2020对于海南、对于海南置业者来说，是特别的一年。从2020年的第二季度开始，海南将逐步实施自贸港政策和制度体系。

要支撑起海南自贸港的建设，人才的力量必不可少，所以海南省政府这两年加大人才引进力度，畅通人才落户渠道。先后颁发了《海南省引进人才落户实施办法》和《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》的通知，基本取消本省(除三沙外，下同)落户限制。

取消户籍限制，意味着将来在海南居住，就拥有购房、子女入学、医疗社保等全部权利，除了能够吸引更多的人才助力海南自贸港的建设外，从未来发展前景看，可以应对海南人口红利的减弱。

随着政策红利、各种发展资源的汇聚，受益于特殊的气候、生态条件，海南仍是不少外地人选择购房的目的地。但大多购房者都不太了解海南的限购及落户政策，那么外地人在海南买房且落户都需要满足哪些条件呢？

海南城市图  

海南户口一般分为3种：原始海南户口、人才引进户口、迁入海南的普通户口。

想在海南落户买房，快捷又高效的方式就是人才落户，无论是买房时效、政策优惠还是首付比例，人才引进落户都是最佳的选择。

问题一：什么叫人才引进落户?符合政策允许吗?

海南省落户政策分为积分落户和人才引进落户两种，积分落户要求办理居住证后，通过社保，房产，工作年限等积分项目进行积分，累计达到积分标准即可落户(太麻烦)，人才引进落户条件不需要社保、不需要房产，只看学历，职称，海南欢迎高学历，高职称的人才，人才引进落户完全符合政策允许。

问题二：为什么人才引进落户买房比普通落户买房更高效？

原始海南户口与人才引进户口购房，人才引进落户后，可以享受和海南本地人同等的购房待遇，可以贷款，购房首付仅需三成。

普通落户(居住证+社保落户的户口)，在海南购房需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能限购1套房，首付不低于七成。

问题三：什么样的人符合人才引进落户的条件?

1、统招应届毕业生。

2、有2003年到2014年之间取得的统招全日制大专或者本科学历(学信网可查的)，成人学历不认可。

3、年龄限制：24至55周岁，（创办、创办科技型企业，紧缺急需、特殊才能类人才不受年龄限制）。

4、有海南省颁发的中级或者高级职称，职业资格，必须真实可查(以国家网站查询为准)，外省颁发的职称需要先换成海南的证，否则无效。

5、不满足以上四点之一的其他人员一律属于不符合条件的人员。

问题四：不小心落户成了普通户口，怎么样可以转为人才落户？

只有一种方式，迁出去岛外，再迁回来，迁回来时以人才引进的方式迁回来。但是这个办理方法转回内地户口比较困难。

问题五：学历和职称都不满足人才落户的条件，又想立刻买房，应该怎么办？

可以去报考一个正规的国家职业资格证书、或者(中、高)职称来办理海南人才落户。

问题六：在海南落户，可以落在哪些地方？他们的落户条件有哪些要求？

海南目前2个热门的人才落户城市：海口和三亚，三亚的落户政策如下：

三亚人才落户条件

三亚的人才引进落户除了年龄限制以及人才需求有不同，其他条件和办理所需资料基本相同，具体可参照海口落户。

1、全日制大专、全日制本科学历、中级以上专业技术职称、技师(二级)以上职业资格或执业资格的人（年龄40周岁(含)以下）。

2、全日制硕士学历及以上、双一流高校和海外留学本科毕业生、高层次人才（年龄55周岁(含)以下）。

3、高级专业技术资格、高级技师职业资格，年龄在55周岁(含)以下，且在三亚领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地申请落户。

需要材料：《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》、职业资格证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

4、在海南上年度收入30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的就业人才

年龄在55周岁(含)以下，且在三亚领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在海南就业地或居住地城镇申请落户。

需要材料：居民户口本，居民身份证、劳动合同、营业执照副本(复印件盖公章)、单位工资表证明、银行收入证明、税务部门开具的个人所得税缴税凭证。

5、在海南领办、创办企业，其产品符合本省12个重点扶持产业

“年龄在55周岁(含)以下，且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人员需经省级主管部门认证后，可在海南省就业地或居住地城镇申请落户。”

需要材料：居民户口本，居民身份证、公司营业执照、省级主管部门认证书。

备注：

十二个重点扶持产业：旅游产业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康产业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气产业、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育产业。

好消息！1月17日起，人才引进落户在崖州湾科技城就可以办理啦

图为三亚崖州湾科技城内人才引进落户窗口办理现场

三亚市引进人才落户办理指南

受理地址：

三亚市崖州区用友产业园二号楼1楼科技城警务工作站

咨询电话：

科技城警务工作站：0898-88838891

崖城派出所户籍室：0898-32351336

工作时间：

上午08:30-12:00   下午15:00-18:00

怎么样才能在海南买到适合自己的房源？三大要点不可少

一、确定购房资格

一定要先确定购房资格再买房，在限购之下，不少人失去了购房资格，没有购房资格的群体大概以下几种情况：外地人在本地上户买房；征信有问题；社保不满购房资格。

二、首选住宅，次选公寓

公寓在价格上很有吸引力，但公寓只有40年产权，且不能解决学区问题。公寓可谓是“麻雀虽小，五脏俱全”，适合年轻一族的短期过渡或投资一族的商办出租。

除开房屋产权年限这一点，一些不满足在海南买房条件的群体，若仅是每年冬季来度假、养生或者投资出租，那么完全可以考虑购买公寓。

三、楼盘的“软件”、“硬件”要挑好

楼盘的“硬件”是楼盘本身的内在条件，如容积率、绿化率、停车位、楼栋、户型、楼层高等。

楼盘的“软件”是楼盘的外在条件，如周边配套、地段、交通、环境等。容积率太低了，楼盘的走道过小、电梯数量少。容积率太高了，房屋的公摊面积大。停车位和住户比是多少，户型的南北朝向该怎么选。周边配套是否齐全、成熟，交通是否便利等等问题。在购房前考虑好这些要点，避免购房时出现得不偿失的情况。

以下几个三亚的热门楼盘不可错过~

楼盘一：三亚爱上山

项目简介：位处三亚城域北部，紧邻立体交通枢纽区，凤凰机场、高铁站、汽车站等立体交通枢纽，北靠自然山体，南望乡野田园，涵盖槟榔和温泉资源，使得项目拥抱山、河、田、泉四大自然风光。

项目动态：LOFT公寓在售，建面为60-72㎡两房至三房户型，价格为150-230万/套。

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

三亚爱上山 街区效果图

楼盘二：万科海上大都会

项目简介：位于三亚湾路190号，由碧桂园和万科联合打造，距离凤凰机场5公里，动车8公里，凤凰岛8公里。集萃一线亲海生活资源。集休闲度假、商业和居住为一体，毗邻4万㎡中央公园，悠然闲适的度假综合体。

项目动态：10套公寓、洋房在售，公寓建面为61㎡、77㎡一至两房户型，洋房建面为116-159㎡三至四房户型，单价约29667-43710元/㎡，总价190-633万/套。

售楼电话（免费）：17899828107  电话：

万科海上大都会 鸟瞰图

楼盘三：恒大养生谷

项目简介：恒大健康集团倾力打造的硬核产品，集滨海居住、健康养生、医疗康复、运动娱乐等功能为一体。地处国家海岸海棠湾，以望山、环河、临海自然资源规划打造一个滨海健康生活社区。

项目动态：公寓在售，建面为44㎡-55㎡，均价4.9-5.1万/㎡，现房带智能居家，即买即住。

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

恒大养生谷 实景

楼盘四：Aloha阿罗哈

项目简介：Aloha阿罗哈A位于清水湾12公里海岸线中央，近百米的看海高度，绵长海岸线尽收眼底。项目分部前高后低、资源更大化利用、木栈道直达海边的规划布局。

项目动态：公寓B3栋在售，建面为104-169㎡二至四房户型，朝园林均价40000元/㎡，朝海景均价65000元/㎡。

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

Aloha阿罗哈 社区实景

众所周知，很多人都希望能够在海南买一套房子，海南的环境好这一点是全国人民都知道的，但是海南的房价也比较高。而大家在买房子的时候，首先，得了解当地的政策，但是很多人不清楚买房的一些条件和政策。以下是小编整理出来的一份最新最全的海南人才落户限购政策汇总清单，要想在海南买房？这些政策先了解清楚后再下手！希望能够帮助到大家。

海南美丽海景

自2017年4月14日，海南出台“限购+限售”政策，可以说是史上最严的限购政策，直接关闭了海南房地产的大门，因为土地有限，而外界对房子的需求无限。任何地方的土地都是有限的，但不是所有地方对房子的需求都是无限的。那么为何海南岛出现了这种情况，大部分原因是由于海南良好的生态环境。众多外界的投资者也不过是希望在海南能够拥有一份享受生态的权力，而这种生态环境对房子的承载力是有限的，一旦过度开发，海南的自然生态一定会被破坏，这个损失不光是海南资源的损失，也是全国的损失。

海南限购区域地图

限购令政策的颁布直接锁住了大批海南购房客，虽然距离海南全域限购已经过去一年半有余，但仍有不少外地人想在海南购置房产。大家讨论的焦点在“有无购房资格”、“落户方式”上。针对这些问题，海南省出台了人才引进计划，符合条件的人才可以落户海南，各项政策福利都享受海南本地人同样的待遇。那么外地人想要在海南买房需要符合哪些条件呢？什么样的人才能在海南买房呢？还有哪类人才可以直接落户海南呢？人才落户如何办理？

首先，根据我国相关购房政策的规定，外地人在海南购房要满足的几个要点：

1、一个家庭只能购买一套住宅。

2、需要缴纳两年至五年的社保。

3、首付七成，首套住房住房公积金贷款最低首付款比例升至30%，甚至部分县市只允许本县市家庭购买；

4、购房后五年内不得进行房屋转让；只有拥有海南本地户口，才可享受本地购房待遇。

一、人才引进落户海南的条件：

      具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才，可在我省工作地或实际居住地落户。各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生，以及拥有重大科研成果的创新人才、产品符合重点产业支持方向的创业人才可在我省任一城镇落户。

符合以上条件的购房者，也许您的心中会有很多的疑虑，以下3个问题，或许能解开。

1、以人才引进方式落户海南，只能购买一套商品住房吗？

《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》明确，引进的各类人才自落户之日起在购房方面享受本地居民同等待遇，且经12345服务热线证实，人才落户居民和省内居民一样，不限购套数。

 2、非人才落户，能直接买房吗？是否要缴纳社保或个税？

自4月22日新政发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

 3、限购前已经买了一套，将户口迁到海南后还能再买第二套吗？

非人才方式落户限购一套并须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；如果是以人才引进方式落户则不限购，可以再买。

二、哪类人才可以直接落户海南呢？

《百万人才进海南行动计划(2018-2025年)》的发布，进一步坚定了人才到海南就业创业的决心。那么哪些人才符合直接落户海南的条件？根据政策这15类人才可以直接落户海南：

这15类人才可以直接落户海南

三、人才引进落户海南享受的购房福利：

海南将为引进的大师级人才、杰出人才、领军人才提供免租金、可拎包入住的人才公寓。全职工作满5年赠予80%产权，满8年赠予100%产权。房租补贴：拔尖人才每月5000元，其他类高层次人才每月3000元，40岁以下的全日制硕士生每月2000元，35岁以下的全日制本科生每月1500元，连续补贴3年。

这些福利，可以吸引一大批大学应届毕业生、年轻高学历人才以及富有经验的高级人才来到海南发展。从以上落户条件、落户补贴来看，海南人才引进计划的落户门槛还是非常低的，最低是大专以上学历，签订3年劳动合同就可以直接落户，而没有大专学历的，能有中级职称即可直接落户，可以说是非常低了。而且人才落户海南后对其人才“配偶”、“子女”都有相对应的优待，会帮助其“配偶”就业，“子女”就读都有相对应的各种优待政策。如此好的机会，一方面是给人才提供了一个好的机会和平台，另一方面也是为了海南的发展带来新的助力。

四、2019年海南人才引进落户最新政策要求

据海南省人民政府网5月14日发布的消息显示，中国共产党海南省第七届委员会第四次全体会议于2018年5月13日在海口召开，会议审议通过《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》（以下简称人才计划），诚邀国内外优秀人才加盟海南自贸区(港)建设。

人才计划显示，海南争取到2020年吸引各类人才20万人左右，争取到2025年，实现“百万人才进海南”目标。为将人才引进落到实处，海南推出“以房引才”策略，对领军以上层次人才提供免租金、可拎包入住的人才安居房，全职工作满8年赠予房屋产权。

同时，在人才购房方面，《人才计划》明确提出，对引进的各类人才自在琼落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，不受限购政策限制。

1、随总部迁移的员工无需落户即可享受当地居民购房政策。

2、高新科技人员无需落户也可购买一套住宅。

3、政府公开招募人员也可购买一套住宅。（并且全部可按最低首付三成来贷款购房。）

来海南工作、符合海南规定的引进人才标准的员工，其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在海南购买1套住房。

即日起，由省外整体迁入海南的企业总部，或区域总部的随迁员工、公务员、人才引进落户的，购房政策享受海南本地居民同等待遇。

五、海南落户政策2019有哪些？

1、原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。就是限制已经有房的海口人和其他县市的海南人以及大陆人到海口卖房（有纳税和保险证明的除外）但政策对政策，开发商也有对策。

六、2019年海口进一步放宽人才落户条件！

1、2019年1月4日，海口日报记者从海口市公安局获悉，海口市进一步放宽人才落户的学历、年龄等条件，且符合引进人才落户条件的人员，其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可随迁，达到国家法定退休年龄的父母也可以落户。

2、学历范围放宽：2017年8月8日海口市公安局发布了关于实施《海南省引进人才落户实施办法》有关事项的通知，具有硕士以上学位的人才、教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生才可以申请落户，2019年扩大至应届高校和职校或海外留学归国毕业生。

3、年龄范围放宽：全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁；全日制专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

4、其他：在海口市创办企业、连续经营5年以上，依法纳税、无不良记录的公司法人代表且年龄在55周岁（含）以下的，可以申请落户。

七、人才落户怎么办理？

1、关于海南省政府《百万人才进海南行动计划》中的落户问题；符合条件的人才和需提交相关的材料。

1、高校毕业生在海口市就业落户

①自2003年起非应届高校毕业生，

提交材料：劳动（聘用）合同.《普通高等学校毕业证书》、居民户口簿、居民身份证；

②2014年以后（含2014年）毕业且自主创业的高校毕业生，

提交材料：《普通高等学校毕业证书》、《营业执照》和居民户口簿、居民身份证。

2、年龄在55周岁以下，按本省有关规定认定的高层次人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证,高层次人才认定材料。

3、年龄在55周岁以下，具有硕士以上学位的人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、学位证书。

4、年龄在55周岁以下，具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才

提交材料：居民户口簿、居民身份证、技术职称证书或职业资格证书。

5、年龄在55周岁以下，上年度工资性收入达到30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、上年度在本省工资性收入证明及缴纳个人所得税凭证。

6、年龄在55周岁以下，拥有能够促进企业自主创新、技术升级的重大科研成果，在本省所聘企业以技术入股，入股估值不低于150万元、占股不低于注册资本10%的创新人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、省级行业主管部门的确认意书。

7、年龄在55周岁以下，在本省领办、创办企业，其产品符合本省12个重点产业支持方向，并为所在企业的主要创办人，且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、省级行业主管部门的确认意见书。

8、年龄在55周岁以下，教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、学历证书。

9、近3年内获得各类省级以上政府或行业主管部门颁发的创新创业奖项的人才，获得国家级职业技能竞赛个人项目奖项(不含荣誉奖)及省级职业技能竞赛个人一等奖以上，年龄在40周岁以下，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3年以上期限的劳动合同，可选择在工作地或实际居住地申请落户。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、创新创业、职业技能竞赛获奖证书及法人登记证书或劳动合同文本。

10、具有全日制普通大专及以上学历，或中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格，年龄在40周岁以下，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3年以上期限的劳动合同，可选择在工作地或实际居住地申请落户。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、学历证书或职称证书（职业资格证书）及法人登记证书或劳动合同文本。申请在实际居住地落户的，需提交本人或配偶的合法房产证明（租赁合同）。

11、在引进市县领办、创办科技型企业，对当地产业发展起到一定引领作用的创新创业人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、市政府的确认意见书。

12、在引进市县同一用人单位工作满1年，且继续与该用人单位签订3年以上期限的劳动合同，符合引进市县经济社会发展需要的紧缺急需、特殊才能的人才。

提交材料：居民户口簿、居民身份证、市县政府的确认意见书。

说明：在海口有合法稳定住所的提供房屋产权证或购房合同和发票；没有合法稳定住所的提供公司营业执照副本复印件。

配偶及共同居住生活的未成年子女和父母随迁的，提交随迁人员与本人的关系证明、居民户口簿。

八、人才引进落户海南的四大优势

1、解决人才购房安居

《行动计划》明确提出对引进的各类人才自在琼落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，不受限购政策限制。同时，为其他各类人才提供住房租赁补贴。

2、解决人才子女入学问题

为高层次人才子女在海南入学、参加中考和高考，提供了一系列的优惠政策，比如领军以上层次人才子女户籍转入海南的，参加高考不受报考批次限制;其他高层次人才子女高中转学的，按与原就读学校等级相当的原则予以解决。

3、解决人才配偶就业

《行动计划》从关心关爱人才的角度，相应提出了解决配偶就业的相关举措。比如全职引进的各类高层次人才，配偶为公务员或事业单位人员的，对口安排相应工作等。

4、解决人才医疗保障

按照层次为在海南工作的高层次人才提供高效、便捷、安全、优质的医疗服务。领军人才享受就医“绿色通道”服务的同时，还享受年度健康体检等服务;拔尖以上人才将享受政府统一购买的商业健康团体保险。

九、总结

海南通过用房子来吸引人才，一方面能引进大量高层次人才，满足建设自贸区之需，另一方面，海南将通过各种对人才的考验给予产权的方式，限制人才房交易，并且可以防范借机炒房。      

为了这次的人才引进，海南官方还明确指出，各类引进的人才从落户日起买商品住房，不受限购政策限制，但这不是变相放松限购。目前海南发展确实需要引进大量人才，但也要防止楼市炒作过热。有分析认为，新的引才政策，有望让已经冰封的海南楼市实现逆转。

十、小编说说

由此可见，如今想要在海南买一套房子是非常不容易的，尤其是对于外地的购房者来说。首先你就要过了限购这一关，通过人才引进落户或得满足其他条件。以上内容即是关于外地人在海南买房条件是什么以及海南人才落户限购政策的详细解读，希望能够对大家有所帮助。

十一、2019年，在海南还有哪些房源不限购？

以下是小编必须告诉所有人，2019年，如果大家想在海南海口买房，就必须了解这几个不限购的房源！

1、鲁能海蓝公馆

项目动态：鲁能海蓝公馆3号楼在售，建面为58平，均价25000元/平，总价130-145万/套。

项目卖点：loft结构的商业综合体，5.1米层高，40年产权，毛坯交付；项目位置不错，市政府旁边，毗邻大海，临近远大购物广场。

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

2、诚方创世纪广场

项目动态：诚方创世纪广场目前SOHO公寓在售，建面为33.43-51.57平米，价格为18000-20000元/平。

项目卖点：LOFT产品、商业40年产权，5.25米层高、一户双享。

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

3、碧桂园滨江海岸

项目动态：碧桂园滨江海岸在售14套临江商铺房源，其中，位于一楼，建面为63-257平米，层高6米，可做2层，按揭价格为30000-36000元/平；位于二楼，建面为67-357平米，层高4米5，可观江景，按揭价格为13000-18000元/平。

项目卖点：约72万方综合体，八年成熟大盘，小面积低总价，规划燃气入户，空间灵动百变。

售楼电话（免费）： 17899828107  客服：

4、融创精彩天地

项目动态：融创精彩天地在售写字楼房源，建面为122平米，一口价15239元/平。

项目卖点：大品牌，品质保证，位于市区核心位置，周边配套齐全。

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

5、绿地新海岸

项目动态：绿地新海岸推出10套SOHO海景小户房源，建面为42.09平米、72.27平米，单价约15632-15815元/平，总价66-114万/套。

项目卖点：大品牌，单价低，总价实惠，位置不错，生活配套足，临近大海。

售楼电话（免费）： 17899828107  客服：

6、四季康城五期山海一品居

项目动态：四季康城五期山海一品居在售建面为60-115平米一至四房户型，均价9500元/平，总价58万/套，可按揭。

项目卖点：天然气入户，低密度、高绿化率，高品质山水园林社区。

售楼电话（免费）：17899828107 客服：

前段时间央视财经微信公众号推送的《海南！海南！落户人数“井喷”！啥情况？》，在海南落户引起了全国网友广泛热议，今天，小编带大家来看看落户海南有什么好处？

一、人才落户享受海南本地居民购房待遇

自海南自贸港政策逐步落地实施，自贸港利好政策不断，很多人发现海南的好，外省的朋友想要在海南安家置业，但是根据海南省最新的购房政策，外省居民在琼购房必须有至少24个月的社保或者个税才能获得购房资格。如果是人才引进落户，则没有这些限制，您可以享受首套房30%低首付，享受海南本地居民待遇，可购买2套住宅。

网络图片

二、 就业岗位、创业岗位多

2020年6月1日海南自贸港总体方案发布，随后11个重点园陆续开工，自贸港引进的企业项目有1000多个，海南市场主体增加了几十万（即是市场上从事交易活动的组织和个人，即商品进入市场的监护人、所有者），随之带来的就业岗位的质量和可选择性也提高了。

11个重点园区分布图

三、免税商城逐步增多、购物便利

自贸港《总体方案》将允许本地居民岛内免税购买一部分进口的日用消费品，因此海南人买一些进口生活用品的价格要便宜很多。截止目前，海南已经有10家免税购物商场，国人不用再出国门就能享受到国际大牌的礼遇。还有，今年5月在海口举办的首届消博会，本地居民不用离岛也可购买免税商品。

海口日月广场免税店

四、 优质医疗资源，健康保障

《海南自由贸易港建设总体方案》指出，支持海南大力引进国外优质医疗资源，研究支持海南建设区域医疗中心。全职引进的大师级人才、杰出人オ，纳入省医疗保健服务对象，按照大师级人オ每人每年2万元，杰出人才每人每年1万元的标准。近两年来，博鳌乐城国际医疗旅游先行区发展迅速，海南引进了50多家医疗机构，在内地很难买到的进口药，未来可能在海南的药房随处可见。

实景图

五、 获得丰厚购房补贴

政府文件规定，但凡人才引进落户的内地居民家庭，享用海南本地居民购房同等待遇，引进的大师级人才、杰出人才、领军人才分别可获得200㎡、180㎡、150㎡免租金、可拎包入住的人才公寓，全职工作满5年赠予80%产权，满8年赠予100%产权。优秀人才每月5000元，其他类高层次人才每月3000元，40岁以下的全日制硕士生每月2000元，35岁以下的全日制本科生每月1500元，连续补贴3年。

网络图片

六、 高考红利

海南高考比较容易，分数线也比较低，所以落户海南将能享受海南高考优惠政策。而且在很多内地家长眼中，海南是最容易考上一本的省份之一。而且，近2年来，国内外众多名校纷纷落户海南办学。优质的教育资源，将越来越多。

七、 配偶就业，随迁分配或补助

全职引进的各类高层次人才，配偶为公务员或事业单位人员的，对口安排相应工作；配偶为企业人员的，安排到企业工作;配偶未就业且符合岗位条件的，经考核安排到事业单位就业；其他未就业的，按引才当地社会平均工资一定比例发放生活补助，3年内为其缴纳基本养老和医疗保险。

网络图片

八、 购车摇号，不受限、更便捷

本省的居民，名下没有本省登记的小客车，持有效机动车驾驶证，可以向调控管理机构申请购车指标。非海南本省居民购车，需要持有本省有效居住证，且近24个月（含）连续在本省实际缴纳个人所得税或社保方可申请购车指标，因此，落户获得买车指标更快捷。

网络图片

综上所述，现在落户海南可以说好处多多，相信大家已经心动了吧，那么，抓紧行动起来吧。以下为小编推荐的优质房源，供大家参考！

（儋州）恒大海花岛

项目优势：

1、项目打造酒店、博物馆、游乐园、购物中心、温泉等度假生活配套俱全

2、产品种类丰富，满足用户居住的需求

3、项目一线海景，面朝大海，春暖花开

项目简介：

儋州恒大海花岛位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域，南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸大于600米，总跨度约6.8公里。海花岛由三个独立的离岸式岛屿组成，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故人工岛取名为“海花岛”。1号岛形似五瓣真花，其余不规则的两个岛则形似溅起的浪花；休闲、旅游、度假、生活，三个岛屿将打造旅游综合体。

恒大海花岛2021年1月21日巡礼

在售动态：

【在售房源】瞰海公寓

【房源数量】6套

【户型面积】建面为39.69-41.57平米

【参考价格】总价45-66万/套

【在售房源】商铺

【房源数量】1套

【户型面积】建面34.22平米

【参考价格】总价65.5万/套

售楼电话（免费）：17899828107

恒大海花岛房源表

恒大海花岛建面54平米视频

（澄迈）富力红树湾

项目亮点：

1、路网通达，交通便利，坐享内外双海湾景观

2、社区配套醇熟，营造旅游生态地产的和谐居住氛围

3、产品丰富，涵盖洋房、别墅、商铺，可满足不同客户需求

项目简介：

澄迈富力红树湾项目占地约8000亩，是富力地产历时6年在海南打造的养老项目，打造为海南澄迈健康旅游度假区。在内外双海湾和红树林湿地之上打造一座红树林湿地保护公园，公园内建有4.2公里水上原木栈道、湿地体验馆、火烈鸟岛、嘟嘟乐园、水上娱乐 等配套，更是100只古巴火烈鸟和南美洲羊驼的乐园。

富力红树湾社区湿地公园

在售动态：

【预售房源】天海湾3、5、6栋

【户型面积】建面为69-121平米

【参考价格】开盘均价11000元/平

【开盘时间】预计月底开盘

售楼电话（免费）：17899828107

富力红树湾   两房户型   建面69㎡

富力红树湾视频

（临高）碧桂园金沙滩

项目优势：

1、实力品牌：碧桂园，世界500强，福布斯全球上市公司200强，中国地产三强！

2、优越区位：雄踞龙波湾旅游度假区，毗邻临高金牌港开发区。

3、醉美海岸：碧桂园金沙滩分布在绵延数公里的秀美海岸线上。

4、成熟社区：7年匠心打造，醇熟滨海温泉度假大城！

5、健康医疗：24小时呵护业主，社区蓝卡医疗—中国专业家庭医生服务品牌。

6、立体园林：立体园林景观，全冠移植植被均匀分布，可谓“天然氧吧”，移步异景。

7、怡养温泉：4000㎡观海温泉会馆，富硒温泉56种微量元素，40多个功效各异的汤池，一线观海，疗养身心。

8、贴心物业：2019年中国社区服务商排前，致力让业主体验物业服务的美好。

项目简介：

临高碧桂园金沙滩项目位于临高金牌港开发区、海南自由贸易港重点园区。是一线滨海旅游区、海南西线热点滨海旅游景区；机场和高铁站都有大巴车直达项目。小区配套有海景温泉酒店、海景温泉会馆、夏威夷风情商业街、海岸假日广场商业街、生活超市、千人宴会厅、三大主题餐厅、咖啡馆、KTV、SPA房、康体设施、凤凰俱乐部、健身房、游泳池等。

碧桂园金沙滩社区园林景观实景

在售动态：

【在售房源】住宅

【在售楼栋】11号楼

【房源数量】5套

【户型面积】建面为65.14-66.06平米两房户型

【参考价格】自付三天总价66.9-73.7万/套 

售楼电话（免费）：17899828107

碧桂园金沙滩房源表

碧桂园金沙滩建面66平米视频

小编说说：海南作为自贸港建设的排头兵，未来肯定会有更多的政策倾斜，现在政府鼓励人才进来和海南一同发展，共享发展的成果。未来在海南无论是生活还是就业都会有很多机会，借势海南百万人才进海南的东风，现在落户海南好处多多，想要落户海南还是要趁早，赶快落户海南吧！

10月已经到中旬，这时候肯定已经“焜黄华叶衰”，加上近日冷空气来袭，北方气温即将要大降，转眼“青竹变琼枝”的时节就要到了。到了这时候，“候鸟”和“准候鸟”们肯定已经想念四季如春，“热”情洋溢的海南岛了，小编也有切身体会啊！今日看房列车带各位“准候鸟”大概看看澄迈的购房热点地区和性价比较高的楼盘，一起来看看未来的“欢乐巢”都在哪、长啥样！Ladies and 乡亲们，系好安全带，带上钱包，ready？ go!第一站——

盈滨半岛——领略磅礴大海的气势 慢品海居人生之韵味

盈滨半岛，素有澄迈会客厅、海口后花园的美称，毗邻省会海口市，是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的延伸区，因其三面环海，形似弯月，岸边沙滩宽广、细软无泥，海水碧蓝纯净，空气清新，温泉蒸腾而被誉为海口的“亚龙湾”，拥有内外双海湾，岛上还有稀缺的火山温泉，是可媲美夏威夷的天然浴场。目前政府正极力将此地打造成4A级旅游景区，相关配套正在完善。

澄迈盈滨半岛

怎么样？想不想在这个令人目酣神醉的4A景区旁边过个暖冬？看看周边都有哪些今年能住的楼盘值得入手吧！(参加购房联盟，享受最低折扣购房，联盟热线：0898-67201119 报名QQ：1939812966)

看完盈滨半岛，列车再次启动。Ladies and gentlemen ，next stop is——

金江镇——寻觅百岁老人的踪迹 探索长寿人生之秘诀

列车广播：“金江镇位于澄迈县中部，是澄迈县政治、文化、交通、商贸中心。境内拥有南渡江最长一段秀美江景，旅游景点有金山寺、美榔姐妹塔、美亭老街、纪念解放海南大决战胜利纪念碑和冯平符节烈士纪念碑等。”

南渡江

小编补充：金江拥有千亩森邻，整个镇就像泡在一个天然的大氧吧里一样。如果你足够细心，会发现这里的土地都是红色的，但这可不是贫瘠的土壤，相反，这片红土地富含“硒”元素。上面中出的瓜果蔬菜、以及吃这里的青草长大的牛羊，均富含“硒”元素，据说这就是长生的奥秘所在！

金江的万亩森林就像天然氧吧

想在这片红土地上安家吗？一起来看看这里都有哪些今年能住上的房子吧！(参加购房联盟，享受最低折扣购房，联盟热线：0898-67201119 报名QQ：1939812966)

看房结束！大家可以自由活动了，有兴趣的话随小编逛逛这个盛产百岁老人的小镇吧！这个小镇虽然不发达，但是民风淳朴，街道整洁。虽然谈不上什么世外桃源，但能让你体验的“慢”生活。

俯瞰金江

这片土地被称为长寿廊

在澄迈金江镇一家农家乐，好像叫粽王园

哎哟，镜头感和姿势都不赖啊

金江夜景，配套挺齐的

【声明：澄迈房产在线——海南澄迈房地产门户网站，本文为澄迈房产在线专稿，仅供参考，如需转载，敬请说明出处及作者。】

问：候鸟老人们千里迢迢来海南购买度假房怕的是什么？

答：除了无法顺利交房外，当然就是装修麻烦了。一来人生地不熟，找个靠谱的装修公司不容易，二来暂时住处不好找，三是精力有限，就怕监工不到位啊，总之令很多人一想到都头疼。

问：那么最好的解决办法是什么？

答：当然是选购一个靠谱项目的精装房了，能拎包入住的就更好了！下面就来看看小编为广大购房者精心挑选的澄迈老城高品质精装度假房吧。

澄迈老城优良的生活环境和高品质建设

热荐一：银海天诚

价格动态：项目开盘价5800元/平，均价6688元/平，含1800元/平的精装，全款享93折，按揭、分期95折。开盘期间享受一房户型总价立减3000元，两房户型总价立减5000元的让利活动。目前还有毛坯特价房，楼层任选，一口价5099元/平，限一次性付款。

楼盘电话（免费）：17899828107  客服：

银海天诚实景

银海天诚（户型 动态 相册 地图）所处的澄江路是老城的商业中心区域，周边有医院、学校、市场，所有生活所需基本上都在两个里范围内可达，交通便捷、生活便利。项目总占地500亩，总建筑面积43万平，共由12栋高层住宅、4栋商业楼、1栋星级酒店已经1栋综合服务楼组成，是集住宅、酒店、商业为一体的大型城市综合体。所处地块环境优美，美仑溪、澄江河、盈滨半岛内海三条水系环绕，360度全方位水景，并且两条河流都有罕见的瀑布景观，一河之隔的对岸则是草木丰茂的白鹭保护园。

银海天诚周边环境实景

项目在售的一期为两栋29层板塔式住宅楼，主打47-57的一房和80-82的两房，共四种户型。得益于较高的装修标准，项目精装房交房标准不仅包含了基本的地砖、门窗、墙面，还包含了完善的整体厨房、卫浴、壁柜、隔断等，只需购买家具、家电即可入住。整体装修风格侧重于实用的简约式，视觉效果像是商务酒店，大量采用原木色彩，清新自然。

银海天诚开间户型

银海天诚两房户型

银海天诚样板间样板间-客厅餐厅

银海天诚样板间样板间-整体厨房

银海天诚样板间样板间-整体卫浴

热荐二：景园悦海湾

价格动态：项目全款95折，按揭、分期98折，其中1号楼折后均价约7000元/平，3、4号楼折后均价约6800元/平，7号楼折后均价约6300元/平，均含1600元/平精装，层差30-50元。

楼盘电话（免费）：17899828107  客服：

景园悦海湾实景

景园悦海湾（户型 动态 相册 地图）位于澄迈老城经济开发区西北部，属盈滨半岛内海之畔，与千年永庆寺隔湾相望，是老城内海之畔颇具名气的水景养生楼盘。建筑才用板塔式设计，简约的罗马柱搭配北欧巴洛克风格的装饰顶使整体显得华贵而高端，项目占地25万平，总建筑面积约30余万方，容积率低至1.5，自拥百亩水景园林。为方便业主生活，社区还配建了三万方的临街商业，以及千平私人会所，未来业态将涵盖超市、餐饮、娱乐等。取自地下1300米的富硒温泉也也是该项目的重要亮点，免费向业主开发，全天供水，并保持38度的恒温。

景园悦海湾眺望对岸永庆寺和盈滨半岛海景

项目的3、4、5、6、7号楼已是现房，2号楼施工也已进入收尾阶段，其它楼栋也都封顶了。主推47-87平的一至两房小户型，也有少量三、四房大户型，楼栋错落分布互不遮挡，较高楼层朝北的窗户或阳台可赏海景。精装房装修风格采用简欧式设计，浅棕色系的地板砖、防水耐脏白色涂料墙、原色红木门、天花顶包边等，简约耐看。

景园悦海湾一房户型

景园悦海湾两房户型

景园悦海湾样板间-客厅

景园悦海湾样板间-厨房

景园悦海湾样板间-书房

热荐三：半岛海洋国际

价格动态：项目全款可享98折，折后均价约8180元/平，精装标准高达2500元/平，可拎包入住。

楼盘电话（免费）：17899828107  客服：

半岛海洋国际实景

半岛海洋国际位于盈滨路和永庆大道的交汇处，为盈滨半岛度假区的核心区域，东瞰外海波澜壮阔，西接内湾平静安详，北望琼州海峡，三面环海，享双湾美景！项目与老城镇中心区域直线距离约有3公里，仅盈滨半岛内湾一桥之隔，东南侧1公里的盈滨大道与南海大道交汇处还有城际大巴可搭乘，前往海口城区、海口火车站、美兰机场都极为方便，省会半小时生活圈优势显著。社区内拥有完善的休闲配套，泳池、会所、休闲绿地等应有尽有，并配备专业化物管团队，所有服务标准均向星级酒店看齐，让业主尽情纵享欢乐假日。

半岛海洋国际周围环境

项目主打56-90的阔绰一房户型，更有164-182平的跃层豪宅，户户配有超大观景阳台或露台，尽显奢华度假。所有户型均为精装交房，既为您免去了装修的繁琐，又保证了社区环境不会因为装修而变得吵闹和杂乱，还提供拎包入住服务，家电家具一应配全，只需携带个人物品便可直接入住。装修定位为高端滨海度假，以粽、白两色为基调，搭配玻璃和金属光泽材质，时尚气息扑面而来。

半岛海洋国际开间户型

半岛海洋国际一房户型

半岛海洋国际样板间-餐厅客厅

半岛海洋国际样板间-厨房

半岛海洋国际样板间-阳台

热荐四：后海温泉小镇

价格动态：目前项目二期正在做清盘特惠，精装房源一口价5700-5900元/平（视楼层和户型而定），精装标准为1600元/平；毛坯房则是一口价5200元/平，楼层任选；数量有限，先到先得。

楼盘电话（免费）：17899828107  客服：

后海温泉小镇实景

后海温泉小镇位于老城经济开发区新龙路南侧，距离老城核心的澄江路约3公里，距离高铁站约4公里，可望盈滨半岛海景。项目总占地600亩，业态涵盖住宅、公寓、酒店、商业、温泉养生等，是澄迈少有的百万方综合型大盘，共分四期开发，其中一期已经入住，社区发展成熟。项目的温泉源自地下千米地质层活泉，富含碘、氟、硅、硼等多种有益人体健康的矿物质和微量元素，水质温润清澈、晶莹幼滑，部分房源可温泉入户。

后海温泉小镇环境实景

项目主力产品为80-94平的两房户型，次主力产品为51-60平的一房户型，配有少量114-122平的通透三房户型。建筑上既有板楼，又有塔楼，能满足不同客户的需求。精装房有多种装修风格，多数以注重华丽装饰的欧式风格为主，天花顶有雕花包边，墙面和地砖用色鲜艳，令人感觉充满活力。

后海温泉小镇开间户型

后海温泉小镇一房户型

后海温泉小镇样板间-客厅

后海温泉小镇样板间-卧室

后海温泉小镇样板间-厨房

小编说说：今天介绍的四个楼盘全部都有精装房源，并且除了银海天诚以外均有现房可选，着急购房度假的客户可以重点考虑一下。其中，半岛海洋国际的精装标准较高，还包含家具家电，是真正的即买即住，虽然价位也比较高的，但能享受到360度的环绕海景也值了。生活较方便的话当属银海天诚，楼下就是老城的商业区，并且环境也不差。后海温泉小镇和景园悦海湾都位于经济开发区，离中心城区有一定距离，但道路、绿化等市政建设更为现代化。当然，具体选择什么样的房子还得看您自己的喜好和需求啦！

（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：0898-67201119）

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