海口主城区稀缺现房 抢占城市优质资产

核心卖点速览

• √ 现房销售 即买即住免等待
• √ 国兴大道黄金地段 城市核心区
• √ 双主题公园环绕 40%超高绿化率
• √ 省博物馆/歌舞剧院等文化配套
• √ 70年产权住宅 稀缺小高层社区

项目基本信息

精品户型推荐

02号户型 3房2厅2卫 129.37㎡
总价约140万 南北通透

05号户型 4房2厅2卫 159.51㎡
总价约173万 改善首选

实景配套展示

步行可达省博物馆

南渡江生态景观

三甲医疗配套

项目优势深度解析

1. 稀缺现房资产

项目已于2012年交付，是海口主城区罕见的70年产权现房小区，规避期房交付风险，即买即住省心之选。

2. 文化核心区位

地处国兴大道文坛路，与省博物馆、歌舞剧院为邻，1公里范围内聚集海航广场、光大银行等城市地标。

3. 品质生活保障

由海南御景江园物业提供1.5元/㎡的超值物业服务，40%绿化率营造花园式居住体验。

置业建议

项目227户的小体量社区保证了居住纯粹性，2.99容积率在市区项目中较为难得。目前在售的3-4房户型设计方正，特别推荐159㎡四房户型，兼具功能性与舒适度，是改善型客户的优质选择。

售楼地址：海南省海口市国兴大道文坛路8号
咨询电话：400-XXX-XXXX

大华锦绣海岸别墅，位于风景秀丽的海口市秀英区滨海大道369号，是一个集自然美景与现代便利于一体的豪华住宅区。项目占地约150000平方米，总建筑面积达36138平方米，由32栋建筑组成，共计661户，打造了低密度、高舒适度的生活环境。

这个优雅的社区拥有2.0的低容积率和40%的绿化覆盖率，确保了充足的阳光和清新的空气。开发商海南成燕房地产开发有限公司以精湛工艺和卓越品质，提供了毛坯和精装修两种交付标准，满足不同业主的需求。自2018年11月20日正式开盘以来，已成功在2021年1月31日前交付，目前均价为17300元/平方米。

大华锦绣海岸别墅的亮点之一在于其丰富的配套设施，包括：
- 蓝汀铂利01户型（163㎡）：设计独特的3房2厅3卫，总价约281万元，分为家庭会客层和百变空间层，赋予生活无限可能。
- 蓝汀铂利02户型（136㎡）：2房2厅3卫，总价约235万元，同样诠释了高品质生活的艺术。
- 蓝臻墅02户型（117㎡）样板间的精致厨房展示，体现了现代家居的便捷与时尚。

周边设施完善，包括：
- 西海岸农贸市场，满足日常生活所需；
- 西海岸国际酒店，为商务或休闲活动提供一流服务；
- 假日海滩，让您随时拥抱大海的怀抱；
- 海南省儿童医院，保障您和家人的健康安全。

此外，小区内还设有专业的物业管理，由海口大华锦绣海岸物业服务有限公司提供，物业费为2.80元/平/月，确保了业主的无忧生活体验。持有70年产权的大华锦绣海岸别墅，不仅是您的理想家园，更是投资的明智之选。

西海岸最后的海景投资机会！70年产权精装现房即买即住

在海南自贸港建设加速的背景下，海口西海岸片区已成为价值洼地。天地凤凰城作为片区罕见的70年产权现房项目，正以24000元/㎡的均价释放最后一批房源。

▍核心区位无可复制

• 5分钟直达假日海滩：项目距西海岸黄金海岸线仅800米
• 双商业综合体环伺：自建9万㎡购物中心+远大广场（车程3分钟）
• 三甲医疗护航：海南省肿瘤医院（1.2公里）
• 政务中心旁：中国海关等政府机构集聚

▍稀缺户型限时抢购

A户型（46-50㎡）
总价74万起，自贸港单身精英首选

B-5户型（70㎡）
168万享双阳台海景视野

▍实景呈现拒绝等待

项目已于2017年10月交付，40%绿化率社区内配备：

• 500㎡中央泳池
• 全龄段休闲广场
• 香格里拉物业24小时服务

▍资产配置黄金法则

⚠️ 紧急通知：项目仅剩1968户中的最后23套房源，B-2户型（81-83㎡）已进入清盘倒计时！

主城现房稀缺放量 抢占海口生活圈核心资源

在海南自贸港建设背景下，海口主城区现房已成为稀缺资产。华山国际雄踞文明东路187号，与海南省中医院仅200米距离，项目周边汇聚十余年沉淀的成熟商业配套。2.0低容积率社区规划，25%绿化率营造宜居环境，现房销售规避期房风险，精装交付即买即住。

◇ 核心地段价值凸显

项目地处美兰区政务生活圈，3公里范围内覆盖友谊阳光城、明珠广场等六大商业综合体，步行可达文明东农贸市场。交通网络四通八达，10分钟车程直达海口东站，经国兴大道快速连接省政府商圈。

◇ 全明户型设计解析

A1户型 93.83㎡：南向双阳台设计，客厅开间达3.6米，U型厨房操作动线合理，总价约93万

B户型 120.86㎡：三房双卫格局，主卧套房设计带独立卫浴，动静分区明确，总价约120万

◇ 精工品质实景呈现

◇ 稀缺现房资产配置

• 产权优势：70年大产权公寓，区别于40年商住产品
• 生活配套：社区自带92户商业街，满足日常消费需求
• 居住成本：1.8元/㎡/月物业费，低于同地段平均水平
• 增值潜力：海口主城区土地资源日趋稀缺，现房即享资产升值

项目由海南玉隆房地产开发有限公司开发，总建筑面积27000㎡，涵盖38-154㎡多元户型。天然气入户设计提升生活品质，精装标准配备品牌卫浴、整体橱柜，实现真正的拎包入住。

海口西海岸最后一批墅质资产，错过再无！

◆ 绝版地段：城市副中心最后开发带

项目位于海口西海岸新行政中心旁，坐拥22公里黄金海岸线，步行可达五源河国家湿地公园（实景图如下）。随着海南自贸港建设推进，西海岸土地资源已近枯竭，本案作为片区最后开发的低密墅区更具珍藏价值。

◆ 稀缺户型：163㎡四层叠墅即将告罄

主力户型采用「垂直生活系统」设计，163㎡空间实现四层立体功能分区：

▲ 家庭会客层：6米挑高客厅+双景观阳台

▲ 私密主人层：独立衣帽间+星空露台

◆ 现房优势：2021年已交付零风险

项目已通过住建部门验收（预售证号：【2018】海房预字（0124）号），2.0超低容积率社区实景呈现，40%绿化率打造热带园林，物业由开发商自持（海口大华锦绣海岸物业服务有限公司）。

◆ 配套升级：15分钟优质生活圈

• 3公里内：国际会展中心、五星级酒店群
• 教育：华侨中学、五源河幼儿园等名校环伺
• 医疗：海南省肿瘤医院（三甲）
• 交通：距海口站3公里，公交线路密集

海口最后3.8公里黄金海岸线的珍藏之作

在海南自贸港建设背景下，海口西海岸优质海岸线资源日益稀缺。保利中央海岸雄踞国贸CBD与西海岸板块黄金交汇点，独享3.8公里原生海岸线，成为主城区罕有的70年产权海景现房项目。

【双板块核心价值】

项目同时享有：

• 国贸CBD：5大商业综合体环伺
• 西海岸度假区：5大五星级酒店群
• 1400亩万绿园+西海岸带状公园双绿地系统

【精工品质呈现】

【稀缺户型解析】

【46%绿化生态社区】

58万㎡超大占地，保利物业24小时安防，打造低密宜居环境。项目四期已于2022年8月交付，实景呈现所见即所得。

据海口自然资源规划局数据显示，西海岸可开发住宅用地不足12%，一线海景现房已成为绝版资产。

海口主城区稀缺现房 即买即住免等待

华山国际地处海口市美兰区文明东路187号，占据主城区黄金地段。项目由海南玉隆房地产开发有限公司开发，总建筑面积27000㎡，容积率仅2.0，绿化率达25%，打造舒适宜居的都市生活圈。

核心优势解读

• 现房现证：商业部分已于2018年交付，公寓2019年初交付，规避期房风险
• 精装交付：标准装修品质，省去装修烦恼
• 70年产权：相比商业公寓更具保值性
• 天然气入户：生活便利性远超普通公寓

多元户型满足不同需求

C4户型 1房1厅 | 38.76㎡ | 约38万

B2户型 2房2厅 | 75.14㎡ | 约75万

B户型 3房2厅 | 120.86㎡ | 约120万

醇熟配套 便捷生活圈

• 交通：距海南省中医院仅200米，多条公交线路经过
• 医疗：周边3公里内多家三甲医院
• 教育：优质学区资源丰富
• 商业：十余年沉淀的老城商业圈
• 物业：玉隆物业提供专业服务，物业费仅1.8元/㎡/月

精品样板间实景展示

华山国际作为海口主城区稀缺的现房项目，以合理的价格、优质的地段和完善的配套，成为置业海口的优选。项目周边成熟的商业氛围和便利的交通网络，为居住者提供真正的都市便捷生活体验。

海口主城区最后70年产权现房！双龙苑稀缺户型解析

在海口主城区土地资源日益稀缺的背景下，双龙苑作为区域内罕见的70年产权现房项目，正成为精明购房者的重点关注对象。项目由海南中润泛华置业有限公司开发，已于2015年12月交付，实景现房即买即住，规避了期房交付风险。

▍核心区位 配套醇熟

项目坐落于美兰区金坡路22号，周边汇聚了海口顶配生活资源：

• 步行可达海南省博物馆、歌舞剧院
• 1.5公里范围内覆盖大润发超市、多美味餐厅
• 项目容积率仅2.5，绿化率35.83%，居住舒适度高

▍匠心户型 自由组合

项目最大亮点在于可拆分组合的稀缺户型设计，满足不同家庭结构需求：

A1户型 121.24㎡ 三室两厅双卫

B1+C1组合户型 121.25㎡ 3+5亲情两代居

特别设计的B1（81.26㎡）+C1（38.69㎡）组合户型，可通过合理改造实现：

• 三代同堂的独立生活空间
• 年轻人首付压力小的过渡方案
• 后期出租获取稳定收益

▍实景现房 品质可见

作为海口主城区仅153户的低密社区，双龙苑已通过7年时间验证建筑品质。项目物业费仅1.5元/㎡，由海口璧诚物业服务有限公司提供标准化服务，居住性价比突出。

随着海南自贸港建设推进，海口主城区土地供应持续收紧，类似双龙苑这类70年产权、小体量、高得房率的现房项目将愈发稀缺。对于注重资产保值与居住品质的购房者而言，正是窗口期。

主城区最后的价值洼地：电白雅居

【核心区位 不可复制】

项目坐落于海口琼山区北京师范大学海口附属学校正北侧，62411.57㎡土地上仅规划19栋住宅，容积率3.0的舒适住区。区位图显示项目5公里范围内覆盖日月广场、海南省妇幼保健院等成熟配套。

【准现房实景呈现】

区别于市场期房项目，电白雅居已确定2023年3月交付，目前工程进度实景可见。238394.02㎡建筑体量中，130㎡主力户型采用双卫设计，创新性的飘窗+阳台组合令采光面达到270度。

【全龄段户型矩阵】

• 60㎡一居：罕见主城区小户型，总价可控
• 80-100㎡两至三居：双阳台设计的成长型家庭首选
• 130㎡改善户型：双卫配置+独立家政间

【教育配套王牌加持】

与北师大附中仅一路之隔，项目周边3公里内还有琼山五小等优质教育资源。交通图显示项目距海口东站仅15分钟车程，坐享高铁+高速双枢纽优势。

注：本文所述信息仅供参考，具体以实际交付为准。开发商保留最终解释权。