01 | 为什么我专门飞文昌看这个盘？
上周接到粉丝私信问文昌海景小户型，第一反应就是乐清湾。作为从业12年的老媒体人，我太清楚这种70年产权、带精装的一线海景房有多稀缺了。二话不说订机票，今天就把踩盘干货分享给大家。
02 | 位置比想象中更方便
项目就在高隆湾旅游大道，实测从小区步行到沙滩只要8分钟！周边配套成熟得让我惊讶：
- 300米内有公交站（看图）
- 惠民路上超市、餐馆林立
- 财税局、交警大队都在1公里内
03 | 户型实测：62㎡竟能做两房？
重点说说卖得最好的B1户型，62㎡做到全明户型不容易：
▲ 客厅开间3.6米，样板间实拍是这样的↓
04 | 这些信息销售不会主动说
- 绿化实测：48%绿化率不虚，东南亚风格园林维护得很好
- 隐形成本：物业费2.5元/㎡，在同类项目中属中等水平
- 投资提醒：2013年交付的老盘，要重点检查防水和电路
05 | 适合这三类人购买
- 预算有限的养老族（总价低）
- 冬季候鸟式度假（即买即住）
- 长线出租投资（旺季租金可观）
最后说句掏心窝的：文昌房价虽比三亚低，但一定要选对位置。乐清湾这种步行到海边、配套成熟的社区，自住投资都更稳妥。想看更多实拍图可以留言，下次准备测评清水湾的新盘。
