现在已是十月底，再过一两个月入冬后，便有大批的候鸟来岛养老度假，享受海南如春的冬天生活。万宁国瑞城（户型 动态 相册 地图）深知业主们冬天要来岛居住，不仅9、10、11号楼提前两个月交房（详见），而且据售楼处表示，原预计12月底交房的5-8号楼中有两栋楼提前一个月交房，业主们可提前入住新家。一个项目为何能频频提前交房呢？对此呀呀很感兴趣，本期呀呀走进万宁国瑞城，发现不一样的市区养老盘。
万宁国瑞城鸟瞰图（标注楼号范围的是在售的一期）
区位交通：万宁分为两个区，环市一路以南为老城区，以北为新城区（也称城北新区）；万宁国瑞城位于城北新区的主干道——望海大道上，这条主干道是连接东山岭旅游区和前往乌场湾、小海的必经之路，有多路公交车经过；为方便业主出行，国瑞城项目经过不断与政府协商沟通，在小区的业主会所门前的公交车站已经落成。呀呀觉得解决交通问题这点非常重要，给在此生活的老人带来极大的便利，即使每天出门也都方便实惠。
项目前方望海大道上的公交车站
呀呀乘坐高铁从海口东站到万宁站，出站后便有2路公交车前往项目。结合区位图来看，万宁国瑞城不仅靠近万宁站（约2公里），而且距离东线高速公路路口也很近（约700米），在交通出行上非常便捷。
万宁国瑞城 区位图
项目周边的配套也很丰富，距离市人民医院约500米，距离东山岭景区约1.5公里，距离小海约2公里，距离东星农贸市场约700米...还有诸多生活、医疗配套均分布其周；对于老年业主来说，生活和医疗是最为重要的，项目选址于此，便利的生活也是许多养老置业选择万宁国瑞城的原因。
万宁国瑞城周边配套（拼图）
在售动态：万宁国瑞城分三期开发，总占地800亩，是市区较大的一个楼盘；现仅推出一期，占地151亩，主要由11栋高层公寓及28栋联排别墅组成；公寓总户数仅为1880户，别墅共96套。项目1-4、9-11号楼已交房，均为现房在售；5-8号楼还在装修中，5、6号楼预计11月初交房，7、8号楼12月初交房，在保证质量的前提下工程快速的进行着。整体上来说，项目的建筑居住密度还是较低的，容积率为1.5。
项目二、三期规划用地沙盘图
在价格方面，由于楼栋所处的位置及景观视野的原因，不同楼栋不同价格；现房1-4号楼的均价约7300元/平、9-11号楼均价约6900元/平，准现房5-7号楼均价约7100元/平，8号楼暂未开盘；以上在售房源均享全款95折的优惠，带1000元/平的硬装（橱柜、吸油烟机、灶台均为赠送）。另外，联排别墅已推出一部分房源，有双拼、四联、六联户型可选，面积约178-295平，均价约10200元/平，带3000元/平精装。
项目在售一期沙盘图（标注楼号的楼栋已交房）
详情参考：万宁国瑞城最新工程进度
建筑户型：万宁国瑞城去化率还是蛮快的，据售楼MM介绍，前面推出是四栋公寓小户型已售罄，仅有少量大户型；所以后面推出的楼栋均以小户型为主，面积为46-71平的一房、两房。项目建筑以红瓦白墙、铁艺花墙的意大利风格贯穿社区，独具风格的外立面经过手工打磨，保证质量又彰显尊贵；如伫立在景观阳台或落地窗前，远处朦胧的景色、近在眼前的园景共赏，理想的度假养老生活就该如此平静恬然。
别墅区及公寓楼栋分布俯拍
位于公寓实体楼阳台所看到的远处景观
呀呀乘坐物业的电瓶车来到万宁国瑞城的11号楼，电梯上到10层的样板间，里面并不像其他项目那样在样板间内摆放家具，那样虽然看起来比较温馨和有家的氛围，但容易忽略室内的一些细节角落；为了让客户能一目了然户型的方方面面，国瑞城所呈现的是一个交房标准。如下图所示，室内无家具，空间面积宽敞呈现，各细微角落也逐一展现。
项目四大主力户型样板间交房标准（拼图）
户型浅析：万宁国瑞城采用的是板式布局，南北通透，通风效果好；户型方正，各功能区间均带窗户，全明户型采光无忧（注：仅少量57平户型卫浴间无明窗，）；户户均带景观阳台，室内视觉延伸，步入式设计可270°赏景。舒享阳光、美景尽揽的舒适生活空间，就算没有桌椅，呀呀也想多待一会......
更多样板间图片
园林绿化：呀呀从样板间出来，打算步行返回售楼中心。虽然目前项目9-11号楼已经交房，但还有5-8号楼未交房，所以绿化还未完善；别墅区也在进行室内装修和周边绿化的完善工程，路面还在平整清洁中。据呀呀了解，后期交房的区域绿化会在11月份5、6号楼交房后开始修建完善，届时这里将和园林示范区一样郁郁葱葱。
后期交房的楼栋周边园林绿化还未动工
公寓楼栋周边绿化还未完善
工人们正在完善园林小道的工程
别墅区在进行内部装修，周边绿化也在逐步完善；从拍摄的实景中，可看出工人们正在紧锣密鼓的施工中。
别墅区在完善周边绿化
别墅区在完善周边绿化
别墅区在完善周边绿化
穿过别墅区，呀呀到了项目一期的园林示范区；为了给业主们营造自然原生态的居所，万宁国瑞城邀请的是贝尔高园林设计专家来精心设计热带风情园林；50％的绿化率在蜿蜒的步道中、珍稀的70余种植物中、中央花园及田螺喷泉中得以体现；还有约1000平的成人泳池和儿童泳池，都让呀呀体验到了一步一景的美妙。
小区游泳池 周边种满高大的绿色植被
极具意大利风情的景观建筑 与周边绿化构筑美丽的画卷
蜿蜒的步道 每天散步在丛林中吸氧
景观小品零星的散落在草坪中 转角发现不一样的乐趣
小亭子下有摆放休闲长椅 业主邻里话家常的好地儿
关于配套：除了前面介绍的周边配套丰富外，万宁国瑞城一期涵盖商业街、业主食堂及中央公园三大配套；业主没有时间做饭可以到食堂吃个简餐，经济且卫生；商业街现仅有个别商家入驻，超市后期会入驻，现在业主们需到超市采购，一般在周二、周五搭车业主班车前往南国、万家惠等大型超市购物，平常也可自行搭乘公交车前往。
万宁国瑞城商业街
万宁国瑞城业主食堂
万宁国瑞城周边南国超市
中央公园是位于项目一期和二期的中间，二期还未开发，中央公园已在建设中；中央公园是市政规划、开发商投资打造的一个市政公园，建成后不仅是万宁国瑞城业主们休闲锻炼的好去处，也会成为万宁市新城区人民的福音。（详见：项目又增一大亮点 周边有公园即将开放）
中央公园与一期别墅群为邻
呀呀总结：你以为市区盘都是占地面积小的项目？万宁国瑞城目前仅开发一期，就与其他市区项目的总占地相差无几，未来三期全部开发完成后，规模不可小堪。你以为市区盘交通拥堵不堪？万宁国瑞城所处的望海大道路面宽敞，车流量较少，极少出现拥堵现象。你以为市区盘都很贵？万宁国瑞城公寓均价约6900元/平还带精装......如果来万宁养老，折居国瑞城是个不错的选择；虽目前小区内老人休闲活动设施及园林还未完善，但全部交房后一期的配套环境也会成熟，呀呀相信项目成熟的那天不会等太久。
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