在月亮湾找到我的『冬季办公室』
作为跑了十年海南楼市的『老岛民』，上周我又去了文昌月亮湾——这次是专门为粉丝们探盘雅居乐月亮湾。说实话，看到11公里海岸线旁这片0.75容积率的社区时，我这个见惯豪宅的媒体人都心动了。
【先划重点】
- √ 真·出门见海：小区到沙滩直线距离500米
- √ 珊瑚海岸线：比三亚人少，海水更清澈
- √ 精装交付：东北老铁们不用操心远程装修
- √ 3.3元物业费：雅居乐自家物业，比很多海口小区都便宜
为什么推荐这里？
上个月带北京朋友看房，她问我：『文昌是不是太偏了？』现场我直接打开地图——从月亮湾开车到美兰机场1小时10分钟，比三亚机场到海棠湾还近！而且高铁文昌站到项目只要25分钟（配套图我放后面了）。
户型选择秘籍
预算有限的看这里：
60㎡一居室海景洋房（总价约XX万），适合夫妻二人越冬。72㎡两居室居然做到双阳台，主卧能看海（偷偷说比三亚同面积户型实用）。
改善家庭重点看：
177㎡三层别墅，每层都有卫生间，老人孩子不抢厕所。340㎡五居室别墅自带保姆间，春节全家团聚够住。
独家发现的三个细节
- 社区里保留了大片原生树林，早上真的能听到鸟叫
- 水系景观是活水循环，不是死水池（对比过很多海南项目）
- 阿伦酒吧就在3公里处，年轻人夜生活有着落
给不同买家的建议
北方退休族：选低楼层洋房，避免爬楼梯。文昌冬天比海口温暖干燥，对关节更友好。
寒假带娃家庭：优选别墅区，孩子能在自家院子玩。月亮湾沙滩平缓，适合小朋友赶海。
投资客注意：这里更适合长线出租，旺季月租金可达XXXX元（想了解具体数据可私信）。
探盘小结
比起三亚的喧闹和价格，月亮湾更适合想要『清净看海』的人群。雅居乐这个盘最大的优势是低密度+成熟物业，毕竟在海南，能长期维护好园林的项目真不多见。
最后说个冷知识：这里的海防林是海南保存最完好的，所以小区里不会有咸湿的海风扑面而来——这点对家具保养很重要！
