2013年春节假期已经结束，这个长假对于儋州楼市呈现出冷热两极分化的特点，表现为一些占据稀缺海景资源的楼盘销售场面异常火爆，而市区楼盘却表现得很清冷。而今年春节，购房者的消费观念显得更为理性，发展商们去年惯用的各种促销手法以及小恩小惠并没有取得显著的拉动效应。另外，在产品类型方面，中小户型依然是置业者的心头好，市场反应相当热烈。
楼市显现两极化 海景盘热市区盘“冷”
儋州楼盘主要集中在儋州白马井滨海新区、儋州市城北新区和儋州交通大道等板块，据了解，滨海新区板块春节期间多盘成交火热市，如中南西海岸、恒大金碧天下、福安滨海城邦、海岸漫谷等盘，因为项目占据稀缺海景资源且产品户型为中小面积为主，加上价格比较适中，带来了销售部人头攒动抢购单位的场面。
据悉，春节小长假期间，中南西海岸每日到访客户在六十组左右，每日成交量在十余套，据现场售楼员介绍，目前中南西海岸房源已经所剩不多，多为23层以及顶层房源。而由于中南西海岸房源选择余地的缩小，而带旺了周边二线海景楼盘，据称，位于中心大道的二线海景项目海岸漫谷每日到访客户日愈增多，其销售和认购情况都“非常理想”。
而另一方面，与络绎不绝的热闹场面相对的，则是儋州市区盘售楼部的清冷局面。小编走访得知儋州市区如望海国际广场、西城国际、世茂天城、和信经典花园和儋城壹品等盘，春节期间售楼部可谓是门可罗雀。
春节期间，看房购房者在中南西海岸业主餐厅用餐
儋州楼市房价稳定 春节优惠力度不大
一家楼盘的负责人告诉小编，春节期间楼市基本并无大起大落现象，因此楼盘价格、楼盘折扣也只是延续元旦的优惠。此外，今年春节儋州楼市并未见到发展商搞大尺度让利促销的动作，大部分楼盘属于规性按揭或一次性优惠性质，还有一部分楼盘明降暗升，售价在岁末年初时节已有小幅上调。只有少量开发商春节期间的优惠活动能稍稍给力，如：世茂天城新年大优惠，购房即可获赠海尔家电；儋城壹品新春回馈，每天推出3套特价房，高优惠3.3万元；还有春节期间伟业西城国际推出2千抵2万优惠活动。但是，仍然未能吸引购房者的注意。
购房者多观望 春节只看不买
小编对自驾游看房者的采访中，一位打算在儋州滨海新区置业的陈先生就表示，以前一直都很关注儋州的海景房，趁着过年休息到海南自驾游，顺便给亲戚好友打个前锋，看一下房子，了解一下情况，回去以后再商量买房。
“由于春节放假，总体到场咨询量下降，电话咨询量也较以前有所下降，但是绝大部分致电的购房者购买意向比较高，不过都是打算年后来购买。” 采访期间中南西海岸置业顾问小陈告诉小编。同时她也坦承，与去年相比，今年客户成交量明显比不上去年。不过，对于2013年的楼市展望，置业顾问们一致表示看好。
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