江东湾壹号，作为海南银色海岸置业有限公司的匠心之作，以其优越的地理位置、优雅的设计风格和舒适的居住环境，成为海口江东新区的一颗璀璨明珠。

该项目地处海南/海口/江东片区，具体位于海口市江东新区东营西路8号，紧邻美丽的海岸线，享受着大自然赐予的碧海蓝天。项目占地81368.43平方米，总建筑面积达到86770.43平方米，容积率仅为0.80，营造出宽敞而宁静的生活空间。高达52.88%的绿化率，让整个社区犹如一座绿色氧吧，为业主带来惬意的居住体验。

江东湾壹号共规划了19栋建筑，以非毛坯的标准交付，每一细节都彰显品质。产权年限40年，目前暂未公布具体的开盘和交房时间，但已知产权式酒店预计将于2023年10月1日交房。物业管理由海南省隆煜物业服务有限公司负责，贴心服务，保障业主的安心生活。每月7.5元/㎡·月的物业费用，为高品质生活保驾护航。

项目拥有丰富的户型选择，包括E户型的3室2厅2卫（建面117㎡，总价约351万元）、F户型的3室2厅2卫（建面119㎡，总价约357万元），以及A户型的1室1厅1卫（建面53㎡，总价约159万元）。这些精致户型设计，满足不同家庭的需求，尽享舒适生活。

沿海楼栋的壮观效果图，社区的整体规划，鸟瞰视角下的壮丽景色，以及详细的区位图和项目效果图，无不展示出江东湾壹号的独特魅力和无限潜力：

江东湾壹号，不仅是理想的居所，更是您品味生活的开始。在这里，您可以享受到海洋的馈赠，沉浸在自然的怀抱中，体验真正的滨海度假生活。欲了解更多详情，请亲临售楼部或联系我们获取最新资讯。

房产网资讯   海口江东湾壹号项目位于海南省海口市江东新区东营西路8号，距海口美兰国际机场约21公里车程，距海口高铁东站约16公里，与秀英港相距约16公里，项目所享受到的高效便捷路网，让每一次出行，都快人一步。项目整体采用以V型建筑布局，并利用地势高差和首层架空设计，争取让每户瞰海景观面最大化，一半阅拦海天，一半悠享花园；全周期主题园林、“临海中心”会所、茶艺空间、全配套泳池中心、创客书吧、童梦空间、长者棋牌区、健身康体活动区、滨海商业广场等缤纷配套，打造全家庭全维度全场景的生活秀场。

江东湾壹号房源表

江东湾壹号社区效果图

江东湾壹号，作为海南高端住宅的新地标，以其独特的设计美学和优越的地理位置，吸引着寻求品质生活的购房者。项目坐落在美丽的江东片区，具体地址为海口市江东新区东营西路8号，坐拥无敌海景，让每一位业主都能尽享椰风海韵。

该项目占地约81368.43平方米，总建筑面积达到86770.43平方米，容积率仅为0.80，营造出低密度、高绿化的居住环境，绿化率达到52.88%，为业主带来宁静舒适的自然氛围。由海南银色海岸置业有限公司匠心打造，规划有19栋建筑，提供多种非毛坯户型选择。

精致户型

• D户型：3室2厅2卫，建面127㎡，总价约381万元
• E户型：3室2厅2卫，建面117㎡，总价约351万元
• F户型：3室2厅2卫，建面119㎡，总价约357万元

预计于2023年10月1日产权式酒店交房，物业管理由海南省隆煜物业服务有限公司负责，物业费为7.5元/㎡·月，为业主提供专业周到的服务。该项目已取得预售证【2021】海房预字（0205）号，可放心选购。

江东湾壹号，不仅是理想的生活居所，更是投资增值的优质选择。在这里，每一份投入都将转化为尊贵而惬意的生活体验，开启您的滨海度假新生活。

江东湾壹号，作为海南银色海岸置业有限公司的匠心之作，坐落在风光旖旎的海口市江东新区东营西路8号，是一个集休闲、度假于一体的高端海景住区。

该项目占地约81368.43平方米，总建筑面积约为86770.43平方米，规划了19栋建筑，以其独特的设计和卓越的品质，展现出现代与自然的完美融合。容积率仅为0.80，绿化率达到52.88%，营造出宁静舒适的居住环境。

目前，项目鸟瞰图展示了一幅壮观的画面，沿海楼栋效果图则凸显其临海而居的优势。整个社区的效果图展现出热带风情，加上区位图，不难看出其优越的地理位置。

江东湾壹号提供了丰富的户型选择，如：F户型（3室2厅2卫，119平方米，总价约357万元），A户型（1室1厅1卫，53平方米，总价约159万元），以及E户型（3室2厅2卫，117平方米，总价约351万元）。所有房源均为非毛坯交付，让业主尽享高品质生活。

物业管理由海南省隆煜物业服务有限公司负责，物业费为7.5元/㎡·月。项目已取得预售证：[2021]海房预字（0205）号，产权式酒店部分计划于2023年10月1日交房，为投资者和度假者带来理想的选择。

江东湾壹号，一个将热带风情与现代建筑艺术巧妙融合的生态社区，以其独特的绿色建筑理念，引领未来的居住潮流。项目坐落在风光旖旎的海南/海口/江东片区，东营西路8号，占地81368.43平方米，总建筑面积达到86770.43平方米，由海南银色海岸置业有限公司匠心打造。

这里的每栋建筑都体现了对环境的尊重与保护，高达52.88%的绿化率让热带园林成为日常生活的背景，营造出宁静宜人的居住氛围。40年的产权年限，不仅代表了长久的投资价值，更提供了稳定的生活保障。

项目采用高效节能设计，选用环保材料，搭配智能化家居系统，实现了科技与自然的无缝对接，让居住体验既便捷又舒适。无论是D户型的127㎡三室两厅，总价约381万元，还是A户型的53㎡一室一厅，总价约159万元，每个户型都精心设计，兼顾实用与美感。

'生活在江东，拥抱未来'，这是江东湾壹号向世界传达的声音。这里不仅是安家之处，更是一个展示生态智慧与未来生活理想的地方。预计2023年10月1日产权式酒店交房，期待每一位业主在此享受智能、绿色、健康的高品质生活。

江东湾壹号，作为海口江东新区的高端住宅项目，以其优越的地理位置、高品质的生活环境和完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注。该项目位于海口市江东新区东营西路8号，占地面积达81368.43平方米，总建筑面积为86770.43平方米。

项目位于海口江东新区的核心区域，周边交通便利，生活设施齐全。无论是商务出行还是休闲娱乐，都能轻松满足您的需求。

项目亮点：

• 开发商实力雄厚： 由海南银色海岸置业有限公司开发，品质有保障。
• 低密度高绿化： 容积率仅为0.80，绿化率高达52.88%，营造了舒适宜居的生态环境。
• 完善的生活配套： 项目内设有丰富的商业配套和休闲设施，满足业主日常生活所需。

社区内规划了多个景观节点，包括中央花园、儿童游乐场等，为业主提供了丰富多彩的户外活动空间。

户型展示：

江东湾壹号提供了多种户型供购房者选择，从一室到三室，满足不同家庭的需求。

A户型：1室1厅1卫，建面53㎡，总价约159万元

E户型：3室2厅2卫，建面117㎡，总价约351万元

D户型：3室2厅2卫，建面127㎡，总价约381万元

F户型：3室2厅2卫，建面119㎡，总价约357万元

交付标准与物业管理：

江东湾壹号采用非毛坯交付，确保业主入住即享高品质生活。物业管理由海南省隆煜物业服务有限公司负责，物业费为7.5元/㎡·月，为业主提供专业的服务和管理。

项目的整体设计风格现代而典雅，注重细节和品质感，力求为每一位业主打造一个温馨舒适的家。

常见问题：

• 江东湾壹号值得购买吗？ 江东湾壹号凭借其优越的地理位置、高品质的建筑质量和完善的配套设施，是一个非常值得考虑的高端住宅项目。
• 项目是否有学区房的优势？ 目前项目周边教育资源较为丰富，但具体的学区划分还需进一步咨询当地教育部门。
• 项目有哪些周边配套？ 项目周边交通便利，生活设施齐全，包括购物中心、餐饮娱乐等多种配套，满足业主日常生活的各种需求。

海南自贸港核心区的稀缺低密资产

江东湾壹号作为江东新区罕有的0.8容积率项目，仅19栋建筑分布在81368㎡土地上，这意味着每位业主可享有约4282㎡的公共空间。对比周边普遍2.0以上的容积率项目，其土地稀缺性提升250%。

数据见证的生态价值

• 52.88%绿化率远超国家标准（30%）
• 7.5元/㎡的五星级物业服务标准
• 2023年10月即将交付的准现房

自贸港政策下的黄金投资标的

据海南省统计局数据，2022年江东新区固定资产投资同比增长35%，区域内已落地世界500强企业48家。项目所在的东营西路板块，距美兰机场仅15分钟车程，坐享空港经济与滨海度假双重红利。

户型设计的度假哲学

D户型127㎡三房：7.2米超大阳台，主卧套房设计

A户型53㎡一房：总价可控的度假资产

反向思考：为什么现在必须关注

根据克而瑞数据，2023年海南产权式酒店新增供应同比下降42%，而江东新区作为自贸港先行区，土地出让条件已明确要求新建项目容积率不低于1.2。这意味着江东湾壹号0.8容积率将成为绝版资产。

开发商实力背书

海南银色海岸置业有限公司深耕海南文旅地产13年，已成功开发4个度假项目。本次携海南省隆煜物业服务有限公司（海南本土五星级物管企业）共同打造。

江东8号公馆，由海南晟通实业有限公司匠心打造，坐落在美丽的海口市美兰区振海东路与振海五横路交叉口，成为主城区的一颗璀璨明珠。该项目占地8880.19平方米，总建筑面积达到11562.33平方米，规划了3栋建筑，共计124户，营造出宁静而尊贵的生活氛围。

项目于2022年9月9日正式开盘，预计2023年3月交房，提供非毛坯交付标准，让业主轻松入住。产权年限长达70年，每户享受充足的阳光与空间。小区内，低至1.2的容积率保证了居住的宽敞与舒适，45%的高绿化率则为业主们带来宜人的绿色环境。

户型亮点

• A户型：2室2厅1卫，建面67.77m²，总价约135万元。精致设计，空间利用合理，适合小家庭或投资。
• B户型：2室2厅1卫，建面73.53m²，总价约147万元。宽敞明亮，兼顾功能与美感。
• C户型：2室2厅1卫，建面75.32m²，总价约150万元。经典布局，品质生活的象征。

此外，江东8号公馆还配备了专业的物业管理服务，物业费为3.5元/月，虽然目前未公布物业公司信息，但可预见的是，这里将提供贴心周到的服务，确保业主的安居乐业。持有预售证【2022】海房预字（0105）号，1#、2#已正式对外销售，诚邀品鉴。

江东湾壹号：海口江东新区的海景公寓新选择

随着海南自贸港建设的推进，海口江东新区作为重点发展区域，吸引了众多投资者的目光。今天我们要重点解析的是位于江东新区东营西路8号的江东湾壹号项目，这个容积率仅0.8的低密度社区究竟值不值得投资？

项目基本信息

• 开发商：海南银色海岸置业有限公司
• 均价：30000元/㎡
• 占地面积：81368.43平方米
• 总建筑面积：86770.43平方米
• 容积率：0.80（远低于普通住宅项目）
• 绿化率：52.88%
• 物业费：7.5元/㎡·月
• 产权年限：40年（商业性质）
• 交房时间：预计2023年10月1日

区位优势分析

江东湾壹号位于海口市江东新区东营西路8号，属于海南自贸港重点开发的江东片区。从区位图可以看出，项目地理位置优越：

• 距离海口市中心约20分钟车程
• 临近江东大道等主干道，交通便利
• 周边规划有商业、教育等配套设施
• 享受海南自贸港政策红利

户型解析

江东湾壹号提供多种户型选择，从53㎡的一居室到127㎡的三居室，满足不同投资和居住需求。

A户型：1室1厅1卫（53㎡）

总价约159万元，适合单身人士或投资客，空间布局紧凑合理。

E户型：3室2厅2卫（117㎡）

总价约351万元，适合家庭居住，南北通透，采光良好。

D户型：3室2厅2卫（127㎡）

总价约381万元，空间更为宽敞，主卧带有独立卫浴和衣帽间。

F户型：3室2厅2卫（119㎡）

总价约357万元，布局合理，动静分区明确。

项目亮点

• 超低容积率：仅0.8，居住舒适度高
• 高绿化率：52.88%的绿化率营造花园式社区
• 精装交付：非毛坯交付，省去装修烦恼
• 海景资源：部分楼栋可享海景资源
• 物业品质：由海南省隆煜物业服务有限公司提供高端物业服务

投资价值分析

江东湾壹号作为商业性质的产权式酒店，具有以下投资特点：

1. 适合长期持有，享受海南自贸港发展红利
2. 可委托酒店管理公司统一经营，获取稳定收益
3. 40年产权，适合中长期投资规划
4. 30000元/㎡的均价在江东新区属于中等价位

总结

江东湾壹号凭借其低密度、高绿化的社区环境，以及江东新区的发展潜力，确实值得关注。但作为商业性质的产权式酒店，购买前需要考虑自身的投资周期和资金规划。建议有意向的购房者实地考察，详细了解项目的具体情况和周边发展规划。

如果您正在寻找海口江东新区的投资物业，江东湾壹号无疑是一个值得认真考虑的选择。