一、项目初印象：被低估的养生盘
上周踩盘五指山，意外发现这个交付10年的老盘居然保持着惊人的社区品质。40%绿化率不是虚的，热带植物长得比人还高（见图），泳池水清得能见底，1.2元/㎡的物业费在海南简直是慈善价。
二、户型实测：小户型的惊喜
重点看了最火的B1户型（40㎡）和D2户型（106㎡）：
- 40㎡神户型：厨房竟能放下双开门冰箱，阳台赠送3㎡，总价30万左右就能拿下
- 106㎡南北通透：主卧带270°转角窗，我在现场实测下午4点不用开灯
三、周边真相：步行15分钟生活圈
用脚步丈量出的配套：
✅ 到五指山一小：穿个马路就到
✅ 菜市场：800米有早市
✅ 缺点：最近的三甲医院要开车20分钟
四、适合谁买？我的建议
1. 北方候鸟族：冬季月均18℃的气候比海口舒服
2. 背包客投资者：40㎡户型年租金回报率约5.6%
3. 预算有限的养老家庭：70年产权比公寓靠谱
五、独家发现
小区后门有条隐秘步道，5分钟直达南圣河岸，当地人都不知道！清晨在这打太极简直神仙体验~
