一、谁在抢购恒大外滩？这三类人最聪明
1. 本地改善家庭
96-126㎡主流户型，正对世纪大桥无遮挡。楼下就是友谊阳光城，孩子上学有滨海九小，老人看病到市人民医院只要10分钟。
2. 岛外养老群体
恒大金碧物业24小时服务，35%绿化率的花园社区。冬季散步到新港码头只要8分钟，买菜有家乐福超市。
3. 长线投资者
国贸商圈租金坚挺，96㎡两房月租可达3500元。世纪大桥通车后，房价年涨幅跑赢海口平均水平。
二、看完这5个亮点，你就懂为什么抢手
• 地段王炸
渡海路把着世纪大桥咽喉，开车到日月广场只要12分钟。三大商圈包围，比郊区盘省下每天2小时通勤时间。
• 户型能打
126㎡三房做到双阳台+南北通透（见下图），主卧开间达3.6米。96㎡小户型也有独立玄关，总价门槛低。
• 现房优势
2017年就交房，看得见园林实景。对比周边期房，至少提前2年入住，租金收益早到手。
• 性价比高
2.8元物业费含电梯维护，比同地段新盘低30%。毛坯交付可自由改造，精装标准用的大品牌建材。
• 配套成熟
步行圈内有：三甲医院2家、大型商超3个、银行网点5家。古玩城、茶艺馆满足文娱需求（下图）。
三、内行人才知道的3个细节
1. 3号楼视野最好，高层能同时看到江景和城市天际线
2. 地下车库配备充电桩，新能源车主不用愁
3. 物业提供房屋托管服务，岛外业主省心
小贴士： 96㎡户型最适合年轻夫妻，126㎡建议选东边户，下午不西晒。看房记得体验世纪大桥早晚高峰路况，通勤真的方便。
