珈宝别院，一个融合了自然美景与奢华居住体验的高端住宅项目，其背后的实力开发商正是海南金石投资有限公司。这家公司在海口的主城区，滨海大道西延线158号，以其独特的设计眼光和卓越建筑品质，塑造了一处西海岸的瑰宝。

占地近5万平方米的珈宝别院，建筑面积约为2.58万平方米，拥有令人羡慕的0.35低容积率和62%的高绿化率。这不仅是对空间的巧妙利用，更是对生态环境的尊重和保护，为业主营造了一个宁静而舒适的居住环境。

项目的别墅设计独具匠心，从10房5厅到6房2厅的多种户型满足不同需求，每户都享有宽阔的生活空间和无遮挡的海景视野。无论是1245平方米的V1户型，总价约3735万元，还是454平方米的V4户型，总价约1362万元，每一处细节都体现了金石投资对于品质生活的独特诠释。

作为现房出售的珈宝别院，自2016年4月30日开盘以来，已经于2017年3月1日顺利交付，让业主能够即刻享受70年产权的滨海生活。金石精诚物业的专业服务，加上每月6.4元/平方米的物业管理费，确保了居住的舒适与安心。

无论是从整体规划，还是到每一个角落的设计，珈宝别院都是海南金石投资有限公司对理想居住理念的生动体现。在这里，尊贵与自然完美交融，成就了一段奢华的滨海人生篇章。

房产网资讯   海口珈宝广场位于海口西海岸长滨四路挺秀公园旁，项目总占地面为20473.40平方米，总建筑面积为133849.69平方米。由两栋高层及底层广场构成，在售产品有办公LOFT和商铺。

【在售房源】海景写字楼

【户型面积】建面为83-300平米

【参考价格】价格为18500元/平

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

项目周边完善的配套：

1、三大公园环绕：18万㎡挺秀公园、9万㎡会展带状公园、4400亩五源河国家湿地公园。

2、星级酒店集群：千禧酒店、香格里拉、万豪等。高尔夫球会：西海岸高尔夫、美式五月花高尔夫。

3、高端娱乐配套：贵族游艇会、国家帆船帆板基地、华侨城海洋公园。

4、财富流配套：五源河体育场、海口国际免税城、国际会展中心。

5、医疗配套：海南省人民医院、海南省三甲肿瘤医院、海南省儿童医院。

6、教育资源：海口侨中、滨海九小、五源河学校、长德学校。

7、商业配套：远大国际购物广场、王府井商业街、五源河农贸市场。

上策珈宝广场区位图

上策珈宝广场周边配套：西海岸五源河学校

上策珈宝广场周边配套：海南省肿瘤医院

44席海岸贵胄藏品 西海岸最后的低密院墅

在海南自贸港建设推动下，海口西海岸板块土地容积率普遍提升至2.0以上。珈宝别院以0.35容积率、62%绿化率的配置，成为板块内唯一在售低密现房院墅。项目总建筑面积25767㎡仅规划44席，户均占地达1135㎡，相当于每户独占2.6个标准篮球场。

【数据见证稀缺】

• 海口2023年别墅用地供应同比下降67%
• 西海岸在售别墅存量不足200套
• 百米一线海景别墅占比不足5%

六维价值体系 重构海岸资产逻辑

项目由海南金石投资开发，采用三进式院落布局：前庭观海、中庭赏园、后院私密。1249㎡主力户型配置10房9卫，主卧面宽达16米，地下空间层高5.4米。据戴德梁行评估，同地段别墅产品每减少0.1容积率，资产溢价能力提升12%。

【户型价值图谱】

自贸港时代 海岸资产加速重估

根据海南统计局数据，2023年海口高端住宅成交均价同比上涨23%。珈宝别院所在滨海大道西延线板块，近三年土地成交楼面价年复合增长率达18%。项目配备金石精诚物业，6.4元/㎡/月的物业费包含游艇会籍对接等12项定制服务。

【资产护航体系】

1. 70年独立产权现房
2. 建筑密度仅21%
3. 社区安防响应时间＜90秒
4. 500米专属沙滩管理

（注：本文数据来源于海南国土资源厅、戴德梁行2023年海南豪宅报告）

房产网资讯  海口珈宝别院占地面积49953平方米，建筑面积25767平方米，容积率 0.35，绿化率62%，是西海岸百米一线海景院墅。项目占据西海岸，生活圈内汇聚了商场、超市、银行、医院、火车站、酒店群，3大公园环伺，生活配套丰富醇熟，吃喝玩乐近在咫尺。

【在售房源】别墅

【户型面积】建面364平米六房户型

【房源价格】毛坯均价30000元/平米，带装修均价31000元/平米

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

珈宝别院建面364平米六房户型图

珈宝别院别墅外景效果图

珈宝别院社区园林景观效果图

房产网资讯   海口上策珈宝广场位于海口西海岸长滨四路挺秀公园旁，项目总占地面为20473.40平方米，总建筑面积为133849.69平方米。由两栋高层及底层广场构成，在售产品有办公LOFT和商铺。

【预售房源】办公LOFT

【户型面积】建面39-336平米

【房源价格】价格为21000-22000元/平米

【开盘时间】待定

【交房时间】预计2020年10月交房

【免费售楼电话】13518807971

客服：

上策珈宝广场loft两房户型  建面39平米

上策珈宝广场loft五房户型  建面204平米

上策珈宝广场沿街效果图

上策珈宝广场鸟瞰效果图

房产网资讯   海口珈宝广场位于海口西海岸长滨四路挺秀公园旁，项目总占地面为20473.40平方米，总建筑面积为133849.69平方米。由两栋高层及底层广场构成，在售产品有办公LOFT和商铺。

【在售房源】临街商铺

【房源数量】7套

【户型面积】建面为65.55-137.73平米

【参考价格】一口价110-280万/套

项目周边完善的配套：

1、三大公园环绕：18万㎡挺秀公园、9万㎡会展带状公园、4400亩五源河国家湿地公园。

2、星级酒店集群：千禧酒店、香格里拉、万豪等。高尔夫球会：西海岸高尔夫、美式五月花高尔夫。

3、高端娱乐配套：贵族游艇会、国家帆船帆板基地、华侨城海洋公园。

4、财富流配套：五源河体育场、海口国际免税城、国际会展中心。

5、医疗配套：海南省人民医院、海南省三甲肿瘤医院、海南省儿童医院。

6、教育资源：海口侨中、滨海九小、五源河学校、长德学校。

7、商业配套：远大国际购物广场、王府井商业街、五源河农贸市场。

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

珈宝广场房源表

珈宝广场楼栋效果图

珈宝广场区位图

珈宝广场周边配套：假日海滩

房产网资讯   海口珈宝广场位于海口西海岸长滨四路挺秀公园旁，项目总占地面为20473.40平方米，总建筑面积为133849.69平方米。由两栋高层及底层广场构成，在售产品有办公LOFT和商铺。

【在售房源】灵动loft

【房源数量】12套

【户型面积】建面为59.36-85.31平米

【参考价格】总价130-205万/套

项目周边完善的配套：

1、三大公园环绕：18万㎡挺秀公园、9万㎡会展带状公园、4400亩五源河国家湿地公园。

2、星级酒店集群：千禧酒店、香格里拉、万豪等。高尔夫球会：西海岸高尔夫、美式五月花高尔夫。

3、高端娱乐配套：贵族游艇会、国家帆船帆板基地、华侨城海洋公园。

4、财富流配套：五源河体育场、海口国际免税城、国际会展中心。

5、医疗配套：海南省人民医院、海南省三甲肿瘤医院、海南省儿童医院。

6、教育资源：海口侨中、滨海九小、五源河学校、长德学校。

7、商业配套：远大国际购物广场、王府井商业街、五源河农贸市场。

售楼电话（免费）：13518807971

珈宝广场房源表

珈宝广场楼栋效果图

珈宝广场   两房户型   建面60㎡

房产网资讯   海口珈宝广场位于海口西海岸长滨四路挺秀公园旁，项目总占地面为20473.40平方米，总建筑面积为133849.69平方米。由两栋高层及底层广场构成，在售产品有办公LOFT和商铺。

【在售房源】灵动loft

【房源数量】12套

【户型面积】建面为59.36-85.31平米

【参考价格】总价130-188万/套

项目周边完善的配套：

1、三大公园环绕：18万㎡挺秀公园、9万㎡会展带状公园、4400亩五源河国家湿地公园。

2、星级酒店集群：千禧酒店、香格里拉、万豪等。高尔夫球会：西海岸高尔夫、美式五月花高尔夫。

3、高端娱乐配套：贵族游艇会、国家帆船帆板基地、华侨城海洋公园。

4、财富流配套：五源河体育场、海口国际免税城、国际会展中心。

5、医疗配套：海南省人民医院、海南省三甲肿瘤医院、海南省儿童医院。

6、教育资源：海口侨中、滨海九小、五源河学校、长德学校。

7、商业配套：远大国际购物广场、王府井商业街、五源河农贸市场。

售楼电话（免费）：13518807971

珈宝广场房源表

珈宝广场楼栋效果图

珈宝广场   两房户型   建面60㎡

房产网资讯   海口珈宝广场位于海口西海岸长滨四路挺秀公园旁，项目总占地面为20473.40平方米，总建筑面积为133849.69平方米。由两栋高层及底层广场构成，在售产品有办公LOFT和商铺。

珈宝广场房源表

珈宝广场楼栋效果图

房产网资讯   海口珈宝广场位于海口西海岸长滨四路挺秀公园旁，项目总占地面为20473.40平方米，总建筑面积为133849.69平方米。由两栋高层及底层广场构成，在售产品有办公LOFT和商铺。

珈宝广场房源表

珈宝广场楼栋效果图