在海南找养老房的朋友看过来！
最近好多北方朋友问我澄迈的养老房，今天特意来金江镇给大家实测这个火了十几年的老盘——南亚四季春城。说实话，看完之后我终于明白为什么那么多东北老铁选择这里了...
先说位置：比县城安静，生活却超方便
项目在金马大道边上，距离金江镇中心就1公里。我专门测了下步行时间：到农贸市场15分钟，到金江影剧院8分钟（楼下就有公交站）。既避开了镇中心的嘈杂，买菜看病又不用发愁。
最大卖点：温泉直接入户！
海南带天然温泉的小区真不多见。这里的温泉水是经过检测的氟硅型医疗热矿水，泡完皮肤滑溜溜的。我特意试了样板间的温泉浴缸，出水速度很快（偷偷告诉你们：物业费才1.2元/平，泡温泉不心疼）。
重点来了！户型怎么选？
作为看过上百个养老盘的老司机，我发现这里户型设计特别实在：
① 单身/老两口首选：50㎡一居室
总价低好打理，客厅居然能放下麻将桌！很多业主把阳台改成了小茶室。
② 子女常来看望选：70㎡两居室
主卧带飘窗，次卧放1.5米床没问题。厨房是L型设计，两个人同时做饭都不挤。
住这儿是什么体验？
- 40%绿化不是吹的：榕树底下天天有老人下棋，泳池免费开放（见图）
- 邻居素质不错：早上散步遇到的基本都是退休教师、医生
- 冬天特别舒服：比海口湿度低，关节痛的老人家反馈说住这减轻很多
给不同人群的购买建议
预算有限的北方候鸟族：选50㎡朝南户型，简装交付自己花2万软装就能住
打算长期养老的夫妻：建议70㎡边户，下午在阳台泡茶不会被西晒
考虑升值的投资客：目前二手挂牌价稳定，租金回报率约4%（很多租给过冬老人）
最后说缺点（实话实说版）
1. 楼龄10多年了，不过外墙维护得不错
2. 没有大型商业综合体，喜欢逛街的要坐车去海口
3. 高峰期等电梯要3-5分钟（毕竟住户多是老年人动作慢）
如果这些问题你都能接受，那这个均价1万出头的温泉养老房，性价比确实能打！想知道更多细节的朋友，评论区留言我会一一回复~
