在万宁用县城房价，住上度假区品质的现房
从东北来的张叔去年在翡翠花园买了套60㎡的小户型。『当初看中这里三点：精装修省事、小区树多凉快、买菜看病都方便。现在冬天住这，夏天回老家，物业还能帮忙照看房子。』
这个项目最适合两类人：
1. 北方退休人群
- 万宁冬季平均气温22℃，比三亚人少清静
- 精装修直接拎包入住，省去装修烦恼
- 1.9元/㎡的物业费，养老成本可控
2. 预算有限的年轻家庭
- 总价70万左右就能拿下两居室
- 小区自带儿童活动区，步行15分钟到万宁市中心
- 46%绿化率，孩子成长环境更健康
实探翡翠花园三大亮点
① 小户型大空间
73㎡能做正规两居室，主卧开间3.3米。厨房带窗户，卫生间干湿分离。所有户型都做到全明设计。
② 现房即买即住
2019年已交付的现房，所见即所得。不像期房要等两年，还担心烂尾风险。
③ 低密度社区
1.5的容积率什么概念？相当于楼间距是普通小区的2倍。早晨在花园打太极不会挤。
住在这的真实体验
- 步行10分钟到万宁人民公园，晨练不用过马路
- 小区门口有免费公交接驳车，去高铁站15分钟
- 物业提供房屋托管服务，空置期有人定期通风
对比周边项目的优势
| 项目 | 单价 | 装修 | 容积率 |
|---|---|---|---|
| 翡翠花园 | 约1.1万/㎡ | 精装 | 1.5 |
| XX海湾 | 1.3万/㎡ | 毛坯 | 2.8 |
| XX半岛 | 1.5万/㎡ | 精装 | 3.0 |
注意：万宁目前新房均价约1.3万/㎡，翡翠花园因为拿地早，价格更有优势。
给购房者的建议
如果是买来度假或养老：
推荐60㎡左右小户型，总价低易打理。选中高楼层，采光更好。
如果是年轻家庭自住：
73㎡两居室更实用。建议选靠近小区中心的楼栋，更安静。
