海南一直备受外地人的关注，再加上得天独厚的气候环境，更是受养老度假人士的喜爱，随着海南岛的不断发展与进步，海南的房产市场也在发生着变化，特别是海南西线，在政府的政策扶持下也在不断完善，许多房企的入驻，再加上逐渐成熟的配套，使得海南西线房产优势凸显。临高县位于海南岛西部，养老与度假相宜，也是许多外地人士养老度假心中的热门城市，那么对于海南西线的重点城市——临高，你有所了解吗？

临高位于海南北部的沿海地区，西临儋州，东靠澄迈，全境东西宽34公里，南北长47公里，面积1317平方公里。临高拥有优越的区位优势，这里自然资源丰富，环境优美，还有无限延长的海岸线。在海南西部大开发的作用下，临高就一直是海南西部的中心，同时它还是海南最具发展潜力的城市之一。

临高县

临高县区位图

1、气候优势

气候是吸引养老人群来海南购房的最重要因素，不能太热也不可以太冷，而临高恰好不冷不热；夏天海风吹拂，带着些许温润的水分，非常凉爽，而冬天常有阳光照拂，还可享受天然温泉，驱散寒冷。‍

2、交通优势

临高县交通运输四通八达，陆、海、空交通便利。而且从临高县城出发到高铁站7公里，到高速路口大约6公里，到临高角阳光海滩12公里左右，到农贸市场、购物中心和县中医院都是15分钟就能步行走到。临高县成为具有"陆海空"交通优势的县份之一。

3、价格优势

临高也是个“长寿之乡”，是县城距离海边十分接近的城市，而且临高生活成本较低，环境宜人，房价相对合理，相比起海口、三亚、文昌等城市，临高的房价偏低。

4、美食与旅游

临高是传统的农渔业大县，有着“鱼米之乡”的美称，这里除了传统的临高美食烤乳猪、空心菜、韭菜饼之外，还有各种小吃，猪血肠、地瓜凉粉、尖堆、灰水糕等等，简直就是舌尖上的临高。

临高县拥有着丰富多样的的旅游资源，著名的临高实景，包括临高角、澜江文化公园、居仁瀑布、百仞滩等。

5、市场价值

临高不少精品楼盘都是依海临江而建，有的，建于临高县城文澜江畔，有的是靠近原生态黄金海岸，如碧桂园金沙滩，长岛蓝湾、半岛阳光等等。目前，海南房价呈平稳状态，临高县不但区位优势突出，而且房价低廉，再加上西环高铁的通车，临高的房地产业发展潜力无限。

说了那么多临高买房的优势，你是否对临高这座城市产生浓厚的兴趣了呢，有没有想买房的冲动，如果你不知道买哪个楼盘，小编给你推荐临高最受关注的十大楼盘，请往下看！

长岛蓝湾鸟瞰图

热门楼盘推荐一：长岛蓝湾

项目亮点：

1、千亩双海湾综合体，天然火山岩养生温泉，全身心度假养老居所；

2、一桥二机场四环线立体交通，帆船式270度观景公寓视野辽阔、采光通透；

3、户型经济实惠，可满足候鸟族面朝大海、春暖花开的旅居生活。

项目简介：

长岛蓝湾项目总占地约1100亩，总建筑面积约100万平方米，分三期开发，目前在售的是一、二期，三期还在规划中。项目整体布局以双海湾资源为依托形成“空间轴线式布局”，以临高角公园南至中位区河水景为空间轴线，布局功能区和功能建筑。内河水系与海景水系作空间重心，形成天水一色的景象。错落的自然林地穿插其间，建筑和功能区以水景作空间向心，水景作为主干和纽带，把全区连结在一起，形成统一而又变化丰富的空间，比线型的轴线布局更具自然园林效果。

长岛蓝湾水系景观效果图

项目动态：

【在售房源】二期湖海心寓10号楼

【户型面积】建面为39.92-44.65平米开间，58.58-62.65平米一房，71.49-75.39平米两房

【房源价格】价格为12500元/平

售楼电话（免费）： 17899828107

客服 ：

长岛蓝湾楼栋外景

项目优缺点：

优点：

①地处一线海景，拥海南少见的天然海滨浴场，位置优势得天独厚；

②帆船式270度观景公寓视野辽阔、采光通透；

③精装户型经济实惠，可满足候鸟族面朝大海、春暖花开的旅居生活；

④800米纯天然火山岩养生温泉泡池，有保健、美容、护肤、疗养之功效；

⑤项目规模较大，配套齐全，完全满足居者的日常所需。

缺点：

①环周边教育、医疗资源尚待完善；

②公共交通配套尚有不足。

富力悦海湾鸟瞰图

热门楼盘推荐二：富力悦海湾

项目亮点：

1、地处文澜江入海口，一线临海，享多重自然景观，地段位置非常好；

2、交通发达，楼间距舒适，视野开阔；

3、一线海景大盘，成熟养生度假配套。

项目简介：

海南富力悦海湾首期占地880亩，产品主要以高层住宅、小高层、别墅为主。1.6的低容积率，低密度建筑分布，宽阔的楼间距，40%的高绿地率，打造人性化、生态宜居的典范；三大园林、全需求健康配置、多场景运动配套、丰富社区文化、酒店服务标准等全龄全周期全系配套，将打造成集旅游度假、生态旅居、休闲娱乐、商业中心、星级酒店、富力大健康产业等全业态布局为一体的国际级康养新城。

富力悦海湾楼栋效果图

项目动态：

【在售房源】海景房

【户型面积】73-104平米二至三房户型

【房源价格】单价约11786-14969元/平；总价81-132万/套

售楼电话（免费）： 17899828107

客服：

富力悦海湾小区实景

项目优缺点：

优点：

①一线临海，享多重自然景观，地段位置非常好；

②高层可观部分海景，组团中心园林景观；

③楼间距舒适，视野开阔，配套醇熟。

缺点：

①所在片区与海口相比，城市建设和经济发展相对滞后；

②所售产品部分户型不支持按揭贷款。

恒大御海天下鸟瞰图

热门楼盘推荐三：恒大御海天下

项目亮点：

1、一线海景千亩大盘，湾区中央小岛，环海；

2、拥有三维交通，双高铁，双机场；

3、规模较大，配套完善，1-3房多样选择。

项目简介：

恒大御海天下占据马袅湾旅游度假区核心位置，处于U字型湾区，周边孕育纯净河海、红树林湿地森林、原生岛屿、天然地下温泉等全资源自然景观，地理位置优势明显。恒大御海天下项目占地约1665亩，建筑面积约122万㎡，1.37容积率，绿地率46%。项目集旅游观光、娱乐运动、生态休闲于一体，拥享三大生态资源、四大缤纷配套，产品涵盖精品住宅、商业物业及旅游综合体等多种业态。

恒大御海天下楼栋效果图

恒大御海天下别墅效果图

项目动态：

【在售房源】海景高层

【户型面积】建面为59-87平米

【房源价格】单价约11373-12960元/平，总价70-106万/套

售楼电话（免费）： 17899828107

客服：

恒大御海天下园林实景

项目优缺点：

优点：

①地处马袅岛风景区，近享百亩红树林滨海公园；

②社区内度假和生活配套齐备，居住无忧；

③项目配有业主巴士，出现方便。

缺点：

①地处原生态自然环境，缺少都市的热闹和繁华；

②项目目前暂无公交车经过。

清凤黄金海岸鸟瞰图

热门楼盘推荐四：清凤黄金海岸

项目亮点：

1、位于文澜江入海口，东瞰琼州海峡，西揽文澜江，北临临高角风景区；

2、龙波湾国际旅游度假区8公里优质沙滩资源，独占其2公里私享沙滩；

3、坐拥1.6公里沙滩河岸文澜江；

4、毗邻环岛高速、高铁，随享海口省会经济圈，通达海南各个城市，交通便利；

5、独享700亩、八大主题的滨海音乐公园。

项目简介：

清凤黄金海岸占地面积790774㎡，建筑面积424185㎡，容积率1.01，绿化率60%。项目整体分五期开发，其中，一、二、三期为住宅，涵盖47栋海景洋房、51栋一线海景别墅；四期滨海地标性高端酒店用地约92亩；五期住宅规划用地约176亩；滨海公园用地约700亩。清凤集团将把清凤黄金海岸打造成为全配套旅游度假区，并配套有约700亩滨海公园、滨海浴场、沙滩运动区、海上运动及星级度假酒店、别墅、高层洋房等。

清凤黄金海岸效果图

项目动态：

【在售房源】住宅、洋房

【户型面积】建面为102-146.75平米

【房源价格】均价为20000元/平

售楼电话（免费）： 17899828107

客服：

清凤黄金海岸园林效果图

项目优缺点：

优点：

①项目一线海景，自然环境较好，地段优势得天独厚；

②规模大、配套完善，完全可满足长期居住或旅居度假日常生活所需；

③项目产品丰富，涵盖高层住宅、别墅，且户型赠送面积大。

缺点：

①项目在建，相关配套陆续建设中，期房销售，当下不能即买即住；

②首推产品建筑面积在100平米以上，小面积户型缺乏。

碧桂园金沙滩鸟瞰图

热门楼盘推荐五：碧桂园金沙滩

项目亮点：

1.雄踞龙波湾旅游度假区，200米亲海距离；

2.环岛高铁和环岛高速均已开通，交通便利迅捷全岛；

3.醇熟海岸温泉度假大城，兑现社区业主幸福海居生活；

4.立体园林景观，森林公园“天然氧吧”；

5.配套齐全，板式户型方正通透。

项目简介：

碧桂园金沙滩位于海南岛西北部，位于海南岛的背风面，拥10里海岸美景。项目规划面积388亩，总建筑面积17万㎡，容积率0.60，绿化率40%。产品形态包括瞰海洋房，酒店公寓，亲海别墅、酒店、会所、商业街等。项目分三期建成，首期别墅、洋房入住；二期悠澜湾、椰林湾入住；目前在售三期房源。

碧桂园金沙滩住宅效果图

项目动态：

【在售房源】海景房

【户型面积】建面为88平米、94平米三房户型

【项目价格】均价12000元/平

售楼电话（免费）： 17899828107

客服：

碧桂园金沙滩别墅实景

碧桂园金沙滩园林实景

项目优缺点：

优点：

①一线海景房，周边环境好；

②临近高铁站，交通便利；

③碧桂园名企打造，品质可鉴；

④物业公司服务口碑好。

缺点：

①位于海南西线临高，商业氛围较海口、三亚有一定差距；

②环周边优质教育资源较缺乏。

汇泽蓝海湾鸟瞰图

热门楼盘推荐六：汇泽蓝海湾

项目价值：

1、百岁养生地

清朝嘉庆皇帝御赐“寿门”牌坊，海南长寿美誉在此起源。

2、户户看大海

龙波湾私属3公里海岸线，可享12公里醇美海岸；浅海湾区，纯天然海滨浴场。

3、人人泡温泉

富硒矿物质泉水，对心脑血管、风湿骨病、呼吸道感染有良好的改善作用，抗癌益寿。

4、性价比高

均价13000-16000元/㎡左右，只需三亚三分之一的价格即可购买到精装现房；宜居、投资，一举多得。

项目简介：

汇泽蓝海湾地处西龙波湾旅游度假区，享有丰富的旅游资源如临高角、高山岭、居人瀑布、白蝶贝自然保护区等，并环拥龙波湾3公里海岸线及金色沙滩。汇泽蓝海湾项目总占地面积788.2公顷，约11823亩，总规划面积超过400万㎡，开发周期约10年，是由海南汇泽蓝海湾置业有限公司投资超130亿元倾力打造，大盘规模，气势恢弘。

汇泽蓝海湾楼栋效果图

项目动态：

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为88-115平米二至三房户型

【项目价格】均价10000元/平

 售楼电话（免费）： 17899828107

客服：

汇泽蓝海湾沿街效果图

项目优缺点：

优点：

①项目一线海景，自然环境较好，地段优势得天独厚；

②规模大、配套完善，完全可满足长期居住或旅居度假日常生活所需；

③项目业态丰富，有海景公寓、花园洋房、酒店式公寓、产权式酒店、五星级酒店、别墅、高档会所、东南亚风情商业街等。

缺点：

①项目期房销售，当下不能即买即住；

②小面积户型缺乏。

恒泰琉金岁月鸟瞰图

热门楼盘推荐七：恒泰琉金岁月

项目亮点：

1、完善配套，舒适生活；

2、环境优美，景色宜人；

3、便捷交通，生活无忧。

项目简介：

恒泰琉金岁月坐落于海南省临高县，是著名的临高角所在地。恒泰琉金岁月项目占地约330亩，总建筑面积近66万平米，容积率2.8，绿化率40%。项目一期总建筑面积约22万㎡，由8栋20层的高层组成。项目力邀上海贾维建筑设计、台北翰翔景观公司、大匀国际等国际知名设计团队，倾心打造海南国际住宅典范，满足养生、度假、居家的多样需求。

恒泰琉金岁月楼栋实景

项目动态：

【在售房源】7号楼

【户型面积】建面为44平米单间、52-56平米一房、72平米两房

【项目价格】均价13000元/平

售楼电话（免费）： 17899828107

客服：

恒泰琉金岁月园林实景

项目优缺点：

优点：

①区位优势明显，立体交通便捷出行，可快速通达全岛各地；

②项目携手中医药大学整合中医养生成果，为业主提供健康管理与服务；

③周边拥有丰富的旅游度假资源，空气环境优良；

④项目内规划有上万平米商业配套，可满足居住日常生活所需。

缺点：

①目前小区成熟度不高，小区配套略有欠缺；

②周边配套待完善。

新合鑫观悦城鸟瞰图

热门楼盘推荐八：新合鑫观悦城

项目亮点：

1、位于临高澜江新城，是县政府重点打造区域；

2、三大公园环绕，周边配套一应俱全；

3、社区采用中式别墅园林打造，环境优美；

4、南北通透，2梯3户设计，户户朝阳，景观角度最大化。

项目简介：

新合鑫观悦城位于海南省临高政府主导的澜江新城区域。这里地理位置优越，配套设施越来越完善、交通越来越便利，片区拥有医院、中小学、度假酒店、体育馆、展览馆、图书馆等丰富配套。新合鑫观悦城占地72亩，建筑面积125621.61平方米，容积率2.3以下，绿化率达41%，由12栋小高层组成，总户数为956户，产品为13-15层小高层，主推建面108-118㎡的全明户型。项目未来将集品牌建材及人性设置为一体，将带给业主高品质的居住体验。

新合鑫观悦城园林景观效果图

项目动态：

【在售房源】纯板式住宅

【户型面积】建面为105.73-115.89平米三房

【项目价格】单价约8888-9862元/平，总价94-114万/套

售楼电话（免费）： 17899828107

客服：

新合鑫观悦城园林实景

项目优缺点：

优点：

①地处临高澜江新城区域，位置优势明显，资源丰富，交通便捷；

②周边配套丰富，可满足居者日常生活所需；

③项目是温泉社区，适合疗养；

④户型方正，南北通透，户户朝阳，空间利用率较高；

⑤全臻品精致装修。

缺点：

①项目在建，预计2020年3月31日交房，当下不能即买即住；

②主力户型建面为108-118㎡三房，缺乏小户型选择。

汇元文澜世家鸟瞰图

热门楼盘推荐九：汇元文澜世家

项目亮点：

1、地块临近市政大道，交通便利；

2、三园环绕，院校为邻；

3、低密府邸，品质世家。

项目简介：

汇元文澜世家项目坐落于海南省临高县文澜新城区域。项目总占地面积约222亩，总建筑面积约43万方，其中计容面积约36.9万方，容积率为2.5，建筑密度约20.8%，绿化率约41%。项目规划用地性质为居住用地，整个小区共37栋，拟建34栋高层住宅楼、1所独立幼儿园、1栋酒店综合楼以及局部1-3层裙房商业，地下一层设停车库。

汇元文澜世家住宅效果图

项目动态：

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为79-83平米两房，建面为101-104平米三房

【项目价格】均价9500-12000元/平

售楼电话（免费）： 17899828107

客服：

汇元文澜世家沿街效果图

项目优缺点：

优点：

①与文澜文化公园仅一路之隔，鲜氧环绕；

②一楼沿街商铺，方便业主生活，超高人气；

③两梯四户，低梯户比，居住更为舒适；

④距离海边直线距离仅5公里，门口公交往返海边与县城，交通便利。

缺点：

①项目紧挨市政大道，车辆往来有噪音；

②项目在建，内部配套待完善。

毗海澜湾鸟瞰图

热门楼盘推荐十：毗海澜湾

项目亮点：

1、坐拥临高澜江新城版块，交通便捷；

2、紧邻3000亩文澜文化公园；

3、两梯四户，低梯户比，居住更为舒适；

4、临高新城高品质养生度假社区。

项目简介：

毗海澜湾位于海南省临高县临昌路与文澜大道交汇处，距海7公里，坐拥临高澜江新城版块，集江、海、公园等资源于一身，紧邻3000亩文澜文化公园，以及三友公园、体育公园，周边医院、农贸市场、银行等生活配套一应俱全，是临高新城高品质养生度假社区。毗海澜湾项目总占地面积约236亩，分三期开发，目前在售的是北区一期，由5栋15至18层的高层住宅组成，首层架空，一期总户数有468户。

毗海澜湾楼栋效果图

项目动态：

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为66.62平米一房，建面为76.07-77.72平米两房户型

【房源价格】总价75-85万/套

售楼电话（免费）： 17899828107

客服：

毗海澜湾社区实景

项目优缺点：

优点：

①社区内外环境较好，内部绿化率高，非常适合养生旅居居所；

②容积率仅1.54，接近别墅容积率，极高居住舒适度；

③生活配套一应俱全，生活便利。

缺点：

①配套有待完善；

②新城区建设时限较短，商业尚且不足。

这两年，紧随海南建设自贸区的步伐，海南西部的居住价值也呈几何式增长，位于西部中心城市儋州以东的临高，更是“享”到难得的发展机遇。世上过分美好的居所，往往自带“江、湖、海”属性，如果还有公园和学校，那就是真正的“梦想家”了！临高就有这样一个板块，叫澜江新城。

就在前段时间，澜江新城控规出炉，这座占地8.25平方公里的新城，定位临高文化、教育、旅游服务中心，文澜江畔的宜居新区，自由贸易区(港)、粤港澳大湾区的功能承接地。

澜江新城规划范围东至文澜江以东新规划的丽江路，西至东红水库，北至和文水库，南至临高体育公园，包括文澜文化公园、和文水库、西南大学临高实验中学等区域。

人口规模确定为5万人，城市建设用地473.92公顷，其中居住用地158.92公顷(约2384亩)。值得关注的是，澜江新城里涉及澜江华府、临海家园、澜江花园、国厦御澜湾、文澜世家等楼盘。12380亩！进阶版的“西部新城”来了！

《临高县澜江新城控制性详细规划》简介

一、地理位置与规划范围

(一) 地理位置

澜江新城位于临高县主城区北侧，东距金牌港经济开发区约10km，北距临高角风景名胜区约6.5km，西距东英镇区约6.5km，南距县城主城区约4km，是联系主城区与滨海地区的重要区域。文澜江从规划区东侧穿过，北有滨海旅游公路，东有金龙大道，南有西线高速公路与西线快速铁路，区域交通便捷。

(二) 规划范围

澜江新城规划范围东至文澜江以东新规划的丽江路，西至东红水库，北至和文水库，南至临高体育公园，包括文澜文化公园、和文水库、西南大学临高实验中学等区域，总用地面积约为8.25平方公里(合12380.45亩)。

二、规划布局

(一) 功能定位

临高县的文化、教育、旅游服务中心，文澜江畔的宜居新区，滨海、老城联系的服务区，自由贸易区(港)、粤港澳大湾区的功能承接地。

(二) 发展规模

规划确定规划区人口规模为5万人，城镇建设用地规模为473.92公顷。

(三) 空间结构

一心：公共服务中心。

一带：滨江旅游带。

两轴：沿市政大道形成连接主城区与滨海地区的城市发展轴，沿德澜路形成横向的产业发展轴。

五区：商贸旅居区、文创体验区、休闲办公区、康养科研区、文教居住区。

(四) 用地布局

规划总用地面积为825.36公顷，包括城市建设用地、公路用地和非建设用地。规划城市建设用地面积为473.92公顷。其中，居住用地面积为158.92公顷，公共管理与公共服务设施用地面积为116.84公顷，商业服务业设施用地面积为76.91公顷，道路与交通设施用地面积为59.91公顷，公用设施用地面积为3.04公顷，绿地与广场用地面积为58.31公顷。规划鼓励土地功能按一定比例混合使用，增加土地集约效率，增强城市活力。本次规划涉及的混合用地比例要求如下：

零售商业餐饮混合用地(B11/B13)：零售商业、餐饮建筑面积混合比例为3:7。

零售商业餐饮娱乐混合用地(B11/B13/B31)：零售商业、餐饮、娱乐建筑面积混合比例为5:3:2。

医疗卫生商业混合用地(A5/B1)：医疗卫生、商业建筑面积混合比例为7:3。

商业旅馆金融保险混合用地(B11/B14/B21)：商业、旅馆、金融保险建筑面积混合比例为2:1:7。

金融保险商务混合用地(B21/B29)：金融保险、商务建筑面积混合比例为7:3。

(五) 道路交通

规划通过临昌路、市政大道及丽江路联系主城区与滨海地区，通过金澜大道与锦绣大道向东连接西线高速公路与临高高铁站，是规划区联系澄迈、海口及儋州等周边区域的主要对外交通通道，规划在锦绣大道东部北侧设置县长途客运总站，利于加强县城与周边地区的联系。

规划区内路网采用方格网状结构，道路分为主干路、次干路及支路三个等级，路网密度为9.2km/km²。

(六) 城市设计

规划区结合区位、资源、交通及政策优势，以文澜江为生态本底，打造区域生态景观展示脉络。以生态廊道、休闲慢道串联各个功能片区，通过改善区域生态环境、融入地域文化特色，加强基础设施和公共服务设施建设，合理安排片区功能、有效引导城市风貌，建立和谐人居环境，形成风貌统一、生活宜居、生产高效、人文独特的滨江活力新城。

三、开发建设控制

(一) 容积率

二类居住用地容积率控制在2.8以内；中小学用地容积率控制在1.0以内，幼儿园用地容积率控制在0.7以内；医院用地容积率控制在1.5以内；商业用地容积率控制在2.5以内；交通设施用地容积率控制在0.6以内；公用设施用地容积率控制在0.6以内。

(二) 建筑密度

二类居住用地建筑密度控制在35%以内；中小学用地建筑密度控制在25%以内，幼儿园用地建筑密度控制在25%以内；医院用地建筑密度控制在25%以内；商业用地建筑密度控制在40%以内；交通设施用地建筑密度控制在25%以内；公用设施用地建筑密度控制在30%以内。

(三) 建筑高度

新建居住建筑高度控制在45米以下，已建居住建筑高度按现状高度控制；中小学建筑高度控制在40米以下，幼儿园建筑高度控制在18米以下；医院建筑高度控制在24米以下；商业建筑高度控制在60米以下；公用设施建筑高度控制在24米以下。

主要图纸 

区位分析图

功能结构规划图

土地使用规划图

城市设计总平面图

总体鸟瞰图

下面是小编就为大家推荐临高澜江新城周边具有代表性的楼盘，以供购房者置业参考！

楼盘一：富力悦海湾

项目亮点：

1、地处文澜江入海口，一线临海，享多重自然景观，地段位置非常好

2、交通发达，楼间距舒适，视野开阔

3、一线海景大盘，成熟养生度假配套

富力悦海湾鸟瞰图

项目简介：

临高富力悦海湾总规划7800亩，容积率1.6，绿化率40%。富力悦海湾海陆空交通配套一体化，在短程内便可畅行全岛。从项目出发，10公里可到达高铁临高南站，经由环岛西线高速70公里抵达海口市区，100公里高速直通美兰国际机场，社区内还将配有业主巴士、观光游览车等出行配套。

富力悦海湾住宅效果图

项目动态：

【在售房源】一线海景美宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面86-112平米两至三房

【房源价格】单价约9293-13631元/平，总价103-120万/套

【付款方式】部分产品额外享95折

【项目活动】三重好礼：三天两晚畅游海岛；3000元唯一视觉婚纱摄影券；砸金蛋送好礼

【截止时间】2020年1月20日截止

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

富力悦海湾房源表

富力悦海湾  两房户型  建面86.67㎡

富力悦海湾园林绿化实景

楼盘二：长岛蓝湾

项目亮点：

1、千亩双海湾综合体，天然火山岩养生温泉，全身心度假养老居所

2、一桥二机场四环线立体交通，帆船式270度观景公寓视野辽阔、采光通透

3、户型经济实惠，可满足候鸟族面朝大海、春暖花开的旅居生活

长岛蓝湾鸟瞰图

项目简介：

长岛蓝湾坐拥临高角4公里纯净海岸， 纳藏双湾奇观；总占地约1100亩，分三期开发。项目吸纳国外生态度假旅游理念，融合海南本土文化特色，规划SPA观海星级酒店、滨海公园、解放公园等个多主题公园；海景酒吧、滨海乡村音乐街、滨海公园、海上运动场所和度假休闲中心等一站式度假、运动休闲配套；12万平米威尼斯式水系园林风情万种，美不胜收。阳光、海水、沙滩等稀缺海岛生态资源；100%户户观海；一应俱全的滨海商业、娱乐、健康配套设；极致休闲的度假氛围，让长岛蓝湾成为滨海生活体验价值和物业投资价值同时拥有的超值物业。

长岛蓝湾住宅效果图

项目动态：

【在售房源】住宅

【户型面积】一期建面为42-55平米；二期建面为44-82平米

【参考价格】一期价格为11500-13000元/平，二期价格为12000-13000元/平

售楼电话（免费）：17899828107

客服： 

长岛蓝湾一期   一房户型   建面52.06㎡

长岛蓝湾二期    两房户型    建面80.56㎡

长岛蓝湾社区海景

楼盘三：碧桂园澜江华府

项目亮点：

1、医疗：距离临高人民医院1.5公里，公交车达到。

2、教育：与西南大学临高实验中学一墙之隔。

3、三重园林景观：小区打造东南亚园林景观

4、主题公园：相离400米文澜江文化主题公园

5、户型：通透方正，通风、采光好，居住舒适度较高

碧桂园澜江华府鸟瞰图

项目简介：

碧桂园澜江华府项目总占地81亩，总建筑面积约13.85万㎡（建面），容积率2.46，绿化率37%。65-85㎡（建面）紧凑2房，舒适3房洋房产品，精装交付，直面文澜文化公园，纯美园景举目可得，社区中心水景花园、双泳池，精心打造东南亚风情多重园林景观，更有凤凰俱乐部，棋牌、健身、瑜伽等生活度假配套一应俱全，宜居宜度假精致花园小镇。

碧桂园澜江华府住宅效果图

项目动态：

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为104平米大三房户型

【参考价格】均价8500元/平

【付款方式】一次性93折

【交付标准】1200元/平精装

【交房时间】2021年11月30日

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

碧桂园澜江华府  三房户型  建面104㎡

碧桂园澜江华府社区泳池实景

碧桂园澜江华府园林景观

小编结语：临高，是海南西线的一个滨海小城，环境优美，自然资源十分丰富，是旅游度假的天堂。随着西线高铁的开建以及临高角沿海生态旅游休闲区等一系列城市配套的完善，进可据西海岸享受海的清凉，退可入海口市感受都市的繁华。目前临高经济水平不高，房价起伏不大，但随着临高规划渐起，新区新房林立，在此置业，正是精打细算的选择。

说到海南，脑海里先想到的是空气好、水果多、气候宜人、海岸线长等等优点。充足的阳光、蔚蓝的天空、大海、沙滩，共同汇聚在一起就是夏天。想要享受阳光和沙滩，第一选择必须是海南，而说到海南，多数人想到的度假胜地是三亚和海口。

海南风景

可是，千万别忘了，海口西的临高也是度假胜地之一，虽然知名度或许没有三亚高，却拥有着得天独厚的各种旅游资源，有临高角、高山岭、多文岭、百仞滩、后水湾、马袅湾、古银瀑布、王佐故居、孔庙、冼太夫人庙等景点。

而临高的美食可是出了名的，临高是个海洋捕捞强县，品种多样的海鲜，新鲜又诱人，在这里，海鲜都是原生态吃法，一条条活生生下锅，清蒸、水煮依据个人口味，是真正原生海鲜味。

临高海鲜

还有刚烤出炉的烤乳猪，飘香可口，脆脆的皮咬下去，香甜不油腻，再沾蒜蓉醋就美味无敌了。享受完美食后，就去看看临高的一线海景楼盘吧！

临高著名美食烤乳猪

要说去临高买房，少不了看富力悦海湾这个一线海景大盘。它可是近年来受欢迎的项目，来海南临高买海景房自然不能错过它。本期，小编就带您实地感受一下这个一线海景大盘的独特魅力。亲身体验告诉你富力悦海湾是一个怎样的楼盘，值不值得掏钱去买！

必买的理由：

1、富力全国百家星级酒店，业主专享礼遇

2、全球旅资源，丰富度假生活体检

3、全球优质健康资源，专属家庭医养服务

4、参与体育盛事，咫尺国际大牌明星

5、省会1小时经济生活圈，临高长寿冠海南

6、江海溪三重景观资源，东有博鳌西有临高

7、五大中心三大公园，体验度假胜地

8、甲级品牌物业管理，尊贵酒店管家服务

9、国内城市精英之选，缔造年轻活力社区

10、康悦学院丰富多彩，从邻里到挚友充实每一天

一、富力悦海湾，怎么样的一个楼盘？

海南富力悦海湾坐享海口西长寿福地，临澜湾、文澜江、兰堂溪三重资源汇聚，海口一小时生活圈，高铁机场转瞬即达。区位上来说比较便利，从市区出发驱车前往也不过短暂的时间就到达项目，而约300米左右就能看到碧蓝的大海，亲海却不近海。

富力悦海湾区位图

进入项目售楼处，项目的置业顾问接待了小编，在置业顾问的初步介绍下，大致了解到：

项目总规划7800亩，目前业态产品主要是高层及多层住宅楼、临街商业、洋房别墅组成，占据临高富硒生态土地，拥有海、江、原生态的双湾景观资源，周边还有兰堂溪环绕，交通较为便利，除了市政的配套设施，社区内还为业主提供了业主巴士、观光游览车等出行配套方便业主的日常出行，业主也不用担心居住地离市中心远的问题。

富力悦海湾整体规划图

社区度假配套有健康管理中心、康悦学院、湾主体验馆、悦海生活广场、妈祖庙公园、滨海浴场、渔人码头、文庐学院、彩虹跑道、创意农产园等全系配套打造。大力开展社群建设，将旅游、体育、文化创意等多产业与地产开发融合发展。

富力悦海湾社区配套：湾主体验馆效果图

富力悦海湾社区配套：悦海生活广场效果图

富力悦海湾社区配套：滨海浴场

富力悦海湾社区配套：渔人码头

富力悦海湾社区配套：彩虹跑道

富力悦海湾社区配套：创意农产园

项目周边拥有丰富的旅游资源，临高角旅游区、文澜文化公园、居仁瀑布、百仞滩等，在节假日或者闲暇之时，带上家人来上一趟说走就走的旅游，倾听瀑布冲击岩石的声音，感受古人留下的深厚的文化底蕴，或者是傍晚时，赤脚走在沙滩上感受大自然的气息。

富力悦海湾周边配套：临高角旅游区

富力悦海湾周边配套：文澜文化公园

富力悦海湾周边配套：居仁瀑布

据置业顾问透露，富力悦海湾目前在售的楼栋是江海美宅7号楼，建面为112-115平米三房户型，均价在8500-9000元/平米，江海花园别墅还有少量的房源在卖，建面为177-180平米户型。

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

富力悦海湾建面112.94平米三房户型图

富力悦海湾建面115.71平米三房户型图

大致了解完了项目的整体情况后，在置业顾问的带领下参观了整个园区绿化情况和样板间设计，重点来了！让我们一睹项目的芳采吧。

富力悦海湾算是临高环境比较好的楼盘之一，整个项目园林绿化的还算不错，几栋高层住宅拔地而起，主要以蓝灰色为主调，泛着蓝光的玻璃窗及部分米白色墙体组成，显得较为典型的热带绿植错落分布于社区中，具有浓郁的热带滨海气息。

富力悦海湾楼栋外景

富力悦海湾社区园林实景

富力悦海湾社区园林实景

富力悦海湾社区园林实景

富力悦海湾社区园林实景

再经过别墅群时你会发现别墅群的建设更令人钟爱！独门独院的设计，且楼层为2-3层，其屋顶均为斜顶式设计，在海南多雨的夏季，这种设计能起到很好的排水效果，别墅的墙体采用的都是明亮温暖的色彩，整体看起来就让人感觉温暖，部分别墅的墙体还会采用砖块铺砌而成，增加了别墅整体质感，还有大面积的庭院空间及楼顶露台等增加了整个别墅的户外活动空间。

富力悦海湾别墅外景

富力悦海湾别墅外景

富力悦海湾别墅外景

小编跟随项目置业顾问的步伐来到了样板间，参观的是建面112.94平米三房的双钥匙样板间，“双钥匙”顾名思义指的是一个户型拥有两个独立套间，共享一个主入口的公寓，这个是项目的亮点。

【双钥匙样板间实景视频】

点击可观看双钥匙样板间视频

走进样板间可以看到，样板间的设计基本都是采用简式装修风格，并不会让空间显得冗杂沉重，飘窗、落地窗、大阳台等的设计让空间更加明亮通透，再配上暖黄淡雅的灯光营造一种温馨的家居氛围。

富力悦海湾双钥匙样板间：餐厅、客厅

卧室空间作为业主休息的地方，最重要的一点就是要保证隐私和安静，而这两点富力悦海湾显然做到了，淡淡的墙体色彩，暖黄的灯光照明，一些小巧的家居摆件、装饰品，既舒适又显得宁和，此外，如果想在卧室内欣赏户外的美景也不要紧，飘窗为您呈现！

富力悦海湾双钥匙样板间：主卧

独立式的厨房空间，储物空间用到极致，让厨房显得更加干净有序，而且墙面为瓷砖设计，更易擦拭，享受每一刻的烹饪乐趣，而厨房之外就是餐厅，就餐也更加方便。

富力悦海湾双钥匙样板间：厨房

看完样板间之后，其实整个的看房也接近了尾声，关于此次的富力悦海湾看房之旅，给小编最大的感受就是项目拥有优越的地理位置，包含了江、海、溪三重自然景观，而且项目价格不贵。富力悦海湾作为富力在临高角风景名胜区的一处优质楼盘，拥有着巨大的优势，不管是生态环境还是地理位置都是值得被肯定的。如果是选择来海南买房养老，这个楼盘是比较适合的，光凭借着它的配套便捷性，给老人的生活带来的便利没话说。

而对于喜欢离海边近些的购房者来说，这个楼盘性价比非常高，价格便宜，楼盘体量大，规划7800亩地，海南都少有的大盘，而且配套齐全，因此想买离海边近些的，性价比高的楼盘，这个楼盘是非常适合的。看到这里，你心动了吗？

各地楼市成交量持续回升，成交量的回暖导致市场没有必要出现大范围、“大折扣降价”来缓解市场的僵局。　　

网上有消息称，某房企降价升级。从4月起，其在佘山的项目将在6折纪录基础上将再减少2个百分点，消息称其在上海四个在售项目将全面降至5.8折。

去年10月底以来，众多开发商开始顺应降价舆论趋势，纷纷绞尽脑汁创新出形形色色的所谓的打折优惠活动，像“买房送车”、“五折特惠房”、“买房直降百万”等噱头纷纷出现各大宣传媒介上。

今年，在开发商推出“首付一成”的“垫首付”等营销方式之后，形形色色的所谓的打折优惠活动又开始抛头露面。

当前市场情况下，楼盘降价幅度在10-15%均属于正常的市场行为，从实际操盘经验来看也是如此，楼盘实际降价10%(相对于前期成交均价)就可以激活市场了。但是，当前市场出现楼盘5.8折、市场抛售楼盘等媒体报道，通过笔者实际调查及经验来看，本轮市场中楼市降价幅度猫腻不小，降价幅度大小言行不一。

从所谓“大折扣降价”楼盘推盘特征来看，主要有两方面：

第一，以初价报低和报价调高手段迷惑市场，进行市场炒作，降价幅度言行不一；

第二，“大折扣降价”楼盘属于“大折扣降价”的房源非常有限，不少这样推盘的项目只有少数房源甚至有的项目只推出一套。

从开发商角度而言，“大折扣降价”这样的方式推盘无非有两个原因：

第一，由于短期内资金压力比较大，通过为购房者短期内所谓“大折扣降价”，吸引客户尽快购房成交，缓解由于持续调控而导致的公司财务方面的压力；

第二，“大折扣降价”从为一种营销手段，主要还是作为一个新闻炒作话题，为楼盘后期推盘做一些品牌推广和铺垫。

不过，从开发商角度而言，“大折扣降价”从为一种营销手段其目的关键还是为了去化库存，在一定时期内达到一定的市场成交量，但是，并不是以清仓为目的。从消化库存的角度而言，笔者认为，整个市场库存的去化时间尤其是各自开发商的消化库存的时间，每一个开发商都会以自己的方式去把握这个度，而不是一味地降价促销消化库存甚至清盘清仓，如果开发商都抱着清仓的目的，那么，也就意味着清仓之后这个开发商也就退出了房地产市场。显然，这不是以标杆房企为主导的降价行为的主要目的。

从现实市场情况来看，各地楼市成交量持续回升，成交量的回暖导致市场没有必要出现大范围、“大折扣降价”来缓解市场的僵局，当前市场出现更多的状况是开发企业通过收窄房价降幅的局面试探是否可以激活市场成交量，如果可以激活，那么就维持现状，如果不可，那再调整市场策略。

因此，对于当前市场中出现的所谓“大折扣降价”现象购房者和投资者应该理性看待，开发企业在推盘时候也应该把控好降价节奏，采取合理方式进行价格策略的调整，并且及时处理好各方面的误解与市场关系。

在岁末年初多个城市房价回调的情况下，琼海楼市迎来了2013年。小编了解到，销售形势大好的部分楼盘也尝试开始涨价，而大部分楼盘则“以价换量”继续。下面我们来看看，琼海楼市哪些楼盘已开始尝试涨价，哪些楼盘仍旧让优惠“再飞一会”的。 

2013年琼海楼市，有人看涨有人看跌

这个楼盘，2013年开始尝试涨价： 

黑石九英里 2012年第四季度，黑石九英里对外报出4230元的价格，虽是特价不包装修，但相比原价下跌了近3成，让不少购房者享受到了实实在在的优惠。2013年开始，项目已悄悄将价位上调，除1楼，其他楼层在原价基础上每㎡（建面）加100元。 

近期涨价楼盘，除了黑石九英里，就是2012年年底尝试涨价的楼盘了，如山水汇园、琼海商业步行街、椰香海韵等等。 

这些楼盘，2013年优惠还在飞： 

瑞海水城  在房价居高不下的2011年琼海楼市，瑞海水城一期尾房推出，便遭“候鸟”哄抢，在当年国庆前后几个月里，该楼盘是琼海市区最火的楼盘之一，不过，在其他楼盘相继降价抢客后，该楼盘关注度大降。在走过不温不火的2012年后，2013年开始，项目开始调整销售策略，近期该盘5628元/平起，折扣对外宣布为95折，但在现场还是有部分议价空间的。 

博鳌印象  博鳌印象自去年下半年开始一直以优惠吸引购房客，特价房持续加推，2013年伊始，折扣从之前一直坚挺的96折下调至95折。特价房还有下调的折扣，购房者还是能省下不少购房资金的。 

这两个楼盘是新年后价位做出调整的，其他楼盘价位仍维持不变：或保持原有房价不动，或维持原优惠继续，如万泉森邻特价4600元/平起，博鳌椰风海岸8字头特价持续等等。 

小编说说：1月，内地的低温凸显了海南的优势，海南推盘旺季也正在此时，据搜狐焦点网统计，1月海南全岛预计会有36家新盘入市，不管是开盘价位如何，开发商明显是看好了“候鸟”这一楼市购买主力军的。你呢？是究竟是追涨还是买跌？还真的要好好考虑一番啊。

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