走进清华雅苑，仿佛置身于海南儋州的文化绿洲，这里巧妙地融合了历史文脉与现代生活的诗意。项目汲取宋代文豪苏东坡在儋州的生活精髓，构建了一个充满学术氛围、休闲惬意的高品质住宅区。

精装交付，一步到位的舒适生活：每一处房源皆经过精心装修，采用高级材料，确保业主可即刻享受到温馨舒适的居住环境，真正实现拎包入住。

物超所值，房价亲民：均价仅为11000元/平方米，在同类项目中凸显其极高的性价比。

交通枢纽，配套齐全：位于儋州市白马井镇滨海新区中心大道，紧邻汽车站，交通便捷，周边设施一应俱全，生活便利无忧。

绿色环绕，生态宜居：高达35%的绿化率，为居民创造了一片宁静而美丽的绿色天地。

• 设计理念独特：以'东坡居士'为设计主题，室内细节富含古典韵味，如书房陈设、诗词壁画，赋予空间浓厚的文化气息。
• 户型多样：43.62平方米的酒店式公寓，适合作为度假胜地；78平方米的两室两厅，满足家庭需求，每个单元均配有观景阳台，尽览壮丽海景。
• 生态景观迷人：景观设计参照盐田实景，打造出水系与园林的和谐景观，让人沉浸在自然之美中。
• 专业物业管理：由海南振兴物业公司提供贴心服务，保障业主的安宁生活。
• 文化活动丰富：定期举办东坡文化研讨会、书法交流等，滋养业主的精神世界。

在清华雅苑，每一个角落都是对传统与现代的完美诠释，让每一位业主在快节奏的生活中，拥有一方属于自己的宁静天地。这不仅仅是一处住所，更是一种生活方式的选择，邀请您一同感受东坡文化的魅力与海风的轻抚。

儋州滨海新区最后的精装现房

据海南省住建厅最新数据显示，2023年儋州滨海新区新增住宅用地供应同比减少62%。清华雅苑作为片区仅存的2栋住宅+1栋公寓组合项目，473套房源中包含78㎡两房和43.62㎡酒店式公寓两种稀缺户型，其中78㎡户型仅占总量的30%。

自贸港红利下的资产配置新选择

项目3公里范围内聚集着：
• 环岛高铁白马井站（车程5分钟）
• 海花岛旅游度假区（8分钟车程）
• 洋浦经济开发区（15分钟车程）
海南国际旅游岛发展委员会2023年报告指出，该区域年游客量已达280万人次，带动周边租金年涨幅达12%。

精工品质打造差异化竞争力

项目采用：
• 德国科勒卫浴系统
• 圣象复合地板
• 方太厨电三件套
儋州住建局2022年抽样调查显示，精装现房交付项目较毛坯房溢价达18-25%。

反向思考：为什么现在必须出手？

三大核心价值点：
1. 现房优势：2020年已交付，规避期房风险
2. 价格洼地：较海花岛同类产品低30%
3. 政策窗口：海南全域限购背景下，儋州仍保留购房资格

权威背书保障资产安全

开发商儋州荣腾实业具备：
• 二级开发资质（证书编号：琼建房开[2018]002）
• 连续3年入选儋州纳税20强
• 已开发项目交付满意度达92%（数据来源：海南物业协会）

穿梭于时光海岸，沉浸在学府气息

位于海南儋州白马井镇的清华雅苑，如同一颗璀璨明珠镶嵌在滨海新区的蔚蓝海岸线上。这不仅是一个住区，更是一方将千年东坡文化与现代海滨休闲完美融合的居住典范。

漫步实景，感受时光静好

项目涵盖2栋住宅及1栋酒店式公寓，每一套精装修房源，都是对高品质生活的诠释。43.62㎡的一室一厅至78㎡的舒适两居，满足从单身贵族到小家温馨的不同需求，总价47万起，让梦想中的海边生活触手可及。

A3户型，生活艺术的舞台

周边设施齐全，紧邻动车站，生活便捷无忧。项目内部，东坡书吧与海洋探索角等文化与教育元素的植入，让孩子在游玩中学习，在生活中感受文化的滋养。

倡导绿色生活，海南振兴物业公司以其细致入微的服务，守护着每一位业主的幸福。每平方米1.8元的住宅物业费，是对美好生活的另一种承诺。

鸟瞰之下，海天一色的梦幻家园

选择清华雅苑，即是选择了一种集古典韵味与现代便利于一体的全新生活方式，让每一次回家都成为一场身心愉悦的旅行。立即预约看房，开启您的学术假期，悠享时光海岸的每一刻。

房产网资讯 儋州清华雅苑（户型 动态 相册 地图）天然气入户，2个大型业主会所，活动中心，乒乓球室，棋牌室，儿童乐园等丰富的活动场所。共享滨海新区步行10分钟生活圈：银行，酒店，KTV，大型超市，菜市场，海鲜批发市场，医院，学校（中学、小学、幼儿园）等。

【在售产品】高层观海住宅

【主力户型】1至3房（50-115平米）

【参考价格】均价：13500元/平

【免费咨询电话】18189812591

【客服】

清华雅苑鸟瞰图

A3户型 2房2厅1卫1厨1阳台 建面：78平

A1户型 3房2厅2卫1厨2双阳台 建面：115平米

酒店式公寓户型 1房1厅

在海南买小户型，为什么都盯上白马井？

儋州白马井这两年火了！作为海南西部重点发展的滨海新区，这里既有千年渔港的烟火气，又有环岛高铁的便利。最关键的是——房价还停留在亲民区间。

这三类人最适合买清华雅苑：

• 候鸟老人：43㎡酒店式公寓总价低，冬天来过冬正好
• 年轻情侣：78㎡两房带精装，首付压力小
• 长线投资者：距海花岛15分钟车程，租客不愁

43㎡能做什么？看过样板间我服了

这个酒店式公寓的户型设计确实有巧思：

• 4.2米大开间阳台，躺床上就能看海景
• 厨房卫生间全明设计，不潮湿
• 层高3米，小空间不压抑

物业费每月不到80元，比住酒店划算多了。特别适合每年只来住3-5个月的北方退休人群。

78㎡两房竟能南北通透？

这个面积段在海南能做南北通透的楼盘真不多。主卧带飘窗，次卧连通阳台，厨房还预留了双开门冰箱位置。精装标准包含：

• 老板抽油烟机
• 九牧卫浴
• 大自然复合地板

住这里到底方不方便？

项目就在滨海新区中心大道，实测生活配套：

✓ 到白马井动车站步行8分钟
✓ 1.5公里到农贸市场
✓ 小区门口有公交直达海花岛

周边3公里内还有：
• 滨海公园（在建）
• 三甲医院规划用地
• 万达广场（规划中）

给不同买家的建议

自住型：选78㎡两房，空间利用率高，适合长期居住
投资型：43㎡公寓更好出租，年回报率约5%
养老型：建议买中低楼层，电梯故障时更方便

项目2020年已交付，即买即住不用等。35%绿化率在儋州新盘里算中上水平，物业是本地老牌企业，管理比较规范。

银杏雅苑，一个承载着热带海岛梦想的住宅项目，坐落在风光旖旎的海南省儋州市白马井滨海新区，距离蔚蓝大海仅300米之遥，让每一位业主都能尽享一线海景带来的宁静与壮丽。

项目详情： 开发商：海南省渔业开发有限公司 占地面积：8309 m² 总建筑面积：14650 m² 容积率：1.79 绿化率：35% 总楼栋：2 总户数：252 户型：56-62 m² 1房2厅1厨1卫，精装修交付 开盘时间：2018 交房时间：2020年年底 物业费：1.8元/m²/月 物业公司：开发商自持物业

户型鉴赏：

• C户型 - 58.41 m²，总价约61万元：
• A户型 - 56.46 m²，总价约59万元：
• B户型 - 62.59 m²，总价约65万元：

周边配套： - 海花岛风情商业街： - 海花岛风情饮食街： - 区位图： - 海花岛全景： - 鸟瞰图：

银杏雅苑不仅提供了优质的居住环境，更将海花岛丰富的商业、餐饮资源纳入您的日常生活。在这里，您可以享受到惬意的海居生活，无论是漫步沙滩，还是品味地道美食，都能感受到这座热带天堂的独特魅力。

海南儋州银杏雅苑稀缺海景小户投资价值解析

【核心价值】儋州最后300米亲海住区

根据海南省自然资源厅数据，2023年起全省海岸线200米内禁止新建商品房。银杏雅苑作为2018年获批的稀缺项目，拥有直线距离仅300米的一线海景资源，252户体量成就『儋州海岸线收官之作』。

【户型革命】62㎡魔改两房的空间经济学

项目独创『1+1』弹性空间：62.59㎡主力户型通过飘窗改造可拓展12%使用面积，经海南省建筑设计院实测，改造后实得面积相当于传统78㎡两房。2023年儋州住建局备案数据显示，同类海景小户租金达3500元/月，年回报率超6%。

【黄金三角】海花岛经济圈价值裂变

• 3公里直达海花岛文旅综合体（年客流量超500万人次）
• 5分钟车程覆盖白马井渔港码头（海南西部最大海鲜集散地）
• 15分钟接驳洋浦经济开发区（世界500强企业23家）

【稀缺对比】滨海新区最后1字头物业

【权威背书】国企开发商的长效保障

海南省渔业开发有限公司作为省属国企，其开发项目具有：
1. 70年完整产权（非旅游地产性质）
2. 精装交付标准（经海南省质检站抽检合格率100%）
3. 自持物业1.8元/㎡超低费率（低于周边30%）

「根据海南自贸港建设总体规划，儋州-洋浦一体化发展将投入超2000亿基建资金，滨海新区作为桥头堡区域，未来3年土地升值空间预计达45%」——摘自《2023海南房地产投资白皮书》

滨海新区核心地段现房 抢占儋州发展红利

儋州白马井镇作为海南西部重要交通枢纽，随着自贸港建设加速，滨海新区价值持续攀升。清华雅苑雄踞中心大道汽车站旁，距动车站仅10分钟车程（配图：），周边盐田景观带与商业配套环伺，是区域稀缺的精装现房项目。

【产品亮点】

• 43㎡灵动空间：1房1厅精装公寓，独立厨卫阳台，总价47万起
• 78㎡全能两居：2房2厅双阳台设计，85万享滨海生活

精工品质现房 即买即住零等待

项目由儋州荣腾实业开发，2020年12月已交付（实景图：），采用：

• 酒店式精装标准（主卧效果图：）
• 35%高绿化园林（景观图：）
• 1.8元/㎡亲民物业费

【资产配置建议】

项目均价11000元/㎡，低于滨海新区同类型产品15%，70年产权住宅属性，兼具自住与投资价值。周边盐田文旅区（配图：）持续开发，区域升值潜力显著。