我在海口发现了个宝藏楼盘！
上周去海口踩盘，意外在江东新区云龙镇挖到宝——山湖海。说实话，现在海南能找到单价1万出头的精装现房，真的不多见了。
【先说重点】
- 💰 真·一口价：高层10220元/㎡（对比周边便宜15%-20%）
- 🌴 60%超高绿化：原生湿地+人工水系，走在小区像逛公园
- 🏠 现房即买即住：2022年已交付，省去等待期
- 🚗 江东新区潜力股：距离美兰机场15分钟车程
【实地测评】
1. 环境真的太能打
项目保留了原始湿地地貌，我随手拍的水系景观是这样的：
1.318的容积率什么概念？相当于楼间距超大，完全不压抑。早上在阳台看到的景色：
2. 户型选择多到纠结
从30㎡单身公寓到96㎡两房都有，特别适合这些人群：
- 👩🦳候鸟老人：65㎡一房够用
- 💑年轻夫妻：78㎡两房总价80万
- 🛫投资客：30㎡小户月租1500+
我最推荐这个96㎡户型，样板间长这样：
3. 配套比想象中方便
虽然不在市中心，但：
- 🍜小区自带商业街
- 🏥3公里到云龙镇卫生院
- 🛒5分钟到农贸市场
- ✈️美兰机场15分钟直达
【避坑指南】
- 目前公共交通不太便利，建议自驾
- 喜欢热闹的慎选，这里更适合养老度假
- 小户型朝向多为北向，看房时注意采光
最后放张别墅区效果图，土豪朋友可以看看：
想了解具体户型细节或者实地看房技巧，评论区留言，看到都会回复~
