在海南的热带风情中，碧桂园金沙滩别墅以其独特的魅力，成为了一线观海房的代表。这个由海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司打造的项目，坐落在临高县西线高速金牌出口的龙波湾度假区，将碧蓝大海与宁静生活完美融合。

项目的容积率仅为0.6，绿化率高达40%，占地258796平方米，总建筑面积170968平方米，营造出低密度、高绿化的居住环境。无论是精致的瞰海洋房，还是宽敞的亲海别墅，都提供了与自然亲密接触的机会。这里的别墅面积区间从80到140平方米不等，满足不同家庭的度假需求。

别墅采用精装修交付，配备多景观阳台和超大露台，让每一户都能尽享金色阳光和海风。产权式酒店设计独特，单廊式线形布局保证了户户观海的视野。此外，项目还配备了专业的广东碧桂园物业管理有限公司文昌分公司提供服务，物业费为3元/平/月，确保业主享受到高品质的生活体验。

特色户型一览：

• 联排N145（C1）户型：2房2厅1厨2卫，115.74平方米，总价约98万元
• 联排G238户型：2房2厅1厨2卫，121.7平方米，总价约103万元
• 克拉墅L097户型：1房2厅2卫1厨，107平方米（二层），总价约90万元

欣赏一下这些令人向往的别墅空间：

内部设计同样出色，让我们看看别墅样板间的部分展示：

而社区内的别墅实景和园林绿化更是美不胜收：

开盘于2013年12月，交房时间为2021年11月，拥有70年产权的碧桂园金沙滩别墅，不仅是一个家，更是一种理想的度假生活方式。预购从速，让您的梦想在金色海岸上绽放！

北京城建海云家园别墅，位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区，是一个集自然美景与现代生活于一体的高端居住社区。项目占地面积达56830平方米，总建筑面积99528平方米，拥有1.2的低容积率和35%的高绿化率，为业主提供了一个宜居的环境。

北京城建海云家园别墅的区域小瞰图展示了项目的整体规划，周边配套设施一目了然。

项目特色

海云家园别墅的最大亮点在于其独特的双重生态景观。业主不仅能够尽享一线海景的壮美景色，还能欣赏到滨海高尔夫球场的绿色和谐之美。项目南侧紧邻万豪度假酒店，西侧则是滨海高尔夫及11家国际知名度假酒店群，北侧入口处设有商业中心及健康主题公园，生活便利且充满乐趣。

户型介绍

海云家园别墅提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

• E户型: 一层 4房3厅1厨6卫，面积107-109㎡，总价约278万元。
  
• E户型: 庭院层 4房3厅1厨6卫，面积107-109㎡，总价约278万元。
  
• F户型: 一层 4房3厅1厨5卫，面积108-110㎡，总价约280万元。
  
• F户型: 二层 4房3厅1厨5卫，面积108-110㎡，总价约280万元。
  
• H户型: 一层 4房3厅1厨6卫，面积164-166㎡，总价约350万元。
  

样板间展示

海云家园别墅的样板间设计精致，细节考究，展现了高品质的生活空间。

• E户型: 主卧
  
• E户型: 卫生间
  
• F户型: 厨房
  
• G户型: 书房
  

开发商信息

北京城建（海南）地产有限公司是一家实力雄厚的房地产开发商，凭借多年的开发经验和卓越的品质保障，赢得了市场的广泛认可。海云家园别墅作为其精品之作，必将不负众望。

购房问答

• 北京城建海云家园别墅值得购买吗？
  海云家园别墅拥有得天独厚的地理位置和优质的生态环境，加之完备的配套设施和精装修的标准，无论是自住还是投资，都是不错的选择。
• 海云家园别墅的物业管理如何？
  目前海云家园别墅的物业公司尚未公布，但考虑到北京城建的品牌实力，相信未来的物业管理将会非常专业和贴心。
• 海云家园别墅的交通情况如何？
  项目位于三亚湾红塘湾国家旅游度假区内，交通便捷，距离三亚市区仅需20分钟车程，前往机场也十分方便。

清澜半岛别墅：稀缺海景别墅投资新选择

海南作为中国最受欢迎的度假胜地之一，其海景别墅一直备受追捧。清澜半岛别墅位于文昌市清澜开发区高隆湾片区，坐拥一线海景资源，是海南稀缺的高端度假别墅项目。

稀缺海景资源，价值无可替代

清澜半岛别墅占地120万平方米，总建筑面积118万平方米，容积率仅为0.9，绿化率高达55%。项目定位为高端旅游地产，以打造休闲活力湾区为目的，周边配套成熟，拥有高隆湾、八门湾、红树林等丰富的旅游资源。

高端配套，奢华生活体验

项目每栋别墅均配备私人泳池，并赠送面积120-164㎡，大大提升了居住舒适度和投资价值。精装修交付标准，让业主可以拎包入住，享受高端度假生活。

多样化户型，满足不同需求

清澜半岛别墅提供多种户型选择：

• 芭提雅别墅A户型：2房1厅1厨3卫，93㎡
• 芭提雅别墅B户型：3房2厅1厨3卫，123㎡
• 芭提雅别墅C户型：3房2厅1厨4卫，168㎡

投资价值分析

根据海南旅游地产市场数据显示，文昌地区的海景别墅年增值率稳定在8-12%之间。清澜半岛别墅的低密度（容积率0.9）和高绿化率（55%）使其在同类产品中具有明显优势。物业费仅为2.5元/㎡/月，性价比极高。

权威开发商背书

项目由海南中坤渝安投资有限公司开发，物业由海南合恒皓天物业公司管理，确保项目品质和服务水准。预售证号B1-3#（2014）文房预字（020）号，产权年限70年。

结语

清澜半岛别墅凭借其稀缺的海景资源、高端配套和优越的地理位置，成为海南度假别墅市场的稀缺产品。无论是作为度假居所还是投资选择，都具有极高的价值和潜力。

海南最后的海岸别墅区 301席臻稀海景资产

据海南省自然资源和规划厅数据显示，2022年起海南已全面停止海岸带200米范围内新建住宅审批。合景月亮湾别墅作为月亮湾旅游区最后一批海岸别墅项目，301套的稀缺体量使其成为海南屈指可数的海岸线不动产。

0.58容积率缔造墅居新标准

项目以858500㎡土地仅开发587542㎡建筑，容积率低至0.58，远低于海南普通住宅2.0的容积率标准。这意味着每户业主可独享约2850㎡的绿地空间，相当于6个标准篮球场的面积。

买187㎡实得490㎡ 超高得房率

以F户型为例，建面187㎡别墅实际使用面积达490㎡，包含：

• 负一层赠送303㎡（含私家泳池）
• 一层187㎡精装空间
• 49%绿化率打造的私家庭院

国际团队打造度假美学空间

项目由广州宁骏物业（隶属合景泰富集团）提供英式管家服务，3.8元/㎡/月的物业费包含：

月亮湾价值加速兑现

根据文昌市发改委规划，2023年将投入28亿元完善月亮湾配套：

• 国际医疗中心（3公里）
• 游艇码头（2.5公里）
• 高尔夫练习场（在建）

合景月亮湾别墅作为区域首发项目，坐享首轮增值红利。项目预计2022年5月交付，现房在即，错过再无。

海南最后的海岸线 临高富力悦海湾别墅稀缺上市

随着海南自贸港建设的推进，优质海岸线资源日益稀缺。富力悦海湾别墅位于临高文澜江入海口，坐拥2.8公里原生海岸线，是海南西线罕见的低密度海景别墅社区。项目总占地7800亩，容积率仅1.6，绿化率高达40%，打造真正的度假生活范本。

区位优势无可复制

项目地处临高角临澜湾水城片区，距海口美兰机场仅1.5小时车程。根据《海南省总体规划》，临高将建设成为国际旅游消费中心重要组成部分。区域规划显示，未来3年内将新增3条高速通道，进一步缩短与海口的时间距离。

精工户型 三代同堂的理想居所

项目提供177-180㎡联排和双拼别墅，全部为精装修交付：

联排别墅F户型 177㎡ 4房2厅3卫

双拼别墅D户型 180㎡ 4房2厅3卫

富力品牌保障 资产升值有保证

开发商富力地产是中国房地产企业TOP20，拥有25年高端物业开发经验。项目配备广州天力物业，提供星级酒店式服务。据克而瑞数据显示，临高区域近3年别墅产品年均涨幅达12%，显著高于普通住宅。

稀缺资源 早购早受益

海南限购政策持续收紧，可售海景别墅存量不足2000套。富力悦海湾作为70年产权住宅，既可自住享受，又能资产配置。项目周边规划有国际游艇码头、滨海商业街等配套，预计2024年全面落成，提前购入将享受最大升值红利。

海南文昌月亮湾合景月亮湾别墅稀缺海景别墅仅301席

海南作为中国唯一的热带海岛，其滨海别墅资源日益稀缺。位于文昌月亮湾旅游大道的合景月亮湾别墅，凭借0.58的超低容积率和49%的高绿化率，成为海南别墅市场中的珍稀藏品。

稀缺性：全盘仅301席的绝版海景别墅

数据显示，海南优质海景别墅用地审批日益严格，合景月亮湾别墅总户数仅301户，占地858500平方米，相当于每户享有近2850平方米的土地资源。这种低密度规划在海南已近乎绝版。

投资价值：精装交付+高赠送面积

项目提供2500元/㎡的全屋精装标准，且部分户型赠送面积惊人。以F户型为例，建筑面积187㎡却赠送303㎡负一层空间，实际使用面积达490㎡，性价比极高。

区位优势：文昌月亮湾核心地段

项目位于文昌月亮湾北部起步区中部，坐拥2.5公里原生态海岸线。根据规划，月亮湾将建成国际旅游度假区，区位升值潜力巨大。

户型解析：多样选择满足不同需求

E户型：2房2厅1厨2卫，296㎡

D户型：1房2厅1厨2卫，235㎡

品质保障：上市房企开发+专业物业管理

由海南合景房地产开发有限公司开发，广州市宁骏物业管理有限公司提供3.8元/平/月的物业服务，确保项目品质与后期维护。

随着海南自贸港建设的推进，优质海景别墅资源将愈发稀缺。合景月亮湾别墅作为文昌月亮湾片区少有的低密度别墅项目，无论是自住度假还是资产配置，都是明智之选。

房产网资讯  文昌富力月亮湾项目总占地1000亩，拥月亮湾一线海岸资源，汇聚了大学教授、学者、艺术大师等文人群体，配备有人文景观墙、海南海边图书馆、四宝房等功能设施，将打造成文人大师的专属社区。

【在售房源】一线海景房、沙滩别墅

【在售户型】海景房建面为72平米，别墅建面为292平米

【在售价格】均价12000元/平

项目亮点：

1.坐拥月亮湾一线海岸资源，位置优势明显

2.户户纯净海，小区内部配套丰富、齐全

3.低容积率、高绿化，居住舒适度较好

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

富力月亮湾楼栋外景

富力月亮湾别墅实景图

富力月亮湾别墅    四房户型   建面291.95㎡（首层）

富力月亮湾别墅    四房户型   建面291.95㎡（二层）

富力月亮湾别墅    四房户型   建面291.95㎡（负一层）

房产网资讯  万宁海南臻园别墅项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，整体绿地率达40%以上，车位比为1:0.8，项目配套除了近享奥特莱斯、风情园等商业、娱乐配套，项目力求锻造健康社区、塑造全业态度假生活，小区规划有儿童娱乐场、露天泳池、健身漫步道等运动场地，同时，还有业主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套设施，完全可满足长期居住生活所需。

【在售房源】叠拼

【户型面积】A01户型：建面为83平米，拓展面积约167平米（入户庭院约12平米，全负一层约80平米）

【参考价格】总价280万/套

【户型面积】A03户型：建面为82.43平米，拓展面积约117平米（入户花园约26平米，露台约6平米）

【参考价格】总价250万/套

项目亮点：

1、三大滨海湾区，近海不临海

2、东南亚热带风情建筑

3、小区低密度、高绿化，环境优美，居住舒适度较高

4、交通、购物、休闲、生活配套便利

5、融创、碧桂园联手打造

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

海南臻园别墅    三房户型    建面82.43㎡

海南臻园别墅建面为83.67平米视频

海南臻园别墅外景

房产网资讯  万宁海南臻园别墅项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，整体绿地率达40%以上，车位比为1:0.8，项目配套除了近享奥特莱斯、风情园等商业、娱乐配套，项目力求锻造健康社区、塑造全业态度假生活，小区规划有儿童娱乐场、露天泳池、健身漫步道等运动场地，同时，还有业主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套设施，完全可满足长期居住生活所需。

【在售房源】叠拼

【房源数量】13套

【户型面积】建面为82.43平米、83.67平米

【参考价格】总价200-221万/套

项目亮点：

1、三大滨海湾区，近海不临海

2、东南亚热带风情建筑

3、小区低密度、高绿化，环境优美，居住舒适度较高

4、交通、购物、休闲、生活配套便利

5、融创、碧桂园联手打造

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

海南臻园别墅房源表

海南臻园别墅外景

海南臻园别墅    三房户型    建面82.43㎡

海南臻园别墅建面为83.67平米视频

房产网资讯  万宁海南臻园别墅项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，整体绿地率达40%以上，车位比为1:0.8，项目配套除了近享奥特莱斯、风情园等商业、娱乐配套，项目力求锻造健康社区、塑造全业态度假生活，小区规划有儿童娱乐场、露天泳池、健身漫步道等运动场地，同时，还有业主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套设施，完全可满足长期居住生活所需。

【在售房源】三期叠院

【户型面积】下叠：建面为132平米四房户型，实用面积约210平米，全南向花园60平米

【户型面积】上叠：建面为148平米四房户型，实用面积约250平米，顶层70平米屋顶花园全赠送

【参考价格】总价340-360/套

项目亮点：

1、三大滨海湾区，近海不临海

2、东南亚热带风情建筑

3、小区低密度、高绿化，环境优美，居住舒适度较高

4、交通、购物、休闲、生活配套便利

5、融创、碧桂园联手打造

售楼电话（免费）：13518807971

海南臻园别墅社区楼栋实景

海南臻园别墅下叠   四房户型    建面132㎡

海南臻园别墅下叠建面132平米视频

海南臻园别墅上叠   四房户型   建面148㎡

海南臻园别墅上叠建面148平米视频