冠永凤凰城（户型 动态 相册 地图）和东汇森语林（户型 动态 相册 地图）是澄迈老城开发区的二线海景房，也是该区域少数不足4千初价楼盘中的佼佼者。两者在价格、地理位置、主推户型上都很相似，编者现整理两者的基本资料及相关配套，并针对二者毛坯房源户型加以对比。
基本资料对比（价格和户型面积针对毛坯房）：
楼盘名称 | 冠永凤凰城 | 东汇森语林 |
折后初价 | 3800元/平 | 3440元/平 |
户型面积 | 46㎡（建面）-81㎡（建面） | 57㎡（建面）-78㎡（建面） |
物业公司 | 海南家丽物业服务有限公司 | 海南置地花园物业管理有限公司 |
物业费 | 1.6元/月/㎡（建面） | 1.6元/月/㎡（建面） |
产权 | 70年 | 70年 |
总户数 | 1940 | 1034 |
车位数 | 1215 | 510 |
绿化率 | 35% | 35% |
交房日期 | 2014年5月30日 | 2013年12月30日 |
外部共享配套：
学校：老城中学、海南立达学园、老城盈滨小学、海南中学分校区
公交：57、59路（往返于老城开发区与海口）
商场：洪都购物中心，海尔专卖，海信专卖、康杰电器城、骏群超市等
医疗：市政府旁三甲医院、老城开发区卫生所，人民医院、诊所，药店
邮局：中国邮政、顺丰快递
银行：中国银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄所
其他：港口海鲜店、热带名优水果庄园、盈滨半岛海滨泳场，月亮湾高尔夫球会等
配套实景：
澄迈老城开发区周边旅游景点
老城开发区市中心配套（）
市中心配套实景
市中心商场：洪都购物中心
编者小结：两者外部配套齐全，交通便利，内部冠永凤凰城车位配比小有优势。
【毛坯房源户型对比】
冠永凤凰城的一房主推46.5平大开间户型，为迎合其建筑的外立面要求，该户型在传统的客卧一体格局上小有创新，厨卫处设计为多边形，虽面积上小有浪费，但也并非华而不实，多处开窗有利于异味的扩散。
冠永凤凰城46.5平大开间户型
冠永凤凰城一房还有空间充足的69平、71平等户型，主卧、客厅和阳台空间都很阔气，居家舒适。但70㎡（建面）左右的面积用来做一房似乎有点浪费。
冠永凤凰城约69平正一房户型图
目前的东汇森语林毛坯房源中，一房只有57.37平户型，转角飘窗是其亮点，但卧室空间较小，一定程度上会影响居住的舒适性。
东汇森语林57.37平户型图
约70平两房户型对比
冠永凤凰城71.7平户型主卧空间充足，说它是两房，其实很勉强，次卧面积过小，只能用于作书房或婴儿房。
冠永凤凰城约71平户型图
查看全部冠永凤凰城两房户型
东汇森语林70余平户型选择较多，与冠永凤凰城的小两房相比，其主次卧面积分配更为平均。
东汇森语林约75平户型图
查看全部东汇森语林两房户型
编者小结：对于毛坯房源，冠永凤凰城一房特点是有两极可选，既有较大的舒适户型，也有小巧的紧凑户型，而东汇森语林则是中规中矩，户型面积上有折中的感觉。而70多平的两房中冠永凤凰城则是优先考虑主卧，东汇森语林的主次卧面积分配更平衡。
【置业提示】
冠永凤凰城优惠：全款享受88折优惠，按揭享受91折。折后初价仅3800元/平，均价4600元/平。
东汇森语林优惠：毛坯房初价4300元/平，均价5200元/平，享8折优惠；精装房初价5700元/平（含1500元/平精装），均价6300元/平，可享受一次性付款7.5折优惠。
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