房产网资讯     三亚保利海棠（户型 动态 相册 地图）集会展、商业、住宅、休闲养生于一体，坐落在三亚品质滨海湾区——国家海岸海棠湾核心区域。本项目完全满足养生宜居度假需求，产品低总价、地段高价值更具增值保值功能

【户型面积】洋房70-78㎡（建面）；别墅70-90㎡（建面）

【项目价格】洋房总价约340-460万/套；别墅总价约750万-950万/套；2019.12.30交房

【咨询热线】18189812591   客服：

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保利海棠别墅内景

三亚保利海棠湾别墅，以其独特的温泉泳池和围合式庭园设计，为购房者呈现了一幅宁静而优雅的生活画卷。项目位于海南三亚海棠湾的核心地带，紧邻301医院及全球最大的国际免税城，尽享便利与繁华。

别墅均价高达50000元/平方米，由保利地产海南区域公司匠心打造，占地总面积达500000平方米，低密度建筑，容积率仅0.40，保证了生活的私密性和舒适度。高绿化率达到45%，营造出宜人的生态环境。

项目配套设施完善，包括精装修住宅（二期为硬装修），以及由保利物业提供的专业物业管理服务，物业费为7.98元/月/平方米。别墅提供多种户型选择，如克拉墅A户型（69.44平方米，总价约347万元）、B户型（90.39平方米，总价约451万元）等，满足不同家庭需求。

克拉墅A户型首层平面图

克拉墅B户型二层平面图

此外，项目还提供了丰富的室内和室外空间展示，如样板间的卫生间、客厅、餐厨区域，以及美丽的夜景鸟瞰图，让您提前感受豪华舒适的海畔生活体验。

克拉别墅B户型卫生间

克拉墅样板间客厅

克拉别墅B户型餐厨

三亚保利海棠湾别墅夜景鸟瞰图

自2014年12月开盘以来，该项目已成功交付，二期于2019年底完美收官，为业主们提供了40年的产权保障。欲了解更多详情，请亲临位于项目地的售楼部参观咨询。

三亚Hello Kitty主题乐园度假村位于国家海岸海棠湾，是进入海南的首个国际IP主题乐园。

在疫情之下，出境游全面暂停，阳光沙滩的海南无疑成为国内最热门的旅游目的地之一。

海南省政府公布的官方数据显示，2020年，海南省共接待国内外游客6455.09万人次，实现旅游总收入872.86亿元，成为全国旅游恢复情况最好地区之

国家海岸线上的传世资产

在32家国际酒店环伺的海棠湾南段，保利海棠湾以0.4容积率的建筑密度划出45%绿意疆界。这片占地50万㎡的墅区，距离301海南分院仅一路之隔，与免税城的直线距离控制在黄金尺度。2016年交付的一期与2019年面世的二期，共同构成湾区罕见的现房别墅群。

【稀缺数据】

• 海棠湾板块最后0.4容积率住区
• 71280㎡二期用地仅建28000㎡
• 户户温泉泳池+围合式私家庭院

精工克拉墅的空间革命

项目创新打造的克拉墅产品，在65-90㎡空间实现2-4房全功能布局。B户型90.39㎡做到四室三卫，首层配备室外餐厅与休闲区，二层主卧套房采用双动线设计。全系产品采用硬装交付标准，卫浴系统预装智能恒温设备。

【户型解析】

国际湾区里的养生秘境

保利物业以7.98元/㎡/月的标准，维护着45%绿化率的东南亚园林。社区内双泳池体系包含恒温泡池与无边景观泳池，每户标配的温泉入室系统采用深海矿泉。项目300米半径内聚集着亚特兰蒂斯水世界、国际免税城、301医院三大配套。

【资源矩阵】

1. 医疗：301海南分院（直线800米）
2. 商业：免税城（车程8分钟）
3. 休闲：68环球美食街（1.5km）
4. 交通：环岛高速林旺出口（2km）

要说海南旅居的最好去处，那必然是选择三亚啊！三亚作为海南的热门旅游城市，一直来都是走的高端品质的道路，也深受旅居人群的欢迎。其中，三亚海棠湾更是其中的佼佼者。而伴随着海南逐渐“解禁”自由贸易港的建设进程，海南三亚海棠湾房产越来越成为大家关注的焦点，三亚海棠湾是由国家统一规划打造的度假湾区，也是海南旅游开发区及海南国际旅游岛建设的重要窗口。而你知道2020三亚海棠湾房价多少钱一平米？海棠区房价为什么这么贵呢？下面我们一起来看下吧。

实景图

海棠湾房价多少钱一平？

海棠湾开发了大量的楼盘，大多分布在西面和西南面，在西面各项设施配套基本都在2公里以外东线高速沿线，而西南面则距离海边较近。这里有一份2020年海棠湾房价走势图：

三亚海棠湾房价走势图，来源：安居客

由图可知，2020年12月海棠湾的整体均价为34600元/平，比三亚区域的房价都高。虽然海棠湾的整体房价偏高，但随着月份的推移基本呈平稳发展，除了在4月受疫情影响突然下降，之后也基本保持平稳的态势发展。

三亚海棠湾房价为什么那么贵？

1、自然环境气候

海棠湾位于三亚东北部，距离市区28公里，是海南国际旅游岛建设的窗口之一。它与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。三亚海棠湾属热带海洋性季风气候，平均年平均气温24.2℃，日光照射时间为7小时，天气晴朗时海水能见度可达25~30米，其海湾的海岸线长达22公里，水清沙白，风光无限。总体规划面积98.78平方公里，规划建设用地51.6平方公里；拥有21.8公里的海岸线（三亚境内）和18.7公里的沙滩。

22公里国家海岸海岸线

北纬18度，被誉为上帝对人类的一种恩赐。同处这一纬度的三亚海棠湾，有着大自然的天然恩赐，是一个被大自然宠坏了的地方。有着宜人的气候、清新的空气、和煦的阳光、湛蓝的海水、柔和的沙滩、美味的海鲜，纯净清澈的海水，轻柔和煦的微风，经年的美丽与傲骨将自然与典雅完美融合，潮起潮落，远离尘世，成为海南岛一处的世外桃源。

海景实景图

2、旅游资源+配套丰富

由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护，整个湾区海岸线长22公里，汇集解放军301医院，5A景区蜈支洲岛，亚特兰蒂斯、海棠湾红树林度假酒店、海棠湾68环球美食城、三亚国际免税城等大型配套，包含了购物、娱乐、度假等，实现你的“度假旅居梦”！

5A级景区—蜈支洲岛效果图

中国解放军301医院海南分院实景图

三亚国际免税城实景图

亚特兰蒂斯酒店实景图

海棠68环球美食商业街实景图

3、实力大开发商进驻

当然，海棠湾的建设如此醇熟齐全，自然也吸引了不少房地产开发商的目光，许多地产界排名靠前的房企，像保利、恒大、碧桂园，融创地产，湖北联投，央企葛洲坝，开维集团，复星集团，清凤地产等大品牌开发商纷纷进驻海棠湾，导致这块区域中的楼盘大多为高档别墅与高级公寓，这也解释了海棠湾房价为什么那么贵了！

网络图

现在海棠湾拥有如此众多的项目，我们该如何抉择?下面，小编就推荐几个性价比较高的楼盘给各位参考一下。

楼盘一：碧桂园海棠盛世

项目亮点：

1、距离海边约2公里，亲海不近海，宜居宜养

2、地处交通便捷位置，周边生活配套设施齐全

3、低楼层，独立电梯入户，70年大产权

项目简介：

三亚碧桂园海棠盛世项目位于海南海棠湾土福湾出口北侧约500米，总占地约695亩，拥享林湖资源，傲居海棠湾旁，尽享海棠湾全度假资源：建面约12万㎡三亚国际免税城、约32家国际品牌酒店（已开业17家）、解放军301医院、全球第三座亚特兰蒂斯水上乐园、梦幻不夜城、海棠68环球美食商业街、蜈支洲岛、等丰盛度假资源，出则繁华，入则宁静。

碧桂园海棠盛世社区园林实景图

项目动态：

【在售房源】洋房

【在售楼栋】1、2、5号楼

【户型面积】建面为101-107平米三房户型

【参考价格】总价290-340万/套

【在售楼栋】18号楼

【户型面积】建面为133平米四房户型

【参考价格】总价420-520万/套

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

碧桂园海棠盛世  三房户型   建面107㎡

龙棠大观建面96平米视频

龙棠大观小区园林效果图

小编结语：三亚海棠湾既有优美的景色，又有丰富的旅游资源和大型配套，餐饮娱乐和购物也都发展的非常成熟，吃、喝、玩、乐、住都能满足。这样的自然环境优势和发展趋势下，三亚海棠区的房价为什么这么贵也解释的通顺了。在这里，居住和度假可以更好地融合，实现你的“住假梦”！

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位于海南三亚海棠湾的心脏地带，保利C+国际博览中心以其独特的定位——国家海岸会展综合体，引领着新的生活方式。该项目由海南裕楚商业有限公司开发，均价为22000元/平米，总面积达175000平方米，拥有1.2的低容积率和30%的绿化覆盖率，创造出宜人宜居的环境。

该项目共两栋楼，总计389户，分为公寓和别墅两种业态。其中，公寓为精装修，别墅则为毛坯交付。产权年限为40年，开盘时间为2022年，预计将于2023年4月交房。物业由保利旗下的星云企服负责，物业费为7元/㎡/月，保证了高品质的居住体验。

户型亮点：

• A户型 - 公域Loft：建面约96㎡，总价约211万元，巧妙利用空间，打造出3房2厅2卫的理想居所，二楼设有书桌，充分利用垂直空间。
• F户型 - 平层：建面约99-124㎡，带有花园露台，总价约217万元，宽敞的居住空间与户外自然无缝对接。
• B户型 - Lofter：建面约57㎡，总价约228万元，紧凑而时尚，是投资或度假的理想之选。

社区内的园林绿化设计独具匠心，搭配丰富的配套设施，包括：(商业街内景效果图链接) 商业街，以及周边的(解放军301医院链接) 解放军301医院，满足业主日常生活所需。

无论是寻求宁静度假还是投资增值，保利C+国际博览中心都是一个值得考虑的选择。立即行动，开启您的国家海岸美好生活之旅！