今年海南西环铁路项目凤凰机场至海口段将在9月份实现开工，铁路建成后，将与开通的海南东环铁路形成环岛快速铁路，将弥补海南西部交通短板。老城作为海口后花园，“西拓”战略的重要区域，发展潜力一直被看好。据有关部门统计数据显示，海口西部卫星城澄迈GDP增速已连续4年居海南第一，老城经济开发区的贡献功不可没。若生态软件园逐渐成熟，马村港扩建完工并投入使用，将在很大程度上拉动区域经济发展，前景不可小觑。

从2012年7月开始，老城房价呈稳定上升趋势，进入2013年，“3”字头时代也宣告成为过去，目前老城商品房均价稳定在5-6千，4千左右的房子现在也较少。

低价社区推荐一：冠永·凤凰城（户型 动态 相册 地图）

新动态：在售房源初价4600元/平，均价5200元/平，全款享94折优惠，按揭97折，毛坯交房。8月新消息，项目3号楼新推出小户型房源，为46㎡（建面）大开间设计，总价仅为22万。

售楼电话：0898-66695580

冠永凤凰城规划沙盘

社区概况：冠永凤凰城位于海南省老城经济开发区南一环路，分两期开发，由17栋高层公寓、多功能会所、东南亚风情园林、皇家温泉泳池、健康养生机构、商业街配套组成。项目独创老城高品质简欧皇家温泉养生社区，每个景观区域都各具特色。

低价社区推荐二：东汇森语林（户型 动态 相册 地图）

新动态：毛坯房折后初价4500元/平，均价5500元/平，精装房初价6200元/平，精装标准为1500元/平。76㎡（建面）特价两房即将售罄，现仅剩少量位于10号楼顶层，总价仅36万，额外赠送价值三千元的家电以及一年物业费。目前小区正做内部装修及泳池，预计将于年底交房。

售楼电话：0898-66692230

东汇森语林社区规划沙盘

社区概况：东汇森语林位于海口市半小时经济圈内，是集商业配套、多功能设施、疗养温泉、泳池、会所、东南亚园林景观等健康休闲为特色的度假村式养生绿色生态住宅社区。项目位于南海大道21公里处，距盈滨半岛度假区仅1.5公里，紧邻省会海口市新中心，周边享受老城中心区及海口新行政中心的综合配套。

低价社区推荐三：永升滨海城（户型 动态 相册 地图）

新动态：永升滨海城现处于认筹阶段，认筹3万抵4万，预计将于近期开盘！据售楼处新消息，项目现推出30套特价房源，仅需4588元/平起，一房一价。认筹优惠政策将于开盘后取消。

售楼电话：0898-66623699

永升滨海城社区规划沙盘

社区概况：永升滨海城地处老城核心区域新老城管委会和镇政府，海南软件园开发区之间，地理位置非常优越，毗邻海口盈滨半岛。小区内配有温泉、健身娱乐、游泳池等配套，为业主在繁忙之余，也能享受到生活乐趣。

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房产网资讯 海口惠丰碧水江畔（户型 动态 相册 地图）已全是准现房，目前小区在完成管道铺设、绿化带修建、小区大门等配套建设，预计2015年6月可全部交房。

目前项目特惠房源价6330元/平起，总价42.3万/套起售，有62.34-116.26平等多种户型可供选择。项目正价房购房全款可享95折，按揭97折，折后初价5988元/平，均价6500元/平，在售面积为62-143平的一至四室户型。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，联盟热线：17899828107）

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惠丰碧水江畔鸟瞰图

项目3月工程进度组图（3月11日拍摄 天气：阴）：

惠丰碧水江畔全景

项目A栋楼已是准现房

项目B栋楼已是准现房

项目C栋楼已是准现房

项目Ｄ栋楼已是准现房

项目Ｅ栋楼已是准现房

项目Ｆ栋楼已是准现房

项目正在铺设管道

项目正在修建绿化带

项目正在修建小区大门入口

项目电梯已安装

项目地下停车场入口

项目游泳池正在修建

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9月底海南西环高铁将全线开工建设，西环铁路途经海口、澄迈、临高、儋州等地。随着即将开通的西环高铁，将给西部的经济发展带来质的变化，高铁带来的便捷及其发展潜力也吸引了不少人的眼光。今天，小编特地搜集澄迈几个靠近西环铁路的高性价比潜力楼盘给大家做参考。

四季康城（户型 动态 相册 地图）

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四季康城实景

四季康城位于澄迈老城开发区工业大道1号（老城管委会侧面），建成后将是老城商业繁华中心地带的标志。项目分4期开发，开发面积超200万㎡（建面）。项目以建设一座“大型养生度假综合城”的定位进行规划设计。在楼栋的规划设计上，项目充分考虑每栋楼的景观、视野与楼栋间距空间，使每一个户型都有不同的景观视野，七十米至百余米的超宽楼间距，让楼栋间拥有良好的通风与采光。且项目与西线高速以及环城高速路为邻，西线轻轨的开通后将会大大提高小区出行便捷度。

四季康城社区水系景观

四季康城社区实景

Tips：目前一期现房6800元/㎡（建面）起，全款92折，按揭94折；二期4980元㎡（建面）起，全款97折，按揭98折；三期4980元㎡（建面）起，全款98折，按揭99折。 

盈滨绿生花园（户型 动态 相册 地图）

售楼电话：0898-66622212

盈滨绿生花园实景

盈滨绿生花园位于海口市盈滨半岛南侧的老城经济开发区，紧邻美仑河，又与盈滨半岛遥相对望。该区域配套齐全且拥有4A级盈滨半岛旅游度假区，还有月亮湾高尔夫球场、游艇码头、永庆寺等著名旅游景点。社区内部有2000㎡（建面）的住户会所，包含多种休闲娱乐，让年轻人锻炼身心，让老年人舒筋益智。同时拥有儿童戏水池和成人温泉泡池（男女分区），免费供业主使用，不对外开放。泳池边的木质平台、休闲长廊以及洋溢着巴厘岛风情的休闲亭，别具一番风味。

盈滨绿生花园泳池

盈滨绿生花园温泉泡池

Tips：项目全款88折，按揭9折；折后初价是5790元/平（毛坯），均价6200元/平。

中华坊三期海棠园（户型 动态 相册 地图）

售楼电话：0898-66692966 QQ咨询：2498048349

中华坊海棠园沙盘实景

中华坊位于老城市中心5分钟生活圈内，生活配套较为完善，与海南生态软件园仅一路之隔。项目紧邻南海大道，有两路公交车与外部交通配套相连（57路通往海口火车站，59路通往汽车南站和轻轨东站）。三期海棠园建筑结构为框架剪力墙结构，采用的是围合式设计，楼间距较宽（最大楼间距达100米），通风采光、观景效果方面都很好。另外海棠园是盈滨半岛的二线海景房，周边的旅游景点很多。

中华坊海棠园规划泳池

中华坊海棠园样板间实景

Tips：项目初价6100元/平 (含1600元精装)，均价6500元/平。基础折扣94折，全款折上96折，按揭、分期折上98折。

小结：随着西环铁路的建设，将给西部经济腾飞带来重要的一翼。澄迈楼市也必将崛起，小编推荐的这几款楼盘价位中等，而且四季康城和盈滨绿生花园已是现房成熟社区，具有很大的升值空间，无论是自住还是投资都是不错的选择。

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    金江金外滩（详情）初价4730元/㎡（建面），可享9折，随着轻轨铁路、跨海大桥以及海口行政中心的西移，泛海口生活圈逐步成型，澄迈正逐步融入海口都市生活圈。金江金外滩正是处于澄迈县城金江镇。

图为金江金外滩旁的沙盘

　　交通情况

　　澄迈县位于海南岛北部，北部濒临琼州海峡，隔海与雷州半岛相望，是海南西汉时期三大历史名邑。小编从西站乘大巴出发，仅一个半小时就到了澄迈的县城——金江镇。预计私家车只需45分钟左右即可到达。这个充满坡地特征的小镇自上而下，落差达到了30米，站在金马岭上金江风光尽收眼底。小镇内鲜有公交与出租，取而代之的是充满地方特色的小三轮，它们和出租一样方便，而且坐起来别有一番风味，于是小编就乘着小三轮开始看房喽。

图为金江金外滩正门

　　区位与周边

　　为了找到金外滩可不容易，因为金江文化广场太抢眼，把注意力都给转移了。而令人想不到的是金外滩就躲在文化广场的西侧，这里距澄迈主干道金马大道100米，毗邻县政府，位于新城与老城交界处，处于坡地顶部，是金江镇最高处，楼盘三层即可俯瞰县城。也许正是因为有文化广场的缘故，因此小区100米内就有图书馆，娱乐场所以及电影院，县级医院也是举步可达。这样丰富的文化、医疗配套是一般小区无法企及的。据了解，未来整个金马片区还将被打造成为一个集居住、商业、旅游、休闲、度假、文化、娱乐、运动为一体的综合片区。小编认为，旅游地产的配套决不限于生活、商业配套，更重要的是休闲与度假配套。要说整个澄迈的度假养生配套，莫过于长寿之乡，咖啡之乡以及瓜菜之乡。澄迈空气达到国家一级标准，全县被国家森林公园所围绕，就算拿澄迈来跟整个海南比也毫不逊色——一个小镇竟有上百位百岁老人，这样明摆着的现实自然充满诱惑。

图为金江金外滩小区

　小区情况

　金外滩的大门并不招摇，而走进小区，绿油油的植被裹着巴厘岛风格就迎面扑来，在一个没完全做好的小区里能有这样的感受已是着实不易。据销售人员称，该项目占地7万㎡（建面），建筑面积12万㎡（建面），容积率1.7，绿化率40﹪，停车位700多。由25栋高层、小高层和多层组成，拥有会所、游泳池等设施。据了解，会所中还将建设有健身、餐饮、茶艺等配套。小编发现，人性化的物业托管、委托租赁也能方便了不少外地来的购房者。

图为金江金外滩正在建设的部分

　　户型情况

　金外滩总户数800，属于纯住宅类型的毛坯房，值得一提的是，项目还提供了装修套餐供业主选择，以方便外地购买者。户型以50㎡（建面）和80㎡（建面）的中小户型为主，主力户型为一房一厅、两房一厅。小编认为，这样小巧的户型配上低廉的售价，20万的一套的价格完全适合度假式的养生定位。据了解，二期由7栋18层的板楼构筑。走进小楼，小编顿时喜欢上了配有大进深阳台、对角开窗的设计，这不失为建筑的一个亮点。

图为金江金外滩旁的文化广场

　　在售楼处小编了解到，金外滩一期已经售完，二期预计9月开盘，有的小楼已经建到了第8层，预计2011年10月即可入住。

图为金江金外滩旁的图书馆

　　金江·金外滩与海口的金外滩同属于开发澄迈云通置业有限公司开发，足可见开发商实力。项目200米范围内有澄迈文化公园，内含图书馆、影剧院、青少年活动中心、展览馆等文化场所。周围有万亩生态森林，环境舒适。适合养老、度假、休闲。较低的初价也使其成为海南的高性价比之作。但跨海大桥工期较长，地理上的区位优势暂时不能得到飞速提升

金源小区，一个由海南进大房地产投资有限公司匠心打造的高品质住宅，坐拥南渡江畔，与千亩长廊公园风景区仅一步之遥，为您带来宁静自然的生活体验。

基本信息

• 均价：10000元/平方米
• 位置：海南/海口/主城区，海口市青年路102号
• 占地面积：10538.95平方米
• 总建筑面积：41760.59平方米
• 容积率：3
• 绿化率：35%
• 总楼栋：2
• 总户数：384
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2014年1月1日
• 交房时间：2016年12月26日

理想户型

• A户型：2房2厅1厨1卫，83.01平方米，总价约83万元
• C户型：1房2厅1厨1卫，57.99平方米，总价约57万元
• B户型：3房2厅1厨2卫，108.36平方米，总价约108万元

优越地理位置

金源小区地处海口市的核心区域，周边配套设施完善，包括省图书馆、省体育训练馆、大润发国兴店和省歌舞剧院等，满足您日常生活的各种需求，为您提供便捷而丰富的文化娱乐体验。

金源小区，一个将自然风光、便利生活和品质住宅完美融合的选择，等待着您的亲临鉴赏！

✨《绿意生活，艺文之心 —— 金源小区：海口的文化栖息地》✨

🏡 在椰风海韵的包围中，金源小区不仅仅是一个住址，它是一场关于文化与自然的深刻对话。位于海南岛的心脏，海口市青年路102号，这不仅是一个坐标，更是文化与生活的交汇点。

生活在此，艺术与自然相融的日常。

🌳【生态艺术走廊】巧妙结合周边的千亩长廊公园，漫步其间，每个转角都是艺术的惊喜。与省图书馆👩‍🎓、海南省博物馆🏛️、省歌舞剧院🎭等近在咫尺，居住在这里，文化的气息滋养着每一个灵魂。

🛋️ B户型108.36㎡，C户型57.99㎡到A户型83.01㎡，每一寸空间都是对精致生活的诠释。想象在您的私人领地，窗外是公园的郁郁葱葱，室内则是个性与舒适的完美结合。

B户型：家的每一页，都是故事的开始。

🌱 强调绿色生活，小区内每栋楼的小型空中花园，是绿色建筑理念的最佳注解，每一次呼吸都是大自然的馈赠。生活在金源，就是选择了与自然和谐共处的生活美学。

🔍 抢先体验，我们通过VR技术开启你的未来家居之旅，感受在城市中心找寻到的那片心灵归处。🌈「在城市心脏，寻找心灵归处」，金源小区等待每一位向往高品质生活的你。

房产网资讯 海口天卓人家（户型 动态 相册 地图）现房在售，项目A、B楼栋、别墅均已是现房，小区道路、泳池、园林景观均已成熟。

项目全款可享78折，按揭8折，折后初价10100元/平，折后均价13000元/平，每平含3000元精装修，在售面积为118、119平的两室，124、135平的三室与343、358平的三拼排别墅户型。（参加‍‍购房联盟‍‍，享受低优惠折扣购房【详情】，联盟热线：17899828107）

售楼电话（免费）：17899828107   客服：

天卓人家鸟瞰图

项目工程进度组图（4月17日拍摄 天气：晴）：

天卓人家实景俯拍

项目A楼栋已是现房

项目B楼栋已是现房

项目别墅实拍

项目道路已修建完成，周边绿化也已成熟

项目道路已修建完成，周边绿化也已成熟

项目泳池已投入使用

项目园林景观已经成熟

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房产网资讯 海口海悦东方（户型 动态 相册 地图）目前A1、A2栋，B1-B5栋均已是现房，商铺已完工；项目泳池、泡池均已完工，小区绿化也比较成熟。

项目初价8088元/平，均价9200-9300元/平，B1、B2、B5号楼全款94折，按揭96折，B3、B4号楼全款86折，按揭88折，在售面积为62-120平一至四室户型，12层以上可以观赏海口湾海景，项目预计2016年3月交房。（参加‍‍购房联盟‍‍，享受低优惠折扣购房，联盟热线：17899828107）

售楼电话（免费）：17899828107   客服： 

海悦东方鸟瞰图

项目工程进度组图（9月7日拍摄 天气：晴）

项目A1栋已是现房

项目A2栋已是现房

项目B1栋已是现房

项目B2栋已是现房

项目B3、B4栋已是现房

项目B5栋已是现房

项目商铺已完工

项目泳池已完工

项目泡池已完工

项目绿化已经比较成熟

项目绿化已经比较成熟

项目绿化已经比较成熟

（点击查看更多项目图片）

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海口房产咨询交流群：260731924（海口买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

房产网资讯 海口海悦东方（户型 动态 相册 地图）目前A1、B1-B5栋均已是现房，道路已完工，小区泳池和泡池都已投入使用，园林绿化也已成熟。

项目毛坯开盘价约8088元/平，毛坯均价约9200-9300元/平，B1、B2、B5号楼全款94折，按揭96折，B3、B4号楼全款86折，按揭88折，在售面积为62-120平一至四室户型，12层以上可以观赏海口湾海景。（参加‍‍购房联盟‍‍，享受低折扣购房，报名热线：17899828107）

售楼电话（免费）：17899828107  客服：     

海悦东方鸟瞰图

项目工程进度组图（12月16日拍摄 天气：阴）

项目A1栋已是现房

项目B1栋已是现房

项目B2栋已是现房

项目B3、B4栋已是现房

项目B5栋已是现房

项目泡池已投入使用

项目泳池已投入使用

项目道路已经完工

项目园林绿化已经成熟

项目园林绿化已经成熟

（点击查看更多项目图片）

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