在三亚湾买小户型，这份攻略能省10万冤枉钱

最近三亚湾看房的王阿姨跟我说："看了5个楼盘，最中意华庭时光里那个73平两房，户型像变魔术似的！"

这楼盘适合哪些人？

• 候鸟老人：冬天来住3个月，物业费才2块/平
• 投资客：三亚湾租金回报率常年保持在5%以上
• 新婚夫妻：总价200万内的精装婚房

三大硬核优势

1. 户型设计绝了
69平能做正规两房，主卧还能摆下1.8米大床。客厅开间3.6米，比同面积户型宽30公分。

2. 商业配套就在楼下
1万平米商业街已经开业，买菜不用过马路。步行到华佳超市只要5分钟。

3. 去哪都方便
到三亚湾沙滩步行15分钟，开车去免税店20分钟。小区门口就是公交站。

实地踩盘报告

上周我去看了现房，几个细节很加分：

• 精装标准包含美的空调
• 卫生间做了干湿分离
• 阳台预留了洗衣机位

物业是珠江格瑞，海南本土老牌物业。小区绿化虽然不算大，但打理得很精致。

比周边楼盘强在哪？

最关键的是，这个楼盘2013年就交付了，不用担心烂尾风险。现在买都是现房，即买即住。

要是冬天来三亚过冬，早上步行去三亚湾晨练，下午去免税店购物，这样的退休生活确实惬意。

房产网资讯 三亚华庭时光里总占地面积为20300㎡（建面），建筑面积为70000㎡（建面），容积率为2.5，绿化率高达33% 。项目由七栋7-17层的公寓楼组成，一二楼为商铺，将打造成一条近1万㎡（建面）的繁华商业街，方便您日常购物。小区园林整体由景观大道、中央亲水区、运动休闲区三大部分构成，其中穿插香堤雅境、海贝风情广场、曲岸观澜、休息木平台、景观泡池等近20个园林小品，力求为您提供视觉感官享受。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为75平米、98平米、109平米三房户型

【参考价格】单价约28500元/平

售楼电话（免费）：18189812591

客服：  

华庭时光里小区楼栋外景

华庭时光里园林绿化

华庭时光里周边三亚湾沙滩景观

房产网资讯  三亚华庭时光里（户型 动态 相册 地图）优惠房源来袭，一房户型总价约68万/套，两房户型总价约108万/套，均可拎包入住。项目正价房全款82折，按揭83折，暂不接受分期，均价约17500元/平，一房一价，主推40开间和68-109平二至三房户型。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，电话：18189812591）

售楼电话（免费）：18189812591  客服： 

华庭时光里鸟瞰图

华庭时光里总占地面积为20300㎡（建面），建筑面积为70000㎡（建面），容积率为2.5，绿化率高达33% 。项目由七栋7-17层的公寓楼组成，一二楼为商铺，将打造成一条近1万㎡（建面）的繁华商业街，方便您日常购物。小区园林整体由景观大道、中央亲水区、运动休闲区三大部分构成，其中穿插香堤雅境、海贝风情广场、曲岸观澜、休息木平台、景观泡池等近20个园林小品，力求为您提供大的视觉感官享受。

华庭时光里小区绿化效果图

华庭时光里小区泳池效果图

华庭时光里周边配套：三亚市图书馆

华庭时光里周边海景

延伸阅读：华庭时光里9月工程进度组图

售楼电话（免费）：18189812591 客服： 

三亚房产咨询交流群：156197226（三亚买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【华庭时光里】，一个坐落在海南三亚湾的心动之选，以其优越的位置、精致的装修和丰富的配套设施，成为投资和自住的理想选择。

项目坐拥 28500元/平方米 的均价，地处 三亚市河东路尚品华庭营销中心，紧邻 凤凰路（凯丰大酒店对面） 的售楼部，让您尽享便捷交通。由 三亚上品华庭地产有限公司 开发，占地虽暂无详细数据，但总建筑面积达到 69706平方米，规划了六栋建筑，共计 652户 家庭在这里安家。

小区内设 1万米繁华商业街，满足日常生活所需，搭配方正简约的户型设计，保证了良好的采光和通风。目前已有 LB5户型（2房1厅1卫1厨，69.41㎡，总价约197万元）、LC户型（1房1厅1卫1厨，46.45㎡，总价约132万元） 和 LD2户型（1房1厅1卫1厨，39㎡，总价约111万元） 在售，全部为精装修，可直接拎包入住。

华庭时光里的绿化率达到 33%，容积率为 2.5，并由知名的 珠江格瑞物业 提供服务，物业费为 2元/平方米。项目于 2013年1月12日 开盘，同年 12月 已完成交付，拥有 70年产权 的安心保障。

周边环境优美，包括 南天一柱景观、 湖景以及近在咫尺的 三亚湾沙滩。同时，建筑外观典雅大气，如 所示，充分体现了热带海滨的韵味。

持有预售许可证 三房预许证【2014】64号 的华庭时光里，诚邀您来体验这处宁静舒适的度假胜地，开启您的美好时光。

三亚湾最后一批精装小户 错过再无

三亚住建局数据显示，2023年三亚湾区域新增住宅供应同比减少62%，而华庭时光里作为区域内罕见的70年产权现房项目，仅剩652套精装房源。项目2.5的容积率远低于三亚湾片区平均值（3.8），33%绿化率打造的园林景观已成熟呈现。

黄金区位配套全维度覆盖

以项目为圆心，3公里半径内聚集着：
• 三亚免税店（车程8分钟）
• 金玉观世音景区（步行15分钟）
• 三亚市图书馆（步行10分钟）
• 1万㎡社区商业街已开业运营

精装小户型的价值裂变

39㎡一居室：月均租金可达3500元（数据来源：三亚住房租赁协会2023Q3报告），年投资回报率约8%

69㎡两居室：南北通透设计，度假自住客群首选，二手房挂牌价同比上涨12%

珠江格瑞物业的保值密码

作为海南本土物业标杆企业，珠江格瑞服务的项目二手房溢价普遍高出周边15-20%。2元/㎡的物业费标准下，提供24小时安保、园林养护等六大服务体系，项目交付十年仍保持85%以上的业主满意度。

房产网资讯  三亚华庭时光里（户型 动态 相册 地图）1-7号楼均已是现房；小区园林绿化、园林景观、泳池已完善。项目正价房开盘价约14500元/平，均价约16000元/平，暂无折扣，主推户型面积为40平开间和68-109平二至三房。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟电话：18189812591）

售楼电话（免费）：18189812591 客服： 

华庭时光里鸟瞰图

项目工程进度组图（2月8日拍摄 天气：晴天）

项目1、2、3号楼已是现房

项目4号楼已是现房

项目5、6号楼已是现房

项目7号楼已是现房

项目小区园林绿化实拍

项目小区园林景观实拍

项目小区泳池实拍

（查看更多华庭时光里实景图）

房产网开通试行“公益专车”，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前7天预约即可！专车预约热线：400-900-1113转0 。

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售楼电话（免费）：18189812591 客服：    

房产网资讯    三亚凤凰华庭（户型 动态 相册 地图）坐落于三亚未来城市发展的新主轴线-三亚环城高速区域，位于环城高速三亚出口处，距离三亚湾直线距离五公里，市区、轻轨站、凤凰机场均在生活圈内，交通便利生活方便。

【户型面积】建面为65平米两房两厅

【项目价格】价格为160-162万/套

售楼电话（免费）：18189812591

客服：   

凤凰华庭  两房户型  建面 65㎡

凤凰华庭楼栋外景

凤凰华庭小区园林绿化

房产网优惠活动：海南房产网庆圣诞节，迎元旦节 送七重豪礼！

LB3户型 1房1厅1卫1厨 72.06㎡

A2户型 3房2厅1厨2卫 109㎡样板间：客厅 (2)

A2户型 3房2厅1厨2卫 109㎡样板间：卧室 (2)

A2户型 3房2厅1厨2卫 109㎡样板间：卧室

A2户型 3房2厅1厨2卫 109㎡样板间：厨房

A2户型 3房2厅1厨2卫 109㎡样板间：卫生间

房产网资讯    陵水碧桂园珊瑚宫殿临近东线高速，北距海口约200公里，距陵水动车站约30公里，距三亚市中心约40公里，距三亚凤凰国际机场约55公里，交通便利。项目祥颐旅居度假公寓,坐落于海南清水湾,是祥颐养老运用五年度假型养老的实践经验,并灵活运用鞍山祥颐园老年公寓的运营经验,与中国千亿级地产十强碧桂园共同打造的海南高端旅居养老项目。

【在售房源】公寓

【户型面积】建面为38.39-51.52平米大开间至一房户型

【参考价格】总价88-119万/套

【交房时间】现房

售楼电话（免费）：18189812591

碧桂园珊瑚宫殿   一房户型  建面38.38㎡

碧桂园珊瑚宫殿建面38平米视频

碧桂园珊瑚宫殿   一房户型   建面51.51㎡

碧桂园珊瑚宫殿建面51平米视频

碧桂园珊瑚宫殿社区园林湖景