一、绝版地段：南渡江最后一块亲水住区

项目北侧50米即达南渡江岸线，东靠定安文化公园，形成天然氧吧屏障。从区位图可见，项目处于老城商业中心与生态资源的黄金交汇点，步行5分钟可达超市、菜市场等生活配套。

二、震撼性价比：精装现房单价仅7字头

15栋B户型 66.27㎡ 总价约47万

15栋A户型 109.83㎡ 总价约79万

所有户型均采用板式设计，配备观景阳台。主力66-110㎡户型总价控制在47-79万区间，相较周边同品质项目低15%-20%。

三、度假式社区规划

• 35%绿化率打造热带园林
• 13栋联排别墅+5栋高层错落分布
• 1.5元/㎡/月的超低物业费
• 自建商业街满足日常消费

四、精工品质实景呈现

项目已于2018年交付，所见即所得。精装标准包含：品牌卫浴、整体橱柜、实木复合地板等，真正实现拎包入住。

五、资产保值双重保障

1. 交通升级：距海口美兰机场仅40分钟车程
2. 配套完善：3公里范围内覆盖县人民医院、定安中学等
3. 政策利好：海南自贸港建设带动岛内物业价值

稀缺江岸资源成就度假生活新方式

在海南岛日益稀缺的江景资源带，定安县沿江路与原江中路交叉处的江岸小镇别墅正以2.3低容积率打造13栋滨江建筑群。项目49000㎡占地中保留35%绿化空间，119000㎡总建筑面积里仅规划1100户，户户可通过观景阳台或骑楼走廊欣赏南渡江支流景观。

【产品核心价值】

• 🏝️ 东南亚滨海度假风格与现代建筑融合
• 🌊 高层江景房+低层联排组合，一梯四户设计
• 🛁 精装修交付，70年产权保障
• 🌴 每户赠送30-50㎡景观露台（以实际户型为准）

联排户型解析：234㎡多功能空间

项目主力户型为234㎡联排商用楼，3房3厅1厨3卫设计：

1. 一层：入户花园+客厅+老人房，直通景观庭院
2. 二层：双卧室套房+家庭厅，独立生活区
3. 三层：主卧套房+书房+超大露台，私密休憩空间
4. 四层：多功能空间，可改造为影音室或客房

复合型社区配套

开发商海南高原地产创新采用骑楼走廊架空设计，将联排别墅与风情步行街有机串联：

• 🛍️ 底层规划特色商业街区
• ☕ 社区内设休闲咖啡书吧
• 🏊 无边际泳池+泛会所配套
• 🚶 500米直达江滨休闲步道

区位价值分析

项目位于定安县城核心区，交通便利：

目前项目周边同类江景别墅产品稀缺，8500元/㎡均价较海口同类产品低约40%，具有明显价格优势。2018年交付的现房更规避了期房风险，1.5元/㎡/月的物业费标准也低于海南平均水平。

定安作为海口后花园，凭借"中国长寿之乡"的生态优势，正吸引越来越多岛外置业者。江岸小镇别墅将居住功能与商业价值结合，既可自住度假，又能作为资产配置选择。

定安江畔最后的低密墅居

在海南全域限购政策下，定安县沿江路旁仅存的13栋联排别墅——江岸小镇正引发抢购热潮。项目由海南高原地产开发，采用『一拖四层』创新设计，每户234㎡空间配备3房3厅1厨3卫，更罕见的是每层都设有独立观景阳台。

三大稀缺属性解读

1. 绝版江岸地块
项目位于定安母亲河畔，距江岸仅50米，是定安片区最后一块容积率2.3的低密用地。区位图显示，项目与市政公园仅一街之隔。

2. 立体空间赠送
联排户型通过骑楼架空设计，实现首层6米挑高，二至四层均配置10-15㎡景观露台，实际得房率超120%。

3. 复合功能业态
项目创新打造『上居住下商铺』模式，首层可改造为精品店或咖啡厅，二至四层为度假居所，实现『一套房产双重收益』。

实景呈现即买即住

房产网资讯  海口滨江悦景项目买一层享两层，宜商宜办，多功能空间。项目为高度匹配江东建设背景，以绿色生态为主基调，精心打造海口集绿色、休闲、购物、办公、居住为一体高端生态商业综合体。

滨江悦景房源表

滨江悦景楼栋外景效果图

房产网资讯  海口滨江悦景项目买一层享两层，宜商宜办，多功能空间。项目为高度匹配江东建设背景，以绿色生态为主基调，精心打造海口集绿色、休闲、购物、办公、居住为一体高端生态商业综合体。

滨江悦景房源表

房产网资讯  海口滨江悦景项目宜商宜办，多功能空间。项目为高度匹配江东建设背景，以绿色生态为主基调，精心打造海口集绿色、休闲、购物、办公、居住为一体高端生态商业综合体。

滨江悦景房源表

滨江悦景夜景楼栋外景效果图

一、南渡江畔的稀缺度假资产

在海南定安沿江路与原江中路交汇处，江岸小镇以49000㎡占地规模打造119000㎡滨江综合体。项目北侧直面300米南渡江岸线，这种一线无遮挡江景资源在定安片区已属绝版。5栋高层+13栋联排别墅+酒店式公寓的组合，形成低密度的2.3容积率社区。

二、精装户型解析（附实景图）

爆款三房（109.83㎡）：南北通透板式结构，双卫设计满足家庭度假需求，总价79万即可拥有主卧江景阳台。

经济两房（71.31㎡）：51万总价门槛，L型厨房连接景观阳台，特别适合候鸟族冬季旅居。

三、实景呈现的度假配套

• 5分钟生活圈：步行至定安人民医院（1.2公里）、老城商业中心（800米）
• 社区自配：3500㎡商业街（效果图见下图）、产权式酒店、35%绿化园林
• 文化休闲：定安文化公园（东侧）、南渡江景观带（北侧）

四、抄底海南的价值洼地

对比海口2万+、三亚3万+的房价，定安片区7200元/㎡均价堪称价值洼地。项目由海南高原地产开发，所有户型精装交付（含下图主卧标准），物业费仅1.5元/㎡·月。2018年已交付的现房社区，规避了期房风险。

五、区位交通示意图

项目距海口美兰机场40分钟车程，通过G98环岛高速可快速抵达琼海、文昌等城市。定安作为海口后花园，既享省会配套又避开车流喧嚣，特别适合追求静谧度假的购房者。

房产网资讯 定安得发江语星城（户型 动态 相册 地图）二期A3、B3号楼已建至12层；项目商业楼已封顶。二期A3、B3号楼在售，均价约7800元/平（含精装），全款享98折，在售面积约55平一房、77-83平两房户型。更多详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，电话：13518807971）

售楼电话（免费）：13518807971 客服：

得发江语星城鸟瞰图

项目工程进度组图（7月21日拍摄 天气：晴）

项目二期A3号楼已建至12层

项目二期B3号楼已建至12层

项目商业楼已封顶

小区水系景观

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，至少提前3天预约即可！专车预约热线：13518807971。

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房产网资讯 定安得发江语星城（户型 动态 相册 地图）推面积为55平两房户型，首付低至12万元，准现房在售！

项目毛坯房均价约6500元/平，精装房均价约7800元/平，在售面积为55-180平一至四房户型。更多详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，电话：13518807971）

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得发江语星城鸟瞰图

得发江语星城位于定安见龙大道县政府北侧，南邻公共市政绿地与丹桂湖公园，周边学校、酒店、超市、市场及各金融商业配套应有尽有。小区园林景观布置采用线性结合中央园林的设计，以横贯社区的大型景观中轴，串起线性景观带，组合成多层次且移步一景的景观，从而呈现出岛居养生社区“严谨而不失情调，典雅而不失利落”的园林艺术品格。项目户型设计兼顾建筑美学与生活美学理念，在确保私密性的同时，注重室内空间的延展，扩大视觉空间，凸显住宅的功能性和舒适性。

得发江语星城区位图

得发江语星城小区入口

得发江语星城小区园林实景

得发江语星城小区园林实景

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得发江语星城鸟瞰图

得发江语星城位于定安见龙大道县政府北侧，南邻公共市政绿地与丹桂湖公园，周边学校、酒店、超市、市场及各金融商业配套应有尽有。小区园林景观布置采用线性结合中央园林的设计，以横贯社区的大型景观中轴，串起线性景观带，组合成多层次且移步一景的景观，从而呈现出岛居养生社区“严谨而不失情调，典雅而不失利落”的园林艺术品格。项目户型设计兼顾建筑美学与生活美学理念，在确保私密性的同时，注重室内空间的延展，扩大视觉空间，凸显住宅的功能性和舒适性。

得发江语星城区位图

得发江语星城小区入口

得发江语星城小区园林实景

得发江语星城小区园林实景

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