【真实踩盘】我在海甸岛发现一个被低估的宝藏盘
大家好，我是老陈，在海口跑了8年楼盘的房产媒体人。今天带大家看一个很有意思的项目——碧桂园滨江海岸（原广物滨江海岸）。说实话，这个盘我之前关注不多，直到上个月陪朋友来看房才发现：在遍地3万+的海甸岛，这里二手房均价才1.8万/㎡左右！
▶ 地段实测：比想象中方便太多
先说位置，就在和平大桥东侧，我开车从国兴大道过来只要12分钟。虽然属于海甸岛东南角，但实测生活便利度超出预期：
- 🚗 5分钟到海甸城商业广场
- 🚲 骑共享单车8分钟到白沙门公园
- 🏥 1.5公里范围内有市医院、社区诊所
▶ 现场直击：这些细节要注意
小区是2021年交付的，园林维护得不错（毕竟2.5元/㎡的物业费摆在那）。特意看了几个重点：
不过要提醒：部分楼栋距离临街商铺较近，建议优先选择中心位置的房源。另外因为是毛坯交付，装修成本要预留够。
▶ 户型揭秘：这两个户型最抢手
重点说说在售的几种户型（都是现房）：
① 74㎡两房（总价约133万）
亮点：客厅开间3.6米，主卧带飘窗。适合年轻情侣或单身贵族，最近成交的基本都是这个户型。
② 177㎡四房（总价约318万）
南北通透+双阳台设计，主卧套房有独立衣帽间。对比周边同等面积段新房能省100万左右。
【老陈建议】适合这三类人
- 海甸岛上班族：通勤时间控制在20分钟内
- 预算有限的改善家庭：用三房价格买四房
- 长线投资者：租金回报率约3.2%（数据来源：贝壳找房）
最后说个内部消息：因为开发商更名清盘，部分房源有额外折扣（具体自己去谈）。想了解其他户型的可以评论区留言，我看到都会回复。
