走进清华雅苑，仿佛置身于海南儋州的文化绿洲，这里巧妙地融合了历史文脉与现代生活的诗意。项目汲取宋代文豪苏东坡在儋州的生活精髓，构建了一个充满学术氛围、休闲惬意的高品质住宅区。

精装交付，一步到位的舒适生活：每一处房源皆经过精心装修，采用高级材料，确保业主可即刻享受到温馨舒适的居住环境，真正实现拎包入住。

物超所值，房价亲民：均价仅为11000元/平方米，在同类项目中凸显其极高的性价比。

交通枢纽，配套齐全：位于儋州市白马井镇滨海新区中心大道，紧邻汽车站，交通便捷，周边设施一应俱全，生活便利无忧。

绿色环绕，生态宜居：高达35%的绿化率，为居民创造了一片宁静而美丽的绿色天地。

• 设计理念独特：以'东坡居士'为设计主题，室内细节富含古典韵味，如书房陈设、诗词壁画，赋予空间浓厚的文化气息。
• 户型多样：43.62平方米的酒店式公寓，适合作为度假胜地；78平方米的两室两厅，满足家庭需求，每个单元均配有观景阳台，尽览壮丽海景。
• 生态景观迷人：景观设计参照盐田实景，打造出水系与园林的和谐景观，让人沉浸在自然之美中。
• 专业物业管理：由海南振兴物业公司提供贴心服务，保障业主的安宁生活。
• 文化活动丰富：定期举办东坡文化研讨会、书法交流等，滋养业主的精神世界。

在清华雅苑，每一个角落都是对传统与现代的完美诠释，让每一位业主在快节奏的生活中，拥有一方属于自己的宁静天地。这不仅仅是一处住所，更是一种生活方式的选择，邀请您一同感受东坡文化的魅力与海风的轻抚。

穿梭于时光海岸，沉浸在学府气息

位于海南儋州白马井镇的清华雅苑，如同一颗璀璨明珠镶嵌在滨海新区的蔚蓝海岸线上。这不仅是一个住区，更是一方将千年东坡文化与现代海滨休闲完美融合的居住典范。

漫步实景，感受时光静好

项目涵盖2栋住宅及1栋酒店式公寓，每一套精装修房源，都是对高品质生活的诠释。43.62㎡的一室一厅至78㎡的舒适两居，满足从单身贵族到小家温馨的不同需求，总价47万起，让梦想中的海边生活触手可及。

A3户型，生活艺术的舞台

周边设施齐全，紧邻动车站，生活便捷无忧。项目内部，东坡书吧与海洋探索角等文化与教育元素的植入，让孩子在游玩中学习，在生活中感受文化的滋养。

倡导绿色生活，海南振兴物业公司以其细致入微的服务，守护着每一位业主的幸福。每平方米1.8元的住宅物业费，是对美好生活的另一种承诺。

鸟瞰之下，海天一色的梦幻家园

选择清华雅苑，即是选择了一种集古典韵味与现代便利于一体的全新生活方式，让每一次回家都成为一场身心愉悦的旅行。立即预约看房，开启您的学术假期，悠享时光海岸的每一刻。

关于2012年的楼市，我们不妨先来回顾4件颇有标志意义的事情。

先说一场赌局。两年前的2010年10月，正当一系列限购令紧锣密鼓出台之际，“空军司令”侯宁如打了鸡血般的跟人公开打赌：到2012年底，北京房价将会跌50%，称如果房价没有跌50%，“我请客，不少于250人参加，花费不得少于2.5万元”。

两年届满的2012年11月13日，据北京市住房与城乡建设委员会统计显示，从2010年10月至2012年10月，北京新建商品住宅价格“二环内涨51%；三四环之间上涨31%；四五环之间上涨27%”。

无独有偶，今年11月广州10区签约均价14769元/㎡（建面），同比上涨10.4%，环比上升9.8%，创新近一年广州一手房价年内新高，距离2010年10月创下的15072元/㎡（建面）广州历史最高房价仅一步之遥。

从全国来看，元月份是房价的最低点，一路缓慢爬升至年底，可谓典型的“慢牛”。

第二件事，是今年房地产界央地对峙，蔚为奇观。建国60年来，从未有过地方政府群起抵制中央政策的情况，而房地产新政则开了个先例。地方政府或明或暗，从东到西，从大城市到小城市，从个别到数十，如星星之火渐成燎原之势，出台形形色色的“调整”对峙“调控”。从住建部到国土资源部，“不得擅自放松楼市调控”的“紧急通知”的文件不绝于耳。可按下葫芦浮起瓢，真是累坏了这些紧急救火的官员们。

第三件事，是各地“地王”频现。今年7月中旬北京万柳地块以4.29万元/㎡（建面）的楼板价成为全国住宅单价地王；11月30日，在广州今年以来最大的土地拍卖会上，一举诞生多宗区域地王。12月26日，上海海门路55号地块以56.8亿元刷新了今年全国总价地王的新纪录。

第四件事，进入年尾，北京上海广州深圳纷纷出现“房价恐慌症”、“抢房潮”、“日光盘”，如12月16日，碧桂园位于南沙的天玺湾开盘，引来3000多人排队争购，同日，芳村的保利塞纳维拉正式开盘，尽管项目最终开盘价比市场预期要高，主流售价达到1.5万至1.7万每㎡（建面），但首批236套单位仍售出近9成。

这四件事可以很清晰地勾勒出2012年房地产的脉络：房价缓慢而坚定地继续上涨；政策继续调控，但成效逐渐式微，史上最严厉调控濒临失败；人们对政策的理解、对房价的预期已经发生质的转变：越来越多的人面对“地王”已经开始产生房价上涨的预期，为2013年的房价走势埋下伏笔。

对2013年房价的预测，就是两个字：大涨！

房价大涨的驱动逻辑，最重要就是十八大的三个关键词：“城镇化”、“人均收入翻倍”、“改革是最大的红利”。

先说城镇化。所谓城镇化就是城市化。在世界各地，只要城市化进程没有完结、人口红利没有结束，巨大需求将义无反顾地推动房价正相关地上涨。城市化有两个台阶，一个是城市化率有75%左右，一个是最发达的国家如美国，城市化率95%。中国目前城市化率刚超过50%，连上第一个台阶还有15到20年时间。再一个就是人口红利的问题，“上海今年结婚的刚需房15万套，占了总售房的50%”。

再说人均收入翻倍。人均收入的增长，必然带来住房改善的需求。如果人均收入翻番能实现，房价还指望停留在2012年的水平，这是不现实的。相反，房价的增幅翻番倒是符合市场逻辑的。

然后再说“改革是最大的红利”。什么是改革？发展市场经济就是改革。而限购、限价、限利率等新政，都是和市场经济相悖。新一届中央领导更为求真务实。我们有理由相信，与市场经济相左的政策，在总的趋势上应当会得到纠偏。因此，不管现在表面如何强调“调控不动摇”，实质都不可能更紧。特别是明年保障房开工600万套、完工400万套的目标显示，随着中低收入阶层居住“公交车”逐步解决，限购等因政治而干预市场的需要变得缓和。

大涨还有一个理由，就是估值的恢复。过去两三年因新政压抑的需求，将会得到集中释放。

最后，导致大涨的另一个因素是通货膨胀。现在美国不断新的量化宽松，日本安倍上台也要搞量化宽松，全世界的印钞机都发烫，加上中国的货币发行量也是众所周知，这些都必然传导到房价的上涨。所以从某一个角度来讲，所谓涨价，很大程度不过是货币贬值的代名词。

万泉雅苑，一个将自然美景与城市便捷完美融合的住宅项目，地处海南省琼海市嘉积镇的黄金地带，紧邻风光旖旎的万泉河，交通网络四通八达。

该项目由琼海玉中置业有限公司匠心打造，占地7154平方米，总建筑面积达到24037平方米，容积率为2.94，绿化率高达32.8%，营造出宁静舒适的居住环境。两栋建筑共包含320户，产权年限为70年，目前所有房源均为毛坯状态，等待您的个性化装修。

开盘与交房信息：万泉雅苑于2012年8月开盘，同年12月1日即实现交房，展现了开发商高效稳健的建设能力。

户型亮点：

• D户型：1房1厅1厨1卫，面积67.82平方米，总价约88万元
• E户型：2房2厅1厨1卫，面积86.23平方米，总价约112万元
• C户型：2房2厅1厨1卫，面积94.62平方米，总价约123万元

周边设施一应俱全，包括光大银行、琼海市人民医院、百佳汇超市和肯德基快餐等，满足日常生活所需:

万泉雅苑，让您尽享琼海市中心的便利生活，感受大自然的静谧之美！