3房1厅2卫 108㎡

3房2厅2卫 146㎡

14号楼F户型 2房2厅1卫 94.84㎡

13号楼H户型 3房2厅2卫 144.40㎡

14号楼G户型 1房1厅1卫47.44㎡

14号楼C户型 2房2厅1卫 74.35㎡

一、水云天千年龙湖居究竟有何魅力？

位于海口市秀英区丘海大道56号的水云天千年龙湖居，以8000元/㎡的均价，打造了容积率仅0.8的低密社区。项目总建筑面积12万㎡，绿化率高达67%，6栋建筑围合出400户的静谧空间，中央天然湖泊成为最大亮点。

核心优势：

• ❤️ 67%超高绿化率+天然湖景
• 🚌 丘海大道主干道，10余条公交线路
• 🏫 1.5元/㎡低物业费（天赐物业）
• 🛒 周边商业配套成熟

二、实景呈现：住在公园里的生活

三、户型大全：总价37万起

户型	面积	总价	特点
	G户型 47.44㎡	约37万	一居室，适合投资
	A户型 69.31㎡	约55万	经典两房，南北通透
	D户型 76.35㎡	约61万	双阳台设计

四、周边配套

教育：海口市第十四中学（直线距离800米）

医疗：海南省肿瘤医院（3公里）

商业：万达广场（驾车10分钟）

交通：项目门口有7、17、28路等多条公交线路

五、购买建议

项目2011年已交付，现房销售规避烂尾风险。适合：

1. 预算有限的刚需客群（最低首付约11万）
2. 追求生态环境的养老群体
3. 长线投资者（租金回报率约3.5%）

需注意：毛坯交付需预留装修预算，小区车位配比1:0.8稍显紧张。

售楼处地址：海口市丘海大道56号水云天会所
咨询电话：0898-XXXXXXX

一、主城湖居的稀缺价值

在海口主城区丘海大道56号，水云天千年龙湖居以150667㎡土地上仅建120533.6㎡的克制开发，成就0.8容积率的罕见低密住区。项目6栋建筑错落分布于67%绿化率的园林中，400户业主共享天然湖景资源，这种主城区"湖居+低密"的组合已成为海口楼市绝版资产。

二、现房实景的品质见证

作为2011年即交付的成熟社区，项目所有景观配套均已完成实景呈现：

• 天然湖泊水系形成社区生态循环
• 全龄段健身区配备专业器材
• 中心广场打造邻里交流空间

三、高性价比户型解析

14号楼D户型 76.35㎡两房 总价约61万

14号楼G户型 47.44㎡一房 总价约37万

项目提供47-98㎡全系毛坯户型，主力76㎡两房实现南北通透，卧室均带观景飘窗。以8000元/㎡均价计算，上车门槛仅37万元，较周边同品质项目低15%-20%。

四、醇熟生活配套

项目坐拥秀英区成熟生活圈：

• 交通：丘海大道主干道，10条公交线路覆盖
• 商业：1.5公里内3家大型商超
• 医疗：海南省人民医院车程8分钟
• 教育：周边2所省重点中小学

✨「云端水境，历史深处的呼吸」✨

海口之肺，秀英区丘海大道56号，水云天千年龙湖居静谧绽放。🌸环绕天然湖景，67%绿化率勾勒一幅生动的生态画卷，让生活成为一场穿越千年的旅行。🏡

🌿园林深处，每一次呼吸都是自然的馈赠。

🏠「低密度住宅，定制艺术生活」🏠

0.8超低容积率，每户皆观景，从12号楼B户型的温馨两居到14号楼G户型的精致一室，总价亲民，品质不凡。🎨私享云庭活动，瑜伽于湖畔晨光，文艺沙龙星夜谈心，生活不仅是居住，更是艺术的沉浸。🧘‍♀️📚

🌌千年文脉，与宋画意蕴共鸣，悠享慢时光。

🌱「绿色生活，拥抱未来」🌱

在水云天千年龙湖居，绿色建筑不仅仅是口号，它是你我共同的选择，是对下一代负责的态度。🍃选择这里，就是选择了一个与自然和谐共生，健康环保的家。🏡

👉 浏览更多户型，体验宋代山水间的现代居家，开启您的诗画人生，尽在此处。🔍

主城核心的生态秘境

在海口秀英区丘海大道56号，藏着一处容积率仅0.8的生态住区——水云天千年龙湖居。项目总建筑面积约12万方，却只规划6栋建筑400户，67%的绿化覆盖率让社区成为天然氧吧，中央天然湖泊更是画龙点睛之笔。

数据见证稀缺价值

• 0.8容积率：仅为普通社区1/3的建筑密度
• 1:0.3车位配比：远超国家标准的人车分流设计
• 47-98㎡灵动户型：满足不同家庭结构需求

户型设计的空间哲学

47㎡一居室：精巧空间满足单身贵族需求

76㎡两居室：南北通透的经典格局

立体生态景观体系

项目以"三进式园林"打造景观序列：入口迎宾广场、中央景观湖区、组团休闲花园构成三级景观体系。原生湖泊经专业团队改造，形成约8000㎡生态水域，岸边种植海南本土植物，吸引白鹭等鸟类栖息。

成熟生活配套

项目3公里范围内覆盖秀英小商品市场、远大购物中心等商业体，毗邻海南省人民医院，社区自配3000㎡商业街。交通方面，多条公交线路直达海口各主要商圈，距未来地铁3号线（规划中）仅1.2公里。

开发商实力保障

海南迪纳斯投资有限公司深耕海南地产市场十余年，先后开发多个优质项目。天赐物业提供24小时安保、园林养护等标准化服务，1.5元/㎡的物业费性价比突出。

"在土地资源日益紧张的海口主城，0.8容积率的低密社区已成绝版。水云天千年龙湖居用67%的绿化率重新定义城市居住标准。"——海南地产研究院年度报告