【和贵花园别墅】，一个将自然之美与现代舒适完美融合的高端住宅项目，坐落在风光旖旎的海南省屯昌县环东二路上。这个由海南和贵投资有限公司匠心打造的别墅区，以其独特的原生态设计理念，为您呈现了一个充满热带风情的生活空间。

项目亮点：

• 超大露台与私家花园：每户别墅配备宽敞露台和私人花园，让您尽享户外休闲时光，亲近大自然。
• 娱乐设施完备：丰富的社区设施满足您的休闲娱乐需求，打造高品质生活环境。
• 亲民价格：均价仅8800元，性价比极高，总价216万起即可拥有一席之地。
• 优越地理位置：屯昌核心地段，交通便利，周边配套成熟。
• 低密生态社区：容积率0.95，绿化率高达40%，营造宁静舒适的居住环境。
• 贴心物业管理：由开发商海南和贵投资有限公司提供专业物业服务，保障业主安心生活。

建筑特色：

和贵花园别墅共10栋，总户数10户，全部为毛坯交付，让业主自由发挥装修创意。小区设有东、北两个主入口，591个停车位保证了业主出行的便捷。此外，精心设计的园林景观，如蜿蜒的小道、开阔的广场和错落有致的公园式绿地，使您仿佛置身于热带雨林之中，体验真正的海南宜居生活。

以下是部分别墅户型展示：

• 叠拼别墅A户型（一层）：4房2厅1厨5卫，245.93平方米，总价约216万元。
• 叠拼别墅B户型（三层&四层）：4房2厅1厨4卫，252.83平方米，总价约222万元。

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无论是白天的鸟瞰全景，还是夜晚的灯光璀璨，亦或是精致的园林设计，和贵花园别墅都展现出一幅幅美丽的画卷，等待着热爱生活的人们来探索和享受。

和贵花园，一个由海南和贵投资有限公司匠心打造的生态住宅区，坐落在风光旖旎的海南省屯昌县环东二路，紧邻城市繁华，却独享宁静自然。该项目自2011年开盘以来，凭借其优越的位置、精致的设计以及高品质的生活体验，吸引了众多购房者。

基本信息

• 均价：8800元/m²
• 占地面积：84,391平方米
• 总建筑面积：117,374平方米
• 容积率：0.95
• 绿化率：40%
• 总楼栋：7栋
• 总户数：480户
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 物业费：1.10元/m²/月
• 物业公司：海南和贵投资有限公司
• 预售证：[2011]屯房预字005号

特色亮点

和贵花园以原生态设计理念为核心，营造了丰富的园林景观，区内小道蜿蜒，广场点缀其间，坡地造景错落有致，犹如一座热带风情的公园，尽显海南的宜居魅力。社区交通便利，周边配套设施齐全，为业主提供便捷舒适的生活环境。

户型展示

• L户型 - 花园洋房，3房2厅1厨2卫，122.62m²，总价约107万元
• E户型 - 观景住宅，3房2厅1厨2卫，119.69m²，总价约105万元
• C户型 - 观景住宅，2房2厅1厨1卫，81.66m²，总价约71万元

想要了解更多详情，您可以参观我们的售楼部，或浏览以下图片：

和贵花园，等待着热爱生活、追求品质的您来探索，一起开启美好的海南安居之旅。

和贵花园（户型 动态 相册 地图）位于屯昌县环东二路与中山路的交叉口，是屯昌规划新城区的中心位置，周边交通四通八达、配套完善。项目分两期开发，社区采用的是原生态设计理念，园区种植了大量的植物和植被，区内园林小道，广场，坡地造景，错路有致的公园式园林景观，让您感受热带园林风情，充分体现了海南的宜居生活。项目主推47-92平小户型，样板间早已公开亮相，今天特整理了两款不同风格样板间供大家欣赏！

第一款：

和贵花园样板间客厅

和贵花园样板间客厅

和贵花园样板间餐厅

和贵花园样板间卧室

第二款：

和贵花园样板间客厅

和贵花园样板间餐厅

和贵花园样板间卧室

（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：13518807971）

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屯昌房产咨询交流群：220751220（屯昌买房必加，服务广大购房者，欢迎加入） 

‍‍房产网资讯‍‍ 和贵花园（户型 动态 相册 地图）楼梯房均价4400元/平，电梯房均价4500元/平，全款92折，按揭分期均可享94折。别墅（面积在243—452平之间）约6580元/平，全款可享97折，按揭99折；商铺约6160元/平，全款可享95折，按揭分期均可享97折优惠。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：400-835-9889转5555)

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和贵花园实景

和贵花园位于海南省中部的屯昌新城区内，环东二路与中山路的交叉口处，这里是屯昌规划新城区的中心位置，周边交通四通八达。和贵花园周边配套比较完善，周边百佳汇超市，旺佳旺超市，明珠广场（正在建设中），县人民医院，农行，建行，工行，邮政，体育馆，文化公园，妇幼保健院等配套设施，让您纵情于都市的便捷与繁华，宁静之处畅享便利生活。小区采用的是原生态设计理念，种植了大量植被，错路有致的公园式园林景观，让您感受热带园林风情。

和贵花园门前道路状况

和贵花园门前公交站

和贵花园周边商场

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屯昌最后10席低密别墅 错过再无

据海南住建局数据显示，2023年屯昌县新增别墅用地审批为零。和贵花园作为区域内唯一在售的0.95容积率别墅社区，仅10栋的稀缺属性使其成为资产配置的硬通货。项目总建筑面积117374㎡，却仅规划10户，平均每户享有8439㎡土地资源。

三重稀缺属性叠加

• 土地稀缺：海南全域限墅令下，别墅产品存量递减
• 区位稀缺：环东二路核心地段，步行5分钟直达商业中心
• 产品稀缺：463㎡独栋别墅带6卫设计，市场绝版户型

数据解读投资价值

对比屯昌近三年房价走势：

别墅产品年复合增长率达22.3%，远超普通住宅。项目1.1元/㎡/月的物业费，相较三亚同类型项目低60%，持有成本优势明显。

原生态设计打造差异化体验

开发商海南和贵投资采用坡地造景技术，40%绿化率实现立体园林：

1. 园区种植87种热带植物，形成天然氧吧
2. 591个生态车位实现人车分流
3. 双主入口设计确保出行便利

主力户型252㎡叠拼别墅配备30㎡空中花园，独栋别墅地下层创新设计为多功能休闲空间，面积达463㎡。

反向思考：为什么现在是最佳时机？

项目2014年交付至今，二手房挂牌价较开盘价已上涨210%。但相比三亚别墅5.8万/㎡的均价，屯昌2.3万/㎡仍处价值洼地。随着海南自贸港建设推进，中线高速开通后，屯昌至海口车程将缩短至40分钟，区位价值面临重估。

开发商自持物业确保服务品质，70年产权保障资产长效增值。在海南全域限购背景下，现存别墅产品的资产避险属性愈发凸显。

屯昌新城核心区惊现0.95容积率纯板楼社区

在海南全域限购政策下，屯昌片区成为少数不限购的价值洼地。和贵花园作为屯昌新城区唯一容积率低于1.0的住宅项目，7栋纯板楼仅设480户，户均占地达175㎡，这一数据远超海南同类楼盘平均水平。项目自2014年交付至今二手房价格年均涨幅达12%，印证了低密社区的增值潜力。

【稀缺数据】

• 容积率0.95：比周边项目低30%-50%
• 楼间距超40米：达到高端度假区标准
• 现房存量不足百套：最后一批南向观景房源

公园式园林里的全龄生活剧场

项目耗资千万打造阶梯式景观水系，40%绿化率中包含78种热带植物。实测显示社区PM2.5值常年低于城区30%，中央广场2000㎡阳光草坪可同时容纳300人活动。这种将公园搬进社区的规划设计，在屯昌新建楼盘中已难再现。

【生态配置】

三大王牌户型解析

明星户型E：119㎡三房实现4.8米双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴+衣帽间，得房率高达89%。

楼王户型L：122㎡花园洋房首创下沉式庭院设计，赠送面积达18㎡，南北通透性测评满分。

屯昌发展红利加速兑现

项目3公里范围内聚集屯昌县政务中心、妇幼保健院新院区（2023年启用）、华中师大屯昌附中（省重点）等核心配套。据屯昌十四五规划，新城区将投入27亿元建设文体中心与商业综合体，距离项目仅800米的环东二路已被列入2024年拓宽计划。

【价值对比】

• 物业费1.1元/㎡：仅为海口同品质项目50%
• 二手房挂牌价：较2014年上涨136%
• 租金回报率：稳定在5.2%-6.8%区间

作为海南和贵投资有限公司的标杆作品，项目持有[2011]屯房预字005号预售证，70年产权保障。社区采用人车分流设计，配备24小时安防系统，目前剩余房源主要集中在高楼层观景单元。

和贵花园（户型 动态 相册 地图）尊处于屯昌新城区的主干道，占据城市路网的战略核心，轻松往返于海口等周边城市。

项目位于海南中部屯昌新城区，四面环山，属于五指山北麓，距海口仅85公里。15公里范围内有丰富的热带雨林，山系坡地、湖泊。极丰富的负离子成就中国绿肺世界的氧吧，也是规划中拟将海南中部打造成为中国热带雨林国家公园的重要组成部分。区域内少数民族风情等人文自然景观共同构成了独具特色的纯熟度假小镇。

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和贵花园鸟瞰图

东南亚风情园林 规划热带花果园：

涵盖别墅、花园洋房、高档公寓以及特色商业步行街的观山高尚度假社区，也是区域内不多的具有别墅产品的围合型高档养生社区。

茂盛的热带养生园林，饱蘸热带园林设计精髓。珍惜热带植物、休闲凉亭、精致园艺小品，形成自然清新的原生态花园。

园林内度假规划品种丰富的热带花果园，令每一位业主每日在花香与硕果中悠然度日，收获瓜果成长带来的无限惊喜。

和贵花园效果图

整个小区采用人车分流设计，高效安全的道路系统，为老人，儿童营造安全自在的游园、赏园环境。

项目周边配套完善，超市、医院、学校四周环绕，生活便捷无忧，是海南中部具有前瞻性的标志性高尚住宅区。

和贵花园外围配备时尚沿街商铺，全面涵盖餐饮、休闲、娱乐、购物等各项生活所需，尊享优上的便捷生活。

和贵花园的内部配套：

小区内部配套齐全，足不出户即可享受丰富多彩的度假人生。

占地面积80亩，大型市政公园近在咫尺，茶余饭后携家人在公园垂钓、戏水、健身、游玩，于热带山水中享受天伦之乐。

大型的室外游泳池，三个露天球场为热爱运动的业主提供尽情舒展的空间。

综合配套会所，设有咖啡厅、书吧、棋牌室、乒乓球室等休闲娱乐设施，是业主之间交友娱乐的平台。

社区内配有超市、医疗室、老年膳食堂等配套设施，免除了异地业主居住度假的不便以及顾虑。

和贵花园聘请了品牌物业管理公司，以及星级物业服务管理，采用24小时保安巡逻，红外线探头以及入户对讲系统，以领先一步的服务理念精心规划业主生活，全面保证您和家人的安全。

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和贵花园鸟瞰图

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和贵花园小区楼栋实景

和贵花园小区楼栋实景

和贵花园约86平两房户型图

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和贵花园小区楼栋实景

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和贵花园楼栋外景

和贵花园小区入口实景

和贵花园约81.66平二房户型图

和贵花园约86.40平二房户型图

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