没想到！这个交付10年的小区竟成了清澜性价比之王
上周踩盘文昌清澜片区，意外发现一个被低估的宝藏项目——东方龙湾。作为见过上百个海南楼盘的老媒体人，我必须说：这个2014年交付的小区，现在的二手房行情简直是个惊喜！
【位置实测】步行到沙滩只要8分钟
项目就在高隆路305号，我专门掐表从小区东门走到海边：正常步速8分钟直达沙滩！对比周边新盘动辄2万+/㎡的价格，这里1万出头的均价真算良心。
特别提醒：看海景要选5号楼以上的高层，低楼层会被海防林遮挡。这是我现场拍的视野对比：
【户型解析】小户型居然有双阳台！
看了十几套二手房源，最让我惊艳的是59㎡的一居室（下图）。南北双阳台设计，厨房还有赠送面积，适合单身或老两口度假：
但要注意！34㎡的超小户型（下图）我不推荐，卫生间正对卧室门，后期改造很麻烦：
【配套真相】3个超市+银行都在步行范围内
实测周边配套：
• 买菜：步行12分钟到潭牛农贸市场（下图）
• 购物：对面就是亿嘉商业城
• 取钱：工商银行就在小区斜对角
【内幕消息】物业费低但有隐忧
2元/㎡的物业费在海南算很低了，但实地查看发现：
✓ 绿化维护不错（上图）
× 部分楼道瓷砖有破损
建议买之前重点检查公共区域维护情况。
最后说句掏心窝的话：如果预算有限又想住真海景房，这个小区值得列入备选清单。但一定要亲自来看房，不同楼栋视野差距真的很大！
