针对琼海房产现状，万泉森邻【楼盘详情】【业主论坛】营销总监黄源华接受记者专访时认为，琼海房产，大致可以分为博鳌、官塘、嘉积三个板块，各板块特色不一——博鳌亲海、官塘温泉、嘉积市区。目前嘉积市区河景房，房价普遍较高，作为琼海的主干道——银海路，凭借优越的地理位置及配套设施，房价紧随河景房之后；市区的其他区域，随着位置不同价格不一。琼海目前的价格定位，因为国际旅游岛的效应，使得年初之时一些项目房价得到了疯涨，并回笼了大部分资金，剩余的房源已经顶在高位，而近期房产新政策等等影响因素，针对房价进行调整，因此目前价格很难去界定，但价格会理性回归，表现明显的主要是在今后新推出的项目方面，基本都会根据市场现状进行评估调整。
房产调控政策频出，楼市价格得到遏止。作为海南房产板块第三极琼海的房价日前也连续回落，据了解，个别楼盘甚至已经打出4080元/㎡（建面）低价，是自国际旅游岛发布后疯涨情况后首次出现的低价位，是否琼海房价还将下行？房价如何定位？未来市场走向如何？万泉森邻营销总监黄源华以其多年在海南房产之经验，全面分析琼海房产，肯定了琼海房产未来前景，仍存在很大的保值、增值空间。
万泉森邻营销总监黄源华
对于琼海房产未来，黄源华表示，衣食住行，是人们生活中的必需元素，对于中国人来说，住更是具有特殊意义，头无片瓦不成一个家，而国家的政策调控，针对的是让市场进行稳定发展，因此未来房产市场走向会逐渐明朗，海南房地产，性质是旅游地产，与其他城市又不一样，随着国际旅游岛建设的推进，海南的房价也会平稳发展上行，琼海已经成为了海南房产里的第三极，从资源环境、人文环境、基础设施等方面都得到了认可，更适合休闲养生度假，因此琼海比其他区域更具有潜力，价格上行的空间更大。
谈到即将推出的万泉森邻项目，黄源华首先详细介绍了项目名称的由来。一开始项目的定位性质就是让居于其中者可以回归生活本源。从大环境来说，琼海本身是个非常适合休闲养生的区域，万泉河是琼海的母亲河，其分支嘉浪河离项目地块仅有200米的距离，项目地块离琼海市主干道银海路几十米，这样的距离很好的形成了一个屏障，居于其中会非常安静，更能够体现回归生活本源的定位，而项目邻边有一个生态村，还有一个几十亩的椰林，因此，我们把项目定名为“万泉森邻”，可以说，这个名字，很好的诠释了我们的定位——回归生活本源。
据悉，金九银十期间会有大量项目扎堆面市，而万泉森邻预计推出时间在9月份左右，是否会因此受到影响而进行价格调整呢？对此黄源华告诉南海网-地产海南记者，在这个时间推出，并不是考虑金九银十因素，目前不仅是和海南房产市场，全国房产市场都受到了房产新政的影响，但每个项目都有自己不同的情况，我们综合考虑外部和内部因素后，决定根据项目本身进度情况来进行，我们对琼海房产非常有信心，对项目本身的品质也非常有信心，只是受到房产大环境还是影响到了购房者的心理，但只要项目的价格定位合理，就不存在问题，市场需求依旧存在，因此届时会根据市场情况进行理性定位，推出一个符合市场规律的合理价格，因此在项目推出后，市场反应应该是非常乐观的。
对于万泉森邻的品质，黄源华非常有信心，并详细向记者介绍了项目的特色。其首先要介绍的是项目的园林设计，项目占地面积约29000㎡（建面），园林建设就占据了2万㎡（建面），低至15%的建筑密度，给予健康生活更多绿意空间，园林主题为东南亚风情，提纯东南亚景观精粹，以多组团环绕建筑而生，运用多种造景手法，使景观具有更高的欣赏价值，同时亦丰富景观的参与功能，将生活情趣有机引入园景之中，把参与性和观赏性融合在一起，在项目每个组团中都有宅间空间，每个宅间空间又都略有不同，从整体上保持了一致，又从细微处略有不同，达到了移步换景的目的，同时内部休闲娱乐设施也很齐全，儿童、大人游泳池，室内会所，温泉泡池等公共设施面面俱到，全面为业主提供舒适休闲娱乐生活空间。
接着黄源华谈到了项目楼体之间独特的设计，采取的是错落式排列，9栋建筑，南北错落布局，有效提升居者生活的私密性及观景视野这样能够有效的保证楼体之间的私密性保护，同时有效提升观景视野。
万泉森邻的户型设计也是其特点之一，以50-70㎡（建面）左右的一房、两房小户型为主，非常注重实用功能，采取方正设计，每个户型都有阳台、卧室、客厅，保证了内外空间的隔离，而且每个户型的采光性都很好，基本不会出现暗房。近期购房者受贷款影响将越来越大，就此大户型房源的销售也将更为困难，无论是开发商还是购房者，在新政持续的这段时间，会持续的关注小户型，处于优势地段的稀缺小户型，其市场增值空间更加不言而喻，因此项目的小户型设计，更具备了投资升值的特性。
最后黄源华谈到了项目社区文化，表示作为以回归生活本源定位的项目，社区文化的建设非常重要，会构建多样休闲社区文化，让业主之间在社区中更和谐，彼此之间能够享受单纯的生活。
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