在东方看了20个盘，这个54㎡的『偷面积』设计让我惊了
大家好，我是老周，在海南做了8年房产媒体。上周踩盘发现一个宝藏项目——福瑞东方美庐，必须和你们分享这个「小户型大玩法」的典型案例。
📍核心地段：滨海新区C位
项目就在东方大道与三环路交汇处，步行到海边15分钟。我特意早上去看了周边：
- ✔️ 门口有公交站，去高铁站20分钟
- ✔️ 1公里内有农贸市场、社区医院
- ✔️ 往东开车10分钟到鱼鳞洲风景区
🏡 户型揭秘：54㎡居然有3房？！
重点来说说让我惊艳的B户型（现场拍的实景图）：
三大神设计：
- 客厅5.8米挑高（见图），后期可自己隔出loft
- 主卧带独立卫生间，老人住楼下不用爬楼梯
- 榻榻米房间（约6㎡）当书房或儿童房都行
🌴 配套比想象中能打
别看小区只有6栋楼，开发商硬是塞进了这些：
- 空中无边际泳池（效果图超赞）
- 1700㎡商业街，便利店已签约
- 老人活动中心+儿童乐园同区
💡 老周建议：这三类人重点关注
1. 预算有限的养老族：
精装交付省心，物业费才2元/平，适合北方候鸟老人
2. 度假投资客：
小户型总价低，租给冬季游客回报率不错
3. 年轻小家庭：
三房功能齐全，周边学校在规划中
（温馨提示：目前仅有土地证，建议等预售证出来再签约）
想了解其他户型的可以评论区留言，下期我会分析A户型的空间魔法~
