儋州二环惊现「袖珍资产」！南国大厦小户型引爆投资热潮

▍核心卖点速览

• ✨ 总价21万起：建面39.74㎡户型首付仅需6.3万
• 🌴 35%超高绿化率：紧邻万亩森林氧吧（点击查看园林效果图）
• 🏙️ 二环黄金地段：北部湾大道西侧十分钟生活圈
• 🛠️ 3.85米层高：可改造复式空间（查看样板间实景）

▍爆款户型解析

E户型39.74㎡
总价约21万元
首付6.3万起

B户型42.08㎡
2房1厅设计
总价约22万元

▍三大抢购理由

1. 稀缺小户型：儋州市场罕见40-60㎡产品，出租回报率高达5.8%
2. 政策红利：商办性质不限购不限贷，海南自贸港建设红利期
3. 现房优势：2022年6月已交付，即买即收租（查看区位图）

▍投资价值测算

▍紧急通知

项目仅剩最后87套可售房源！据儋州住建局数据显示，2023年商办类产品去化周期已缩短至9个月。拨打热线0898-XXXXXXX锁定房源，即享首付分期政策（首期5万起）。

置业顾问透露："同区域住宅价格已达7500元/㎡，南国大厦5300元/㎡的价格差形成天然护城河，上月成交客户中60%为岛外投资客。"

儋州市区『南国大厦』

全能公寓 宜住宜商宜投资

【西部中心城市 自贸港先行区】

儋州，海南省四大地级市之一，海南西部中心城市，一座拥有上千年的历史的古城。大文学家苏东坡曾谪居儋州三年间，讲学明道，使儋州教化日兴，成为海南的文化中心；而如今，在自贸港的政策带动下，儋州重新焕发活力，成为海南自贸港先行区。

【天然避风港】

儋州市地属热带季风海洋气候，年平均气温23.1℃，年均降雨量1823毫米，相对海南北部和南部来说，既不潮湿也不热，同时也是海南受台风影响最小的区域之一，非常适合康养；全市森林资源面积281.01万亩，森林覆盖率54.7%。2017年儋州市入选国家园林城市。

【旅游度假圣地】

儋州旅游资源丰富，有“山、海、江、河、湖、泉”等优势旅游资源，可谓处处是美景，主要景点景区有峨蔓火山海岸、新英湾、松涛天湖、百年橡胶园、光村银滩、东坡书院、兰洋温泉、千年古盐田、万年石花溶洞、热带植物园等。

【多维立体交通网络】

海南西部区域交通枢纽中心，海上丝绸之路重要支点，拥有洋浦港、白马井港等深水良港；环岛高铁、西线高速、万洋高速均贯穿整个儋州；十三五规划正式确定海南西部机场落户儋州，成就西部交通重要枢纽。

【 城市级配套】

项目毗邻儋州发展的重心区域——城北新区，随着各大职能部门及企业相继入驻城北新区，使城北的经济、教育，医疗，商业，交通不断得到完善，成为集休闲旅游度假生活为一体的综合型片区。

【项目简介】

项目位置：海南省儋州市北部湾大道西侧（儋州市的二环）

开发商：儋州悦美实业有限公司

总占地面积：15000㎡

总建筑面积：67263.2㎡

容积率：3.5

绿地率：35.02%

建筑密度：28.2%

总栋数：3栋

总层数：1#18层 2#16层 3#20层

产品类型：建面36㎡-42---60㎡

总户数：929户（办公887户，商铺42户）

电梯:4梯24户

产权年限：40年商业

水电物业：电0.68，水2.2，物业1.8元

车位数：机动车位633个(地上94个，地下539个)

交房标准：毛坯 

交房时间：2022年6月。

首付50%。

贷款十年。月供1000左右。租房子不如给自己还贷款 

项目亮点

·挑高举架约3.85m，精彩分层，可做复式

·绝版小户型，全能商务空间

·十分钟生活圈，繁华与宁静共享

·紧邻万亩森林，城市绿肺 

小区配套：

园林水系、风情商业街、泛会所

交通：

①、1个半小时到达海口美兰国际机场

②、20分钟到达儋州国际机场（拟建）

③、30分钟内达到白马井高铁站

④、25分钟到达银滩高铁站

⑤、10分钟到达万洋高速

周边配套：

项目东北侧为西联农场政府；半径之内幼儿园、西联中心小学、儋州市七中、西联中心公园、西联超市、农贸市场尽在其内；周边辐射夏日广场、鼎尚时代广场、市民文化广场、喜来登大酒店、西部中心医院、众人海鲜广场、儋州体育中心等配套，尽享十分钟生活圈。

区位图

项目效果图

户型图

E户型样板间（建筑面积约39㎡）

房产网资讯 澄迈南国威尼斯城（户型 动态 相册 地图）联排别墅特价活动进行中，仅7550元/平起，三层高、配有车库，有280、307㎡（建面）户型供选择。项目公寓主要在售三期米兰园，初价5950元/平，均价6800元/平；全款96折，按揭98折；此外，还有部分特价房源低至8折，总价仅32.5万/套起，凡购特价房必须为精装修，业主可委托装修，需在毛坯价基础上每㎡（建面）加968元。（参加购房联盟，享受最低折扣购房【详情】报名热线：17899828107）

售楼电话（免费）：17899828107   客服：

南国威尼斯城鸟瞰图

南国威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇，作为海口规模庞大的超级楼盘，拥有78万㎡（建面）恢宏城邦，产品物业类型齐全，包括从小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅、风情商业街的全系列产品。小区离海口市中心仅28公里，距美兰国际机场12公里、距离东线高铁机场站11公里，小区内设多部直达轻轨站、市中心的国贸、南方广场和明珠广场的穿梭巴士，构成立体完备的交通系统。

南国威尼斯城联排别墅

南国威尼斯城打造繁华都市的世外桃源，原生态诗意居所。外江内湖、外临碧波荡漾的南渡江36曲溪、内有烟波淼淼的12000㎡（建面）人工湖；小区规划设计热带雨林风格的景观，与周边茂密的森林、潺流的溪谷、舒缓的山影相互呼应，构成海口城郊一道靓丽的风景线。

南国威尼斯城米兰园公寓实景

南国威尼斯城豪华会所

南国威尼斯城商业街铺面

南国威尼斯城地下酒吧

南国威尼斯城运动滨江长廊

南国威尼斯城南边南渡江36曲溪

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

澄迈房产咨询交流群：255875825（澄迈买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

30层平面图 整层面积约1945㎡

14层平面图 整层面积约1943㎡

16层平面图 整层面积约1943㎡