恒基御南山，作为海南省昌江地区的优质房产项目，以其卓越的设计理念和优越的地理位置，成为当地高端住宅的典范。项目均价10000元/平方米，由海南省恒基房地产开发有限公司匠心打造，旨在营造一个高品质的花园型社区。

该项目坐落在昌江黎族自治县环城东二路（政府大楼南侧），占地面积达75200平方米，总建筑面积112800平方米，容积率仅为1.50，绿化率高达45%，确保了宽敞的生活空间和宜人的生态环境。四栋楼宇共包含890户，产权年限为70年，提供毛坯和精装修两种交付选择。

自2012年6月24日开盘以来，恒基御南山已成功在2013年6月30日交付使用。项目配备专业的海南艾得森物业管理公司，物业费为1.50元/平方米，为业主提供贴心服务。预售许可证号为【2012】昌房预字[0118]号，确保了购房者的权益。

户型多样化：

• B户型（2房1厅1厨1卫，65.70㎡）总价约65万元
• A户型（1房1厅1厨1卫，49.91㎡）总价约49万元
• D户型（3房2厅1厨2卫，130.90㎡）总价约130万元

每种户型设计均注重实用性和舒适性，让生活更加惬意。

配套设施齐全：

项目周边拥有完善的配套资源，包括便利的银行设施，优美的景观效果，以及精心打理的小绿化区，共同构建了便捷而宁静的生活氛围。

欲了解更多详情，欢迎亲临位于同一地标的售楼部参观，感受恒基御南山带来的高品质生活体验。

政务芯+低密住区，昌江难得一见的品质现房

在昌江政务核心区环城东二路，恒基·御南山以1.5容积率、45%绿化率的低密规划，打造出890户的花园社区。项目与政府大楼仅一路之隔，周边人民医院、昌江电视台等配套环伺，现房实景呈现无需等待。

【稀缺小户型即将告罄】

▲A户型 49.91㎡ 1房1厅

▲B户型 65.70㎡ 2房1厅

项目主力户型涵盖49-130㎡，其中49㎡一居室为昌江政务区罕见小户型，总价门槛低，适合养老度假及投资人群。据现场了解，该户型目前剩余不足10套。

【现房实景即买即住】

项目早在2013年即完成交付，社区内绿树成荫，1.5元/㎡的亲民物业费由海南艾得森物业提供24小时服务。对比周边新盘，现房优势明显：

• ✔ 即买即办证，产权年限从2012年起算
• ✔ 实体楼栋品质可见，规避交付风险
• ✔ 成熟社区配套，步行5分钟可达佰川超市

【配套升级潜力凸显】

随着昌江城市发展东进，项目所在片区正迎来配套升级：西侧规划中的文化广场已启动建设，东环高铁昌江站车程仅15分钟。区域价值提升使御南山成为昌江房产市场的硬通货。

注：本文所示信息仅供参考，具体以实际公示为准。

恒基御南山概览

恒基御南山，作为昌江地区的一颗璀璨明珠，以其独特的设计理念和优越的地理位置，成为当地高端住宅的新典范。该项目由海南省恒基房地产开发有限公司精心策划，致力于为业主带来舒适宜居的生活环境。

基本信息

• 均价: 10000元/平方米
• 位置: 海南省昌江黎族自治县环城东二路（政府大楼南侧）
• 开发商: 海南省恒基房地产开发有限公司
• 总建筑面积: 112800平方米
• 容积率: 1.50
• 绿化率: 45%
• 产权年限: 70年

优质房源

项目共包含4栋楼，总计890户，提供毛坯与精装修两种交付标准供您选择：

• D户型 - 3房2厅1厨2卫，130.90平方米，总价约130万元
• C户型 - 2房1厅1厨1卫，78.50平方米，总价约78万元
• B户型 - 2房1厅1厨1卫，65.70平方米，总价约65万元

优雅生活环境

项目周边配套设施完善，包括佰川超市等便利设施，同时，美丽的景观设计和高绿化率让您仿佛置身于花园之中：

恒基御南山，不仅是一个居住空间，更是一种生活的艺术，期待您的亲临体验。

C户型 2房1厅1厨1卫 78.50㎡

F户型 2房2厅1厨1卫 83.85㎡

昌江最后1.5容积率住区 错过再无

据海南省住建厅数据显示，昌江新批住宅项目容积率已普遍提升至2.0以上。恒基御南山作为昌江主城最后一批1.5容积率住区，75200㎡占地仅规划4栋楼宇，890户的稀缺配置形成鲜明对比。项目45%的绿化覆盖率超国标15个百分点，实测PM2.5常年低于30μg/m³。

政府南侧黄金区位 价值持续看涨

• 500米直达县政府：政务核心区土地开发度已达93%
• 3公里生活圈：覆盖昌江人民医院、万家惠超市等12处配套
• 立体交通网：环岛高速出口4公里，距棋子湾高铁站25分钟车程

全生命周期户型 精装毛坯双选择

A户型49.91㎡：单月租金收益可达1800元，年回报率约6.2%

D户型130.9㎡：南北通透设计，得房率83%创区域新高

恒基品质保障 物业费十年未涨

开发商海南省恒基房地产具有28年开发经验，项目自2013年交付至今保持零维权记录。1.5元/㎡的物业费低于同区域35%，但保洁频次达每日2次，绿化维护周期缩短至每周1次。

根据海南统计局数据，昌江2022年旅游过夜人数同比增长47%，恒基御南山近3年二手房溢价率达年均9.8%，显著高于西线平均水平。

恒基御南山（户型 动态 相册 地图）山占地面积112.8亩，建筑面积11万平方，其中住宅9万平方，商业2万平方。容积率仅为1.5，建筑密度为26%，绿化率45%，保证每一栋楼都有良好的采光和通风，是一个低密度低容积率高舒适性的居住社区。整个小区是全框架结构，汇有精致的小型公寓，稀缺的电梯多层，臻品小高层，繁华商业为一体。

恒基御南山鸟瞰效果图

恒基御南山小区内建有景观内湖、叠水广场、无边际温水泳池、网球场、健身广场和儿童乐园等，打造融合山、水景观，集运动与休闲一体的五重立体园林绿化体系。恒基·御南山无论是设计理念还是整体规划、无论是区位优势还是物业管理，都在打造一个昌江高品质的花园型社区。现在一期即将销售的是3、6、8、15、16栋楼。户型布局经济合理，位于中央景观区，面积适中使用率高，从49到130㎡（建面）不等，超大型阳台、南北通透、全明化设计，符合现代人的日常习惯和生活理念。

恒基御南山效果图

恒基御南山效果图

恒基御南山效果图

恒基御南山效果图

恒基御南山效果图

（参加购房联盟，享受优惠折扣购房【详情】，电话：13518807971）

售楼电话（免费）：13518807971   客服：

昌江房产咨询交流群：82332502（昌江买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

恒基御南山位于海南省昌江黎族自治县环城东二路，政府大楼南侧。这个项目不仅是昌江的一个地标性建筑，更是高品质生活的象征。从设计理念到整体规划，再到区位优势和物业管理，恒基御南山都力求为居民提供最优质的居住体验。

图1：恒基御南山售楼处实景图

区位优势

恒基御南山地处昌江县城中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。项目紧邻政府大楼，周边有多个银行网点、公交站点以及昌江电视台等公共设施，生活非常方便。

图2：周边道路实景图

图3：周边银行实景图

图4：昌江电视台实景图

图5：周边公交车站实景图

图6：县政府实景图

项目配套

恒基御南山不仅地理位置优越，还配备了丰富的内部设施。小区内设有儿童游乐场、健身器材、休闲步道等，满足不同年龄层的需求。绿化率高达45%，环境优美，空气清新，是一个宜居的理想选择。

图7：景观效果图

图8：景观效果图

图9：楼栋效果图

图10：景观效果图

户型设计

恒基御南山提供了多种户型供购房者选择，包括一房一厅、两房一厅、三房两厅等多种配置，面积从49.91㎡到130.90㎡不等，满足不同家庭的需求。

图11：A户型 1房1厅1厨1卫 49.91㎡

图12：F户型 2房2厅1厨1卫 83.85㎡

图13：C户型 2房1厅1厨1卫 78.50㎡

图14：B户型 2房1厅1厨1卫 65.70㎡

图15：D户型 3房2厅1厨2卫 130.90㎡

开发商及物业管理

恒基御南山由海南省恒基房地产开发有限公司开发，该公司在海南房地产市场具有较高的知名度和良好的口碑。项目的物业管理由海南艾得森物业管理公司负责，提供专业的物业服务，确保业主的生活品质。

常见问题解答

Q: 恒基御南山值得购买吗？

A: 恒基御南山地处昌江县城中心，交通便利，配套设施完善，绿化率高，环境优美。无论是自住还是投资，都是不错的选择。

Q: 恒基御南山的交付标准是什么？

A: 恒基御南山提供毛坯和精装修两种交付标准，购房者可以根据自己的需求选择合适的装修方式。

Q: 恒基御南山的物业费是多少？

A: 恒基御南山的物业费为1.50元/平方米/月，由海南艾得森物业管理公司提供专业服务。

房产网资讯 昌江恒基御南山（户型 动态 相册 地图）初价3900元/平，均价4200元/平，现只剩下几套小户型房源，全款98折，按揭99折，按揭首付30%，目前项目已陆续交房。 （参加购房联盟，享受优惠折扣购房【详情】，联盟热线：13518807971)

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恒基御南山临水住宅效果图

恒基御南山占地面积112.8亩，建筑面积11万平方，其中住宅9万平方，商业2万平方。容积率仅为1.5，建筑密度为26%，绿化率45%，是一个低密度低容积率高舒适性的居住社区。

恒基御南山社区实景图

恒基御南山小区内建有景观内湖、叠水广场、无边际温水泳池、网球场、健身广场和儿童乐园等，打造融合山、水景观，集运动与休闲一体的五重立体园林绿化体系。现在一期即将销售的是3、6、8、15、16栋楼。户型布局经济合理，位于中央景观区，面积适中使用率高，从49到130㎡（建面）不等，超大型阳台、南北通透、全明化设计，保证每一栋楼都有良好的采光和通风，符合现代人的日常习惯和生活理念。

恒基御南山社区园林效果图

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2014年9月6日，中秋节前夕，御南山举办了首次业主活动，冷餐、亲子嬉戏、猜灯谜等吃喝玩活动应有尽有，业主们也玩的不亦乐乎。

恒基御南山首次业主活动 现场热闹不已

本次活动邀了海南恒基地产开发的两个项目，恒基御南山（户型 动态 相册 地图）和 山海黎巷（户型 动态 相册 地图）的所有业主，当日到场一千多人，活动内容包括冷餐品尝、燃放河灯、祈福许愿、猜灯谜、打气球、儿童钓鱼等，其中受欢迎的要数既能活动脑力挑战自我，又能拿到礼品的猜灯谜环节。

恒基御南山首次业主活动 现场热闹不已

恒基御南山首次业主活动 现场热闹不已

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