别墅别墅私人泳池

三亚太阳湾别墅别墅私人泳池

三亚太阳湾别墅项目园林

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 融创钻石海岸别墅，参考均价：43000，参考总价：494-1040万，在售面积约115-242㎡。

1、融创钻石海岸别墅最新动态

融创钻石海岸别墅目前在售的是71平一房 82平一房 106平一房，均价约43000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、融创钻石海岸别墅具体信息

融创钻石海岸别墅项目位于三亚陵水县清水湾赤岭风景区 ，开发商陵水大溪地农旅业开发有限公司，交房时间2021年年底，物业公司北京凯莱物业有限公司，物业费8元/平/月，精装修。

融创钻石海岸别墅三期别墅A户型 5房3厅1厨5卫 115-136㎡

融创钻石海岸别墅三期别墅B户型 5房3厅1厨5卫 151.4㎡

融创钻石海岸别墅三期别墅D户型 8房4厅1厨8卫 225㎡

融创钻石海岸别墅小区园林绿化

融创钻石海岸别墅周边配套：清水湾海景

融创钻石海岸别墅三期别墅外景

融创钻石海岸别墅二期鸟瞰图

融创钻石海岸别墅社区园林景观

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 融创日月湾别墅，参考均价：28000，参考总价：280-1523万，在售面积约100-544㎡。

1、融创日月湾别墅最新动态

融创日月湾别墅目前在售的是建筑面积177平米，均价约28000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、融创日月湾别墅具体信息

融创日月湾别墅项目位于万宁海南东线高速路牛岭隧道第一个高速路口-日月湾高速路口下道1.5公里南行至海边，开发商万宁南山融创实业有限公司，交房时间2019年9月1日，物业公司融创物业，物业费9.6元/平/月，精装。

融创日月湾别墅澜岸观邸别墅户型 负一层 6房3厅5卫 建面：177㎡

融创日月湾别墅澜岸观邸别墅户型 地上二层 6房3厅5卫 建面：177㎡

融创日月湾别墅VILLA别墅户型 2房2厅2卫 100㎡

融创日月湾别墅小区园林水系景观

融创日月湾别墅鸟瞰图夜景效果图

融创日月湾别墅鸟瞰图

融创日月湾别墅小区园林绿化

融创日月湾别墅别墅会客厅