【真实踩盘日记】我在万宁发现的高铁站旁宝藏盘
上周去万宁考察项目，一出高铁站就被斜对面的建筑群吸引了——华亚欢乐城这个位置实在太抢眼！作为看过海南几十个楼盘的老媒体人，今天就用大白话给大家说说这个盘的真相。
★ 先说结论：适合这三类人
- 预算有限但想要精装的海南刚需族
- 打算做高铁沿线民宿的投资客
- 给父母买养老房的候鸟家庭
一、地段实测：真·高铁200米
拿着测距仪实地走了一圈，从小区门口到高铁站进站口确实只要3分钟！对比海南其他打着"高铁盘"旗号的项目，这个距离是实打实的。（附图：
）
二、户型深扒：70㎡竟能做两层！
最让我惊喜的是A户型（建面70㎡），层高4.5米居然隔出了两层：
亮点：
① 二楼卧室带超大飘窗（
）
② 5千/㎡的精装标准配了老板油烟机
③ 60㎡小户型总价门槛低
三、开发商底细：两大集团联手
福建华亚+世茂的组合挺有意思： • 华亚在海南开发过多个项目 • 世茂物业确实靠谱（参观时看到保洁阿姨在擦电梯按键）
四、周边现状：300亩公园在建
项目北侧的滨河公园还在施工，但基础框架已经出来了。步行范围内有： ✔️ 本地菜市场（步行8分钟） ✔️ 万家惠超市（小区底商） ✔️ 万宁市人民医院（车程10分钟）
【老司机建议】
1. 投资客重点关注60㎡户型，按周边民宿行情测算回报率约5.8% 2. 自住建议选朝南单元，北向靠近高铁轨道略有噪音 3. 目前尾盘在售，记得争取物业费减免优惠
最后放张航拍图感受下楼间距：
