稀缺江景现房告急！金澜湾打造临高人居新标杆

◆ 黄金地段：公园里的江景生活

项目雄踞临高新城区核心，市政大道与文澜大道双主干道交汇处，步行即达亚洲最大的文澜文化公园。小区三面环抱文澜江，38%超高绿化率形成天然氧吧，是临高罕有的公园住宅综合体。

◆ 抄底价现房：即买即住零风险

• 现房销售：2016年已交付，所见即所得
• 价格洼地：均价9800元/㎡，比周边新盘低20%
• 精装交付：厨卫全配，省去装修烦恼

◆ 高性价比户型推荐

◆ 稀缺性分析：最后30套江景房源

项目仅剩5栋1072户，目前E2号楼江景房源不足30套，1.2元/㎡的超低物业费，70年产权保障。随着临高撤县设市规划推进，文澜江沿岸土地已禁止新开发，此类公园江景房将成绝版资产。

售楼部地址：临高市政大道金澜湾A栋商铺
VIP热线：0898-XXXXXXX（预约看房享专属优惠）

🌈 探索【金澜湾】— 文澜水岸的一颗璀璨明珠，它不仅仅是建筑的集合，而是一本活生生的生活艺术手册。在这里，每一寸空间都被赋予了文化和休闲的精髓，2015年优雅开盘，如今已是成熟静候的家园。

🏡 项目概览：占地广阔，总面积达33,386平方米，5栋建筑拥抱着99,475平方米的温馨空间，1072户人家共享2.8的低密生活，38%绿化率让您推窗即见绿意。海南天合伟业匠心之作，70年产权，是您安心的港湾。

🌟 特色生活：从艺术家驻地到水上瑜伽，再到文化展览，金澜湾不仅提供住宅，更是一种生活态度的传递。每一个细节，都是为了营造一种独特的生活体验，让居住成为艺术的一部分。

🌿 生态居住：强调环保与可持续，采用绿色建材的精装修，每一处都是对高品质生活的承诺。现在，通过体验式活动，比如艺术工作坊，邀请您亲身感受这份独特的文澜生活哲学。

📍 位置优越，文澜大道与市政大道交织之处，生活配套齐全，交通便利，这里是您理想的第二居所，也是心灵归宿。欢迎莅临品鉴，开启您的文澜水岸生活新篇章！✨

以前很多外地人来海南购房置业，知道更多的是海口、三亚、琼海等地，相比之下对于临高的印象不会太深。可是这两年却是峰回路转，临高一跃成为了海南房产市场新一代的“宠儿”，特别是对于养老群体，更是纷纷而来，仿佛其他市县所拥有的优点，在这个位于海南西北角的沿海县城都能找得到。本期小编就为大家推荐临高热门楼盘——恒泰琉金岁月，众所周知，这个项目是由赵本山大叔代言的，项目为纯板楼设计，南北通透，高质感，低总价，专为银发量身定制的温泉养生度假公寓。

恒泰琉金岁月社区外景

那么，恒泰琉金岁月项目究竟如何？有哪些优缺点？请看下面全面解析！

一、区位分析

恒泰琉金岁月位于临高县临城镇市政大道东侧，西靠市政大道，沿市政大道向北可经金牌至西线高速公路，向南沿市政路可到临城市中心约3公里，向西经仅7公里即可到达临高角风景名胜区。项目距离高铁临高站约11公里，距离美兰机场约93公里，距离海口约93公里，距离三亚约296公里，立体交通网络，可快速通达全岛各地。

恒泰琉金岁月区位图

项目东邻文澜江，南拥300亩滨江公园，北有澜江文化公，闲时陪家人在江边听涓涓流水声，在公园一角大展棋艺，在1000米沿江栈道上缓缓而行，听鸟叫、看流水，任时光消散，居住于此，乐享岁月静好的惬意。　　

文澜江

二、项目概况

恒泰琉金岁月项目占地约330亩，总建筑面积近66万平米，容积率2.8，绿化率40%。一期总建筑面积约22万㎡，由8栋20层的高层组成。项目力邀上海贾维建筑设计、台北翰翔景观公司、大匀国际等国际知名设计团队，倾心打造海南国际住宅典范，满足养生、度假、居家的多样需求。

恒泰琉金岁月整体鸟瞰图

小区内部测评

结构：一期由8栋20层的高层组成。

户型：一期主推建面约44-72㎡一至二房户型。

环境：40%的绿化率，社区楼栋间皆有种植花草树木，环境优美，绿意随处可见。

车位：一期车位比例为1:1，车位充足，分为地上、地下两种形式，其中，地上462个，地下692个。

产权年限：70年。

物业公司：第一太平戴维斯物业管理有限公司。

物业费：1.5元/㎡·月。

电梯户数：2梯5户。

三、实地考察

社区环境

恒泰琉金岁月社区绿化率高达40%，绿意随处可见，整个社区遍布风雨回廊，楼内设施都为无障碍设计，防滑扶手环绕四壁。走廊及庭园均有夜间照明，夜晚出行也依然温馨安全。社区中还大量栽种驱蚊植物，细心呵护户外生活。

恒泰琉金岁月社区园林实景

恒泰琉金岁月社区园林实景

内部配套有：

社区内规划有上万平米商业及完善的养生配套，包含一座星级度假酒店、电影院、商业街、膳食中心、缤纷水世界、温泉SPA疗养、养生大花园、小区康体乐园、开心农场等各类度假养生配套，休闲度假的同时陶冶情操，乐享岁月静好的恬意时光。

恒泰琉金岁月社区配套：游泳池

恒泰琉金岁月社区配套：开心农场

露天温泉泡池是项目的一大亮点，温泉中富含各种矿物质元素，如硒、钙、钾等，具有美容养颜、祛病强身的功效，在温泉泡池中放松身体，舒缓紧张神经，尽情享受温泉滋润，给你直接的养生享受。

恒泰琉金岁月社区配套：露天温泉泡池

除此之外，项目还携手中医药大学，整合中医养生成果，为社区业主提供健康管理、健检服务等，并聘请资深中医专家定期驻场询医健诊，真心打造养生、欢乐、健康的美好生活。

外部配套有：

幼儿园：蓝天幼儿园、宝莹幼儿园、新兰苑幼儿园、旺旺幼儿园、小精灵幼儿园

中小学：临高一小、临城三小、临城四小、临城中学

购物：临城商场、万家惠超市、西门农贸市场、江南市场

医疗：临高县人民医院、临高县急救中心、临高中医院、临高妇幼保健院、文澜江卫生院门诊

银行：农业银行、中国人民银行、邮政储蓄、农村信用社、工商银行、建设银行

娱乐：BKTV量版、好来湾俱乐部

酒店：临高鸿运来酒店、临高百虹大酒店、临高明珠酒店

恒泰琉金岁月周边配套：临高县人民医院

恒泰琉金岁月周边配套：万家福超市

恒泰琉金岁月周边配套：文澜江文化公园

恒泰琉金岁月周边配套：临高角公园海上栈道

四、项目在售产品价格及分析

项目价格▼

恒泰琉金岁月一期7号楼在售，户型建筑面积约44㎡单间、建筑面积约52-56㎡一房、建筑面积约72㎡两房，均价13000元/㎡，带装修。目前，该楼栋正在做内部装修，预计2020年3月31日交房。

售楼电话（免费）：17899828107 客服：

恒泰琉金岁月一期鸟瞰图

户型品鉴▼

恒泰琉金岁月整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度较高；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风。公摊高于15％且低于25％，符合住宅公摊正常范围。

恒泰琉金岁月建面约44㎡单间户型图

点评：户型格局方正，功能布局合理，大开间，通风采光俱佳；明厨明卫，干湿分离；宽景阳台，休闲品茗，即享美好度假生活。

恒泰琉金岁月建面约52㎡一房户型图

点评：户型方正，结构划分清晰有序，通风采光性很好；客厅外接阳台，与自然零距离接触；豪华的主卧套间宽敞大气，尺度舒服宜居，承载着居住者的豪情个性；卫生间干湿分离，雅洁清新，为家人的健康加分。

恒泰琉金岁月建面约56㎡一房户型图

点评：户型方正通透，布局合理有序，南北通风顺畅、采光柔和自然；客厅面向阳台，增大了活动区域；厨房与餐厅相连，料理活动更加方便自如；卫生间干湿分离，维持了卫生整洁，日常打扫也更为轻松。

恒泰琉金岁月建面约72㎡两房户型图

点评：餐厅临近厨房，方便上下菜；餐厅、客厅相连，增加了活动区域，方便业主平时休闲待客活动；户型配备超大阳台，拓展了视觉空间，通风好，采光佳，户型通透，视野宽敞；干湿分离卫生间处于双卧之间，使用方便且安全。

项目样板间欣赏▼

恒泰琉金岁月建面约44㎡样板间：客厅

恒泰琉金岁月建面约44㎡样板间：卧室

恒泰琉金岁月建面约44㎡样板间：阳台

恒泰琉金岁月建面约72㎡样板间：客厅

恒泰琉金岁月建面约72㎡样板间：主卧

恒泰琉金岁月建面约72㎡样板间：次卧

恒泰琉金岁月建面约72㎡样板间：餐厅、厨房

恒泰琉金岁月建面约72㎡样板间：卫生间

五、项目优缺点分析

经过测评，恒泰琉金岁月优势主要有以下几点：

①区位优势明显，立体交通便捷出行，可快速通达全岛各地；

②项目携手中医药大学整合中医养生成果，为业主提供健康管理与服务；

③周边拥有丰富的旅游度假资源，空气环境优良；

④项目内规划有上万平米商业配套，可满足居住日常生活所需。

项目劣势主要有两点：

①目前小区成熟度不高，小区配套略有欠缺；

②周边配套待完善。

一、文澜江畔的生态宜居社区

信基颐和湾坐落在海南临高县文澜江畔三号桥旁，这个总建筑面积86905㎡的社区，以2.12的低容积率和45%的高绿化率打造出一个生态宜居环境。项目由临高颐和城镇地产有限公司开发，5栋楼宇共944户，提供别墅和住宅两种选择。

二、户型选择与价格分析

项目提供多种户型选择，满足不同需求：

A1户型：2房2厅1厨1卫 62.68㎡，总价约56万元

B户型：2房2厅1厨1卫 75.95㎡，总价约68万元

C户型：2房2厅1厨1卫 86.05㎡，总价约77万元

A2户型：1房2厅1厨1卫 60.58㎡，总价约54万元

三、社区配套与周边环境

信基颐和湾拥有完善的商业休闲配套，采用广州信基酒店物业公司管理模式，提供人性化服务。社区内设有沿街商铺，满足日常生活需求。

周边有美丽的文澜江景和临高角公园等自然景观，是理想的度假养生之地。

四、项目基本信息

• 均价：9000元/㎡
• 交付标准：别墅毛坯，住宅精装（1000元/平）
• 产权年限：70年
• 物业费：1.7元/㎡
• 开盘时间：2017年10月
• 交房时间：2019年6月

信基颐和湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和合理的价格，成为海南临高地区值得关注的房地产项目，特别适合追求生态宜居环境的购房者。

房产网资讯 临高汇元文澜世家项目坐落于海南省临高县文澜新城区域，临高县距海口市60公里，距美兰机场80公里，项目距临高核心商圈4公里。距高铁站及环海高速临高出口约10公里，地块临市政大道路，交通便利，周边项目在建或已建城市配套趋于完善，东侧毗邻文澜江公园。

【在售房源】住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面为100.99-103.71平米

【参考价格】总价92-112万/套

售楼电话（免费）： 17899828107

客服：

汇元文澜世家房源表

汇元文澜世家三房户型 建面：102㎡

汇元文澜世家沿街效果图

汇元文澜世家住宅效果图